Перейти к содержанию
CherryOks

Строительство 14-го корпуса ЖК Москва А101

    Рекомендуемые сообщения

    А теперь расшифруйте пожалуйста что такое КФРД если не сложно, потому что как раз завтра планирую попасть к этому Юрию.

    В офисе при подписании акта, менеджер говорила что если с ними в управляющей возникнут вопросы, то надо приходить сразу к ним и писать жалобу, и как следствие все эти вопросы очень быстро помогут решить..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А теперь расшифруйте пожалуйста что такое КФРД если не сложно

     Квартирный регулятор давления. Находится в шкафу в МОП, при сдаче 2-ой очереди М-101 эти регуляторы безбожно срезали (воровали), 

    Видимо, чтобы не нести бремя их восстановления до сдачи квартир, решили выдавать непосредственно собственнику

     2. Как реагируют представители застройщика на устранение недостатка в виде отстутсвия глазка на входной двери и запорной арматуры по границам квартиры? (По телефону при записи на осмотр отнесли эти недостатки к неустранимым...   blink.png)

    Необходимо требовать запорную арматуру на стадии подписания Акта, согласно приложению ДДУ.

    Авгур пытается свалить эту процедуру на УК, а те, в свою очередь требуют проект водоснабжения (опять же незаконно)

    Глазки в двери никто устанавливать не будет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    С глазком и запором решили, что проще самим... не так уж это дорого и сложно, чем ждать у моря погоды...

    Ключ можно сделать дубликат в диспетчерской. Оставляете там в залог паспорт и идете делаете. В доме 6 есть изготвление ключей. А вот с КФРД только ругаться. В ветке 13го корпуса Дмитрий подробно написал, на что упирать в разговоре...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     Квартирный регулятор давления. Находится в шкафу в МОП, при сдаче 2-ой очереди М-101 эти регуляторы безбожно срезали (воровали), 

    Видимо, чтобы не нести бремя их восстановления до сдачи квартир, решили выдавать непосредственно собственнику

     

    Благодарю, сегодня уже с этим столкнулся...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В 4 секции вся запорная арматура на своих местах. Ключ от "гребенок" без проблем дали на копирование (под залог паспорта) в диспетчерской. Вода в стояках есть, но все краны в квартиры ОТКРЫТЫ. Перекрыт только запорный кран на этаж (в начале "гребенки"). Так, что учитывайте это чтобы не подтопить соседей.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В 4 секции вся запорная арматура на своих местах. 

    Вы имеете в виду, в МОПе в шкафу? Там зона ответственности УК. Запорная обязана быть

    Или все же по границе квартиры, как прописано в ДДУ, т.е. под дверью?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вы имеете в виду, в МОПе в шкафу? Там зона ответственности УК. Запорная обязана быть

    Или все же по границе квартиры, как прописано в ДДУ, т.е. под дверью?

    В МОПе. Вы ошибаетесь, зона ответственности УК заканчивается после первого запорного крана, а счетчик КФРД, ещё один кран, куча переходников, меняющих диаметр трубы и труба -уже Ваше. По поводу "как прописано в ДДУ"... Во время приемки квартиры девушка из "Авгура" сказала, что краны там ставить не будут, "... ну отклонились от ДДУ и что...". По ее мнению, это несущественный недостаток и стимулировать их отказом от приемки квартиры не получится. Я для себя решил "не чесать их против шести", а спокойно и планомерно решать СВОИ вопросы с ремонтом и т.д. Да и краны "под дверью" Вам для чего? Впрочем каждый сам ищет свой путь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В МОПе. Вы ошибаетесь, зона ответственности УК заканчивается после первого запорного крана, а счетчик КФРД, ещё один кран, куча переходников, меняющих диаметр трубы и труба -уже Ваше. По поводу "как прописано в ДДУ"... Во время приемки квартиры девушка из "Авгура" сказала, что краны там ставить не будут, "... ну отклонились от ДДУ и что...". По ее мнению, это несущественный недостаток и стимулировать их отказом от приемки квартиры не получится. Я для себя решил "не чесать их против шести", а спокойно и планомерно решать СВОИ вопросы с ремонтом и т.д. Да и краны "под дверью" Вам для чего? Впрочем каждый сам ищет свой путь.

          Несмотря на то, что зона ответственности УК заканчивается после первого запорного крана, она настоятельно требует проекты на воду, электричество, строительные работы в квартире, и категорически запрещает менять трубы от стояка до квартиры (хотя чисто теоретически - если что с ними случится, отвечать будет собственник.

          Подскажите, пожалуйста, насколько хорошие стоят окна в квартире? Мне они показались уж очень ненадежными, какими-то хлипкими.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В МОПе. Вы ошибаетесь,..

    Во время приемки квартиры девушка из "Авгура" сказала, что краны там ставить не будут, "... ну отклонились от ДДУ и что...". 

     Не ошибаюсь, об этом кране я и говорил

    Дело не в девушке, краны я и сам поставлю, другое дело что УК требует проект в обмен на выдачу запорной арматуры, соответственно соглашаясь что изначально в квартире все же краны стояли, да и писал кт-то что в квартире есть эти краны

     

    У них правая рука не знает, что делает левая

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Проблема на самом деле не в отсутствии этих несчастных кранов, а в самом подходе.

    Демонстратор не может показать шкаф МОП, нет возможности проверить наличие воды и электричества.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Несмотря на то, что зона ответственности УК заканчивается после первого запорного крана, она настоятельно требует проекты на воду, электричество, строительные работы в квартире, и категорически запрещает менять трубы от стояка до квартиры (хотя чисто теоретически - если что с ними случится, отвечать будет собственник.

          Подскажите, пожалуйста, насколько хорошие стоят окна в квартире? Мне они показались уж очень ненадежными, какими-то хлипкими.

    Усреднённое мнение, что сами по себе нормальные (Немецкие KBE), но нужно их осматривать (трещины, регулировка). Естественно тройные и т.д. лучше.:) окна в лоджии формальные (дают примерно +5C от температуры на улице).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А кто в курсе по поводу постановки дома на кадастр, когда это чудо произойдет? 

    Ситуация не очень, без этого кадастрового паспорта не могу сделать отчет об оценке для закладной по ипотеке, а пока не сделаю отчет, не могу делать перепланировку по условиям кредитного договора (по сути ремонт), вот и колдую.... 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А кто в курсе по поводу постановки дома на кадастр, когда это чудо произойдет? 

    Ситуация не очень, без этого кадастрового паспорта не могу сделать отчет об оценке для закладной по ипотеке, а пока не сделаю отчет, не могу делать перепланировку по условиям кредитного договора (по сути ремонт), вот и колдую.... 

    У нас такая же ситуация. Наш местный оценщик предложил сделать фото до ремонта и предоставить ему для оценки, а самим начинать делать ремонт. Когда дом поставят на кадастровый учет, он нам оценочку и сделает на основании тех фото. Как то так.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У нас такая же ситуация. Наш местный оценщик предложил сделать фото до ремонта и предоставить ему для оценки, а самим начинать делать ремонт. Когда дом поставят на кадастровый учет, он нам оценочку и сделает на основании тех фото. Как то так.

    Ну я собственно сегодня сделал тоже самое))), будем надеяться что операция пройдет успешно! ;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

          Несмотря на то, что зона ответственности УК заканчивается после первого запорного крана, она настоятельно требует проекты на воду, электричество, строительные работы в квартире, и категорически запрещает менять трубы от стояка до квартиры (хотя чисто теоретически - если что с ними случится, отвечать будет собственник.

          Подскажите, пожалуйста, насколько хорошие стоят окна в квартире? Мне они показались уж очень ненадежными, какими-то хлипкими.

    Если Вы считаете, что требования УК законны, то нужно делать проекты. При этом даже в договоре с УК указаны только формальные требования к проекту. Следовательно тетрадь в клетку, цветные карандаши и образец из интернета могут решить эту проблему. Если Вы уверены, что это всё самоуправство, то сами запретите УК запрещать что-либо и делайте ремонт. Поменяйтесь местами. :D 

    По поводу окон... они мне тоже показались "слабоватыми", но я решил их пока не трогать. Посмотрим как они себя поведут зимой. Там кстати и над окнами сюрприз спрятан. Внутренняя часть стены над окном - сплошной пенопласт (со слов владельца квартиры в 13 корпусе). И при замене окна, возможно, нужно будет ещё и часть стены переделывать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Изменения в законодательстве позволяют ставить на кадастровый учёт отдельные квартиры даже если сам дом не стоит на учёте.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     Кто нибудь из первой секции обратил внимание на то ,что на лестнице выше пятого этажа нет отопления. Т.е. Совсем. радиаторы и трубы проведены с первого этажа до пятого. Никаких отверстий выше под них, просто нет. 

    Изменено пользователем SergeyKame

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     Кто нибудь из первой секции обратил внимание на то ,что на лестнице выше пятого этажа нет отопления. Т.е. Совсем. радиаторы и трубы проведены с первого этажа до пятого. Никаких отверстий выше под них, просто нет. 

    И я в 5 секции на 8-ом этаже не  увидел. Что за бред!! опять экономия?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    И я в 5 секции на 8-ом этаже не  увидел. Что за бред!! опять экономия?

     

    Нет смысла вешать радиаторы по всей высоте лестницы дома, они вешаются в нижней части.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Нет смысла вешать радиаторы по всей высоте лестницы дома, они вешаются в нижней части.

     Ну да ,ну да. Смысла нет ставить радиаторы отопления выше 5-го этажа, нет смысла ставить запорную арматуру, нет смысла в глазке в двери, нет смысла включать отопление в момент сдачи дома, так же как нет смысла в момент показа квартир включать лифты ... Да вообще нет смысла в покупке квартиры, вдруг завтра все умрут... 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации ответов.

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов