CherryOks

Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101

    1 568 сообщений в этой теме

    IMG_4631.JPG: https://yadi.sk/i/5kItNj1xcxBYJ

    IMG_4630.JPG: https://yadi.sk/i/0j1dQVK-cxBYG

    Тишиииина !!!(((

    Яночка, золотая вы наша. Спасибо!

    Тишина, как я понимаю вечерочком бывает. По сравнению с последней фоткой, появляется крыша первого этажа.Ура-ура.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Урррааааа, спасибо за отличные новости!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    :thanks: Яночка! Как приятно!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
     

    02.12.2014 г.

     

    0_10f5c7_46408c4a_XL.jpg

     

    0_10f5c8_19346978_XL.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    всем соседям привет!

    хотелось бы узнать ваше мнение о связи курса валют и динамики строительства. Никто не боится, что наша стройка превратится в "долгостройку" или того хуже в "недостройку"? Ведь когда был кризис 2008 года, который кстати говоря достаточно мягко обошелся нашей стране, многие стройки встали....Не хочется поднимать панику на корабле, но ваши мысли по этому поводу очень интересны. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    всем соседям привет!

    хотелось бы узнать ваше мнение о связи курса валют и динамики строительства. Никто не боится, что наша стройка превратится в "долгостройку" или того хуже в "недостройку"? Ведь когда был кризис 2008 года, который кстати говоря достаточно мягко обошелся нашей стране, многие стройки встали....Не хочется поднимать панику на корабле, но ваши мысли по этому поводу очень интересны. 

    Вопрос, конечно, сложный. Можно попытаться предугадать ситуацию, но это дело неблагодарное. Попробую немного порассуждать.

    1.На начальной стадии строительства все материалы используются отечественные (бетон, кирпич). Строители- иностранные, их можно заменить на российскую строительную компанию, в случае чего.

    2.Есть  ФЗ 214. В 2008 - его не было. Стройку нашего и 12 корпуса они уже начали, опять-таки 70% квартир в 13 корпусе распродано (судя по данным сайта). Заморозку стройки при таком раскладе можно будет рассматривать как схему мошенничества. К тому же в 2008 году Авгур стройки не замораживал, если мне память не изменяет. Здесь делаем реверанс в сторону Авгура, как типа надежного застройщика. Замораживать логично новые проекты, а не уже запущенные.

    3.Авгуру придется объяснять причину замораживания уже начавшейся стройки - в том числе и перед Сбербанком, который выступил кредитором. Наверное, попасть в список плохих застройщиков, не входит в планы Авгура. Стройка требует привлечения инвестиций, если они хотя бы не построят 2-3 корпуса из 3 очереди... Останутся только мечты об инвестициях...

    4.Покупатели квартир у Авгура люди грамотные и достаточно злые, чтобы проглотить такое от Авгура. Отрицательные отзывы в СМИ и на форумах, суды могут обойтись Авгуру значительно дороже, чем строительство, например 13 корпуса.

    5.Сейчас появляются факторы, которые указывают, что в 2015-2016 гг. будет серьезный передел на рынке строительства. Авгуру необходим будет остаться на рынке с более-менее приличным запасом доверия, чтобы бы быть в топе. Иначе все лакомые куски строительства могут уплыть в направлении конкурентов.Переименование тут не поможет.

    Вот, как-то так. Надежда, умирает последней...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А есть смысл переливать из пустого - в порожнее?.. В договоре указана цена и сроки окончания строительства. Что касается меня, то я выполняю условия договора со своей стороны (своевременно вношу плату). А что будет с курсом, стройкой, возникнут ли проблемы у застройщика и т.п. время покажет...

    Боишься — не делай, делаешь — не бойся, а сделал - не сожалей. © Чингисхан

    дело в том, что мы (вторая очередь) тоже выполняем свои обязательства, но Авгур взял и поменял в одностороннем порядке проект строительства наших домов.

    Не хочу наводить панику. Не верю, что могут быть недострои от Авгура (я оптимист), а вот долгострой - вполне вероятен (вторая очередь - 6 корпус - люди рассчитывали, но дом не готов). Иногда, полезно порассуждать для тех, кому сроки сдачи критичны.

    14 корпус тоже... тишина на стройке... вероятен прогноз, что будет как и 6 корпус сдаваться с опозданием.

    Изменено пользователем Вишневая

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    14 корпус тоже... тишина на стройке... 

     

    Но мы надеемся на лучшее :)

     

    Опоздают, конечно же...

    Хотя к тому времени, а у нас в договоре срок сдачи 30.12.16, если во второй очереди будут судебные прецеденты, то они, Авгур, попытаются избежать дальнейших проблем.

    Будем надеяться, правда уж очень хочется увидеть хоть какую нибудь движуху на пустыре будущего адреса Липовый парк, дом 2 :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На счет построят - не построят думаю сомневаться не стоит. Построят.

    Главное чтоб начали (это я про 14-й).

    Очень надеюсь, что все-таки на нас не сэкономят и все останется импортным:

    застройщик, стройматериалы, лифты, детские площадки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Конечно построят, куда ж они денутся 

    Лишь бы не экономили ради сдачи в срок.

    А лифты думаю должны быть бесшумные, ибо лифтового холла у нас не предусмотрено

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопрос, конечно, сложный. Можно попытаться предугадать ситуацию, но это дело неблагодарное. Попробую немного порассуждать.

    1.На начальной стадии строительства все материалы используются отечественные (бетон, кирпич). Строители- иностранные, их можно заменить на российскую строительную компанию, в случае чего.

    2.Есть  ФЗ 214. В 2008 - его не было. Стройку нашего и 12 корпуса они уже начали, опять-таки 70% квартир в 13 корпусе распродано (судя по данным сайта). Заморозку стройки при таком раскладе можно будет рассматривать как схему мошенничества. К тому же в 2008 году Авгур стройки не замораживал, если мне память не изменяет. Здесь делаем реверанс в сторону Авгура, как типа надежного застройщика. Замораживать логично новые проекты, а не уже запущенные.

    3.Авгуру придется объяснять причину замораживания уже начавшейся стройки - в том числе и перед Сбербанком, который выступил кредитором. Наверное, попасть в список плохих застройщиков, не входит в планы Авгура. Стройка требует привлечения инвестиций, если они хотя бы не построят 2-3 корпуса из 3 очереди... Останутся только мечты об инвестициях...

    4.Покупатели квартир у Авгура люди грамотные и достаточно злые, чтобы проглотить такое от Авгура. Отрицательные отзывы в СМИ и на форумах, суды могут обойтись Авгуру значительно дороже, чем строительство, например 13 корпуса.

    5.Сейчас появляются факторы, которые указывают, что в 2015-2016 гг. будет серьезный передел на рынке строительства. Авгуру необходим будет остаться на рынке с более-менее приличным запасом доверия, чтобы бы быть в топе. Иначе все лакомые куски строительства могут уплыть в направлении конкурентов.Переименование тут не поможет.

    Вот, как-то так. Надежда, умирает последней...

     

    Я бы добавил:

    1. Масштаб и ко является крупнейшим владельцем земли в Новой Москве, что повышает маржинальность его проектов и снижает риски долгостроя для нас;
    2. Стройка ведется на территории Новой Москвы - в этом плане все проблемы, в случае чего (долгострои и пр.), будут решаться значительно быстрее чем в МО;
    3. Заморозка проектов в самом лакомом куске Новой Москвы (Коммунарка имеет очень выгодное расположение) - фактически будет означать заморозку развития территорий Новой Москвы, что, я надеюсь, не допустят.
    4. Расширение Калужского шоссе (которое по бумагам, вроде как началось) - станет тем драйвером, который сильно увеличит привлекательность нашего поселения, что опять же повышает маржинальность у Авгура снижает риски долгостроя у нас.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если косвенно, то я бы еще добавил рекордные прибыли Русагро в 2014 после введения ответных санкций.

    Так что надеюсь у нас будет самая последняя остановленная стройка в России. :)

    p. s. У Авгура и Русагро один владелец.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ну прям сплошной  позитив  :clap:

    ждем, и следим за стройкой 13-го

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо, Яна!

    М-да,за неделю 0 изменений. Видимо, создали видимость стройки для акции - повышение цен с 01.12.2014, а теперь можно и не спешить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    1ccdd94f8ff60664c601fa847df9e548b28c2b20


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    1ccdd94f8ff60664c601fa847df9e548b28c2b20

    Опаньки, снова движуха на нашем корпусе.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Опаньки, снова движуха на нашем корпусе.

    О, движуха была сегодня очень интенсивная....


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.