Перейти к содержанию
Гость RinaSerge

Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

    Рекомендуемые сообщения

    Где вы эту формулу нашли, если не секрет?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Где вы эту формулу нашли, если не секрет?

    в интернете сейчас много роликов про то как рассчитать, точно уже не помню какой сайт.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Где вы эту формулу нашли, если не секрет?

    О чем я вам и говорил.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, есть такая формула для расчёта э/ э ОДН:

    Общедомовые счётчики минус суммарное показание по всем квартирам равно э/ за которую мы будем платить в зависимости от собственной доли.

    Собственная доля равна показания по вашей квартире делённые на показания всех квартир.

    Э/ э ОДН равна собственная доля умноженная на ( э/э по местам общ пользования минус э/э по всем квартирам)

    Делаю вывод: чем больше будут заселены квартиры ( большенагорит Света по квартирам, тем меньше будет сумма по э/ э ОДН.

    Остаётся только запросить данные в УК: общее количество киловатт по квартирам и общее количество по местам общ пользования.

     

    От количества заселенных квартир ваша доля в оплате ОДН не зависит, т.к. если бы вы даже не жили в квартире, за ОДН вы бы все равно платили (постановление Правительства Мск №354), а вот и формула человечьим языком:

     

    При наличии домового счетчика объем ОДН по водоснабжению, газоснабжению, электроснабжению и отоплению (за исключением случая по отоплению, когда во всех лицевых счетах нет индивидуальных счетчиков) рассчитывается по следующей формуле, которая соответствует формулам (11), (12), (13) постановления №354:

    Vодн = Vдом – Vсчет – Vнорм – Vвычет ,  где:

    • Vодн – объем общедомовых нужд (на все лицевые счета),
    • Vдом – расход по домовому счетчику,
    • Vсчет – сумма объемов в квартирах по квартирным счетчикам,
    • Vнорм – сумма нормативов в квартирах без счетчиков,
    • Vвычет – некоторый вычет, который оплачивается по другой услуге,

    Необходимо взять разность текущих и предыдущих показаний домового счетчика (Vдом) и вычесть из полученного объема суммарный объем потребленный в квартирах (жилых помещениях) и офисах, магазинах(нежилых помещениях на первом этаже), т.е. вычесть суммарный объем потребленный по всех лицевых счетах дома(жилых и нежилых), рассчитанный либо по показаниям индвидуальных счетчиков (если такие имеются) – это Vсчет, либо по нормативам (если индивидуальных счетчиков нет) – это Vнорм; кроме того, нужно вычесть также некую величину, называемую вычетом Vвычет – объем, который оплачивается отдельно вне рамок данной услуги.

    В результате мы получим объем общедомовых нужд, в который могут входить все 4 составляющих, перечисленных выше – составляющие (1), (2), (3), (4) – но определить размер каждой из этих 4 составляющих мы не можем, можем лишь вычислить по указанной формуле сумму всех 4 составляющих.

     

    Распределение домовых нужд:

     

    Если объем домовых нужд Vодн положительный, то он распределяется на всех потребителей данной коммунальной услуги, т. е. на все лицевые счета, как жилые (квартиры), так и нежилые (магазины, офисы), пользующихся данной коммунальной услугой, пропорционально площади лицевых счетов (согласно пункту 44 постановления №354).

    Изменено пользователем ElenaS

    Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У меня в платежке на ноябрь (Липовый парк д. 9) указано: Уважаемые Собственники! Расход Электроэнергии по вашему дому в ноябре составил: Т1 5 345,08 кВт Т2 7 106,30 кВт Т3 7 053,06 кВт

    расчет УК:

    Эл. энергия Т1 ОДН Квт. ч. 3,9 (тариф)* 13,3149 (количество)  51,93 итого начислено  

    Эл. энергия Т2 ОДН Квт. ч. 1,25 (тариф)* 17,7022 (количество) 22,13 итого начислено

    Эл. энергия Т3 ОДН Квт. ч. 3,26 (тариф)* 17,5695 (количество) 57,28 итого начислено

    Итого за ноябрь 131.34 руб.

     

    В платежке за октябрь сумма эл.энергии составила 240 руб 25 коп. В УК утверждали, что это сумма за расход ОДН с декабря 2014г. по октябрь 2015г., т.е. за 11 месяцев. Теперь совсем непонятно почему сейчас такой расход за 1 месяц. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Спасибо, Елена. Ключевой момент - пропорционально площади, а не собственному потреблению. А как у нас в УК считают - непонятно.

     

     

    Распределение домовых нужд:

     

    пропорционально площади лицевых счетов (согласно пункту 44 постановления №354).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сегодня отправила послание в жилищную инспекцию с просьбой разобраться в начислениях по ОДН. Предлагаю всем сделать то же самое. Чем больше обращений. тем быстрее будет результат. А занимает это от силы 5 минут!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день, не могли бы вы скинуть шаблон письма.

     

    Вчера заходила в УК  по вопросу корректировки квитанции.

    На вопрос реальности выставленных чисел за электроэнергию ОДН, ничего внятного ответить не могут, какой то бред (мы не знаем но счета выставляем,  платите)

     

    На вопрос когда в январе будит перерасчет отопления по  нашим счетчикам, ответ ввел в небольшой ступор :( " - В каком месяце будить перерасчет неизвестно и перерасчет будит производится с общедомовых счетчиков." То есть  ждите  подарка в следующем году, возможно мы еще должны УК.

     

    Зачем тогда вообще счетчики для квартир?

     

    Кто в данном вопросе селен прокомментируйте пожалуйста. :help:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сегодня отправила послание в жилищную инспекцию с просьбой разобраться в начислениях по ОДН. Предлагаю всем сделать то же самое. Чем больше обращений. тем быстрее будет результат. А занимает это от силы 5 минут!

    мы тоже отправили такое письмо как только получили квитанцию с сомнительными суммами, ждём ответ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день, не могли бы вы скинуть шаблон письма.

     

    Вчера заходила в УК  по вопросу корректировки квитанции.

    На вопрос реальности выставленных чисел за электроэнергию ОДН, ничего внятного ответить не могут, какой то бред (мы не знаем но счета выставляем,  платите)

     

    На вопрос когда в январе будит перерасчет отопления по  нашим счетчикам, ответ ввел в небольшой ступор :( " - В каком месяце будить перерасчет неизвестно и перерасчет будит производится с общедомовых счетчиков." То есть  ждите  подарка в следующем году, возможно мы еще должны УК.

     

    Зачем тогда вообще счетчики для квартир?

     

    Кто в данном вопросе селен прокомментируйте пожалуйста. :help:

    соседи, надо разбираться и с отоплением, мы в соседнем районе платим ровно наполовину меньше за отопление за квартиру большей площади.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день, соседи!

    По отоплению такая информация есть. Оплата по квартирным счетчикам по какому-то Постановлению Правительства Москвы должна была начаться с 1 июля 2016 года. Но для этого все домовладения города должны быть оборудованы такими счетчиками. Типа, не может быть в одном городе двух вариантов оплаты. Т.к.дома старого фонда теплосчетчиками не оборудованы и особо не оборудуются, управляющие компании ждут переноса и этого срока. Это странно, учитывая, что счетчики на воду есть не у всех, но как-то насчитывают...

    Подождём 1 июля, узнаем, корректна ли информация. Сразу оговорюсь, получила её нечаянно, услышав разъяснения сотрудника УК Квартала его жильцам, когда сидела в очереди в паспортный стол.

    Наверное, это Постановление можно найти на просторах Интернета, я не искала.

    И да, в Квартале было много недовольных "перерасчетом". Им сделали по общедомовым счетчикам. Не удивлюсь, если и мы останемся должны :(

    Изменено пользователем Lucky Rabbit

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день, соседи!

    По отоплению такая информация есть. Оплата по квартирным счетчикам по какому-то Постановлению Правительства Москвы должна была начаться с 1 июля 2016 года. Но для этого все домовладения города должны быть оборудованы такими счетчиками. Типа, не может быть в одном городе двух вариантов оплаты. Т.к.дома старого фонда теплосчетчиками не оборудованы и особо не оборудуются, управляющие компании ждут переноса и этого срока. Это странно, учитывая, что счетчики на воду есть не у всех, но как-то насчитывают...

    Подождём 1 июля, узнаем, корректна ли информация. Сразу оговорюсь, получила её нечаянно, услышав разъяснения сотрудника УК Квартала его жильцам, когда сидела в очереди в паспортный стол.

    Наверное, это Постановление можно найти на просторах Интернета, я не искала.

    И да, в Квартале было много недовольных "перерасчетом". Им сделали по общедомовым счетчикам. Не удивлюсь, если и мы останемся должны :(

     

    Это постановление Правительства Москвы №354. Там много чего интересного, почитайте.

    Если бы управляшки по нему жили и работали - все мы были бы в шоколаде, а не сидели бы и разбирались в платежках и проч.


    Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В октябре в УК мне сказали, что сумма, выставленная за ОДН, - за весь период со времени подписания передаточного акта по октябрь. Если это было за 4 месяца, то вроде, немного, примерно по 43 кВт в месяц с квартиры или примерно 7000 кВт с дома. Но сегодня пришла квитанция, в которой на ОДН выставлено больше, чем в октябре. Внизу напечатали расход электроэнергии в ноябре: Т1 - 8369,83 кВт, Т2 - 8358,42 кВт, Т3 - 10472,56 кВт. В сумме - 27200,81 кВт в месяц или 906,6937 кВт в сутки или 33,77 кВт в час. При таком раскладе потребление в ноябре выросло почти в 3,9 раза. Создается впечатление, что на нас хотят повесить оплату электричества, которое идет по кабелю от Л.П. 7-1 к школе.

    Мне прислали исправленную квитанцию за ноябрь и о чудо нижняя строчка с указанием "расход электроэнергии по дому" исчезла. Я так подозреваю,что это связано с моим звонком с вопросом о том, как получается,что значение показаний ОДН в разных домах одинакова?! И они решили, раз уж мы такие зрячие, просто и вовсе не указывать в платежки эти данные. Прошу всех проверить свои платежки по данной графе и написать свои данные, поскольку это является прямым доказательством,что всех нас пытаются надурить, надеюсь,что не все готовы оплачивать ОДН в сумме почти равной сумме электроэнергии за квартиру?! К тому же не ясно, чем вызван якобы увеличенный по сравнению с прошлым месяцев в 4 раза размер ОДН.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Забыл добавить,что у меня был указан ОДН в ноябре: Т1 - 8369,83 кВт, Т2 - 8358,42 кВт, Т3 - 10472,56 кВт. Т.е. совпадает с д. 7 к.1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Дом 7, кор. 2 - показания расхода эл. по дому за ноябрь 2015 г. те же :))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Мне прислали исправленную квитанцию за ноябрь и о чудо нижняя строчка с указанием "расход электроэнергии по дому" исчезла. Я так подозреваю,что это связано с моим звонком с вопросом о том, как получается,что значение показаний ОДН в разных домах одинакова?! И они решили, раз уж мы такие зрячие, просто и вовсе не указывать в платежки эти данные. Прошу всех проверить свои платежки по данной графе и написать свои данные, поскольку это является прямым доказательством,что всех нас пытаются надурить, надеюсь,что не все готовы оплачивать ОДН в сумме почти равной сумме электроэнергии за квартиру?! К тому же не ясно, чем вызван якобы увеличенный по сравнению с прошлым месяцев в 4 раза размер ОДН.

    У вас исчезла только строчка с указанием расхода электроэнергии по ОДН? А сами начисления за эл. ОДН остались те же или они сделали перерасчёт? В квитанции должны быть указаны не только расход эл-ва по ОДН за месяц, но и начальные и конечные показания общедомового счётчика, а также его номер.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Еще не понятно почему по дому Т1 (8369,83) больше Т2 (8358,42), а начисление на кв Т1 ОДН (32,1096) меньше Т2 ОДН (33,2933).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Забыл добавить,что у меня был указан ОДН в ноябре: Т1 - 8369,83 кВт, Т2 - 8358,42 кВт, Т3 - 10472,56 кВт. Т.е. совпадает с д. 7 к.1

    Дом 6, показания по ОДН те же самые:

     

    Уважаемые Собственники!

    Расход Электроэнергии по вашему дому в ноябре составил:

    Т1 8 369,83 кВт Т2 8 358,42 кВт Т3 10 472,56 кВт

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Катюшка

    Какой кошмар. У меня др.история. Увидела что воду считают нам неправильно. То есть было допустим 14 израсходовали 5 начисления за 5 а в итоге стоит все равно 14. И так неск-ко месяцев. Заметили только сейчас.ходили вчера к ним..сказали учтут в след.месяце??? Фиг с ним заплатила...а теперь после ваших сообщений я в осадке..спецом косячат везде себе в плюс. И вообще за 47 метров платежка на 6350. (Без долгов и т.д)

    Умные люди, подскажите адреса куда жаловаться? Накипело!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сегодня в РЭК1 заявили, что электричество на ОДН, начисленное в октябре, - это именно расход за октябрь, а не со времени приема квартиры. Теперь оказалось, по их версии, что к общедомовому счетчику присоединены, кроме лифтов и освещения, насосы, качающие воду и теплоноситель в батареи, поскольку у нас вода подается снизу. Получается, что мы платим за воду дважды - за ее подачу водоканалу и за подъем к квартире в виде оплаты электричества. Вот как здорово!

    Жаловаться предложили в Мосжилинспекцию по адресу: htpp://mgi.mos.ru в раздел обращения граждан.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов