Перейти к содержанию
Авторизация  
Ворчун

Управляющая компания Квартал А101: вопросы 3-й очереди

    Рекомендуемые сообщения

    http://www.sosenskoe-omsu.ru/media/dmn/elf/deputat/8-1-reshplata-zhilfond.doc

     

    А поподробнее? А то здесь куча постановлений...

     

    Только вернулся из Коммунарки, подал заявление в УК.

    1.	В п/п № 5 «Утверждение способа управления многоквартирным  домом» - добавить пункт «Б» следующего содержания:
    Утвердить способ управления многоквартирным домом – ТСЖ.
    2.	В п/п № 7.3 «Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества…»  - добавить вариант «Б» следующего содержания:
    Утвердить стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с решением депутатов поселения Сосенское от 30.01.2014 №81.
    3.	В п/п № 7.6 «Утверждение срока действия Договора управления многоквартирным домом» - добавить вариант «В» следующего содержания:
    Утвердить срок действия Договора управления многоквартирным домом – до 28 февраля 2015 года. 
    *Все варианты данного п/п имеют смысл при выборе способа управления домом – «УК» и выборе управляющей компании – «ДУМКД» более чем половиной собственников.
    4.	В п/п №9 «Утверждение необходимости проведения … текущего ремонта по окончании ремонтных работ…» - добавить варианты «Б» и «В» следующего содержания:
    «Б» - По окончании ремонта в 80% квартирах дома провести оценку необходимости дополнительного ремонта сверх платы за содержание и текущий ремонт. Принять решение о необходимости ремонта на голосовании совета дома.
    «В» - По окончании ремонта в 80% квартирах дома провести оценку необходимости дополнительного ремонта сверх платы за содержание и текущий ремонт. Принять решение о необходимости ремонта на голосовании всех собственников дома.
    5.	В п/п №12 «Утверждение количества собственников, входящих в Совет многоквартирного дома» - изменить количество членов Совета на пять собственников.
    6.	В п/п №13 «Утверждение членов совета…» - добавить собственника квартиры №81 Строкова Александра Владимировича.
    7.	В п/п №14 «Утверждение Председателя совета многоквартирного дома» - добавить вариант «Б» следующего содержания:
    Утвердить Председателя совета многоквартирного дома – Собственника квартиры №81 – Строкова Александра Владимировича.
    8.	В п/п №15 «Утверждение срока полномочий Председателя Совета многоквартирного дома и Совета многоквартирного дома»  - добавить варианты «Б» и «В» следующего содержания:
    «Б» - Утвердить срок полномочий Председателя Совета многоквартирного дома и Совета многоквартирного дома – 3 года.
    «В» - 1 год.
    
    

     


    Реакции на заявление еще не получил.

    Думаю, если еще кто хочет внести какие либо изменения, можно написать УК.

    Изменено пользователем COBECTb

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Прошло почти две недели с собрания. Кто-нибудь, чего-нибудь по почте получал?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Нашел документ утверждающий тариф на содержание и ремонт общего имущества. http://www.sosenskoe-omsu.ru/page/24/%D0%A0%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%A1%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%82%D0%B0%20%D0%B4%D0%B5%D0%BF%D1%83%D1%82%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%B2

     

    Если мы проголосуем против 37.72, то автоматически будет применен тариф 36.76

    В результате конкурса по вашему дому ДУ МКД заключила  договор на обслуживание вашего дома с середины сентября с тарифом 36.76. А как на практике? Изменилась у вас тариф на обслуживание?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В результате конкурса по вашему дому ДУ МКД заключила  договор на обслуживание вашего дома с середины сентября с тарифом 36.76. А как на практике? Изменилась у вас тариф на обслуживание?

    У меня в квитанции 36,76

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А за ноябрь присылали квитанции?

    Мне ещё нет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А за ноябрь присылали квитанции?

    Еще нет, видимо, уже в понедельник. Очень интересно на цифры посмотреть, учитывая, что нет охраны.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Еще нет, видимо, уже в понедельник. Очень интересно на цифры посмотреть, учитывая, что нет охраны.

    Да, и с учетом того, что УК должна сделать перерасчет за начисленные "по среденему" в прошлом месяце.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Да, и с учетом того, что УК должна сделать перерасчет за начисленные "по среденему" в прошлом месяце.

    Счет пришел. Перерасчета ни за прошлый месяц, ни за охрану нет. У кого какие мнения?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Интересно что придет нам, пока в почте пусто, в ящике тоже. А кто знает, работает УК в праздники или нет? Хочу сходить завтра.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Интересно что придет нам, пока в почте пусто, в ящике тоже. А кто знает, работает УК в праздники или нет? Хочу сходить завтра.

    Неа.

     

    По охране:

    Я не сильно шарю, но смею предположить, что, в зависимости от секции,

    например, у меня первая и счёта за охрану нет.

    В то время как во второй секции охрана была, а значит и счётик за неё )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вообще то там был один охранник на две секции!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вообще то там был один охранник на две секции!

    Именно так. А платить будет 2-я секция.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вообще то там был один охранник на две секции!

    И что он охранял в 1ой? с первых чисел ноября работы охраны не наблюдалось. До этого встречал их на обходе, перед подъездом, следящими за шумными работами, своевременным выносом строительного мусора из МОПов. Да хотя бы доводчик на дверь они возвращали на место. С 26ого октября все эти функции полностью исчезли.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Собрание? А где объявление о проведении собрания было? Впервые слышу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Собрание? А где объявление о проведении собрания было? Впервые слышу.

    Вы о чём?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У всех опять повысились суммы в квитанциях? За декабрь прислали, оказывается по индивидуальным счетчикам я там бассейн устроил, хотя там и не живу...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Непонятен коэффициент при расчёте подогрева ХГВ в расчетках.

    октябрь  - 4 м3 - кол-во в платежке 0,3137  (коэффициент 0,078425 = 0,3137/4)

    ноябрь - 2 м3 - кол-во в платежке 0,2011 (коэффициент 0,10055)

    декабрь - 3 м3 - кол-во в платежке 0,2966 (коэффициент 0,09886)

    Кто-то понимает?

    Изменено пользователем Дмитрий_12

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А что за Расходы на общедомовые нужды (последние строки в квитанции), если на воду есть счетчики? Ничего не понимаю в квитанции... :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Непонятен коэффициент при расчёте подогрева ХГВ в расчетках.

    октябрь  - 4 м3 - кол-во в платежке 0,3137  (коэффициент 0,078425 = 0,3137/4)

    ноябрь - 2 м3 - кол-во в платежке 0,2011 (коэффициент 0,10055)

    декабрь - 3 м3 - кол-во в платежке 0,2966 (коэффициент 0,09886)

    Кто-то понимает?

     

    как в УК считают? 

     

     

    ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
     
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ
    от 6 мая 2011 г. N 354
     
    О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
    СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
    ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
     
    п 54. 
    Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:
     
    произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;
     
    стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.
     
    В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
     
    То есть, каждый раз будет новый расчетный коэффициент. 
     
     
    С другой стороны, есть норматив :
     
    НОРМАТИВЫ
    ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ
     
    вводится с 1 марта 1994 г.
    ┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐
    │                                         Единица         Норма   │
    │                                         измерения       расхода │
    │                                                         в месяц │
    ├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤
    │1. Норматив расхода тепловой энергии     Гкал            0,016   │
    │   на отопление жилых помещений          кв. м общей             │
    │                                         площ. жилья             │
    2. Норматив расхода тепловой энергии     Гкал/чел        0,294   │
    │   на подогрев воды                                              │
     
     
    ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
     
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ
    от 11 января 1994 г. N 41
     
    О ПЕРЕХОДЕ НА НОВУЮ СИСТЕМУ ОПЛАТЫ
    ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ПОРЯДКЕ
    ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИЛИЩНЫХ
    СУБСИДИЙ

     

    кто что думает ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов