Перейти к содержанию
Авторизация  
Ворчун

Управляющая компания Квартал А101: вопросы 3-й очереди

    Рекомендуемые сообщения

    Гость

     

    кто что думает ?

    у вас централизованное горячее водоснабжение.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    у вас централизованное горячее водоснабжение.

    Кирилл, возможно вы ориентировались на информацию в моем профиле, которая оказалась неправильной. Исправил. Адрес Ясная д.1 (квартал а101, кор 16)

    В УК мне дали информация, о том, что наш дом НЕ снабжается ГВС централизованно. Оплата по тарифам ООО «Газпром энерго» Центральный филиал" = 2155,06 руб. Гкал.

     

    Имеем:

     

    ГВС = расход ХВС по счетчику (м3) х (кол-во Гкал на подогрев 1 м3 ХВС) х 2155,06 руб (тариф газпрома).

     

    ХВС = расход по счетчику х тариф (32,27 руб/м3)

     

    водоотведение = ХВС+ГВС (по счетчикам) х тариф (30,2 руб./м3)

     

    отопление = 2155,06 руб/ГКал х расход (по счетчику)   или норматив - 0,016 ГКал/м2 помещения.

     

    Два неясных момента:

    1. почему расход тепловой энергии на отопление не по индивидуальному счетчику ?

    2. расход тепловой энергии на подогрев ХВС для ГВС.

    Тут видимо должна быть сложная формула № 20, учитывающая стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Из всего сказанного действительно не понятно только, почему берут за отопление не по индивидуальным счетчикам. Дома новые, 100% оборудованы инд.счетчиками учета (и тепла и воды). Осенью, когда подписывали договор с УК, в УК сказали , что так оплата будет взиматься до янв15года, теперь ссылаются на какое-то постановление правительства Москвы. Якобы продлили срок до июн-июл(?) 2016г. Вот бы почитать это постановление. Может Кирилл сможет проконсультировать/ прокомментировать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Из всего сказанного действительно не понятно только, почему берут за отопление не по индивидуальным счетчикам. Дома новые, 100% оборудованы инд.счетчиками учета (и тепла и воды). Осенью, когда подписывали договор с УК, в УК сказали , что так оплата будет взиматься до янв15года, теперь ссылаются на какое-то постановление правительства Москвы. Якобы продлили срок до июн-июл(?) 2016г. Вот бы почитать это постановление. Может Кирилл сможет проконсультировать/ прокомментировать?

    Где ссылаются? Скиньте ревизиты постановления, пожалуйста.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Где ссылаются? Скиньте ревизиты постановления, пожалуйста.

    к сожалению, нет номера. сама хотела бы посмотреть. мне о нем сказала бухгалтер УК

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    к сожалению, нет номера. сама хотела бы посмотреть. мне о нем сказала бухгалтер УК

     
    копайте :) :
     
    ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
     
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ
    от 23 мая 2006 г. N 307
     
    О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
    III. Порядок расчета и внесения платы
    за коммунальные услуги
     
     
    ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
     
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ
    от 11 января 1994 г. N 41
     
    О ПЕРЕХОДЕ НА НОВУЮ СИСТЕМУ ОПЛАТЫ
    ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ПОРЯДКЕ
    ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИЛИЩНЫХ
    СУБСИДИЙ
    НОРМАТИВЫ
    ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ
     
     
    ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
     
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ
    от 6 мая 2011 г. N 354
     
    О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
    СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
    ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
    VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги
     
    ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
     
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ
    от 26 ноября 2013 г. N 748-ПП
     
    ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЦЕН, СТАВОК И ТАРИФОВ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ
    УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    да нет, есть уже более "свежие" документы, только разобраться не специалисту сложно. единственное, что я поняла, что если есть общедомовой счетчик учета тепла и квартирные (не менее 50%, а в наших домах - это 100%), то расчет должен быть по индивидуальным счетчикам. вот и не понятно, почему у нас берут по нормативу.

    А еще зашла на сайт нашей УК и там выложены интересные документы. в частности, есть доки по содержанию и ремонту по нашему дому ул.Ясная 5/1 за 2014г. Работы не включены в список работ, а деньги брали со всего дома (перечень работ ну очень большой). Интересно, куда пошли уплаченные ден.средства (с мытьем подъезда, уборкой территории - это понятно, а вот , что с остальным-то делать?)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    да нет, есть уже более "свежие" документы, только разобраться не специалисту сложно. единственное, что я поняла, что если есть общедомовой счетчик учета тепла и квартирные (не менее 50%, а в наших домах - это 100%), то расчет должен быть по индивидуальным счетчикам. вот и не понятно, почему у нас берут по нормативу.

    А еще зашла на сайт нашей УК и там выложены интересные документы. в частности, есть доки по содержанию и ремонту по нашему дому ул.Ясная 5/1 за 2014г. Работы не включены в список работ, а деньги брали со всего дома (перечень работ ну очень большой). Интересно, куда пошли уплаченные ден.средства (с мытьем подъезда, уборкой территории - это понятно, а вот , что с остальным-то делать?)

               Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

    "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

    С изменениями и дополнениями от:

    4 мая, 27 августа 2012 г., 16 апреля, 14 мая, 22 июля, 19 сентября 2013 г., 17, 25 февраля 2014 г., 26 марта, 24 сентября, 14 ноября, 17 декабря 2014 г.

    Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12186043/#ixzz3PYV1B9Fq

            

     

     

     

     

     

               

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    "пробежалась" по постановлению от 26 ноября 2013 г. N 748-ПП. вот вкратце:

    Приложение 16

    к постановлению Правительства

    Москвы

    от 26 ноября 2013 г. N 748-ПП

    ТАРИФЫ

    НА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ,

    ПРОЖИВАЮЩЕГО НА ТЕРРИТОРИИ ТРОИЦКОГО И НОВОМОСКОВСКОГО

    АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОКРУГОВ ГОРОДА МОСКВЫ

    (вводятся с 1 января 2014 г.)

    +---+----------------------------------------------+----------------------+

    ¦N ¦Наименование организации ¦Тарифы на тепловую ¦

    ¦п/п¦ ¦энергию для населения ¦

    ¦ ¦ ¦города Москвы с учетом¦

    ¦ ¦ ¦НДС (руб./Гкал) ¦

    +---+----------------------------------------------+----------------------+

    ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

    +---+----------------------------------------------+----------------------+

    ¦1 ¦ОАО "МОЭК" по системам централизованного ¦ ¦

    ¦ ¦теплоснабжения на территориях внутригородских ¦ ¦

    ¦ ¦муниципальных образований города Москвы: ¦ ¦

    +---+----------------------------------------------+----------------------+

    ¦1.1¦Поселения Сосенское, Десеновское, ¦ 1703,37 ¦

    ¦ ¦Филимонковское, Внуковское, "Мосрентген", ¦ ¦

    ¦ ¦Московский, Воскресенское ¦ ¦

    ниже есть примечание:

    Примечания:

    1. Указанные тарифы применяются при расчетах за тепловую энергию, реализуемую на нужды населения, независимо от организационно-правовой формы и формы собственности организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

    по этой цене реализуется тепло для населения, но оплата должна быть по кол-ву потребленной, а не по нормативу. в постановлении нигде не сказано, что надо обязательно платить по нормативу

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, что за бешеные цифры в квитанциях? Счет на эту квартиру больше, чем на московскую и при том, что еще электричества нет!!! Безобразие какое-то.

     

    Что за расход воды на общедомовые нужды?

    Что за количество Гкал по подогрев ХВС - 0,33 - откуда эта циферка?

     

    За содержание и ремонт общего имущества платим, а дверь 2го корпуса "кривая", в лифтах (пол и стены должны мыть) и подъезде всегда грязно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У меня квитанция на декабрь 5 800 ру.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Итак, отвечаю на популярный вопрос "почему отопление выставляется по нормативу" на примере 3-й очереди.

     

    Все нижесказанное будет относиться к периоду до 1 января 2015 года. Как должен происходит расчет с нового года я напишу отдельно.

     

    1. Есть Постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2012 г. N 468-ПП "О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы", которое в частности гласит:

    В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 857 "Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Правительство Москвы постановляет: Установить, что на территории города Москвы при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, используя при этом норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N 41 "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам жилищных субсидий".

    В переводе на обычный русский это означает, что в период с 2012 по 2014 год (включительно) для расчета оплаты отполения на территори Москвы применяется постановление правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307

    2. Отрывам то самое Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 27.08.2012) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам"). В нем нам нужен пункт "23":

    23. При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется:

    <....>

    б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

     

    Сначала смотрим пп.2, п.3 приложения №2:

    3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:

    <....>

    2) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;

     

    Поскольку в 3-й очереди все квартиры изначально оборудованы индивидуальными(квартирными) приборами учета смотрим формулу 7:

    2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

    0_110e01_e57f428d_orig.png

    где:

    S- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

    V- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

    T- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

     

    Однако у формулы есть примечание:

    В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1;

     

    Поскольку дома сданы в 2014 году у ДУМКД нет статистики за истекший год, поэтому смотрим формулу №1:

    1) размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле:

    0_110e00_d1b0610e_orig.png

    где:

    Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

    Nt- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

    T- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

     

     

    Норматив потребления тепловой энергии устанавливается Постановлением Правительства Москвы от 11.01.94 г. № 41 и равен 0,016 Гкал/м2.

     

    Тариф на тепловую энергию устанавливается Региональной энергетической комиссией для каждого поставщика тепловой энергии. 3-й очередь Квартала А101 получает тепло от котельной, расположенной за гаражами напротив МИЦ-6. Собственником этой котельной является ООО «Газпром энерго» Центральный филиал". Тариф на 2014 год для этого поставщика был установлен Постановлением РЭК Москвы от 19.12.2013 № 416-тэ.

     

    Таким образом выставляются ежемесячные счета за отопления согласно нормативу. Однако мы помним, что в постановлении №307 так же написано, что "при этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам."

     

    Смотрим пп.3, п.3, приложения №2:

     3) размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

     

    0_110dff_b09628b7_orig.png

    где:

    Pk.p - размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

    Pn.p - размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах - общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

    Pn.n - размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

    S- общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м);

    S- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме (кв. м);

     

     

    Резюме: управляющая компания ежемесячно выставляет оплату по нормативу, но 1 раз в год обязана провести перерасчте на основани фактических показаний счетчиков.

     

     

    P.S.  Касательно Приложения №16 к  постановлению от 26 ноября 2013 г. N 748-ПП на которое ссылаются с вопросом, почему там для Сосенского написан тариф 1700 с чем-то рублей, а у нас 2155,06: обратите внимание, что это тариф не просто для пос. Сосенское, а для компании МОЭК на территории поселения Сосенское. Компании МОЭК на территории поселения принадлежит старая котельная на Фитаревской улице. Поэтому тариф в этой графе постановления распространяется только на дома, получающие тепло от этой котельной.

    Изменено пользователем Гость

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Кирилл, возможно вы ориентировались на информацию в моем профиле, которая оказалась неправильной. Исправил. Адрес Ясная д.1 (квартал а101, кор 16)

    В УК мне дали информация, о том, что наш дом НЕ снабжается ГВС централизованно. Оплата по тарифам ООО «Газпром энерго» Центральный филиал" = 2155,06 руб. Гкал.

    Имеем:

    ГВС = расход ХВС по счетчику (м3) х (кол-во Гкал на подогрев 1 м3 ХВС) х 2155,06 руб (тариф газпрома).

    ХВС = расход по счетчику х тариф (32,27 руб/м3)

    водоотведение = ХВС+ГВС (по счетчикам) х тариф (30,2 руб./м3)

    отопление = 2155,06 руб/ГКал х расход (по счетчику) или норматив - 0,016 ГКал/м2 помещения.

    Два неясных момента:

    1. почему расход тепловой энергии на отопление не по индивидуальному счетчику ?

    2. расход тепловой энергии на подогрев ХВС для ГВС.

    Тут видимо должна быть сложная формула № 20, учитывающая стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.

    Ну я всегда думал, что если одна котельная снабжает много домов это называется централизованное теплоснабжение, в противоположность к местному, когда у дома индивидуальный котел.

    Про отопление написал. В примудрости ХВС въехать сходу пока не удалось.

    Изменено пользователем Гость

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Из всего сказанного совершенно не понятно, зачем все квартиры оборудовали инд. тепловыми счетчиками, если все равно считается по общедомовому прибору учета? кто-то любит, чтобы в квартире было жарко, а кто-то из-за этого открывает все окна нараспашку. в лифтовых холлах - жара. для чего это??? для себя так и не поняла, зачем нужен квартирный прибор учета тепла....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Из всего сказанного совершенно не понятно, зачем все квартиры оборудовали инд. тепловыми счетчиками, если все равно считается по общедомовому прибору учета? кто-то любит, чтобы в квартире было жарко, а кто-то из-за этого открывает все окна нараспашку. в лифтовых холлах - жара. для чего это??? для себя так и не поняла, зачем нужен квартирный прибор учета тепла....

    Посмотрите пожалуйста внимательно на формулу по которой делается перерасчет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    С 01.01.2015 расчет отопления в Москве должен производиться по Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 

    Согласно этому постановлению:

    В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

    В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3.1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

     

    Т.е. постановление рассматривает два варинта:

    1. В доме есть общедомовой счетчик, а квартирные счетчиками оборудованы не все квартиры и нежилые помещения

    2. В доме есть общедомовой счетчик, а квартирные счетчиками оборудованы 100% квартир и нежилых помещений.

     

    1 вариант

    Открывает формулу 3 в Приложении №2:

    3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42.1 и 43 Правил определяется по формуле 3:

    0_110e1b_ed64adb4_orig.pngгде:

    VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

    Si - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

    Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

    ТТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     

    Пункт 59, который упоминается формуле гласит:

    59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

    а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

    б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд;

    в) в случае, указанном в подпункте "д" пункта 85 настоящих Правил - начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета (распределителям) до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом "е" пункта 85 настоящих Правил, но не более 3 расчетных периодов подряд.

     

    2 вариант

    3.1. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42.1 и 43 Правил определяется по формуле 3.1:

    0_110e1a_14d2a131_orig.pngгде:

    Vin - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

    Viодн - объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, который определяется по формуле:

    0_110e2d_85496631_orig.png,где: 

    Vкр - объем (количество) тепловой энергии, определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения), которая кроме этого также была использована исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению;

    Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

    Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

    Ткр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     

    Поскольку все дома у нас получает тепло централизованно,  Vкр в расчетах не учитывается.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Посмотрите пожалуйста внимательно на формулу по которой делается перерасчет.

    СПАСИБО!!!! да, не обратила внимания на формулу перерасчета!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    С 01.01.2015 расчет отопления в Москве должен производиться по Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 

    Согласно этому постановлению:

    В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

     

    В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3.1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

     

    Т.е. постановление рассматривает два варинта:

    1. В доме есть общедомовой счетчик, а квартирные счетчиками оборудованы не все квартиры и нежилые помещения

    2. В доме есть общедомовой счетчик, а квартирные счетчиками оборудованы 100% квартир и нежилых помещений.

     

    1 вариант

    Открывает формулу 3 в Приложении №2:

    3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42.1 и 43 Правил определяется по формуле 3:

    0_110e1b_ed64adb4_orig.pngгде:

    VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

    Si - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

    Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

    ТТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     

    Пункт 59, который упоминается формуле гласит:

    59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

    а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

    б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд;

    в) в случае, указанном в подпункте "д" пункта 85 настоящих Правил - начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета (распределителям) до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом "е" пункта 85 настоящих Правил, но не более 3 расчетных периодов подряд.

     

    2 вариант

    3.1. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42.1 и 43 Правил определяется по формуле 3.1:

     

    0_110e1a_14d2a131_orig.pngгде:

    Vin - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

    Viодн - объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, который определяется по формуле:

     

    0_110e2d_85496631_orig.png,где: 

    Vкр - объем (количество) тепловой энергии, определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения), которая кроме этого также была использована исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению;

    Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

    Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

    Ткр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     

    Поскольку все дома у нас получает тепло централизованно,  Vкр в расчетах не учитывается.

          Вчера отправил показания ИПУ воды на э.почту указанную в платёжках . И добавил просьбу о пересчёте оплаты за отопление , в соответствии с 354 ПП РФ от 06.05.11г. Сегодня пришёл ответ от Шурековой Екатерины из расчётного отдела АВГУРа . ПЛАТА ЗА ОТПЛЕНИЕ ПО МОСКВЕ РАССЧИТЫВАЕТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ПП МОСКВЫ №468-ПП от 10.09.2012 . 

           И как теперь разобраться , со всем этим ?

            Пускай МЖИ разбирается , я так думаю !

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

          Вчера отправил показания ИПУ воды на э.почту указанную в платёжках . И добавил просьбу о пересчёте оплаты за отопление , в соответствии с 354 ПП РФ от 06.05.11г. Сегодня пришёл ответ от Шурековой Екатерины из расчётного отдела АВГУРа . ПЛАТА ЗА ОТПЛЕНИЕ ПО МОСКВЕ РАССЧИТЫВАЕТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ПП МОСКВЫ №468-ПП от 10.09.2012 . 

           И как теперь разобраться , со всем этим ?

            Пускай МЖИ разбирается , я так думаю !

    Ну вот для кого я пишу, время трачу? Все равно никто не читает.

    Почитайте пожалуйста мой пост сначала и внимательно.

    Изменено пользователем Гость

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Где ссылаются? Скиньте ревизиты постановления, пожалуйста.

    По словам бухгалтерии УК Постановление правительства Москвы от 10.09.2012 № 468.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов