Перейти к содержанию
Гость RinaSerge

Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

    Рекомендуемые сообщения

    Прямо хочется прослезиться от умиления после такого ответа УК.

    А они не сказали (случайно), что начнут оказывать услуги которые мы им оплачиваем (уборка, обслуживание лифтов..)?

    Вопрос риторический, ответа не требует, т.к. он заранее известен.

     

     

    Не прокатил тариф - придумали: ошибочный. И это так ведет себя  Юридическое  лицо! Ужас!

     

     

    "Ну за что купила, за то и продаю", просто решила поделиться информацией.  :unsure:  На счет пересчетов сказали обращаться к тому, кто принимает во вторник (не помню кто это - главный инжинер или "директор"). Но нам сейчас в будни туда ну никак не попасть, поэтому пока не будем решать этот вопрос. Если кому-то пересчитывали тариф в меньшую сторону по заявлению за отсутствующие услуги напишите, можно и в  личку, на вас ссылаться не будем  :ph34r:  :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У меня тоже неправдоподобные показатели по эл-ву, начал снимать показания ежедневно. Вы что-нибудь предприняли?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У меня тоже неправдоподобные показатели по эл-ву, начал снимать показания ежедневно. Вы что-нибудь предприняли?

    Да. Пошла к главному инженеру, фамилия Вайнберг. Наш управляющий в отпуске так что он за старшего. На самом деле если с порога на него не наезжать и не грубить, то он вполне адекватный мужчина с коротым можно нормально поговорить.

    У нас более 12 тыс квт.

    Мы составити акт, и с их электриком за сутки снялипоказания. Я специально постирала в эти сутки и приготовила ужин. Т.е. Было интересно проверить расход в обычной жизни. (Правда не было еще горячей воды и стократно кипятили воду в чайнике). Расход был 89 квт за сутки. В вых когда нас не было, а работал только хол-к расход опустился 30-40 квт. Скачала с прошлой квартиры статистику, при включенном теплом поле ежегодно без остановки, готовке и выпекании кучи выпечки расход не превышал 400 квт за месяц.

    В общем заактировали все. Потом пришел парень с ноутбуком, подключился к счетчику (от строителя) и пытался очень активно мне доказать, что если счетчик врет то он врет скачкообразно а у нас примерно одинаковый расход за месяц. В общем пришлось доказывать что у меня дома не пекарня с 50 печками и не прачка с 50 стиралками. Он оч долго не хотел признавать, что это не нормальные показания. Потом махнув рукой сказал, ну ладно, поменяем и посмотрим.

    На вопрос мог ли кто то к нам быть подюключен, пусть даже по ошибке при строительстве они сказали мог, но не знают как это проверить (мило, правда?)

    В общем пока ничего не поменяли, а тем самым за 4 суток 220 квт, из них 2 дня нас дома не было.

    А электрик из УК сообщил, что в 9-м доме уже заменили 40 браковнных счетчиков, и мы не одни такие.

    Поэтому советую всем дать небольшую нагрузку (стирка, глажка, испечь пирог) и проверить свои показания. В среднем в сутки норма 8-20 квт. Если у вас больше, пишите заявления.

    • Лайк 10

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Спасибо огромное за информацию!

    А я  нашел руководство по нашим счетчикам меркурий 200, завтра нужно будет проверить дату/время на нем.

    http://shop220.ru/images/data/gallery/82_6581__po_ekspluatatsii_Merkuriy_200.pdf

    Теперь подумываю как бы проще измерить реальный расход...

    P.S. из мануала:
    "Кроме данных об учтённой электроэнергии в ОЗУ МК хранятся калибровочные коэффициенты, тарифное расписание, серийный номер, версия программного обеспечения счётчика т. д. Калибровочные коэффициенты заносятся в память на предприятии - изготовителе и защищаются удалением перемычки разрешения записи .  Без вскрытия счётчика и установки перемычки нельзя изменить калибровочные коэффициенты на стадии эксплуатации счётчика ."
    Взять бы у УК "бракованный" счетчик покрутить :)

    Изменено пользователем Ufomen
    • Лайк 2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Народ подскажите пожалуйста такую вещь: мне выставили все счета кроме декабрьского с формулировкой, что мы (т.е УК) не можем. А сумма там на ~6500 р. Я вот не понимаю, а обязан ли я платить, если мне документ (квитанцию) не хотят выдавать? :huh:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ...

    Упомяну Вас тут. На юр. адрес УК был отправлен запрос по показаниям общедомового телосчётчика 4 недели назад. Ответа до сих пор нет. Куда жаловаться? Опять писать в Мосжилинспекцию? А поможет ли? Может Вы, как депутат, со своей стороны сделаете какой-то запрос? Понимаю, что это не Ваш район. Но наш дом, Липовый д. 6 получил РВЭ в самом конце отопительного сезона, а отапливался всю зиму. Как бы они не переложили свои строительные издержки на наши плечи. Думаю, все собственники дома были бы Вам благодарны.

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Спасибо огромное за информацию!

    А я нашел руководство по нашим счетчикам меркурий 200, завтра нужно будет проверить дату/время на нем.

    http://shop220.ru/images/data/gallery/82_6581__po_ekspluatatsii_Merkuriy_200.pdf

    Теперь подумываю как бы проще измерить реальный расход...

    P.S. из мануала:

    "Кроме данных об учтённой электроэнергии в ОЗУ МК хранятся калибровочные коэффициенты, тарифное расписание, серийный номер, версия программного обеспечения счётчика т. д. Калибровочные коэффициенты заносятся в память на предприятии - изготовителе и защищаются удалением перемычки разрешения записи . Без вскрытия счётчика и установки перемычки нельзя изменить калибровочные коэффициенты на стадии эксплуатации счётчика ."

    Взять бы у УК "бракованный" счетчик покрутить :)

    В УК мне сказали о коэффициентах, и скорее всего у нас именно такой стоит.

    А вот когда пришла "комиссия" в виде 2 человек с ноутбуком он меня уверял что такого не может быть. Во всем врут.

    Больше недели никакого ответа от них нет пока.

    Но мы за неделю "сожгли" месячную норму.

    Мы не пользуемся ничем особенным. Через день стирка, и еду готовлю. Причем у меня стоит индукционная плита (А++)

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Народ подскажите пожалуйста такую вещь: мне выставили все счета кроме декабрьского с формулировкой, что мы (т.е УК) не можем. А сумма там на ~6500 р. Я вот не понимаю, а обязан ли я платить, если мне документ (квитанцию) не хотят выдавать? :huh:

    Чудеса... Мне выдали и декабрьскую и все последующие без вопросов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Заехал в Коммунарку и сравнил показания электросчетчика с тем, что в квитанции за июль. Как не странно, но почти совпало. ))) Мне вот интересно, это УК ходит по подъездам или счетчики умные и направляют свои показания куда надо сами?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Заехал в Коммунарку и сравнил показания электросчетчика с тем, что в квитанции за июль. Как не странно, но почти совпало. ))) Мне вот интересно, это УК ходит по подъездам или счетчики умные и направляют свои показания куда надо сами?

    Счётчики такие.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем добрый день.

    В продолжении правильности взимания платы за коммунальные услуги:

    Минстроем России опубликована "азбука ЖКХ"  - очень интересное чтиво, я споткнулась на 51 странице о расчет платы за потребленную горячую воду.

    Судя по всему, к нам применяют двухкомпонентный тариф (ХВС для нужд ГВС, тариф на подогрев ХВС для ГВС)/

    При таком подходе формула для расчета суммы за потребленную ГВС выглядит так:

    А - стоимость 1 куб.м. ХВС (34,17 руб)

    В - Коэффициент удельного расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб. м холодной воды, установленный органом государственной власти (равен 0,051965 Гкал)

    С - тариф за 1 Гкал на подогрев ХВС для ГВС (1840,49 руб)

    В - расход ХВС для ГВС (у всех разный, у меня за июль 2,727 куб.м.)

     

    Судя по этой формуле я должна была заплатить за ГВС в июле:

    (34,17+0,051965*1840,49)*2,727=353,99руб

    Но УК тупо посчитала, что расход ХВС для ГВС * на стоимость 1 Гкал (т.е. 1840,49 руб), хотя нормативудельного  расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб.м. холодной воды равен не единице, а 0,051965 Гкал.

     

    Либо я заблуждаюсь в своих расчетах, либо нас всех имеют  дурят? Ну нельзя же, даже по бандитским расценкам на ГВС заплатить за неполных три куба израсходованной ГВС заплатить 5017 рублей?

     

    Готов ли кто-то опровергнуть/доказать правильность моих расчетов?

     

    В первую очередь, обращаюсь к Кириллу Бармашеву, а так же и ко всем неравнодушным и готовым разбираться в хитросплетениях расчетов платы за ЖКХ.

     

     

    P.S. формула взята из этого официального и действующего документа http://gov.garant.ru/document?id=12086043&byPara=1⊂=598793

    Изменено пользователем ElenaS
    • Лайк 1

    Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Снимаю сейсач в Сев. Бутово, плачу за воду по счетчикам, было что-то в районе 130-140 руб. за куб гор. воды, около 30 за холодную воду в июне, сейчас буду платить за июль, там вроде подорожало ЖКХ процентов на 10%. Но 1850 за куб крутовато, тут прямо нужно в суд подавать нужно. :) Притом расценки ЖКХ по районам разные (но не сильно + -10%), чем дальше от центра тем дешевле. У меня мама живет в Щербенке, так там тариф ниже за воду, рублей на 5-8.

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем добрый день.

    В продолжении правильности взимания платы за коммунальные услуги:

    Минстроем России опубликована "азбука ЖКХ"  - очень интересное чтиво, я споткнулась на 51 странице о расчет платы за потребленную горячую воду.

    Судя по всему, к нам применяют двухкомпонентный тариф (ХВС для нужд ГВС, тариф на подогрев ХВС для ГВС)/

    При таком подходе формула для расчета суммы за потребленную ГВС выглядит так:

    А - стоимость 1 куб.м. ХВС (34,17 руб)

    В - Коэффициент удельного расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб. м холодной воды, установленный органом государственной власти (равен 0,051965 Гкал)

    С - тариф за 1 Гкал на подогрев ХВС для ГВС (1840,49 руб)

    В - расход ХВС для ГВС (у всех разный, у меня за июль 2,727 куб.м.)

     

    Судя по этой формуле я должна была заплатить за ГВС в июле:

    (34,17+0,051965*1840,49)*2,727=353,99руб

    Но УК тупо посчитала, что расход ХВС для ГВС * на стоимость 1 Гкал (т.е. 1840,49 руб), хотя нормативудельного  расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб.м. холодной воды равен не единице, а 0,051965 Гкал.

     

    Либо я заблуждаюсь в своих расчетах, либо нас всех имеют  дурят? Ну нельзя же, даже по бандитским расценкам на ГВС заплатить за неполных три куба израсходованной ГВС заплатить 5017 рублей?

     

    Готов ли кто-то опровергнуть/доказать правильность моих расчетов?

     

    В первую очередь, обращаюсь к Кириллу Бармашеву, а так же и ко всем неравнодушным и готовым разбираться в хитросплетениях расчетов платы за ЖКХ.

     

     

    P.S. формула взята из этого официального и действующего документа http://gov.garant.ru/document?id=12086043&byPara=1⊂=598793

    http://raschetgkh.ru/formuly/50-plata-za-vodosnabjenye-formula-1.html

    Судя по примерам в интернете (ссылка выше), тут что-то явно перемудрено. 

    Берется куб.метр воды (холодная/горячая) * умножается на тариф. Получается цифра. 

    Изменено пользователем Valentos
    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Где ж вы такие платежки-то берете? :)

     

    У меня в июле был 1 куб горячей воды.

     

    Что имеем в платежке:

     

    ХВ для ГВ - 34,17 руб за куб * 1 куб = 34,17 рублей

    Подогрев ХВ для ГВ - 1840,49 руб за 1 Гкал * 0,062 коэф за куб * 1 куб = 114,04 рубля 

     

    Итого 1 куб горячей = 148,21 рублей.

    • Лайк 2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Cubalibre

    УК присылает такие квитанции. У меня тоже в расчете указано: 1 840,49 х 0,434 (куба) = 798,26. Естественно никакого коэффициента. С учетом завышенной услуги за содержание общих мест - чувствую они мне уже должны!

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, а кто то всерьез разбирается с ук по вопросам тарифов, просто это обдираловка законна или нет, ведь она касается каждого жителя. Эти цифры реальны, законны... или с потолка взяты, чтобы кому то хорошо жилось...

    Некоторые соседи показывают свои счета и создается впечатление что их имеют в неестественной форме... а вместе с ними нас, но меньше... ( так как квартира меньше)

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ничего не перенамудрено.

    Я же дала ссылку на  официальный документ (действующий!!!).

    По этому документу - Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

    "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" 

    нам должны рассчитывать оплату за коммунальные услуги. У нас с вами установлены двухкомпонентный тариф на горячую воду (хвс для ГВС + плата за подогрев).

    Я "перевела" формулу на человеческий язык, но вот она в первозданном виде:

    Pi= Vпi*Tхв+Qпi*Tт/э,

     

    где:

    Vпi - объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется:

    в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

    в нежилом помещении - из расчетного объема, определенного в соответствии с пунктом 43 Правил;

    Tхв - компонент на холодную воду, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);

    Qпi - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение  и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

    Tт/э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).

    Вот по этой формуле и выходит, что помимо стоимости Гкал (у нас 1840 рублей) и расхода ХВС для ГВС должно в расчете еще фигурировать и количество тепловой энергии для подогрева 1 куб.м холодной воды. 

    А у нас выходит, что этот показатель просто выкинули из расчета.

    Не может 2,7 куб.м. горячей воды стоить 5017 рублей!!!!!

    Сейчас выходит, что (по нормативу) отапливать квартиру площадью 70 кв.м. целый месяц в 2 раза дешевле, чем подогреть 2,7 куб.м. холодной воды до состояния горячей.

     

    Но если Вы считаете, что это нормальная цена - платите. Это Ваше право.

    Я не согласна как последний л*х молчаливо оплачивать квитанции, которые составляют колоссальную часть моей зп. Я хочу знать, почему одну цифру умножают на другую и выкидывают из формулы основной компонент, который некисло так помогает меня обсчитывать!

    • Лайк 1

    Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вы не путаете случаем? Может кто-то платежку выложить? 1840 это тариф за отопление за 1гкал, на квартиру около 70 кв.м. их должно быть примерно 1,5 в месяц с учётом распределения тарифа на весь год равномерно. Или УК что-то путает...

     

    у нас тариф за отопление и подогрев хвс для гор.воды одинаковый 1840 рублей.

    Расход Гкал на отопление 70 кв.м. по нормативу составляет 1,1 Гкал /месяц.

    • Лайк 1

    Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи,

    в подогрев ХВ для ГВ указан показатель расхода тепла на подогрев? Где его можно посмотреть? Как проверить?

    Изменено пользователем Annetta

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Еще раз. На подогрев 1 куба ХВ для ГВ тратится 0.062 ГКал, это норматив для квартир с полотенцесушителем. Дальше можете посчитать сами, сколько у кого выходит.

    Если нужны пруфы про норматив, то в инете все есть, ищите.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать учетную запись

    Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

    Регистрация нового пользователя

    Войти

    Уже есть аккаунт? Войти в систему.

    Войти


    ×