Перейти к содержанию
CherryOks

Строительство 14-го корпуса ЖК Москва А101

Оценить эту тему:

Рекомендуемые сообщения

jaja91

В доме будут газовые или электрические плиты?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
yeger13

Были в выходные. Не видно чтобы активно велись работы, хотя в 3-й секции из некоторых квартир выглядовали

рабочии, либо что-то доделавали, либо просто живут там. В 3-ю секцию при желании

можно было зайти спокойно, остальные подъезды кажется были закрыты.

Как сказал охранник если Ваша квартира не закрыта на ключ можете зайти посмотреть.

Мы не стали. Во дворе уже оборудовали (установили горки, качели и т.п.) одну детскую площадку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
yeger13

Вчера проходил мимо. Начали разборку строительного городка

на участке под фитнес-центр. Все детские площадки оборудованы горками, качелями,

каруселями и т.д. Выглядит красиво, судя по количеству и по оснащенности детских площадки перед домом

они же будут использоваться и для детского сада.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IrinaKH

Вчера проходил мимо. Начали разборку строительного городка

на участке под фитнес-центр. Все детские площадки оборудованы горками, качелями,

каруселями и т.д. Выглядит красиво, судя по количеству и по оснащенности детских площадки перед домом

они же будут использоваться и для детского сада.

А есть фото детской площадки внутри нашего дома? Две недели назад была одна маленькая площадка, она так и осталась или еще что-то поставили?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
yeger13

Фото к сожалению нет, если получится на следующей недели сделаю.

Если конечно кто-то раньше не выложит.

На всех площадках много чего установлено. И на маленькой - внутри двора (около 1,2,3 секции).

И на большой (состоит из 4-5 маленьких, от 4-5 секции в сторону 8 корпуса).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IrinaKH

Фото к сожалению нет, если получится на следующей недели сделаю.

Если конечно кто-то раньше не выложит.

На всех площадках много чего установлено. И на маленькой - внутри двора (около 1,2,3 секции).

И на большой (состоит из 4-5 маленьких, от 4-5 секции в сторону 8 корпуса).

Спасибо, это радует!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Caterinas

Побывал в доме, все фактически готово. :)

Площадки порадовали (пусть и не финские, но тоже яркие, иногда нестандартные). Выходишь

из подъезда и будто в детскую сказку попадаешь.

Интересно все-таки будут ли ограждать площадку садика? И если да, то как (высота забора)?

http://new.msk.ru/gallery/image/14276-image/ - маленькая площадка напротив 8 корпуса

http://new.msk.ru/gallery/image/14277-image/ - она же, на заднем плане площадки садика

http://new.msk.ru/gallery/image/14278-image/ - основная площадка около 1-3 подъездов

http://new.msk.ru/gallery/image/14279-image/ - парковка около окон 1-го подъезда

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Wred

13 корпусу уже ключи выдают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Caterinas

13 корпусу уже ключи выдают.

Если смотреть, как было с 13-м, то у нас передача может начаться с 15 сентября или 1 октября.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ДианаАлмаз

Никто не знает в каком состоянии подвалы в нашем доме? Очень интересует, а то у нас кладовочка там приобретена.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
GenEco

Никто не знает в каком состоянии подвалы в нашем доме? Очень интересует, а то у нас кладовочка там приобретена.

Как в Вашем корпусе не знаю, но у соседей из 8-го - вода стоит

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Wred

Как в Вашем корпусе не знаю, но у соседей из 8-го - вода стоит

Жесть

Исправлять строители это будут или УК?

Изменено пользователем Wred

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Caterinas

Из приятного рядом:

Бесплатную парковку между нашим домом и недостроенный ТЦ сдадут до 15 октября (сейчас она выровнена, но без асфальта).

Администрация высказала намерение сделать посадку липовой аллеи (сорт особой стойкости к воздействию городской среды) вдоль улицы Липовый Парк после передачи улицы на баланс города. застройщиком.

(http://new.msk.ru/topic/4420-novosti-mod-grazhdanskii-soiuz-sosenskogo/?p=368771)

Ну и объявлен тендер на строительство больницы с роддомом за 15 млрд рублей на ул. Сосенский стан (не путать

с поликлиникой, которую уже начали строить).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
kart

Из приятного рядом:

Администрация высказала намерение сделать посадку липовой аллеи (сорт особой стойкости к воздействию городской среды) вдоль улицы Липовый Парк после 

Это было бы здорово, но вдоль улицы разве есть место для липовой аллеи - авгуровские дома вроде практически вплотную к дороге?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Пантера

Добрый день!

 

13 корпус активно получает ключи, начиталась в их ветках всего. У меня возник вопрос, а все разбираются во всем и идут сами принимать квартиру? Я вот хрупкая девушка и не знаю СНиПы там всякие и нормы, кто-ниб собирается принимать квартиру с экспертом? Или может кто-то разбирается и сможет оказать помощь в приемке квартиры и подписании акта. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ПетроФ

Ребята, только не забывайте, что наличие недостатков не может служить основанием отказа приёмки и подписания акта передачи, если только эти недостатки не соответствуют условиям договора. А в договоре у каждого прописано, что застройщик обязан вам передать квартиру, определённой планировки, площадью, больше ничего ваши договоры не содержат, что в принципе он и сделает.

п. 1 ст. 7 ФЗ-214

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Так, что если следовать буквам закона, то передаваемый объект уже соответствует условиям договора, поскольку есть разрешение на ввод, то он соответствует техническим регламентам, проектной документации и градостроительным регламентам.

Исключением может служить приложение в договоре, где бывает отражают, что квартира должна иметь стяжку, или ещё там какие-то приблуды..... Это уже можно буудет отнести к понятиям " иным обязательным требованиям". И вот если они не сделали, то что описано в приложении, тогда у вас есть право не принимать и требовать устранения. Так говориться в п. 5 ст. 8 ФЗ-214 

 Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 ст. 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 ст.7 настоящего Федерального закона.

 

Я с уважением отношусь к экспертам, но вот то, что вам удастся выявить недостатки которые могут повлиять на принятие объекта - очень сомневаюсь.

Все недостатки которые бывают в новостройках устраняются в претензионном порядке по дефектной ведомости (или акту), но это всё мелочёвка которую застройщик может просто проигнорировать. Это я говорю из своего опыта. 

Ну и если вы захотите взыскать с застройщика убытки, неустойки за некачественный товар, то здесь нужно готовить свою позицию намного тщательнее, вопрос только цены, стоит оно того или нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Пантера

Заезжала сегодня в коммунарку. все двери закрыты, во дворе рабочие разукрашивают цветочки на детской площадке, охранник сказал, что внутри нет никого, выходной.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ПетроФ

1. Но принимать квартиру, в которую для исправления дефекта придется вложить значительную сумму, думаю не каждому хочется.

2. Любой суд встанет на сторону Приобретателя. Знаю генерального подрядчика, на устранение недостатков соглашается нормально.

1. Это какие же дефекты должны быть, чтобы можно было говорить о значительных суммах.

2. К вашему сведению, чтобы суд встал на сторону потребителя, нужно предоставить доказательства, а их как правило всегда не предоставляют.

 

Уважаемые жители, если у вас появляются претензии по качеству, то начните с консультаций у юристов, тех кто занимается подобными спорами в судах и имеет определённую практику, а уж потом они вам скажут, нужна вам экспертиза или достаточно просто претензии с перечнем недостатков подлежащих устранению. Для того, чтобы составить перечень недостатков не нужно быть экспертом, их и так видно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ПетроФ

Да это всё верно, только если следовать вашему предложению, нужно вам заплатить деньги и получить от вас дефектную ведомость (я так понял вы хотите не выходя их дома заработать на бесполезной бумаге, которую потом ни один суд не примет во внимание). Далее направить претензии застройщику на устранение. Далее застройщик обвинит гражданина в уклонении от подписании акта и направит ему акт подписанный в одностороннем порядке. И на этом всё кончится. Далее гражданин будет требовать устранения, а в ответ будет тишина.Обжаловать односторонний акт уже не получится, объект будет читаться переданным. Вы потратите время, нервы на бесполезные мероприятия. 

 

А  нужно делать правильно.

При первичном осмотре, если выявлены существенные недостатки, направить претензию в адрес застройщика и пригласить его (желательно телеграммой) принять участие в экспертизе. Придёт он или нет, это уже не важно. И когда будет проведена экспертиза (экспертной организацией), и к ней будет приложено уведомление о том, что застройщик был уведомлен, этот документ уже будет иметь юридическую силу. Направляйте претензию и требуйте устранения в соответствии с экспертным заключением. И в случае если вам направят односторонний акт, вы сможете подать иск в суд, признать акт не действительным, взыскать с застройщика неустойку за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта, денежные средства необходимые на устранение дефектов (или уменьшить стоимость договора), неустойку за несвоевременное устранение, моральный вред, судебные расходы (экспертиза, телеграммы, услуги юриста и т.д.) и штраф (п. 6, ст. 13 ЗОЗПП) 50 % от общей суммы взыскания. 

Вот тогда у вас всё получится.

 

Ещё раз говорю, нужно делать всё правильно. Конечно изложенный мной пример не формула успеха, и у каждого может пойти дело по иному сценарию, для этого и нужно привлекать к работе юриста имеющего опыт в подобных спорах.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
АнастейшаМо

Соседи, приветствую!

 

Кому-нибудь удалось посетить или сделать замер в однушке в 3-ей секции?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

×