Перейти к содержанию
Авторизация  
hodev

Обслуживание паркинга.

      

    33 пользователя проголосовало

    1. 1. Какие варианты охраны и ограничения доступа на территорию парковки для Вас предпочтительны и которые Вы готовы профинансировать?

      • Установка видеонаблюдения
        22
      • Установка шлагбаумов на въезд/выезд по радиометке(пульту)
        27
      • Наем охранников
        19
      • Установка магнитных замков на лестницы
        18
      • Ни один из вышеперечисленных
        1
    2. 2. Какую сумму Вы готовы заплатить за обслуживание Вашего машиноместа(с охраной)?)

      • около 500 рублей
        9
      • около 750 рублей
        9
      • около 1000 рублей
        10
      • около 1250 рублей
        0
      • около 1500 рублей
        4
      • 3000 или более
        1


    Рекомендуемые сообщения

    Предлагаю в этом ветке форума обсуждать условия и качество обслуживание парковки.

    1) Необходимо определиться с охраной (см опрос)
    2) Необходимо выработать четкую позицию по цене обслуживания.
    Скорее всего после окончания строительства парковки Авгур передаст его обслуживание ДУ МКД.
    Есть пример паркинга Магистра в нем 100 машиномест и оплата за месяц составляла в конце апреля 1000 рублей (без охраны).
    В блоке А 291 машиноместо в блоке Б 252 машиноместо. Площадь обслуживания тоже больше.
    Но в расчете на одно машиноместо стоимость я считаю должна быть меньше (примерно 500 рублей цифра взята с потолка).
    Для примера c Лазурной д3 ду мкд в месяц собирает чуть больше 500 тыс рублей на обслуживание дома. (сюда входит обслуживание лифтов уброрка придомовой территории и проч.)

    Изменено пользователем Рейтинг новостроек

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А,что паркинг по умолчанию не охраняемый и без шлагбаумов?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А,что паркинг по умолчанию не охраняемый и без шлагбаумов?

    Охрана скорее всего будет предложена ук сразу.

    А поводу других систем.

    Сегодня попробую застать начальство стройки узнать что будет смонтировано в процессе строительства.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Смотря на строку паркинга, не понятна концепция охраны, слишком много мест где заезды и входы.. Теоретически необходимо ограничивать въезд и вход на территорию паркинга. Есть у кого нибудь план что должно получиться?

     

    На счет стоимости, понятие растяжимое - 1000р в паркинге Декора там и охрана и отопление.

    Изменено пользователем Hopel

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Смотря на строку паркинга, не понятна концепция охраны, слишком много мест где заезды и входы.. Теоретически необходимо ограничивать въезд и вход на территорию паркинга. Есть у кого нибудь план что должно получиться?

     

    На счет стоимости, понятие растяжимое - 1000р в паркинге Декора там и охрана и отопление.

    Охраны так уже нет вроде.

    По крайней мере вчера я спокойно прошел на парковку магистра. В комнате охранника никого не было.

    С охраной было 1500 рублей.

    Они заезжают по радиопульту.

    Конечно оптимальным было бы огородить всю паркоовку забором и поставить шлагбаумы на 2 въезда.

    Но территория пока что не размежована и не понятно что можно огораживать а что нет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость GOTTI

    Охрана точно нужна, как и шлагбаум.

    По поводу оплаты 1000 норм, при условии охраны, уборки и т.д.

    А по поводу паркинга магистра... Считаю это бред, что нет охраны... Тогда какой смысл в паркинге, если все могут зайти и делать что угодно?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Имея опыт с "охраняемой" парковкой Магистра, в Авгуровской парковке буду за охрану и видеонаблюдение.

     

    Читайте ветку: гаражи ЖК Магистр

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Имея опыт с "охраняемой" парковкой Магистра, в Авгуровской парковке буду за охрану и видеонаблюдение.

     

    Читайте ветку: гаражи ЖК Магистр

    А у Вас блок А или Б?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Имея опыт с "охраняемой" парковкой Магистра, в Авгуровской парковке буду за охрану и видеонаблюдение.

     

    Читайте ветку: гаражи ЖК Магистр

    Если не сложно в двух словах.....?


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Если не сложно в двух словах.....?

    Коротнуло прводку в паркинге из за этого чуть не сгорела машина часть деталей под замену

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я почему-то думал, что это все входит в стоимость машиноместа. Какой смысл покупать себе паковочное место за 500к, если за машину никто не отвечает и нужно дополнительно выкладывать такие деньги на обслуживание? Не проще ли тогда платить просто за аренду машиноместа примерно 3-4 в месяц? Если разделить цену машиноместа на ежемесячную аренду, то покупка кажется совершенно бессмысленной тратой денег - это целых 10 лет аренды парковки при том, что вам не нужно искать сразу всю сумму. Или я чего-то не понимаю и речь идет о разовой совместной инвестиции?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я почему-то думал, что это все входит в стоимость машиноместа. Какой смысл покупать себе паковочное место за 500к, если за машину никто не отвечает и нужно дополнительно выкладывать такие деньги на обслуживание? Не проще ли тогда платить просто за аренду машиноместа примерно 3-4 в месяц? Если разделить цену машиноместа на ежемесячную аренду, то покупка кажется совершенно бессмысленной тратой денег - это целых 10 лет аренды парковки при том, что вам не нужно искать сразу всю сумму. Или я чего-то не понимаю и речь идет о разовой совместной инвестиции?

    Рассуждаете логично, кроме одного момента-а кто должен платить за охрану, если после строительства и сдачи м/м вы являетесь собственником? Застройщик исходя из стоимости м/м? Вряд ли-он компенсировал затраты на строительство+получил свою мзду.  Все. УК? Странное меценатство)))) Тут все так же как и в квартире - купил, владеешь, пользуешься благами цивилизации-плати.


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Коротнуло прводку в паркинге из за этого чуть не сгорела машина часть деталей под замену

    Ясно. Только как в этом случае спасает охрана? Тут претензии к эксплуатирующей организации, если это УК-значит к УК, только наверное через суд.


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я почему-то думал, что это все входит в стоимость машиноместа. Или я чего-то не понимаю и речь идет о разовой совместной инвестиции?

    Речь идет о том что если этих вещей не будет(видео, шлагбаум) то лучше один раз скинуться и установить их.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я почему-то думал, что это все входит в стоимость машиноместа. Какой смысл покупать себе паковочное место за 500к, если за машину никто не отвечает и нужно дополнительно выкладывать такие деньги на обслуживание? Не проще ли тогда платить просто за аренду машиноместа примерно 3-4 в месяц? Если разделить цену машиноместа на ежемесячную аренду, то покупка кажется совершенно бессмысленной тратой денег - это целых 10 лет аренды парковки при том, что вам не нужно искать сразу всю сумму. Или я чего-то не понимаю и речь идет о разовой совместной инвестиции?

    Леонид, это как с квартирой, зачем ее покупать если можно арендовать?

    Если содержание паркинга обходится в 1000 -1500 руб, почем будут сдавать что-бы получить достойную прибыль? В Декоре аренда теплого места стоит 5 т.р., но они находятся не очень близко. Если мне изменяет память в Эдальго 3,5 т.р. под открытым небом, расстояние терпимое. В паркинге возле дома думаю цена будет начинаться от 4,5 т.р.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ясно. Только как в этом случае спасает охрана? Тут претензии к эксплуатирующей организации, если это УК-значит к УК, только наверное через суд.

    ук говорит это поджог

    А видео каждые 30 минут у них перезаписывается.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ук говорит это поджог

    А видео каждые 30 минут у них перезаписывается.

    У паркинга Магистра проблемы с электрикой на постоянной основе, плафоны систематически мигают. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость GOTTI

    Я почему-то думал, что это все входит в стоимость машиноместа. Какой смысл покупать себе паковочное место за 500к, если за машину никто не отвечает и нужно дополнительно выкладывать такие деньги на обслуживание? Не проще ли тогда платить просто за аренду машиноместа примерно 3-4 в месяц? Если разделить цену машиноместа на ежемесячную аренду, то покупка кажется совершенно бессмысленной тратой денег - это целых 10 лет аренды парковки при том, что вам не нужно искать сразу всю сумму. Или я чего-то не понимаю и речь идет о разовой совместной инвестиции?

     

    При такой ситуации как у нас, плотная застройка, количество машин и т.д. не факт, что будут места под аренду, так как людям самим негде будет ставить машины... + Я брал паркинг на первом этаже 550 000... После окнчания строительства я могу попробовать продать его за 700, например... Это вложение... Но я брал для машины своей... Чтобы, приехав вечером, не искать место.... А просто заехать в паркинг и пройти 100 до дома...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Со всеми согласен полностью, просто меня немного удивило соотношение - не знал что дела обстоят так. За квартиру стоимостью например в 5-6 млн содержание может обходится в 1500 в месяц, тогда как за содержание парковки за 500к - те же 1500? (цены привел примерно) Безусловно, за сервисное обслуживание должна быть плата, но сопоставимая. Например, не считая разовых совместных трат на инфраструктуру (видео наблюдение, шлагбаумы если их нет) я считаю, что платить больше 500 в месяц за уборку, свет и охрану - это жестко очень.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    в неотапливаемом паркинге 4.5 это уже порог цены аренды - дороже проще КАСКО оформить и забыть обо всем + даже не около дома

    КАСКО не поможет запарковаться, вопрос цены решит спрос и предложение (а также государство когда наладит бизнес по штрафам и эвакуациям)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Авторизация  

    ×