Перейти к содержанию
CherryOks

Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101

    Рекомендуемые сообщения

     

    Ирина Лу:

    В первом подъезде появилась консьержка) 

    Ага, зовут Галина.

     

    Nadin:

    С чего это л.счет у нас поменялся?????

    Поменялись вроде только реквизиты УК, был Сбер, а теперь Бин-банк

     

    Тоже прислали квитанцию, показания по счетчикам ни разу не передавали, но они правильные стоят в квитанции. Похоже что они автоматически передаются.

     

    olya.k:

    Не понятно, почему общедомовые нужды оплачиваются отдельно от содержания и ремонта общего имущества

    Тот же вопрос в прошлой квартире в Москве таких граф ОДН нет, все входит в содержание и ремонт 23,6 руб за м2. Цифры в этой квитанции большие похоже что за несколько месяцев. Двушка 70 м2:

     

    Снимок.PNG

    Изменено пользователем Dmitry88

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Nadin:

    Соседи, добрый вечер!

    Получила на почту, только сейчас (24.02.) вот такое сообщение:

    "В приложенном файле квитанция по лицевому счету ЛП82К254 за Январь 2017 г.
    Благодарим за своевременную оплату!

    Информируем Вас о том, что в платежном документе изменился № лицевого счета плательщика и банковские реквизиты ООО «ДУМКД».

    Будьте внимательны при оплате!

    С уважением,
    ООО "ДУ МКД" Тел.: 8 (495) 367-0316E-mail:[email protected] "

     

    С чего это л.счет у нас поменялся????? разве при смене УК счет не остается прежним??

    И нам уже за воду насчитали!!! и за электроснабжение!! - хотя мы даже и не начинали никакой ремонт!!

     

    Подскажите пожалуйста, может у кого-то похожая ситуация? Кто-то уже оплачивал?

    Такая же история...Грешным делом подумали, что кто-то заселился((((. Нехилый такой счет, мы за свет такую сумму сейчас семьей из 5 человек платим. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Dmitry88:

     

    Ага, зовут Галина.

     

    Поменялись вроде только реквизиты УК, был Сбер, а теперь Бин-банк

     

    Тоже прислали квитанцию, показания по счетчикам ни разу не передавали, но они правильные стоят в квитанции. Похоже что они автоматически передаются.

     

    Тот же вопрос в прошлой квартире в Москве таких граф ОДН нет, все входит в содержание и ремонт 23,6 руб за м2. Цифры в этой квитанции большие похоже что за несколько месяцев. Двушка 70 м2:

     

    Снимок.PNG

    У нас за квартиру 72,3 м 5990 р сумма, и то, непонятно за что...У Вас вообще круто. Может быть ошибочные квитанции?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Марииия:

    У нас за квартиру 72,3 м 5990 р сумма, и то, непонятно за что...У Вас вообще круто. Может быть ошибочные квитанции?

    Нет, всё правильно, воду и свет по счетчикам, ремонт был с августа по ноябрь, рабочие жгли пока ремонт делали... Остальное как у всех. По тарифам вопросов нет. Смущают только графы ОДН на сумму 1500 руб. по идеи таких граф вообще быть не должно. В соседних ветках об этом тоже говорят, что ОДН должно входить в сумму содержание и ремонт

     

     

    Изменено пользователем Dmitry88

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В третьем подъезде тоже появилась консьержка. Зовут Татьяна.

     

    Как вы считаете, нужна ли консьержка в подъезде?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи! я конечно в шоке! но как не печально, это получается цена коммуналки  за месяц!!!!!! и это с учетом, что мы там не живем!!!!!! и ремонт даже не начинали!!!😥

    1. С января платежи за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды (ОДН), становятся не коммунальной, а жилищной услугой. Такие изменения вносит постановление правительства РФ № 1498 от 26.12.2016.- 

    2. Вот ссылка, если кому то интересно, где рассказывается что входит в ОДН (то что я нашла в инете) http://www.mnogo-otvetov.ru/dom/chto-takoe-odn-v-kvitancii-zhkx-i-kak-eto-rasschityvaetsya/

    Получается, Электроэнергия Т1 и Т2 -это наши показания по счетчикам.

    Электроэнергия ОДН (Т1, Т2, Т3) - это какие то показания по подъезду или этажу, а может и по дому.  Три значения -это, как я понимаю, трехтарифный счетчик. И откуда берется именно эта цифра,  для меня не понятно! Если кто подскажет, буду признательна!

    "Холодное водоснабжение ОДН и ХВС для ГВС ОДН" -это я как понимаю, кто-то в нашем доме /подъезде пользуется водой?! типа полы моют в подъезде??? что слабо верится!

    Наверное соглашусь с показаниями "Содержание и ремонт общего имущества", но сразу возникает вопрос, у нас же гарантия на дом?! почему мы платим за какой то ремонт

    "Отопление" - ок, понятно.

    Возможно я где то ошибаюсь!

     

    Но хочу отметить один момент! у моей знакомой, которая живет на соседней улице, дом построенный около 1,5-2  года назад в подъезде стоят лампочки реагирующие на движение, что гораздо экономнее !!!!! по моему мнению!!!! УК та же.

    Может нужно что-то написать в УК, что бы нам поставили такую же систему! раз мы платим за "Содержание и ремонт общего имущества"?!

     

    По вопросу консьержка в подъезде считаю, что сейчас это не совсем актуально, учитываю что в доме практически никто не живет! И мы же платили за охрану!

    А если появится консьержка в подъезде, то это будет потом отдельная графа в квитанции?! или же опять в "Содержание и ремонт общего имущества"+ОДН входит эта услуга?

     

    Так же хотела бы уточнить, соседи, КТО ПОДПИСЫВАЛ НОВЫЙ ДОГОВОР С УК???

    Брали ли читать домой?? а как поступали вы? 

    Буду признательна за ответ 😊

     

    Безымянный.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Граф ОДН вообще не должно быть в наших платежках - это все входит в статью "содержание и ремонт" - смотрите Жилищный кодекс статья 154 ч.2 :

     

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

     

    Я живу в Москве, у меня нет таких граф, звонила в нашу бухгалтерию, они подтвердили, что все идет из статьи "содержание и ремонт" , причем в Москве я плачу по 25 рублей с 1 кв.м , а не по 33 р - и на все хватает.

     

    Консьержа оплачиваем отдельно - в "содержание и ремонт" это не входит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Также смотрим "ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ" п.11 - там перечень того, что входит в содержание и ремонт, подпункт л)

     

    л) приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

    (пп. "л" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Да, с консьержкой познакомились... Ну не знаю, мне кажется все-таки нужна, причем сейчас... Учитывая, что народу как раз немного пока. Может хоть в подъезде электронный замок ломать не будут и совсем уж бомжового вида личностей не пустят. 

    А с коммуналкой вопросов вагон.

    1) У нас что в доме котельная стоит и воду на месте греет? О_о... ХГС и ХГС для ГВС с подогревом... Первый раз такое вижу)))

    2) Значения по ОДН конечно так впечатлили... Все говорят, что не должно было быть, а есть... И что теперь с этим делать?

    3) Электроэнергия только по ОДН... по моим счетчикам ничего нет... Причем посмотрела по факту на счетчиках показания есть. да и не могло не быть. Ремонт во всю идет. Интересно, это у них что-то снялось криво, или какие другие факторы есть?

    Изменено пользователем Света Ав

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, кто-то уже оплачивал квитанцию за коммуналку? Как ее вообще оплатить? на на сайте госуслуг, ни в приложении Сбербанка не получается это сделать

    Изменено пользователем ANNA_VORONINA

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ANNA_VORONINA:

    Соседи, кто-то уже оплачивал квитанцию за коммуналку? Как ее вообще оплатить? на на сайте госуслуг, ни в приложении Сбербанка не получается это сделать

    @ANNA_VORONINA я оплачивал по реквизитам через сбербанк онлайн.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, скажите, как обстоят дела с регистрацией собственности?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Лисичка:

    Соседи, скажите, как обстоят дела с регистрацией собственности?

    Уже отвечала выше, с регистрацией собственности все в порядке. Документы получили в начале февраля

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Лисичка:

    Соседи, скажите, как обстоят дела с регистрацией собственности?

     

    solich:

    Уже отвечала выше, с регистрацией собственности все в порядке. Документы получили в начале февраля

     

     Добрый вечер соседи! А наши доки зарегистрировали в начале марта. 04.03.2017 позвонили утром и сказали что можно забирать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Nadin:

     

     Добрый вечер соседи! А наши доки зарегистрировали в начале марта. 04.03.2017 позвонили утром и сказали что можно забирать.

    Через МФЦ делали или через Авгур?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем добрый день! Планирую делать оценку квартиры. Может кто то еще не сделал и тоже планирует, предлагаю объединить усилия, так как в этом случае оценочные компании делают скидку. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день Всем!

    Кто получил уже документы о регистрации подскажите пожалуйста как у вас объект права указан (конкретно какой вид жилого помещения)? Мне интересно я единственный "счастливчик" у кого указано "комната" вместо "квартира" или застройщик всем так в ЕГРН по корпусу 13 сведения внес.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Александр Земцов:

    Добрый день Всем!

    Кто получил уже документы о регистрации подскажите пожалуйста как у вас объект права указан (конкретно какой вид жилого помещения)? Мне интересно я единственный "счастливчик" у кого указано "комната" вместо "квартира" или застройщик всем так в ЕГРН по корпусу 13 сведения внес.

    У нас "квартира")) 

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    yarkij12:

    Всем добрый день! Планирую делать оценку квартиры. Может кто то еще не сделал и тоже планирует, предлагаю объединить усилия, так как в этом случае оценочные компании делают скидку. 

    Добрый вечер.Я тоже планирую делать оценку.Вы когда хотите?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    solich:

    У нас "квартира")) 

     

    Советую проверить через сайт Росреестра, а также получить выписку самостоятельно. Это через сайт Росреестра можно сделать оплатив банковской картой за 3 дня. Я сегодня тоже поехал в Авгур типа документы получать. Они мне суют выписку где все ровно, указано квартира. А я им свою даю, которая более поздней датой датирована, а там комната. И еще распечатку с сайта Росреестра тоже показываю, и там тоже комната. Более того, на сайте ФНС в личном кабинете тоже комната. Они удивляются, руками разводят. Я заявление им написал, чтобы разбирались и исправляли. Внимание вопрос: то что они выдают на руки как и кем было нарисовано, если я официально получил с другой информацией?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации ответов.

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов