Коммунарка в сравнении с другими районами

[sahmz 73]

Остальные дома на стадии проектирования (так говорит "карта" комплекса).

Альтернатива поставить машину вне паркинга, но на территории - есть (там не вариант Гардена).

но все равно удивляет что они не нанесли на карту другие корпуса

если планировки те же, то в чем проблема

 

меня этот момент в общем то очень смущал - не будет ли так что пока на словах 9 корпусов, а потом станет 15

в проектной декларации тоже только про 2 корпуса речь идет пока

 

в общем с николином было попроще, все навиду, все понятно

 

или уже раз это у них не первый проект, можно как все застройщики напихивать кучу корпусов? ))

[Михаилбестов 256]

не понимаю смыла платить такие деньги за пустырь, просто нонсенс, мне кажется никто там не покупает, просто пиар развод, Ромашково в тыщу раз место лучше, но при этом готовые дома по тем же ценам, так что явно разводилово....

[БИГ 185]

но все равно удивляет что они не нанесли на карту другие корпуса

если планировки те же, то в чем проблема

 

меня этот момент в общем то очень смущал - не будет ли так что пока на словах 9 корпусов, а потом станет 15

в проектной декларации тоже только про 2 корпуса речь идет пока

 

в общем с николином было попроще, все навиду, все понятно

 

или уже раз это у них не первый проект, можно как все застройщики напихивать кучу корпусов? ))

Думаю, что корпуса будут очень похожие, если не такие же. Очертания этих громадин итак видны - мне например всё понятно. Ну, а так... Ну кто их знает, чего у них в голове и почему они их не показывают...

Паркинг рядом со вторым корпусом могут и завернуть, слишком для него "жирное" место.

Так как дома ещё проектируют, то и деклараций на них нет.

 

P.S. оставляйте Николин, там у Вас нормально  .

[sahmz 73]

Думаю, что корпуса будут очень похожие, если не такие же. Очертания этих громадин итак видны - мне например всё понятно. Ну, а так... Ну кто их знает, чего у них в голове и почему они их не показывают...

Паркинг рядом со вторым корпусом могут и завернуть, слишком для него "жирное" место.

Так как дома ещё проектируют, то и деклараций на них нет.

 

P.S. оставляйте Николин, там у Вас нормально  .

да я метался, все таки НП уже подрос в цене

если закроется вопрос с дорогой, то в НП все будет замечательно и уже через год

 

я вот тоже пока не очень доверяю сезару, 3 паркинга обещали, боюсь вместо одного вырастит дом

и тем удивительней цена - типа мы тут еще ничего не закончили, проектировка продолжается, но цена сотка

я думаю что возможно они тем самым решили попридержать продажи ))

не понимаю смыла платить такие деньги за пустырь, просто нонсенс, мне кажется никто там не покупает, просто пиар развод, Ромашково в тыщу раз место лучше, но при этом готовые дома по тем же ценам, так что явно разводилово....

ромашково не знаю, но рядом переделкино ближнее, там 105-107 тысяч за квадрат, но район уже обустроен по сути и стройка явно не до 2019 года

[Вишневая 3]

да я метался, все таки НП уже подрос в цене

если закроется вопрос с дорогой, то в НП все будет замечательно и уже через год

 

я вот тоже пока не очень доверяю сезару, 3 паркинга обещали, боюсь вместо одного вырастит дом

и тем удивительней цена - типа мы тут еще ничего не закончили, проектировка продолжается, но цена сотка

я думаю что возможно они тем самым решили попридержать продажи ))

ромашково не знаю, но рядом переделкино ближнее, там 105-107 тысяч за квадрат, но район уже обустроен по сути и стройка явно не до 2019 года

В Ромашково попробуй доберись общественным транспортом. Не вариант.

[Алена Жукова 32]

 

Не большой отчет о новом ЖК "Рассказово"

в ЖК ходит маршрутка от м. Юго-западная, по предварительному звонку.

Сначала что понравилось:

-время в пути, туда 12м.45сек. от туда 22мин 30 сек., пробки 1-2 балла...дорога вполне приличная и ее еще расширяют и ремонтируют, в сторону Рублевки, от Киевки уже отремонтирована.

-очень хорошее место, на первый взгляд, воздух, как на даче в 60 км от Москвы, дай Бог такой и останется.

-очень неплохое планирование, в будущем будет очень неплохой райончик.

 

что не понравилось:

-по самолетам, тоже что и в Коммунарке, даже чуть шумней,

-менеджмент, кто знает Николини Парк, остался такой же, тоесть на явный кол! закакой фьють надо записывать время, договариваться о встрече, если по приезду я вижу толпу к 2,5 менеджерам приехавшую просто так, без записи...в общем уже знакомая необязательность.

-дорога к самому ЖК....хм, зная КАК держит обещание Цезарь по поводу дорог, то я бы советовал в офисе продаж обещать бесплатно УАЗик к квартире, дорога из бетонных плит в 1! полосу. Вопрос как будет ездить 1 очередь совместно со стройтехникой 2 очереди?!

 

Не смотря на мои такие негативы место очень перспективное, интересно, в округе сохранились домики-котеджи, от санатория наверное, не знаю...

охрана на КПП не знает, говорит, что только поставили, пропуск, пока, не требуется пропускают всех желающих.

смотреть там собственно нечего, на мой взгляд в головном офисе лучше, в плане организации, на поле все равно не поведут, так что кто хочет может пройти с планом сам..

 

будь цена пониже 93 тыр за м.кв.  то был бы отличный вариант...

несколько фото, собственно там нет пока ничего:  

 

 

Подскажите, Вам удалось какую-то документацию на дома посмотреть? Вы были в главном офисе или только на месте будущего строительства? Консультант очень любезно заверила что в главном офисе мне покажут всю необходимую мне документацию, записала на следующую неделю.  

[Juliana 803]

Рассказово уже больше 100 тыщ за квадрат продают.

[sahmz 73]

Подскажите, Вам удалось какую-то документацию на дома посмотреть? Вы были в главном офисе или только на месте будущего строительства? Консультант очень любезно заверила что в главном офисе мне покажут всю необходимую мне документацию, записала на следующую неделю.  

в главном офисе все покажут, в принципе проблем у них нет, да и ребята не лохи там, серьезные ребята со связями

по стройке думаю проблем не будет, вопрос в цене

[Алена Жукова 32]

в главном офисе все покажут, в принципе проблем у них нет, да и ребята не лохи там, серьезные ребята со связями

по стройке думаю проблем не будет, вопрос в цене

 

Минусы есть везде, только критерии выбора у покупателей разные. 

Самолеты как летали так и будут летать. Нашла карту:  

http://zvetochny-forum.ru/download/file.php?id=5&sid=c6dd6b8f99511261007c108be1d00d3d&mode=view

 

Хотелось бы про "Новую звезду" Кроста получить информацию, но тишина. Трудно решиться на покупку, мнительная я стала после "встречи" с Авгуром. Да и квартира не для перепродажи, поэтому совсем тяжело.

[VV15 81]

А разве Новую звезду уже продают?

[Juliana 803]

А вот симпатичный проект Новые Ватутинки микр. Южный

http://d-e-s-i-g-n.ru/projects/public-buildings/novyie-vatutinki-yuzhnyiy-kvartal/

http://www.new-vatutinki.ru/index.php?pid=44

[Mokus]

А кто, что думает про этот проект?

Уж очень цены подкупают.

http://aprigorod.ru/dom1/index.html

[kubanece 78]

А кто, что думает про этот проект?

Уж очень цены подкупают.

http://aprigorod.ru/dom1/index.html

Цены дороже чем в ЖК Усадьба Суханово, по которому уже стены возводят. В чём смысл приобретения в этом ЖК?

[Алена Жукова 32]

в главном офисе все покажут, в принципе проблем у них нет, да и ребята не лохи там, серьезные ребята со связями

по стройке думаю проблем не будет, вопрос в цене

 

Сегодня была в главном офисе. Ничего не показали: ни одного томика проекта, ТУ пустышки без согласований, проект планировки территории не показали совсем, по котельной тоже только слова. На этом фоне было много сказано менеджером: "у нас прекрасно идут продажи, мы уже продали 500 квартир", "я такого проекта вообще ни у кого не видел, очень высокого уровня, хотя мы не называем его бизнес класс", "самолеты там не летают", "мы Вам все покажем, оставьте свой телефон, я позвоню Вам когда у меня появится проект планировки".

Рассуждать на тему насколько застройщик желает качественно построить ЖК, по моему мнению, можно только после просмотра проекта, выполненного в соответствии с 87ПП. Сейчас это просто красивые, если не сказать помпезные картинки. Также Цезать прописывает в ДДУ особый пункт о посещении объекта: посещение ТОЛЬКО после введения объекта в эксплуатацию.

Менеджер очень старался продемонстрировать "открытость" при этом контролировал каждое свое слово,  вплоть до "сформулируйте пожалуйста свой вопрос конкретно". Т.е ответы в основном были очень короткие. 

На вопрос "почему в ТУ на воду в шапке указано "не является основанием для проектирования"? есть другое ТУ на основании которого проектировали? проектировали все дома на участке или только 1 очередь?" Ответа я не получила ни на один из этих вопросов.

По поводу пруда вопрос: по закону водные объекты природного происхождения не могут находится в частном пользовании, на каких юридических основаниях пруд будет огорожен и будет входить в территорию ЖК?" Ответ: "земля наша и пруд значит тоже". Далее вопрос: "т.е. содержание пруда будет входить в квартплату? и как тогда будет выглядеть межевание? Ответ: "межевание будет под каждый дом, не дожидаясь окончания строительства всех домов". Менеджера мои вопросы как минимум удивляли: "Вы такие интересные вопросы задаете, приходите к нам еще". Вот как-то так... 

Изменено 4 июля, 2014 пользователем Алена Жукова

[БИГ 185]

 

Рассуждать на тему насколько застройщик желает качественно построить ЖК, по моему мнению, можно только после просмотра проекта, выполненного в соответствии с 87ПП.

Виноват, но у Авгура Вы проект наверное смотрели? Там потом стены были, помните... Да и менять у нас в стране все эти проекты (как оказалось) можно вдоль и поперёк.

В особом пункте: "объект" - это стройка или квартира? У нашего "брата", квартиру можно посетить тоже после комиссии и только при подписании Акта, ну а для просмотра домиков на стройке, выделен один - специальный... По поводу пруда, думаю, что он и не будет находиться в частном пользовании, собаками его охранять не будут, а для свободного посещения, достаточно и калитки в пятикилометровом периметре.

А за информацию :thanks:

[Алена Жукова 32]

Виноват, но у Авгура Вы проект наверное смотрели? Там потом стены были, помните... Да и менять у нас в стране все эти проекты (как оказалось) можно вдоль и поперёк.

В особом пункте: "объект" - это стройка или квартира? У нашего "брата", квартиру можно посетить тоже после комиссии и только при подписании Акта, ну а для просмотра домиков на стройке, выделен один - специальный... По поводу пруда, думаю, что он и не будет находиться в частном пользовании, собаками его охранять не будут, а для свободного посещения, достаточно и калитки в пятикилометровом периметре.

А за информацию :thanks:

 

Нет, у Авгура не смотрела... (за что уже себя ни раз ругала, в тот момент сдавала проект, была полностью поглощена этим, поэтому под давлением мужа покупка была совершена без должного изучения, срочно нужно было купить).

Со слов менеджера Цезаря пруд будет огорожен, планируется охрана ЖК, про "калитку" конечно ни слова... Посещать нельзя и стройку и купленную будущую квартиру.

Авгур разрешал посещать 1 очередь квартала))) это был позитив! За полгода до сдачи, я уже обмерила все стены и смогла найти дизайнера и начать проект))) Это было здорово! У Авгура были положительные моменты, но стены попортили нервы здорово, ну да ладно не будем о плохом.

Изменено 4 июля, 2014 пользователем Алена Жукова

[Mokus]

Цены дороже чем в ЖК Усадьба Суханово, по которому уже стены возводят. В чём смысл приобретения в этом ЖК?

 

Ну тут можно подискутировать... kubanece я бы не был так категоричен. В ЖК Усадьба Суханово однокомнатная квартира 35 м2 стоит 2660 млн. рублей. В Южной долине однушка 30м2 стоит 2.272рублей. Строят они приблизительно в одном месте, недалеко от г. Видного, в 7 км от МКАД. Срок сдачи проектов тоже приблизительно одинаков 2016 год.

 

В ЖК Усадьба Суханово квартиры сдаются без отделки, а в Южной долине с отделкой, что на мой взгляд является большим преимуществом. По надежности застройщиков, RDI групп мне больше нравится, у них есть реализованные проекты (Ново Молоково в частности и есть другие реализованные проекты), а у компании ООО Декор (АСК ФРИЗ) реализованных проектов нет.

 

Так что, kubanece, смысл есть...задуматься по крайне мере...

[БИГ 185]

Место там, в Усадьбе - не очень... ЖК, (его первые корпуса) расположены внутри старого мкрн, также рядом/вплотную к ЖК (у кого-то будет вид) находится огромный, страшенный ангар мент. учреждения. В роскошных соснах, где рядом нет старой, а где-то и барачной застройки - строятся другие ребята...

[fill272 0]

А это  новая Москва или область?

[Mokus]

А это  новая Москва или область?

 

Проект "Южная Долина", это МО. Данные территории не вошли в новую Москву.

Проект "Западная Долина", другой проект группы RDI,  расположен в Новомосковском Административном округе, в 21 км от МКАД по Киевскому шоссе. Там ценник тоже бюджетный, всего 3.500руб за 50м, но меня расположение смущает. Потом не сдашь эту квартиру, далековато...

 

Изменено 8 июля, 2014 пользователем Mokus