Майк

Обсуждаем застройщика (МИЦ)

    750 сообщений в этой теме

    На данный момент это можно написать про любого застройщика в Коммунарке, а та огромная куча домов, это не на много больше чем Квартал А101, где тоже только один садик.

    да, только в квартале а 101 хотя бы один сад есть! а миц дольше всех строит, первый дом еще году в 2009 сдавался, а из инфраструктуры ничего! да хоть бы 1 сад построили и на том спасибо! и в квартале а 101 до нг паркинг будет, миц никакого паркинга не строит! и не надо сейчас про декор говорить, они сами сказали, что это не их проект.

    и я не хвалю авгур, у него полно косяков.

    меня другое возмущает. вот тут все накинулись на крост, вот, мол, паркинга нет, сада нет. а чем миц-то лучше? только деньги на продаже квартир зарабатывает, а при этом ни копейки не вкладывает в инфраструктуру! и коммунарка-11 в этом смысле меня просто шокировала! хоть что-нибудь постройте для жителей ваших огромных домов! хватит только о бабле думать!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    знаете в пушкино было не достроено пару домов, так администрация разрешила застройщику построить свои пять домов при условии того что он эти достроит: как итог дольщики недостроенных домов рады, свежекупившие в новых домах тоже... бузят местные, что дескать понаехали... ну так это стандартная песня... а про себя скажу, что если выбирать между житьем с родителями и тремя детскими садами под окнами и житьем отдельно без оных, то я за второе... как и большинство покупающих...

    Изменено пользователем yandex

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ...

    меня другое возмущает. вот тут все накинулись на крост, вот, мол, паркинга нет, сада нет. а чем миц-то лучше? только деньги на продаже квартир зарабатывает, а при этом ни копейки не вкладывает в инфраструктуру! и коммунарка-11 в этом смысле меня просто шокировала! хоть что-нибудь постройте для жителей ваших огромных домов! хватит только о бабле думать!!!

    Ну, по крайней мере МИЦ не возит на слушания "карусельные" автобусы с якобы жителями коммунарки. Не отгораживает себе территории под парковку для сотрудников. Не строит 25 этажных домов с нарушением СНИПов. А также не так плотно натыканы дома, как в квартале а-101. Ну и если посчитать количество корпусов - намного ли у МИЦа больше? Да и больше ли?

    А ещё по борьбе с КРОСТом создана спец-группа по чмырению этого застройщика. Вот он и на слуху.

    Лично у меня к МИЦ только две претензии. Это его рэкет, когда при продаже квартиры они берут деньги за договор бронирования и консультирования. Также берут за регистрацию ДДУ (хотя в Видное всё-равно ехать приходится). Ну и потом поборы (а иначе не назвать) за регистрацию права собственности. Ну и рэкет прописаный в договоре против федрального законодательства по оплате коммуналки со сдачи госкомиссии.

    Вторая претензия - Качество стяжек. Ёлки, ну не делали б тогда уж вообще, не надо было бы тратиться на демонтаж и контейнер, куда потом эту "стяжку" сгружать.

    А так - вполне себе милый такой застройщик.... Вот только что-то Магистр - один чистый как олимпийский снег. Как думаете почему?



    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По району - они не "чистый снег", а белые вороны. :D:lol:

    :D :D :D:lol:

    Просто Магистр не так сильно мазолит глаза... Всего то три домика... :coffee:


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Лично у меня к МИЦ только две претензии. Это его рэкет, когда при продаже квартиры они берут деньги за договор бронирования и консультирования. Также берут за регистрацию ДДУ (хотя в Видное всё-равно ехать приходится). Ну и потом поборы (а иначе не назвать) за регистрацию права собственности. Ну и рэкет прописаный в договоре против федрального законодательства по оплате коммуналки со сдачи госкомиссии.

    Не знаю, как у Вас, но у меня стоимость договора бронирования вошла в общую стоимость квартиры. Про консультирование первый раз слышу, возможно, это пролетело мимо меня. При покупке квартиры я пытался соскочить с услуги по регистрации права собственности, но удалось только частично, т.е. я оплатил только услуги по регистрации ДДУ, аргументируя тем, что оформлять собственность буду сам (не первый раз делаю), в результате - заплатил только в районе 23000. А что касается оплаты коммуналки после сдаче дома госкомиссии, то позволю с Вами не согласится. Это совсем не рэкет, как Вы написали. Мы оплачиваем коммуналку (воду, тепло, элек-во) только с моменты получения свидетельства о собственности, а обслуживание дома (лифты, охрана, мусор,ремонт, антена, и т.д. и.т.п.) оплачиваем с момента приемки дома УК (так работают все застройщики, это обязательное условие договора) С этим ничего, к сожалению, не поделаешь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А что касается оплаты коммуналки после сдаче дома госкомиссии, то позволю с Вами не согласится. Это совсем не рэкет, как Вы написали. Мы оплачиваем коммуналку (воду, тепло, элек-во) только с моменты получения свидетельства о собственности, а обслуживание дома (лифты, охрана, мусор,ремонт, антена, и т.д. и.т.п.) оплачиваем с момента приемки дома УК (так работают все застройщики, это обязательное условие договора) С этим ничего, к сожалению, не поделаешь.

    Не все застройщики, Авгур этого не делал. А эти платежи противоречат закону. Застройщик этим пунктом просто минимизирует свои издержки перекладывая их на дольщиков. А знаете почему, потому, чтобы меньше устранять косяков, которые всегда есть. Когда человек приходит принимать квартиру и знает, что пока они не устранят косяки он ключи не получит и акт приема-передачи подписывать не будет. Но ему всё равно надо будет платить коммуналку. Так уж лучше приму так, сам устраню. А застройщик особо торопиться не будет. Зачем, ведь за него содержание имущества уже оплачивают. От этого и такие сроки в месяц-два на устранение косяков. И поэтому народ принимает с косяками, чтобы зря не платить коммуналку. А вы говорите не рэкет. Вот и весь смысл этого пункта договора, противоречащего закону. И почитайте 153 статью ЖК РФ.

    подпункт 6 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ гласит:

    "Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги...

    ...6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

    (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)"

    Да и не переживайте вы за них, не сильно они обеднеют от потери оплаты коммуналки, которую они планировали получить с дольщиков. Они себе хорошую незапланированную прибыль получили за счет того, что эти территории в новую Москву попали. Сразу как стало известно метр взлетел где-то на 25 тыр. Я считаю, что это просто уже жадность с их стороны.

    Изменено пользователем Денис

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На сайте Мица появилась инфо по 11 очереди))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На сайте Мица появилась инфо по 11 очереди))

    А наша очередь 4-я похоже заморожена,судя по фото

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А наша очередь 4-я похоже заморожена,судя по фото

    Вряд ли. Основные работы ведутся внутри.



    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мне интересно как у МИЦА на их сайте расположена дома на картинке...

    1 комунарка стоит напротив 2.

    А третья совсем в другом месте.

    И с какой стороны взят ракурс?

    0854926d393870fd75b4d13339cc27fdc3605f124044469.png


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мне интересно как у МИЦА на их сайте расположена дома на картинке...

    1 комунарка стоит напротив 2.

    А третья совсем в другом месте.

    И с какой стороны взят ракурс?

    0854926d393870fd75b4d13339cc27fdc3605f124044469.png

    Это же просто картинка. Не надо ее так всерьез воспринимать. ;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это же просто картинка. Не надо ее так всерьез воспринимать. ;)

    Ага, налицо явный обман...


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ага, налицо явный обман...

    Ну нельзя же так буквально воспринимать. Там же не написано, что вот так оно и будет, а есть картинка схемы застройки (правда уже не актуальная). Другое дело если бы Вам в офисе показали эту картинку и сказали, что вот смотрите, город-сад. :D Да и нельзя вестись на буклеты застройщиков, а то у них у всех от жадности перспектив расширения Москвы крышу снесло.

    Изменено пользователем MacRoS

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не знаю, как у Вас, но у меня стоимость договора бронирования вошла в общую стоимость квартиры. Про консультирование первый раз слышу, возможно, это пролетело мимо меня. При покупке квартиры я пытался соскочить с услуги по регистрации права собственности, но удалось только частично, т.е. я оплатил только услуги по регистрации ДДУ, аргументируя тем, что оформлять собственность буду сам (не первый раз делаю), в результате - заплатил только в районе 23000. А что касается оплаты коммуналки после сдаче дома госкомиссии, то позволю с Вами не согласится. Это совсем не рэкет, как Вы написали. Мы оплачиваем коммуналку (воду, тепло, элек-во) только с моменты получения свидетельства о собственности, а обслуживание дома (лифты, охрана, мусор,ремонт, антена, и т.д. и.т.п.) оплачиваем с момента приемки дома УК (так работают все застройщики, это обязательное условие договора) С этим ничего, к сожалению, не поделаешь.

    Стоимость договора бронирования не может быть включена в стоимость квартиры, просто с вас взяли на 25000 руб больше, а вы этого не поняли)))) за бронирование берут со всех.

    И для Владимира - мы кстати в видное не ездили, нам в МИЦе сказали, что никто сейчас уже не ездит, они оформляют все сами.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Стоимость договора бронирования не может быть включена в стоимость квартиры, просто с вас взяли на 25000 руб больше, а вы этого не поняли)))) за бронирование берут со всех.

    У меня эти 25000р. тоже вычли из общей стоимости.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Стоимость договора бронирования не может быть включена в стоимость квартиры, просто с вас взяли на 25000 руб больше, а вы этого не поняли)))) за бронирование берут со всех.

    Не соглашусь с Вами. С юридической точки чрения Вы правы, стоимость бронирования не может быть включена с стоимость квартиры. А вот с фактической - у меня в ДДУ стоимость квадратного метра ниже, чем цена кв. м., объявленная МИЦом на сайте на момент покупки. Это, с моей точки зрения, сделано МИЦом для оптимизации налогообложения своих "дочек", да и в целом, всей группы МИЦ. Обратите внимание, договор бронирования заключает одно юр.лицо, а ДДУ иное. Но если посчитать все затраты: стоимость кв.м. на кол-во метров по ДДУ и приплюсовать стоимость бронирования - в итоге получается реально объявленная стоимость квартиры, объявленная МИЦом на сайте.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не соглашусь с Вами. С юридической точки чрения Вы правы, стоимость бронирования не может быть включена с стоимость квартиры. А вот с фактической - у меня в ДДУ стоимость квадратного метра ниже, чем цена кв. м., объявленная МИЦом на сайте на момент покупки. Это, с моей точки зрения, сделано МИЦом для оптимизации налогообложения своих "дочек", да и в целом, всей группы МИЦ. Обратите внимание, договор бронирования заключает одно юр.лицо, а ДДУ иное. Но если посчитать все затраты: стоимость кв.м. на кол-во метров по ДДУ и приплюсовать стоимость бронирования - в итоге получается реально объявленная стоимость квартиры, объявленная МИЦом на сайте.

    Ну тогда у нас тоже также :) это у всех так.....Но мы не считаем что 25000 не были нами оплачены :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не соглашусь с Вами. С юридической точки чрения Вы правы, стоимость бронирования не может быть включена с стоимость квартиры. А вот с фактической - у меня в ДДУ стоимость квадратного метра ниже, чем цена кв. м., объявленная МИЦом на сайте на момент покупки. Это, с моей точки зрения, сделано МИЦом для оптимизации налогообложения своих "дочек", да и в целом, всей группы МИЦ. Обратите внимание, договор бронирования заключает одно юр.лицо, а ДДУ иное. Но если посчитать все затраты: стоимость кв.м. на кол-во метров по ДДУ и приплюсовать стоимость бронирования - в итоге получается реально объявленная стоимость квартиры, объявленная МИЦом на сайте.

    Все верно, и у нас точно так же: 25 тыр, заплаченных за бронирование - в конечном итоге вошли в стоимость квадратного метра, которым по документам стал стоить дешевле, чем объявленная цена на тот момент на сайте.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Миц, как и обещал ранее, переписал ценники в отдельных очередях застройки

    Теперь наши квартиры стали стоить дороже! :D.ru/"]http://www.dom[осторожно, спам!].ru/

    В четвертой очереди и доме 7-1 звучит многообещающе "Завершающая стадия готовности"

    Как будто ключи в подарок к новому году получим! :)

    Насчет ключей - очень сильно сомневаюсь(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Миц, как и обещал ранее, переписал ценники в отдельных очередях застройки

    Теперь наши квартиры стали стоить дороже! :D.ru/"]http://www.dom[осторожно, спам!].ru/

    Я смотрю повышение коснулось всех очередей застройки, а не отдельных, как обещали))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас