Перейти к содержанию
Авторизация  
Алена Жукова

Межевание земельного участка на придомовые территории каждого дома

    Рекомендуемые сообщения

    Уважаемые соседи!

    Близится сдача домов 3 очереди Квартала А101. После подписания Актов о сдачи квартир Авгур сможет вывести весь участок земли 50:21:0120303:27  (территория Квартала А101) из под залога Сбербанка. Далее данный участок будет передан п. Сосенскому, т.е. не будет являться  объектом долгосрочной аренды (49 лет) Авгура поскольку находится в границах г. Москва.

    Со слов Белаконева, Авгур не выполнял проекты межевания земли под каждый дом, поэтому процедура  определения придомовой территории под каждый дом мне представляется с множеством белых пятен.

    Прошу поделится компетентных соседей знаниями данной процедуры, а также высказать свою точку зрения относительно размеров придомовой территории: есть желание поделить всю территорию между домами или ограничится площадью отмостки вокруг фундамента? или минимальный участок равный площади фундамента дома?

    Также хочу отметить что Москва облагает эту землю налогом, чем больше участок, тем больше нужно будет заплатить, однако имея в долевой собственности придомовую территорию, жильцы имеют возможность использования данного участка. Передача придомовой территории многоквартирного дома собственникам жилья в данном здании производится на безвозмездной основе.

    Наши соседи из Розового дома межевание сделали и таким образом имеют достаточно большую территорию, на которой уже точно ничего не построят. 

    Это один из важнейших вопросов, оставить его на самотек будет очень опрометчиво...  

    Изменено пользователем Алена Жукова

    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     не будет являться  объектом долгосрочной аренды (49 лет) Авгура

    Почему аренды?

    0_f716d_8f053f0_XL.png

     

     

    И карта Росреестра ничего не знает про межевание территории вокруг "розового дома".

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    mezh.jpg

     

    три раза перечитал ответ. с трудом понял, что пока не будет проекта межевания сосенского, мы не сможем получить схему расположения нашего земельного участка на кадастровой карте. поэтому мы на нынешнем этапе
    отправляемся в пешее эротическое путешествие.


    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     

     

    три раза перечитал ответ. с трудом понял, что пока не будет проекта межевания сосенского, мы не сможем получить схему расположения нашего земельного участка на кадастровой карте. поэтому мы на нынешнем этапе

    отправляемся в пешее эротическое путешествие.

     

    Как мне показалось что в этом письме описана ровно такая же история как с Авгуром и Кварталом (о чем я и написала выше)... Застройщики прикрываясь комплексной застройкой понастроили домов, не выделяя каждый дом отдельно в проектах, это удобно, заморачиваться с землей не надо, соблюдать нормы по планировки территорий во круг каждого дома, а так на весь квартал размазать можно... где-то густо, где-то пусто, оптимизация.

    Границы для каждого дома из "комплексной застройки" можно оформить только после окончания строительства на всем участке земли. Ничего нового собственно. Про наш квартал когда думаю, считаю что нам не повезло... а уж про Москву и говорить нечего, сколько там Авгур собрался строить домов? 89 или около того... когда же люди получат возможность оформить свои права на придомовую территорию?! вот, это жесть в чистом виде.

    Почему аренды?

    0_f716d_8f053f0_XL.png

     

     

    И карта Росреестра ничего не знает про межевание территории вокруг "розового дома".

     

    Это мое знание и видение вопроса, если у Вас другое... ну, так на вкус и цвет фломастеры разные. Учитывая Ваш статус (VIP) на форуме не могу позволить себе вступать с Вами в какие либо споры, но остаюсь при своем видении. 

    Изменено пользователем Алена Жукова

    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Судя по публичной кадастровой карте Квартал А101 был размежеван.


    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А можете скрин выложить? А то у Росреестра карта до 19/09 недоступна по техническим причинам, хотя сегодня и 22/09 :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А можете скрин выложить? А то у Росреестра карта до 19/09 недоступна по техническим причинам, хотя сегодня и 22/09 :)

    Она всегда будет недоступна :) У вас видимо в закладах сохранена ссылка, а Россреестр сделал новую версию карты. Новая ссылка http://pkk5.rosreestr.ru/


    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Так там все участки частная собственность.

    Видимо поэтому мусорки убрали?


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Так там все участки частная собственность.

    Видимо поэтому мусорки убрали?

    Все что не государственное или муниципальное, то частное, включая придомовую территорию, которая в собственности жильцов. 

    Сегодня была встреча инициативной группы домов с директором Юнисервиса, он распорядился вернуть в Квартал контейнер для крупногабаритного мусора.  


    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ого.

    Интересно, а 12860 и 12852 в чью собственность размежевали?

    В целом нашим домам отвели значительно бОльшие участки, чем предлагал авгур.

     

    Сейчас начнется новый этап сепаратизма :) Ну, там поставить шлагбаум между 3м и 5м домом, например;)

    Эх, выгнать бы из нашего района все авто, как там в Барселоне теперь будет -- суперкварталы, да? Но видимо не в этой жизни.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Все что не государственное или муниципальное, то частное, включая придомовую территорию, которая в собственности жильцов.

    Сегодня была встреча инициативной группы домов с директором Юнисервиса, он распорядился вернуть в Квартал контейнер для крупногабаритного мусора.

    А кто такой Юнисеовис?

    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А кто такой Юнисеовис?

    Считайте Юнисервис = ДУМКД. Раньше учредителем ДУМКД, была Авгуровская компания УЭР, которая обслуживала Авгуровский жилой фонд, в частно ЖК на Фрунзеской, где у них был офис. У УЭР и всех его дочек был один директор.

    Потом Авгур ушел БИНу у которого есть собственная компания для обслуживания жилого фонда - Юнисервис, у которого в Москве около 1 млн. м2. на обслуживании.

    Юнисервис вместо УЭР стал соучредителем ДУМКД, а фактически ДУМКД сейчас просто юридическая вывеска, под которой работает Юнисервис в Квартале, т.е. вся структура управления Юнисервиса.


    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ого.

    Интересно, а 12860 и 12852 в чью собственность размежевали?

    В целом нашим домам отвели значительно бОльшие участки, чем предлагал авгур.

     

    Сейчас начнется новый этап сепаратизма :) Ну, там поставить шлагбаум между 3м и 5м домом, например ;)

    Эх, выгнать бы из нашего района все авто, как там в Барселоне теперь будет -- суперкварталы, да? Но видимо не в этой жизни.

    Авгура видимо. Платным парковам скоро быть я чувствую.

     

    Какой шлагбаум? Забор!  :D

     

    Самое неприятное в этом межевание на самом деле то, что все проезды нам отошли, т.е. содержать их, чинить асфальт и т.п. будем мы.


    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Там кусочки-то вроде под гипотетическую платную парковку совсем небольшие, надо бы прикинуть по месту. Ощущение, что у Авгура аппетиты были поболее.

    Вот насчет забора не шутка ни разу. И двойные шлагбаумы в коммунарке становятся вполне осязаемыми))

    По поводу содержания -- да, согласен. Еще хороший вопрос, каким образом мы ее будем содержать.

    И как объяснить соседям, что нужно менять за наш счет асфальт на площадке, которой пользуются в основном другие дома. Шлагбаум? Но я против превращения двора в закрытую парковку "селедки в бочке", насмотрелся на этот кошмар, спасибо не надо. А если делать по уму, с вытеснением хотя бы части автомобилей из двора -- соседи не поймут.

    В общем, пока будет превалировать хищнический подход к среде с приоритетом автомобилей, жить нам в *опе. Частной или муниципальной.

    (За отдельные просветы в Коммунарке, Кирилл, спасибо огромное. Но это все же оазисы в пустыне, увы).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов