Обсуждаем застройщика (МИЦ)

[yandex 10]

Так что, подводя итог своим прогнозам - могу сказать, что в течении 5 лет, пока ещё достраивается Коммунарка и значит будет кому держать пиар (застройщикам) нужно продать квартиру. Как бы тут хорошо ни было - тенденция опасная. Если лапшу с ушей скинуть - мы то же Реутово, Новокосино и Люберцы. Отличает только громкое заявление, что теперь мы Москва. Ну и пробки не такие, как в Люберцах. Пока ещё.

если верить обещаниям про 5 полос на калужке, то в любом случае коммунарка будет выгоднее смотреться остальных... хотя в люберцы и новокосино метро уже протащили, в солнцево скоро будет... я бы не знаю стал бы я покупать квартиру в коммунарке если бы родители не жили в теплом стане и ясенево... а так деваться некуда особо... но цена все таки определяющий фактор, на момент покупки наша двушка стоила 4,5, думаю в любом случае цена эта адекватная из нынешних реалий... но никак не 6,5... но пока народ в москву едет, цена падать не будет... а для людей с периферии, почему то мегаважно жить именно в москве, может, чтобы уверенно об этом "у себя" рассказывать... по этой непонятной причине они и будут покупать в коммунарке и отказываться например от видного... по этой же причине они покупают подержанные бмв вместо новых киа... видимо что-то очень отдаленно связанное со словом "престиж"...

Изменено 28 сентября, 2012 пользователем yandex

[Geogiy-715]

Ну на счет пробок я бы поспорил. Калужское шоссе - это полный стояк особенно в будние дни

[Juliana 803]

с другой стороны говорить о том что квартиры эти сам застройщик продает тож сомнительно,

Мне кажется это продают сотрудники самого Миц, которые просто вложили деньги на начале строительства...

[yandex 10]

Мне кажется это продают сотрудники самого Миц, которые просто вложили деньги на начале строительства...

может быть... с другой стороны зачем им на сайте вывешивать? уж если есть желающий купить, сотрудники всегда сосватают квартиру своего коллеги по меньшей цене... но так по переуступке не продаются, не может же так быть что вообще не продаются? как не крути а при желании я думаю миц вполне может скинуть процентов 15-20, и не остаться в убытке... другой разговор что денег уже вложено дольщиками порядочно для того чтобы спокойно строить и наверное не имеет смысла сейчас все продавать, поэтому и цены такие высокие... вспоминается как по весне вообще продажи были закрыты на 2 недели из-за выполнения плана продаж...

[Dianka]

Мне кажется это продают сотрудники самого Миц, которые просто вложили деньги на начале строительства...

Мы тоже продавали через МИЦ квартиру. Они спросили какую сумму хотите получить за квартиру, мы указали, они эту сумму поставили в список квартир от физ лиц. И по-моему на этом сайте есть тоже люди, которые через МИЦ продавали (спамер и knexx по-моему продавали через МИЦ)

И кстати при нас еще 3 человека подписывали договора с менеджерами на продажу своих квартир через МИЦ

Изменено 28 сентября, 2012 пользователем Dianka

[Владимир. 199]

Мы тоже продавали через МИЦ квартиру. Они спросили какую сумму хотите получить за квартиру, мы указали, они эту сумму поставили в список квартир от физ лиц. И по-моему на этом сайте есть тоже люди, которые через МИЦ продавали (спамер и knexx по-моему продавали через МИЦ)

И кстати при нас еще 3 человека подписывали договора с менеджерами на продажу своих квартир через МИЦ

Диан, а если не секрет, насколько отличается цена на сайте от той суммы что я на руки получу, если захочу продать квартиру через сайт МИЦ?

[knexx 6]

Диан, а если не секрет, насколько отличается цена на сайте от той суммы что я на руки получу, если захочу продать квартиру через сайт МИЦ?

Изменено 28 сентября, 2012 пользователем knexx

[Yopidou]

knexx, 2.5% от выставленной стоимости.

[knexx 6]

knexx, 2.5% от выставленной стоимости.

А это не я спрашивал, а Владимир)

Изменено 28 сентября, 2012 пользователем knexx

[lelikband]

Владимир.,

трансгаз Москва переедет через 2 года.вопрос решенный))

новое здание в стадии проектирования

Уж больно здание кому-то приглянулось,кому-пока загадка.

Вот только с местом пока не определились

Зато межрегионгаз останется

[yandex 10]

Так я не понял это хорошо или плохо что они переезжают? По словам Владимира вроде как это плохо?

[Владимир. 199]

Так я не понял это хорошо или плохо что они переезжают? По словам Владимира вроде как это плохо?

Ну эт я только предполагаю. Типа тенденция: все сваливают, никто сюда не едет из правительства. Токма китайцы торговать.

Обещали горы золотые, парламент метро...

А вы гляньте, в метрополитене новую карту сделали.

Знаете что удивляет?

Новая москва на Юго-западе, а метро новое планируют (по этой карте) - везде, кроме юго-запада. Единственное - красную ветку продляют до Солнцева. Но уж к Калужке она никакого отношения не имеет.

А калужка - вообще ось раширения. Извиняюсь за пессимизм, но пахнет эта история что-то совсем не приятно.

Да и вообще... что там Китайцы... В метро на Тёплом стане - вон кто ходит!

Изменено 28 сентября, 2012 пользователем Владимир.

[yandex 10]

А калужка - вообще ось раширения. Извиняюсь за пессимизм, но пахнет эта история что-то совсем не приятно.

я попробую более оптимистично взглянуть...

практически каждый день езжу через строгино и вот парадокс: народ при наличии метро зачем то ждет трамвай(даже зимой) чтобы доехать на нем до щукинской а оттуда уже на метро... местный знакомый житель поведал что отчего то из строгино до кольцевой поезда по 45-50 минут идут, поэтому все выбирают такой странный маршрут... уж не знаю верить ли этому или нет...

на карте самого метрополитена до солнцево еще целых 5 станций... еще скажу, что грешен, но в метро бываю раз в месяц, хотя конечно по времени оно очень удобно, не завидую тем кому ежедневно на нем приходится кататься народу тьма а будет еще больше...

скажем так, если калужку расширят таким образом, чтобы была возможность без пробок доезжать до теплого стана, мне этого будет достаточно, хочешь оттуда на метро, хочешь дальше на машине... также, если полосу сделают для общественного транспорта опять же до метро, то по факту ехать там 5-7 минут... в солнцево все таки маргинальная публика собралась (периодически в кино там бываю), страшновато порой... думаю что неплохим вариантом был бы бутово парк, там до метро тоже километров 5, только это бульвар дмитрия донского за кольцом и без пробок до него добраться можно, и квартиры там все покупные, странных товарищей будет по минимуму...

и еще, новокосино и солнцево большие районы, нет гарантии что метро будет прям рядом с вашим домом, а так если гипотетически построить станцию метро возле администрации сосенской, то до многих домов в коммунарке будет по 2-2,5км... так нам и до теплого стана всего 5... хотя мож это я себя успокаиваю просто?

и такой вопрос еще: предположим метро тянут от солнцево в коммунарку, (или как был вариант в свое время, бутовскую ветку продливают), будете ли вы ездить на метро по такому кругу или предпочтете все таки доехать на автобусе или машине до теплого стана?

Изменено 28 сентября, 2012 пользователем yandex

[Валентин]

В метро на Тёплом стане - вон кто ходит!

Гоша Куценко?

[Николаич]

Мне кажется это продают сотрудники самого Миц, которые просто вложили деньги на начале строительства...

Отчасти Вы правы, есть и физ. лица которые являются родственниками менеджеров МИЦ. Покупались на старте продаж со скидками для сотрудников и оформлялись на родственников. Так многие работают, кто связан с новостройками. Это я узнал не так давно кстати.

А есть в МИЦ и обычные физ. лица, типа меня. Я продал свою квартиру в МИЦ весной этого года, отдав только 2.5 % с квартиры.

Гоша Куценко?

Может Шура?

[legarh 18]

и такой вопрос еще: предположим метро тянут от солнцево в коммунарку, (или как был вариант в свое время, бутовскую ветку продливают),

yandex, К нам протянут отдельную ветку от Проспекта Вернадского - см. в соседней ветке.

Изменено 29 сентября, 2012 пользователем legarh

[Владимир. 199]

Гоша Куценко?

Гыыыг... А что... Гоша Куценко он такой.... ? Не простой ?

скажем так, если калужку расширят таким образом, чтобы была возможность без пробок доезжать до теплого стана, мне этого будет достаточно, хочешь оттуда на метро, хочешь дальше на машине... также, если полосу сделают для общественного транспорта опять же до метро, то по факту ехать там 5-7 минут... в солнцево все таки маргинальная публика собралась (периодически в кино там бываю), страшновато порой... думаю что неплохим вариантом был бы бутово парк, там до метро тоже километров 5, только это бульвар дмитрия донского за кольцом и без пробок до него добраться можно, и квартиры там все покупные, странных товарищей будет по минимуму...

и еще, новокосино и солнцево большие районы, нет гарантии что метро будет прям рядом с вашим домом, а так если гипотетически построить станцию метро возле администрации сосенской, то до многих домов в коммунарке будет по 2-2,5км... так нам и до теплого стана всего 5... хотя мож это я себя успокаиваю просто?

и такой вопрос еще: предположим метро тянут от солнцево в коммунарку, (или как был вариант в свое время, бутовскую ветку продливают), будете ли вы ездить на метро по такому кругу или предпочтете все таки доехать на автобусе или машине до теплого стана?

Вы знаете, снова попахну пессимизмом, но вообще-то мне кажется он похож на реальность

Чем больше будет возможностей ездить без пробок - тем больше будет желающих ездить без пробок.

Догадываетесь к чему я?

Всё опять придёт к пресловутому равносесию: на чашах весов количество желающих в Москву за баблом и пропускная способность дорог. Чем больше такая способность - тем больше желающих. Всё ограничевается порогом, называемым "да ну его нах" Когда становится ездить невыносимо (пусть даже и за баблом) то люди потихоньку отказывается от поездок. И порог этот получается - 30 минут до метро. Хотя, есть герои, встающие в 5 утра и ездящее из Чехова. Лично знаком. Но тем, видать, бабло особо надо. Так что - халлоу метро.

А отвечая на Ваш вопрос по поводу метро... Конечно буду! Если такая возможность представится... Лишь бы в вагон залезть Не представляю, как метрополитен справится с такой нагрузкой, когда заселится (якобы)новая Москва. Концепция гордов-спутников начинает действовать. Кстати, и рабочие места уже созданы. Вон, Лотос-сити уже почти построили. Почти институт дружбы народов.

[Viki-Victori]

А вы гляньте, в метрополитене новую карту сделали.

А заметили, что на сайте метрополитена перенесли строительство метро в Коммунарке с 2017 года на 2020...

Изменено 1 октября, 2012 пользователем Viki-Victori

[серфи 0]

На сайте метрополитена изначально было 2020 год.Это вице-мэр Марат Хуснулин( в фамилии мог ошибиться) сказал.что мэрия планирует ускорить строительства метро независимо от того будет там Парламентский центр или нет.Ибо они планирует там построить административно-деловой центр.Видимо это будет китайский рынок.

[rst7 7]

Чем больше будет возможностей ездить без пробок - тем больше будет желающих ездить без пробок.

Как же сладко звучит "ездить без пробок"!)

Ограничение на количество ТС кстати накладывает не только пропускная способность дорог, но и количество парковочный мест. Их практическое отсутствие (в наших дворах в том числе) тоже может являться сдерживающим фактором при принятии решения о покупке личного авто.

Жаль не развивается в обществе идея совместного использования ТС. С одной стороны понятно что оно может привносить некоторые неудобства (хотя и сильно нивелируемые грамотной организационной и технической реализацией этого процесса), но положительный эффект очевиден: экономический (расходы по содержанию ТС делятся между попутчиками, или хотя бы на уровне "один раз подвез ты - другой раз подвезли тебя"), социальный (укрепление добрососедских связей , да и все равно от социализации теперь уже никуда не уйти в нашем глобальном мире), моральный (должно быть приятно осознавать что ты помогаешь еще кому-то, а не просто едешь один в 5-тиместном салоне), экологический (без комментариев)... И добирались бы все весело, дружно и без пробок :yes:

Вон, Лотос-сити уже почти построили. Почти институт дружбы народов.

Такой институт, или даже университет, есть гораздо ближе. ЖК Магистр строился для РУДН.