Переоформление квартиры

[sasha397 0]

Добрый день! Собираюсь переоформить квартиру в Эдальго. Поэтому прошу, если кто то обладает информацией, ответить на несколько вопросов:

 

1) В свидетельстве о собственности указано, что квартира находится в Москвоской области (хотя сейчас это Москва), в договоре указывать сведения о адресе как в свидетельстве или указывать, что находится в Москве?

2) Где сейчас территориально необходимо регистрировать договор и получать новое свидетельство о собственности?

3) Нужен ли сейчас план БТИ и выписка из домовой книги (в квартире никто не прописан) для регистрации нового собственника? Какие документы необходимо, чтобы переоформить собственника?

 

Переоформление будет через договор дарения.

 

 

Заранее спасибо за ответы!

[Rypavlik 882]

1. Пишете как в Свидетельстве - т.е. в договоре дарения указываете МО. Свидетельство получите уже московский адрес. Я так же покупал Эдальго))

2. Договор регистрирует как и всегда Росреестр, отделения  г.Москвы которого сейчас по записи. Но можно сдать в любом МФЦ г.Москвы (они отправят на регистрацию. Будет + неделя к сроку). 

3. .... не помню... Заявление, договор, акт передачи квартиры. Паспорта.

 

P.S.  С марта прошлого года регистрируют не "право собственности", а "переход права собственности". Будете писать договор - учтите! Иначе завернут.

 

P.P.S. Раз уж дарение - значит не горит. Не пользуйтесь услугами шарлатанов (риэлторов), самостоятельно вам всё будет под силу. Перечень документов сейчас сокращен до минимума - в любом МФЦ можете узнать.

Получится 1000р. пошлина, если лично собственник придет на сдачу - то это все расходы)))) 

[Suspended account 586]

Добрый день! Собираюсь переоформить квартиру в Эдальго. Поэтому прошу, если кто то обладает информацией, ответить на несколько вопросов:

 

1) В свидетельстве о собственности указано, что квартира находится в Москвоской области (хотя сейчас это Москва), в договоре указывать сведения о адресе как в свидетельстве или указывать, что находится в Москве?

2) Где сейчас территориально необходимо регистрировать договор и получать новое свидетельство о собственности?

3) Нужен ли сейчас план БТИ и выписка из домовой книги (в квартире никто не прописан) для регистрации нового собственника? Какие документы необходимо, чтобы переоформить собственника?

 

Переоформление будет через договор дарения.

 

 

Заранее спасибо за ответы!

 

1. Пишете как в Свидетельстве - т.е. в договоре дарения указываете МО. Свидетельство получите уже московский адрес. Я так же покупал Эдальго))

2. Договор регистрирует как и всегда Росреестр, отделения  г.Москвы которого сейчас по записи. Но можно сдать в любом МФЦ г.Москвы (они отправят на регистрацию. Будет + неделя к сроку). 

3. .... не помню... Заявление, договор, акт передачи квартиры. Паспорта.

 

P.S.  С марта прошлого года регистрируют не "право собственности", а "переход права собственности". Будете писать договор - учтите! Иначе завернут.

 

P.P.S. Раз уж дарение - значит не горит. Не пользуйтесь услугами шарлатанов (риэлторов), самостоятельно вам всё будет под силу. Перечень документов сейчас сокращен до минимума - в любом МФЦ можете узнать.

Получится 1000р. пошлина, если лично собственник придет на сдачу - то это все расходы)))) 

 

Rypavlik, полегче на поворотах...

Слышали звон, да не знаете где он: 

 

1. sasha397, в договоре дарения МО заменяете на г. Москва, дальше указываете адрес без изменений. Почему так? - Следует писать таким образом, чтобы  в дальнейшем  у вас не возник диссонанс между информацией в свидетельстве  о государственной регистрации права, в котором будет указан - г. Москва и документом основания возникновения этого права ( в данном случае - договором дарения).

 

2. Обращаетесь в любое отделение МФЦ. Я бы на вашем месте - предварительно позвонил в удобное вам отделение и поинтересовался принимают ли документы по Новой Москве.

 

3. Документы БТИ (тех.паспорт, состоящий из экспликации и поэтажного плана) не требуются.

А вот выписка из домовой книги, даже, если  в квартире никто не состоит на регистрационном учете, -  обязательный документ при подаче "пакета" на гос.регистрацию.

 

 

RyПавлик, а теперь специально для вас: Право собственности Покупателя регистрируют. Если бы оно не регистрировалось - новоиспеченные собственники не могли бы потом владеть, пользоваться и распоряжаться (отчуждать) своим имуществом ( своей собственностью). Переход права собственности также регистрируют.

А вот сами договора НЕ регистрируют.

[Svetlana0999 1]

Договор дарения регистрируют в любом фрс по Москве,выписка из домовой книги не является обязательным документом ,даже в силу закона, т.е не нужна. Опыт регистрации договора дарения -3 мес назад. Главное- грамотно составленный договор дарения и полный пакет документов при подаче.

[Suspended account 586]

Договор дарения регистрируют в любом фрс по Москве,выписка из домовой книги не является обязательным документом ,даже в силу закона, т.е не нужна..

Сейчас разговаривал с гос. регистратором.

Ответ такой: бывают ситуации, когда выписка из домовой книги нужна, а бывают, что не нужна.

В первую очередь это зависит от того насколько грамотно составлен сам договор дарения.

[sasha397 0]

1. Пишете как в Свидетельстве - т.е. в договоре дарения указываете МО. Свидетельство получите уже московский адрес. Я так же покупал Эдальго))

2. Договор регистрирует как и всегда Росреестр, отделения  г.Москвы которого сейчас по записи. Но можно сдать в любом МФЦ г.Москвы (они отправят на регистрацию. Будет + неделя к сроку). 

3. .... не помню... Заявление, договор, акт передачи квартиры. Паспорта.

 

P.S.  С марта прошлого года регистрируют не "право собственности", а "переход права собственности". Будете писать договор - учтите! Иначе завернут.

 

P.P.S. Раз уж дарение - значит не горит. Не пользуйтесь услугами шарлатанов (риэлторов), самостоятельно вам всё будет под силу. Перечень документов сейчас сокращен до минимума - в любом МФЦ можете узнать.

Получится 1000р. пошлина, если лично собственник придет на сдачу - то это все расходы)))) 

Спасибо за ответ! А адрес точно необходимо указывать как в свидетельстве (Московская область)? Через сайт росреест по кадастровому (условному) номеру объекта, который указан в свидетельстве о собственности, выдает Московскую область.

Сейчас разговаривал с гос. регистратором.

Ответ такой: бывают ситуации, когда выписка из домовой книги нужна, а бывают, что не нужна.

В первую очередь это зависит от того насколько грамотно составлен сам договор дарения.

Спасибо Вам за ответ! Я так понимаю, что в самом договоре необходимо указать, что в квартире никто не проживает и никто не прописан?

И еще один вопрос, все таки какой адрес необходимо указывать? Ведь в свидетельстве указано: Московская область, Ленинский район

[Suspended account 586]

Спасибо Вам за ответ! Я так понимаю, что в самом договоре необходимо указать, что в квартире никто не проживает и никто не прописан?

И еще один вопрос, все таки какой адрес необходимо указывать? Ведь в свидетельстве указано: Московская область, Ленинский район

1) В квартире на регистрационном учете никто не состоит.

2) Какой у вас полный адрес?

Смотрите, например, допустим у вас написано так:

Московская область, Ленинский район, п. Сосенское, пос. Коммунарка, мкрн. Эдальго... - В договоре вы указываете:

г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, мкрн. Элальго...

То есть, МО меняете на г.Москва, район вообще не указываете, -далее по свидетельству.

[Rypavlik 882]

................

И еще один вопрос, все таки какой адрес необходимо указывать? Ведь в свидетельстве указано: Московская область, Ленинский район

Необходимо указывать ТОТ адрес, который в СВИДЕТЕЛЬСТВЕ!

Я же вам сказал - "не пользуйтесь услугами..."))))

Вы дарите квартиру, данные о которой указаны у вас в единственном документе, как там написано - так и пишите!

Если хотите - завтра выложу копии своих документов)

 

RyПавлик, а теперь специально для вас: Право собственности Покупателя регистрируют. Если бы оно не регистрировалось - новоиспеченные собственники не могли бы потом владеть, пользоваться и распоряжаться (отчуждать) своим имуществом ( своей собственностью). Переход права собственности также регистрируют.

А вот сами договора НЕ регистрируют.

Человеку всё равно что регистрируют - я обратил его внимание на формулировку написания в договоре. Читайте внимательнее мое сообщение)

[Rypavlik 882]

Rypavlik, полегче на поворотах...

Слышали звон, да не знаете где он: 

 

1. sasha397, в договоре дарения МО заменяете на г. Москва, дальше указываете адрес без изменений. Почему так? - Следует писать таким образом, чтобы  в дальнейшем  у вас не возник диссонанс между информацией в свидетельстве  о государственной регистрации права, в котором будет указан - г. Москва и документом основания возникновения этого права ( в данном случае - договором дарения).

 

Дружище, я хоть и нахожусь от Вас на другой стороне "добра и зла" (я строю МФЦ), но в этом вопросе мы в одной теме.

МФЦ специально и создается для того, чтобы избавить людей от проблем и различных "помощников" (агентов/риэлторов/ускорителей/толкателей и прочих решателей). Человек подает то, что у него есть, пишет так как написано в документе - а получает в том виде, в котором "будет правильно")))

Т.е. в старом свидетельстве МО, в договоре МО, в новом свидетельстве будет М.

[legarh 18]

Мне кажется, можно ведь обратиться в Росреестр за новым Свидетельством (где будет уже Москва), и потом в Договоре указывать реквизиты квартиры в соответствии с этим новым Свидетельством. Думаю, это самый надежный вариант.

[Rypavlik 882]

Мне кажется, можно ведь обратиться в Росреестр за новым Свидетельством (где будет уже Москва), и потом в Договоре указывать реквизиты квартиры в соответствии с этим новым Свидетельством. Думаю, это самый надежный вариант.

Не надо. 

Переход территорий из одного субъекта в другой - это не дело граждан и они не должны об этом думать. Они даже не обязаны об этом знать. Может человек жил в Индии 3 года и ТВ не смотрел. Какая ему разница, расширилась ли Москва или нет!?

У человека на руках официальный документ. Свидетельство. Он пишет договор под это свидетельство, указывает данные из этого свидетельства и подает его в регистрирующий орган и обо всём забывает. 

Остальное - дело госорганов.

 

Если интересно, то МФЦ создаются в рамках реализации федеральной программы "Открытое правительство". Абызов там министр (без министерства). Цели и задачи - избавить граждан от излишней волокиты и, по возможности, сократить число различных "помощников", кормящихся на незнании людей))

[sasha397 0]

Не надо. 

Переход территорий из одного субъекта в другой - это не дело граждан и они не должны об этом думать. Они даже не обязаны об этом знать. Может человек жил в Индии 3 года и ТВ не смотрел. Какая ему разница, расширилась ли Москва или нет!?

У человека на руках официальный документ. Свидетельство. Он пишет договор под это свидетельство, указывает данные из этого свидетельства и подает его в регистрирующий орган и обо всём забывает. 

Остальное - дело госорганов.

 

Если интересно, то МФЦ создаются в рамках реализации федеральной программы "Открытое правительство". Абызов там министр (без министерства). Цели и задачи - избавить граждан от излишней волокиты и, по возможности, сократить число различных "помощников", кормящихся на незнании людей))

Спасибо Вам за ответ. С адресом действительно большая путаница, в справочной Росреестра говорят, что адрес необходимо указывать такой же как  в кадастровом номере. Если действительно необходимо указывать как в свидетельстве, то хорошо.

[Rypavlik 882]

Спасибо Вам за ответ. С адресом действительно большая путаница, в справочной Росреестра говорят, что адрес необходимо указывать такой же как  в кадастровом номере. Если действительно необходимо указывать как в свидетельстве, то хорошо.

Завтра сделаю скан своей сделки и выложу тут)

[sasha397 0]

Завтра сделаю скан своей сделки и выложу тут)

Спасибо!

 

И еще один вопрос, в заявлении в Росреестр на гос регистрацию права в строке адрес тоже указывается Москвовская область?

[Rypavlik 882]

 

 

Свидетельство - договор купли-продажи - свидетельство. оформление было через ближайший МФЦ.

Номера документов и личные данные я замазал, чтобы потом не ходили в качестве образцов.
Я покупатель.

На дату договора во втором свидетельстве не смотрите, это ошибка, мне потом исправляли.

 

P.S. Большинство риэлторов не имеют юридического образования и все сомнения необходимо уточнять у официальных представителей государственных органов.

Удачи!))

[sasha397 0]

 

 

Свидетельство - договор купли-продажи - свидетельство. оформление было через ближайший МФЦ.

Номера документов и личные данные я замазал, чтобы потом не ходили в качестве образцов.

Я покупатель.

На дату договора во втором свидетельстве не смотрите, это ошибка, мне потом исправляли.

 

P.S. Большинство риэлторов не имеют юридического образования и все сомнения необходимо уточнять у официальных представителей государственных органов.

Удачи!))

Спасибо огромное за подробные разъяснения!

[Suspended account 586]

Дружище, я хоть и нахожусь от Вас на другой стороне "добра и зла" (я строю МФЦ), но в этом вопросе мы в одной теме.

МФЦ специально и создается для того, чтобы избавить людей от проблем и различных "помощников" (агентов/риэлторов/ускорителей/толкателей и прочих решателей). Человек подает то, что у него есть, пишет так как написано в документе - а получает в том виде, в котором "будет правильно")))

Т.е. в старом свидетельстве МО, в договоре МО, в новом свидетельстве будет М.

 

 

1. Свидетельство о гос. регистрации права ДО подписания ДКП.  Как видно, в нем указан адрес Московская область. 

 

 

 

 

2. Составляем ДКП - в нем сразу пишем: г. Москва

 

 

 

 

3. Регистратор  регистрирует переход права собственности 

 

 

 

 

4. Получаем Новое свидетельство о собственности 

 

 

 

 

1. Необходимо указывать ТОТ адрес, который в СВИДЕТЕЛЬСТВЕ!

 

2.  Я же вам сказал - "не пользуйтесь услугами..."))))

 

1. Исходя из логики вытекающей из наглядно предоставленной мной аргументации выходит, что можно  ( НУЖНО) указывать в договоре купли-продажи  Г. МОСКВА даже если в вашем свидетельстве о гос. регистрации права собственности прописан адрес М.О.

 

Вывод №2:  Пользуйтесь услугами профессионалов,  а не "Валеры" из соседнего подъезда, который купил-продал "1-2" квартиры в своей жизни, возомнив себе, что уже стал PRO или hi skill professional в вопросах, касающихся сделок с недвижимостью.

[kubanece 78]

Кто-нибудь может прислать грамотно составленный шаблон договора дарения? E-mail напишу в личку.

Буду очень благодарен.

[sasha397 0]

Спасибо всем за консультации. В итоге в договоре дарения написал адрес как в свидетельстве о собственности: Московская область.

 

Вчера забрал готовое новое свидетельство о собственности, в нем уже написано: Москва.

Кто-нибудь может прислать грамотно составленный шаблон договора дарения? E-mail напишу в личку.

Буду очень благодарен.

 

Добрый день! Напишите e-mail в личку. Договор дарения делал сам, вчера получил готовое свидетельство о собственности.

[sasha397 0]

1. Свидетельство о гос. регистрации права ДО подписания ДКП.  Как видно, в нем указан адрес Московская область. 

 

 

 

 

2. Составляем ДКП - в нем сразу пишем: г. Москва

 

 

 

 

3. Регистратор  регистрирует переход права собственности 

 

 

 

 

4. Получаем Новое свидетельство о собственности 

 

 

 

 

 

1. Исходя из логики вытекающей из наглядно предоставленной мной аргументации выходит, что можно  ( НУЖНО) указывать в договоре купли-продажи  Г. МОСКВА даже если в вашем свидетельстве о гос. регистрации права собственности прописан адрес М.О.

 

Вывод №2:  Пользуйтесь услугами профессионалов,  а не "Валеры" из соседнего подъезда, который купил-продал "1-2" квартиры в своей жизни, возомнив себе, что уже стал PRO или hi skill professional в вопросах, касающихся сделок с недвижимостью.

 

В договоре необходимо указывать тот адрес, который в свидетельстве. Так как на основании именного этого документа идет переоформление квартиры. Я именно так и поступил.