CherryOks

Строительство 14-го корпуса ЖК Москва А101

    1 628 сообщений в этой теме

    Ну все-таки вы немного утрируете :) Отличия комфорт-класса от эконом-класса, мне кажется, всем известны. Крост - по площади это типичный эконом.

    А про квартиры на этаже - вот на моем этаже всего 3 квартиры и все 3х комнатные. Мне нравится. :)

     

    Ну так я считаю наши дома как максимум комфорт-классом, но уж никак не бизнес, чего тут рисовать себе замки-то?

    Нельзя быть наполовину беременной, в одной секции 3 квартиры, а в соседней 8 :) половина дома бизнес, половина дома эконом :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Бизнес - да, согласен. А101 конечно же не бизнес класс. :)  ;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Подрядчик иностранный, это да, тут спору нет.

    Иностранные материалы - кроме лифтов ни одного не видел. Кирпич (блоки и облицовка) везут из Алексина, Тулы и Липецка. Утеплитель, аналогично, российские производители. Окна, ну наверное тоже понятно :)

    Большие площади по сравнению с кем? Крост, да. Для остального, вполне стандартные квартиры.

    Мало квартир на этаже? В восьмом корпусе, если память не изменяет, в некоторых секциях аж 8 квартир на этаж. Это мало?

    Остальное, с вашего позволения не буду комментировать, это не совсем объективные критерии оценки, особенно про angry birds :)

    Ну и наверное самое главное, что за бизнес по 80 тысяч за квадрат?

    Из того, что видел:

    На кирпиче было написано по английски Вена Австрия (кирпич не красного цвета, а облицовочный)

    Утеплитель тоже что-то немецкое.

    Вполне допускаю, что произведено в России, но иностранными компаниями.

    Окна я так понимаю ставят хенде из Кореи.

    Лифты тоже импорт Хенде из Кореи.

    Если есть точная инфомация, что все стройматериалы наши допотопные, то прошу прощения, не спец. Буду знать.

    Но глазами видел, что упаковка импортная.

    Большие площади по сравнению с кем? Крост, да. Для остального, вполне стандартные квартиры.

    На мой взгляд все, что больше стандарта это уже хорошо. Однушки по 70-100 м2 это моветон и такое стараются

    не строить (хотя безусловно в продажу это выходит) т.к. значительная часть квартиры получается без света.

    А стандарт это 37 м2 однушка и 54 м2 двушка, как в нормальной современной панельке. Средние площади в А101 думаю на порядок больше. При этом инсоляция везде в норме.

    Безусловно 8 квартир много, но тут нужно считать высотность дома и количество лифтов.

    В этих частях может быть всего 12 этажей. Да и подъездов таких немного. Зато куча подъездов по 3 квартиры с 2 лифтами.

    Остальное, с вашего позволения не буду комментировать, это не совсем объективные критерии оценки, особенно про angry birds :)

    Такого нет во многих домах бизнес-класса. :)

    Ну и наверное самое главное, что за бизнес по 80 тысяч за квадрат?

    Ну по 80 сейчас это наверное только за 100-метровые квартиры сейчас.

    А чем он, например, технологически хуже Шуваловского, например?

    Разница по-моему только в месторасположении, но у нас зато экология лучше.

    Изменено пользователем Caterinas

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну так я считаю наши дома как максимум комфорт-классом, но уж никак не бизнес, чего тут рисовать себе замки-то?

    Нельзя быть наполовину беременной, в одной секции 3 квартиры, а в соседней 8 :) половина дома бизнес, половина дома эконом :)

    На мой взгляд у нас что-то среднее. Потому что очень много параметров, которые для комфорт класса совсем не обязательны.

    Но чего-то, как например огороженной и охраняемой территории как бизнесе у нас нет и скорей всего не будет. (:

    Я уже забыл, но у нас по-моему даже проблемы с местом для консьержки. (:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На мой взгляд у нас что-то среднее. Потому что очень много параметров, которые для комфорт класса совсем не обязательны.

    Но чего-то, как например огороженной и охраняемой территории как бизнесе у нас нет и скорей всего не будет. (:

    Я уже забыл, но у нас по-моему даже проблемы с местом для консьержки. (:

    А кому-нибудь нужна эта консьержка? Пожилая женщина с утра до вечера смотрящая телевизор и читающая журнал, которой все дружно платят зарплату :thanks:  Это же не охранник какой-нибудь. Я против такой благотворительности)

    А дома согласна комфорт-класс, не более, но все-таки не Су-155 :sarcastic:

    Если будет какое-то голосование, то буду выступать за ограждение двора :clap:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здрасьте-приехали, какой комфорт/бизнес, когда 10 квартир на этаже? Это больше смахивает на общагу...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здрасьте-приехали, какой комфорт/бизнес, когда 10 квартир на этаже? Это больше смахивает на общагу...

    А где 10 квартир на этаже?

    Вообще главное это скорость выхода из дома с помощью лифта. У нас всего 12 этажей например и 2 лифта.

    Если у нас общага, то, что у Кроста в Новой Звезде, где 17 квартир на этаже?

    "Элитное" Расказово или Николин Парк, где 7 квартир с 1-м!! лифтом.

    Какой тогда у Донстроя бизнес класс в ЖК Сердце Столицы если там 14 квартир на этаже?!! И совсем не 12 этажей.

    И цена не 80 000, а нормальные 250 000 руб. Но при этом там 4 лифта.

    В общем хорошо там, где нас нет/где мы не купили. :)

    Ну а охранник или консьержка это уже будем выбирать. Тут может быть и пофигист охранник,

    и такие тетушки, что будут держать весь подъезд в форме и фейс-контроль всем входящим устраивать. Но скорей всего охрану/консьержку выберут без нас, поэтому главное, чтобы хотя была.

    Изменено пользователем Caterinas
    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот специально посмотрел - 8 квартир самое большое. Это 1- и 2-х комнатные квартиры в 3 и 4 секциях.

    Очень много где по 3 и 5 квартир на этаже.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это я погорячилась

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это я погорячилась

    упс :( мое большое сообщение пропало, тогда короче)) - не 10, а 9 (!!!) квартир на этаже (3 секция), допустим, что в каждой квартире проживает по 3 чел., это 27 чел. на этаже, а этажей - 12, вопрос - с какого раза ты втиснешься в лифт с утра?) да, можно сказать, что не нравится - не бери, но так вышло.. и именно факт такого кол-ва квартир меня печалит, на остальное я бы закрыла глаза, даже на отсутствие мусоропроводов, маленькую территорию придомовую итд...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    упс :( мое большое сообщение пропало, тогда короче)) - не 10, а 9 (!!!) квартир на этаже (3 секция), допустим, что в каждой квартире проживает по 3 чел., это 27 чел. на этаже, а этажей - 12, вопрос - с какого раза ты втиснешься в лифт с утра?) да, можно сказать, что не нравится - не бери, но так вышло.. и именно факт такого кол-ва квартир меня печалит, на остальное я бы закрыла глаза, даже на отсутствие мусоропроводов, маленькую территорию придомовую итд...

    А какое количество жильцов на лифт должно быть?

    Выше я уже написал, что относительно других современных жк у нас минимальная нагрузка на лифт!

    Теперь можем посчитать идеальную нагрузку на примере, например, современных панелек (очередей в них нет

    никогда даже в полностью заселенных домах) п44т:

    8 комнат Х 17 этажей = 136/2=68

    Это повторю идеал и лифты там не скоростные, а чаще всего щербинские (в народе Ущербинские)

    У нас:

    13 комнат х 12 этажей = 156/2=78

    Итого различие 68 и 78.

    При это крупповский лифт ездит быстрее.

    В монолитах всегда есть доля нежилых квартир, в панельках 100% загрузка жильцами.

    Итог: если лифты будут работать, то проблемы попасть утром в лифт нет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как я писала выше, меня печалит длинный коридор, состоящий из 9 (!!) квартир, видок еще тот...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Честно говоря не понимаю сути вопроса.

    В 2 из 5 секциях 8-9 квартир на этаже. В других 3 или 5. И что? Вы купили квартиру, как сами написали там, где много квартир с формулировкой - "ну так получилось". И что теперь? Плохо? Ну да, наверное, 1 квартира на этаже лучше, чем 8. 

    Какой смысл сейчас писать о печали? Есть какие-то предложения на этот счет? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я написала свой пост про дома комфорт/бизнес класса, что это не уровень бизнес класса. Извольте. Более ничего не хотела сказать. Не пойму Вашего возмущения.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да нет, никакого возмущения  ;)  Прошу прощения, если вам показалось обратное  :)

    То что у нас не бизнес - мне кажется всем понятно. Как уже писал выше - критерии "комфорт-эконом" всем известны и мы попадаем в комфорт. Понятно, что все это очень "размыто" и условно из 30 пунктов по 20 у нас будет "комфорт", по 3 "бизнес" и по 7 "эконом".

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот нашел на РБК очень подробное исследование с таблицей по разделению жилья на классы эконом-комфорт-бизнес-элит.

    Ссылочка - http://www.fondrgs.ru/files/docs/Edinaya_klassifikaciya1.pdf

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     У нас комфорт+ я бы сказал. Но не более. ))) 

     Зачем себя тешить ,тем ,чего нет. )) 

    То что комплекс перспективный в долгосрочном плане (лет 5) это да. Школа уже откроется, детский сад, метро появится 100%. Как только это все будет реализовано и появятся еще различные интересные объекты в Коммунарке, ценник будет на уровне Солнцево, Бутово это как минимум с поправкой на качество исполнения нашего ЖК. Что меня полностью устроит. ) 

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     Еще бы до МЕГААШАНИКЕЯ дорожку приличную пешеходную организовать. ))

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Еще бы до МЕГААШАНИКЕЯ дорожку приличную пешеходную организовать. ))

    Я думаю что-то проложат вдоль будущей трассы Остафьево-МКАД. А желающих до МЕГИ

    на велике уже сейчас достаточно много, тем более велостоянки там уже оборудованы. :)

    Хотя всё же лучше по лесу ехать (надеюсь все соберемся и добьемся), чем по трассе с угарным газом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас комфорт+ я бы сказал. Но не более. ))) 

     Зачем себя тешить ,тем ,чего нет. )) 

    То что комплекс перспективный в долгосрочном плане (лет 5) это да. Школа уже откроется, детский сад, метро появится 100%. Как только это все будет реализовано и появятся еще различные интересные объекты в Коммунарке, ценник будет на уровне Солнцево, Бутово это как минимум с поправкой на качество исполнения нашего ЖК. Что меня полностью устроит. )

    Согласен, что скорее комфорт++. :)

    Насчет того, что будет дороже солнцева и бутово не сомневаюсь. Коммунарка - лицо новой Москвы. :)

    В ней есть все, что нужно для жизни - прекрасная экология и отсутствие производств, современные красивые дома и

    инфраструктура, хорошая транспортная инфраструктура (пусть в первые годы и без метро), высокая плотность активного

    населения (будут открываться языковые школы, кафешки, дешевый качественный интернет и тв).

    На мой взгляд в итоге коммунарка станет миксом куркино и мичуринского проспекта.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.