Перейти к содержанию
Авторизация  
Maximizator

3-ки - планировки и перепланировки

Оценить эту тему:

Рекомендуемые сообщения

AndrewM

Уважаемые соседи!

Рисую третий месяц планировку 3ки 103 кв.м. в 7м корпусе.

Рисунок почему-то не могу прикрепить, подскажите, пожалуйстаст, как, давно форумами не пользовался.

Вопросы следующие возникают:

1. Очень хочу расширить сан.узел. Учитывая, что стены построены только несущие, то непонятно куда я его расширяю: в комнаты или в коридор. Если судить по планировке, приложенной к инвест договору, то в комнату, а по факту совершенно непонятно. Как относится к этому пространству? чем его считать? учитывать ли планировку инвест.договора? Правильно ли я понимаю, что перенос в в коридор согласовать можно?.

2. Очень хочется перенести кухню. Ситуация один к одному. Теже вопросы, только добавлю, что вытяжкой и канализацией я пользуюсь той, которая предполагалась для кухни.

3. На лоджии 11 кв.м. хочется установить стиралку (будет постирочная, понятно, что надо утеплить и гидроизоляцию сделать). Это тоже будет считаться мокрой зоной? можно ли на лоджии это делать?

4. Уже прочел здесь как аксиомы про запрет переносов, но все же может есть какой-то путь? Например, если я согласую свою планировку с нижним соседом (2й этаж)? может даже и с соседом с 1го этажа (хотя это навернякак ком.помещение)? С верхним напрмер тоже договорюсь.

5. Можно ли (нужно ли) согласовывать планировку до ремонта? с кем? с УК или БТИ? письменно? надо сделать проект по установленной форме?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
AndrewM

Вот изначальная планировка, приложенная к инвест договору

http://files.mail.ru/UYIBRP?t=1

По факту построены стены

http://files.mail.ru/ZX5OVA?t=1

Проект, который хочется реализовать

http://files.mail.ru/MVJCGH?t=1

Извиняюсь, что все карандашом нарисовано, но должно быть все видно.

Может подскажете что по моим вопросам.

Заранее очень благодарен за критику.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Tenno

1. Очень хочу расширить сан.узел. Учитывая, что стены построены только несущие, то непонятно куда я его расширяю: в комнаты или в коридор. Если судить по планировке, приложенной к инвест договору, то в комнату, а по факту совершенно непонятно. Как относится к этому пространству? чем его считать? учитывать ли планировку инвест.договора? Правильно ли я понимаю, что перенос в в коридор согласовать можно?.

За счет коридора можно. В комнату нет. Моркые зоны над жилыми делать нельзя.

5. Можно ли (нужно ли) согласовывать планировку до ремонта? с кем? с УК или БТИ? письменно? надо сделать проект по установленной форме?

Еще до конца не уточнял этот вопрос на предмет УК. Но согласовывать поидеи надо до ремонта. Для согласование нужно свидетельство о праве собственности. Более подробно тут: http://www.mgi.mos.ru/

если гопотека, то еще со страховой согласовать и банк уведомить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
AndrewM

Спасибо! Как раз ипотека. В целом чувствую нужен посредник для согласования таких перепланировок.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Denis

Всем привет!

мы тут тоже немного отрисовали задумки по перепланировке.

примерно все будет выглядеть так:

0rHD4Mkwq10.jpg

общий проект выложил тут http://vk.com/album3175273_160249921

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

Всем привет!

мы тут тоже немного отрисовали задумки по перепланировке.

примерно все будет выглядеть так:

Это Вы в 4-м подъезде? У Вас планировка как у нас.

Наш итог таков:

post-1258-0-44059600-1343579038_thumb.jpg

Изменено пользователем Гость

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Denis

Это Вы в 4-м подъезде? У Вас планировка как у нас.

Наш итог таков:

post-1258-0-44059600-1343579038_thumb.jpg

Да мы на 9м этаже над вами :)

интересный у вас вариант тоже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Соседка

В августвском номере "Идей вашего дома" есть дизайн перепланировки трешки, похожей в общих чертах на те, что есть в 6м и 9м корпусах в первой секции: кухня+гостиная налево от входа, а обе спальни - справа от входа, напротив входной двери - бол санузел.

Я с интересом посмотрела, кое-что даже заставило задуматься "а не внести ли похожее изменение в наш проект?", думаю, не мы одни, кто уже по 100 раз все нарисовал-начертил и все еще продолжает фантазировать.

исходная планировка и первый вариант (за качество не обессудьте, кому интересно - купите журнал или через пару месяцев он на сайте будут доступен)

post-2526-0-39782900-1344508995_thumb.jpg

post-2526-0-75694300-1344509004_thumb.jpg


Сосед не знал, как насолить соседу: в один прекрасный день зачерпнул в туалете ведро жижи и вылил на крыльцо соседа.

Увидев это, сосед помыл крыльцо, вычистил ведро. В своем саду набрал отборных яблок и поставил на крыльцо соседа.

Сын возмутился: "Почему ты поступил таким образом!?" Отец ему ответил: "Каждый делится тем, чего у него в избытке!"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Соседка

а вот второй вариант перепланировки (конечно, для тех у кого семьи не оч большие - 2-3 человека).

post-2526-0-66850900-1344509314_thumb.jpg


Сосед не знал, как насолить соседу: в один прекрасный день зачерпнул в туалете ведро жижи и вылил на крыльцо соседа.

Увидев это, сосед помыл крыльцо, вычистил ведро. В своем саду набрал отборных яблок и поставил на крыльцо соседа.

Сын возмутился: "Почему ты поступил таким образом!?" Отец ему ответил: "Каждый делится тем, чего у него в избытке!"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sergey795

Всем привет!

общий проект выложил тут http://vk.com/album3175273_160249921

В чем нарисовано?


У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Tatu

Добрый вечер, соседи! Помогите, пожалуйстаст, с планировкой 3ки во 2-м корпусе 85 кв.м. Хочется оставить три комнаты + увеличить кухню, сделать гардеробная и кладовку, раздельный санузел, ну и кусочек коридора оставить! Несущих стен внутри нет!

http://foto.mail.ru/mail/tatu4859/9#photo=/mail/tatu4859/9/10

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Denis

В чем нарисовано?

Привет! В 3D max.

В чем нарисовано?

Привет! В 3D max.

В чем нарисовано?

Привет! В 3D max.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Tatu

Спасибо! У нас точно такая же идея:))) Только смущает такой большой коридор!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
nastya

есть такая идея

есть такая идея

Плохая у нас планировка квартиры, намучилась я с ней

post-849-0-66422400-1346078363_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Tatu

Плохая у нас планировка квартиры, намучилась я с ней

вот и мы никак не определимся(( вроде большая квартира, а какая-то неудобная))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
nastya

Плохая у нас планировка квартиры, намучилась я с ней

вот и мы никак не определимся(( вроде большая квартира, а какая-то неудобная))))

Аха, когда покупали, трешки в первом корпусе были распроданы, а там были приличные варианты :)

Изменено пользователем nastya

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
AndrewM

Добрый вечер, соседи!

Как я понимаю перепланировкой занимаются практически все. Кто-нибудь согласовывал проект с Мосжилинспекции или все рассчитывают на последующее согласование по факту?

Если остались довольны проектировщиком, который помог пройти необходимые согласования, то поделитесь, пожалуйста. Просто обратился в несколько контор, все готовы заниматься проектированием, согласованием никто не хочет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Apotapova

Подскажите, вот в планировке, которая в начале темы выложена (трешка 95 м.), можно ли кухню (непосредственно мокрую точку) перенести в коридор (если ориентироваться по планировке, предложенной авгуром)? То есть конечная цель - комната вместо кухни, а вместо большой комнаты гостиная с кухней (уголком кухонным, точнее). Возможна ли такая перепланировка без нарушений и, в дальнейшем, согласована в БТИ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
nastya

Мокрую точку в границах коридора перенести можно, на кухне разместить жилую комнату не запрещается вроде (может кто поправит). А вытяжку, как будете переносить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Apotapova

Мокрую точку в границах коридора перенести можно, на кухне разместить жилую комнату не запрещается вроде (может кто поправит). А вытяжку, как будете переносить?

Может быть под коробом под потолком протянуть... Пока не думали об этом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Авторизация  

×