CherryOks

Строительство 14-го корпуса ЖК Москва А101

    1 634 сообщения в этой теме

     Позвонили сами, записали себя и подругу на понедельник. Менеджер сказала ,после подписания акта приемки, выдают ключи и можно делать ремонт

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     Не забываем писать в акте, что приемка проводилась без тепловизора. Прям сами это пишите. Не забываем печальную историю с Квартал А101 - промерзание стен. 

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день, соседи! Были сегодня на осмотре квартиры. Ключи не получили. Ни лифты не работали, пришлось на 9 этаж топать, ни двери на этажи не открыты, нам повезло , спускались ребята рабочие, открыли нам дверь. Дверь на входе в подъезд с вмятиной, По квартире замечаний не было, кроме разбитого стекла на балконе. Были в управ.комп., сказали, что ключей у них пока еще нет.))

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день, соседи! Были сегодня на осмотре квартиры. Ключи не получили. Ни лифты не работали, пришлось на 9 этаж топать, ни двери на этажи не открыты, нам повезло , спускались ребята рабочие, открыли нам дверь. Дверь на входе в подъезд с вмятиной, По квартире замечаний не было, кроме разбитого стекла на балконе. Были в управ.комп., сказали, что ключей у них пока еще нет.))

    В итоге Вы подписали акт приема-передачи?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, вопрос. Возврат средств(за меньшие метры после БТИ) идёт ДО принятия квартиры? Конкретно к меня возврат и интересно, если квартиру я не приму - сумму мне все равно вернут сразу на счёт или только по факту принятия?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пошли подписывать, но потом засомневались, в итоге оформили только акт взаиморасчета . Решили  дойти до   УК , задали вопросы о лифтах, о ключах, там сказали, что ключей у них пока нет. Так как у нас 9 этаж, решили, будем ждать  пока лифты отрегулируют. Если бы подписали документы сегодня, то начисления за коммунальные услуги шли бы уже от 16 сентября. Так что подождем немного.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Квартиру мы сегодня не приняли, но менеджер оформил акт взаиморасчета.

    от вас заявление и реквизиты счета( р счет , бик и т.д.)

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По  поводу места где расчистили борщевик, сказали, что там будет сквер, а рядом где асфальт кладут , стоянка.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У кого-нибудь есть РВЭ на 14 корпус?

    Выложили РВЭ на оф.сайте http://a101.ru/novosti/novosti/korpusa-12,13,14-zhk-«moskva-a101»-sdayutsya-ranshe-sroka

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи! Поздравляю Вас и себя со сдачей дома! Наконец то Авгур начал своевременно (надеюсь и качественно) сдавать новостройки) Видимо, повлияла смена собственника компании.

    Насчет приемки квартиры - если кому-то интересно, то 01 октября в ТЦ Экспострой на Нахимовском проспекте состоится бесплатный семинар на тему "Правила приемки квартиры. Взыскание неустойки с застройщика".

    Вторая часть для жильцов нашего дома не актуальна, а первая возможно кому-то пригодится.

    Здесь можно подробнее узнать о семинаре и зарегистрироваться: https://archdialog.timepad.ru/event/363653/

     

    По вопросу подписания передаточного акта.

    Возможно, что кто-то не рассчитывал принимать квартиру так рано, до окончания срока передачи по договору. А теперь вот, подписав передаточный акт, будет вынужден оплачивать расходы на ЖКУ каждый месяц.

    Напоминаю, что Вас никто не вправе обязать принять квартиру раньше срока, указанного в договоре ( 4-й квартал 2016 г., т.е. до 31 декабря).

    В силу ч. 3 ст. 8   Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

    В моем договоре (проверьте свой, хотя они все должны быть одинаковы) возможность досрочной передачи квартиры обусловлена устным согласованием  с участником долевого строительства, т.е. принимать квартиру или нет раньше срока - решать Вам.

     

    Еще раз всем мои поздравления!


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По  поводу места где расчистили борщевик, сказали, что там будет сквер, а рядом где асфальт кладут , стоянка.

    Очень красивые, кстати, получаются очертания сквера.

    Тут в основном "реклама", но советую посмотреть в самый конец на проект новой больницы. Дизайн просто бомба!

    http://gmichailov.livejournal.com/1091700.html

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые собственники жилья в 14м корпусе!
    При приемке квартиры обращайте, пожалуйста, внимание на трещины в стенах и отсутствие запорной арматуры на вводах воды!
    С такими дефектами подписывать акт приемки квартиры мы не рекомендуем.
    Свободные концы труб грозят заливом вашей квартиры, а также квартир соседей снизу, причем ответственность за это будете нести вы, несмотря на то, что кран на лестничной клетке откроет кто-то другой.
    Напоминаем вам, что компания "Новая Москва" оказывает БЕСПЛАТНУЮ услугу помощи в приемке квартиры у застройщика.
    Обращайтесь! Успешного вам ремонта! B)

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи! Поздравляю Вас и себя со сдачей дома! Наконец то Авгур начал своевременно (надеюсь и качественно) сдавать новостройки) Видимо, повлияла смена собственника компании.

    Насчет приемки квартиры - если кому-то интересно, то 01 октября в ТЦ Экспострой на Нахимовском проспекте состоится бесплатный семинар на тему "Правила приемки квартиры. Взыскание неустойки с застройщика".

    Вторая часть для жильцов нашего дома не актуальна, а первая возможно кому-то пригодится.

    Здесь можно подробнее узнать о семинаре и зарегистрироваться: https://archdialog.timepad.ru/event/363653/

     

    По вопросу подписания передаточного акта.

    Возможно, что кто-то не рассчитывал принимать квартиру так рано, до окончания срока передачи по договору. А теперь вот, подписав передаточный акт, будет вынужден оплачивать расходы на ЖКУ каждый месяц.

    Напоминаю, что Вас никто не вправе обязать принять квартиру раньше срока, указанного в договоре ( 4-й квартал 2016 г., т.е. до 31 декабря).

    В силу ч. 3 ст. 8   Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

    В моем договоре (проверьте свой, хотя они все должны быть одинаковы) возможность досрочной передачи квартиры обусловлена устным согласованием  с участником долевого строительства, т.е. принимать квартиру или нет раньше срока - решать Вам.

     

    Еще раз всем мои поздравления!

    Тогда не выдадут ключи и начать ремонт будет невозможно, если не принимать раньше срока?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Был на осмотре в выходные 3-я секция (это 5-й подъезд) . Акт приема-передачи не подписал.

    По строительной части особых вопросов нет.

    Оконный блок на лоджии очень тонкий (холодный).

    Лифты не работают, запустят на этой или следующей недели (сказал демонстратор).

    Электричества в квартире нет.

    Ключи от технических шкафов пока не получены, поэтому демонстратор ни какие счетчики показать не может.

    На радиаторах отопления нет регуляторов (в офисе Авгура сказали: "И не должно быть"???)

    Управляющая компания от Авгура УК "РЭК"  офис 3-й этаж 313 кабинет в здании Администрации п. Сосенское (через дорогу от офиса Авгура).

    В УК сказали что регуляторы давления КФРД (в техническом шкафу на вводе) сняли чтобы не украли. Также УК требует (не факт что законно) проекты на коммуникации (электроснабжение и слаботочка, воснабжение и канализация, ГВС и отопление). Тариф на обслуживание для нашего дома вроде будет 33.44 руб кв.м. Охрана вокруг дома пока от Авгура (по крайней мере будка охранника стоит), но сказали, что где-то через 2 месяца уберут. В УК пока по поводу охраны ничего не говорят. Уже сейчас около дома (в подъездах) дежурят группы товарищей предлагающие услуги по ремонту. 

    Со стороны круга на ул. Бачуринской демонстратор сказал, что будет сквер, но облагородят весь участок или нет он не знает(расчищен весь участок с этой стороны дома, но подсыпка по дорожки сделана только напротив 4-5 секции).

    На месте участка под фитнес ведутся работы очень похоже что сделают благоустройство (хотя может и не факт). Про сам фитнес в офисе сказали, что строительство будет если найдут инвестора (арендатора фитнес-сеть под требования которого и построят). 

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи! Поздравляю Вас и себя со сдачей дома! Наконец то Авгур начал своевременно (надеюсь и качественно) сдавать новостройки) Видимо, повлияла смена собственника компании.

    Насчет приемки квартиры - если кому-то интересно, то 01 октября в ТЦ Экспострой на Нахимовском проспекте состоится бесплатный семинар на тему "Правила приемки квартиры. Взыскание неустойки с застройщика".

    Вторая часть для жильцов нашего дома не актуальна, а первая возможно кому-то пригодится.

    Здесь можно подробнее узнать о семинаре и зарегистрироваться: https://archdialog.timepad.ru/event/363653/

     

    По вопросу подписания передаточного акта.

    Возможно, что кто-то не рассчитывал принимать квартиру так рано, до окончания срока передачи по договору. А теперь вот, подписав передаточный акт, будет вынужден оплачивать расходы на ЖКУ каждый месяц.

    Напоминаю, что Вас никто не вправе обязать принять квартиру раньше срока, указанного в договоре ( 4-й квартал 2016 г., т.е. до 31 декабря).

    В силу ч. 3 ст. 8   Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

    В моем договоре (проверьте свой, хотя они все должны быть одинаковы) возможность досрочной передачи квартиры обусловлена устным согласованием  с участником долевого строительства, т.е. принимать квартиру или нет раньше срока - решать Вам.

     

    Еще раз всем мои поздравления!

    пункт 5.4 Договора: "Участник обязуется в срок передачи Объекта, установленный Застройщиком в соответствии с п.5.1 Договора (т.е. 30 декабря 2016 года), либо по устному согласованию с Застройщиком в течении 5 (пяти) календарных дней с момента получения уведомления Застройщика прибыть в офис Застройщика для принятия Объекта и подписания Передаточного акта."

    Большой вопрос в отношении Вашего утверждения о том, что никто не в праве обязать принять квартиру раньше срока.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Был на осмотре в выходные 3-я секция (это 5-й подъезд) . Акт приема-передачи не подписал.

    По строительной части особых вопросов нет.

    Оконный блок на лоджии очень тонкий (холодный).

    Лифты не работают, запустят на этой или следующей недели (сказал демонстратор).

    Электричества в квартире нет.

    Ключи от технических шкафов пока не получены, поэтому демонстратор ни какие счетчики показать не может.

    На радиаторах отопления нет регуляторов (в офисе Авгура сказали: "И не должно быть"???)

    Управляющая компания от Авгура УК "РЭК"  офис 3-й этаж 313 кабинет в здании Администрации п. Сосенское (через дорогу от офиса Авгура).

    В УК сказали что регуляторы давления КФРД (в техническом шкафу на вводе) сняли чтобы не украли. Также УК требует (не факт что законно) проекты на коммуникации (электроснабжение и слаботочка, воснабжение и канализация, ГВС и отопление). Тариф на обслуживание для нашего дома вроде будет 33.44 руб кв.м. Охрана вокруг дома пока от Авгура (по крайней мере будка охранника стоит), но сказали, что где-то через 2 месяца уберут. В УК пока по поводу охраны ничего не говорят. Уже сейчас около дома (в подъездах) дежурят группы товарищей предлагающие услуги по ремонту. 

    Со стороны круга на ул. Бачуринской демонстратор сказал, что будет сквер, но облагородят весь участок или нет он не знает(расчищен весь участок с этой стороны дома, но подсыпка по дорожки сделана только напротив 4-5 секции).

    На месте участка под фитнес ведутся работы очень похоже что сделают благоустройство (хотя может и не факт). Про сам фитнес в офисе сказали, что строительство будет если найдут инвестора (арендатора фитнес-сеть под требования которого и построят). 

    Был на осмотре в субботу 4-секция (6-й подъезд). Впечатления неплохие, качество строительства достойное. Общался с сербом, который строил дом. Он сказал, что качество монолитно-строительных работ у сербских бригад высокое. Места общего пользования сделаны достаточно аккуратно, неплохая плитка на полу на этажах. По квартире из недостатков отсутствие глазка на двери. Вентиляция в санузле и кухне работала. Окна на первое время сойдут, впрочем как и дверь, думал, что хуже будет (только замок стоит на двери поменять). Управляющая компания у нас будет ДУМКД, а не РЭК-1 как сначала говорили. Квитанции будут присылать на электронную почту. Регуляторы для батарей дали в управляющей компании, вместе с ключами от квартиры и почтового ящика. Таблетку от подъезда дадут потом, после того как их запрограммируют. В итоге квартиру принял. С 1 октября будет отопление. Лифты и электричество заработают через 1-2 недели, как только город их подключит, так как времянку они отключили. На 1-м этаже 4-й секции будет детский садик.

    С учетом просмотра квартиры, подписания акта сверки, акта приема-передачи, договора с УК потратил времени с 11 до 15 часов. Основные время, часа полтора ушло в очереди в УК, плюс пришлось ехать с Сбербанк узнавать реквизиты карты, так как они на карту не собственника деньги не переводят. 

    Изменено пользователем ЕвгенийА
    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как принимать без электричества. В квартире без электричества ремонт не начнешь. И отопление хотелось проверить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как принимать без электричества. В квартире без электричества ремонт не начнешь. И отопление хотелось проверить.

    Отопление мне сказали будут проверять 1 октября во всех квартирах, поэтому я пока не менял замок. А насчет электричества через неделю (плюс минут несколько дней) обещают подключить. А насчет ремонта процесс этот не быстрый, пока договоритесь, пока материалы закупите и т.д. электричество уже будет. Можно конечно было недели через две принять, но дополнительно время убивать не хотелось, тем более недостатков по квартире не было. Плюс народу пока мало и то полдня убил. Через несколько недель будет не протолкнуться. По моему личному мнению если недостатков по квартире нет особого смысла затягивать с приемкой тоже нет.

    Изменено пользователем ЕвгенийА

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    .... Управляющая компания у нас будет ДУМКД, а не РЭК-1 как сначала говорили. ..

    Странно. Мне в субботу девушка из Авгура по телефону утверждала, что УК у нас РЭК-1, и предложила у них записаться на получение ключей в день осмотра квартиры. Диспетчер РЭК меня записала... (14 корпус 4 секция)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Странно. Мне в субботу девушка из Авгура по телефону утверждала, что УК у нас РЭК-1, и предложила у них записаться на получение ключей в день осмотра квартиры. Диспетчер РЭК меня записала... (14 корпус 4 секция)

    Запись не нужна,так как там живая очередь.Девушка рэк-1 записала,так как они номера домов путают с 8к2.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас