Перейти к содержанию
Гость RinaSerge

Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

    Рекомендуемые сообщения

    Не законный он.

    Во первых, УК не выставляет счет за освещение, чтобы по этой услуге была задолженность. А если она и появляется, то перед Мосэнрегосбытом, а не УК.

    Во вторых, есть постановление №354, которое прописывает процедуру прекращения предоставления коммунальных услуг при задолженности:

    исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

     

     

    То есть получается он все же законен, но процедура не такая быстрая как делает УК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    То есть получается он все же законен, но процедура не такая быстрая как делает УК.

     

    Ну как же законен, ограничивать услугу может только тот, кто ее оказывает. Ук не оказывает нам услуг по электроснабжению.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я не про нашу УК а про такой способ в принципе. И потом пока УК нам не предоставляет такой услуги то и требовать с неё наличие света в квартире мы по идее не можем.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    То есть получается он все же законен, но процедура не такая быстрая как делает УК.

    Нюансы они знаете важны. В принципе даже совершенно законно и без последствий можно например убить человек. Есть правда нюансы, что это должна быть необходимая самооборона. Одно дело, когда есть процедура влияния на должников в соответствии с законодательством, другое, когда главный инженер беспределит.

    Изменено пользователем Гость

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Нюансы они знаете важны. В принципе даже совершенно законно и без последствий можно например убить человек. Есть правда нюансы, что это должна быть необходимая самооборона. Одно дело, когда есть процедура влияния на должников в соответствии с законодательством, другое, когда главный инженер беспределит.

    Вопрос не в том прав или не прав главный инженер УК, а в том оплачивать ли  счета выставляемые УК или ждать пока там сменится персонал в связи с продажей авгура и лишь потом оплачивать как предлагает товарищ Аноним. Ведь получается кто бы не рулил УК у них есть законные методы заставить оплатить счета которые они выставляют.

    Изменено пользователем ZKV_1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Вопрос не в том прав или не прав главный инженер УК, а в том оплачивать ли  счета выставляемые УК или ждать пока там сменится персонал в связи с продажей авгура и лишь потом оплачивать как предлагает товарищ Аноним.

    Перемена фамилий в компании ни на что не влияет. Обязательства вы несет перед юридическом лицом, а не конкретной фамилией. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я не про нашу УК а про такой способ в принципе. И потом пока УК нам не предоставляет такой услуги то и требовать с неё наличие света в квартире мы по идее не можем.

     

    Так вы и не требуете наличия света, просто такие действия персонала УК отключающего провод можно квалифицировать как хулиганство, со всеми вытекающими.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Так вы и не требуете наличия света, просто такие действия персонала УК отключающего провод можно квалифицировать как хулиганство, со всеми вытекающими.

    Читаю и не понимаю только одного, как вы докажете что это сделал сотрудник УК? :)

    Скорее всего они сделают как в "Нашей Раше"

    - Ай-ай-ай-ай-ай и кто это наср@л в ракете?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Читаю и не понимаю только одного, как вы докажете что это сделал сотрудник УК? :)

    Скорее всего они сделают как в "Нашей Раше"

    - Ай-ай-ай-ай-ай и кто это наср@л в ракете?

     

    Лично мне об отключении света за неподписание договора на вывоз мусора и его же оплату на год! вперед сообщила диспетчер. Этой информации было достаточно, чтобы позвонить в префектуру дежурному и сообщить о шантаже (все квитанции по комм.услугам у меня оплачены, мусор вывозила подрядная организация, производившая ремонт, о чем зафиксировано в договоре, смете и квитанциях на оплату их услуг) и оплате услуг, навязываемых мне и которые заведомо уже нельзя оказать, т.к. одни раз она уже была оказана. Разыскали главного инженера и провода подключили за 15 минут, при этом меня совершенно не интересует, на кого будет пенять УК о несанкционированном отключении, префектура их обязала устранить проблему в конкретно взятой квартире немедленно. Не исполнить наказ префектуры в УК не рискнули.

    Изменено пользователем ElenaS

    Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Читаю и не понимаю только одного, как вы докажете что это сделал сотрудник УК? :)

    Скорее всего они сделают как в "Нашей Раше"

    - Ай-ай-ай-ай-ай и кто это наср@л в ракете?

     

    Ну будут говорить так, можно и кино посмотреть с наглой рожей того, кто стоял у щитка, а потом сравнить с наглыми рожами сотрудников УК. :)

    Полудеревянным сотрудникам УК может быть и неизвестно, что видеонаблюдение вещь довольно распространенная, безопасность знаете ли. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    УК я так понимаю обычно отключают отходящие на квартиру провода.

     

    В щитке в общем коридоре где у вас счетчик. Там скорее всего у Вас стоит два автоматических выключателя, один больше номиналом, другой меньше. У того, который меньше снизу должно отходить два провода. УК один из них или откусывает, или вынимает из автомата. Вам надо открутить свободный контакт автоматического выключателя, если он закручен и вставить провод обратно:

    schetchik-provd-podklyuchenie.jpg

    ...

     

    У меня не открывается.

    Ещё вопрос, может быть подскажете?

    Со слов УК, в конце года нам сделают перерасчёт по отоплению, исходя из показаний общедомового теплосчётчика. 5 и 7 корпуса отапливались всю зиму 2014-2015гг, а квартиры мы приняли только поздней весной. То есть, владельцы 5 и 7 корпусов заплатят за их отопление, пока они строились. Шаталин говорит, что сообщать нам показания общедомового теплосчётчика собственникам квартир они не обязаны. Как-то можно получить эти показания на текущий момент, или хотя бы на момент ввода дома в эксплуатацию?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Шаталин говорит, что сообщать нам показания общедомового теплосчётчика собственникам квартир они не обязаны. Как-то можно получить эти показания на текущий момент, или хотя бы на момент ввода дома в эксплуатацию?

    Ткните в физиономию г-ну Шаталину постановление №354, на которое он сам любит ссылаться, когда это выгодно:

    31. Исполнитель обязан:

    е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;

    <...>

    р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ткните в физиономию г-ну Шаталину постановление №354, на которое он сам любит ссылаться, когда это выгодно:

    31. Исполнитель обязан:

    е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;

    <...>

    р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;

    А мне он сказал, что если я отправлю запрос в письменном виде по юр адресу, в течение 30 дней, возможно, моё обращение рассмотрят, и ответят. (А так предоставят только главному по дому, который избирается на собрании.) Далее начинается словесный понос: "Вот сидит сотрудник, Вы бы ещё спросили, какого цвета у него носки, ишь чё захотели, показания общедомового счётчика." И так далее, всё что придёт в голову. На входящих документах они отметок не ставят. Остаётся писать на юр. адрес? На вот такое вот отношение к клиентам имеет смысл куда-то жаловаться? Ведь доказательств устного отказа нет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Напишите жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру. По факту опишите ситуацию, ссылаясь на статьи, которые описал выше Кирилл. Видимо, только там можно заставить их работать. Чем больше жалоб с конкретными фактами, тем хуже им.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, добрый день.

     

    Есть у кого в последнюю неделю в дневное время отключают горячую воду? Точнее ее подогрев? 

    В последние три дня в промежутке примерно с 9 до 16-17 часов горячей воды нет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Напишите жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру. По факту опишите ситуацию, ссылаясь на статьи, которые описал выше Кирилл. Видимо, только там можно заставить их работать. Чем больше жалоб с конкретными фактами, тем хуже им.

    Прокуратура не глядя перешлет в Мосжилинспекцию.

     

    Я бы еще рекомендовал, у кого время позволяет, сгруппироваться и сходить на прием к заместителю префекта по ЖКХ.

    Изменено пользователем Гость

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Писал в соседней теме, но уточню и тут, по общедомовым приборам учета, как их показания учитывают например наличие в подвале частных кладовых?, площадь которых становится не общей..)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Тут иногда пишут про УК в целом...Повторюсь:

     

    1. Не заключать договор с УК Вы не можете, ибо в ДДУ прописано обязательство. И надо это сделать с той компаний, которую выбрал застройщик.

    Поэтому все разговоры про то, что ай какая нехорошая компания и создана лишь бы денег сорвать и качать их для Авгура - не актуальны. Надо было смотреть договор заранее.

    2. Тот факт,что Вы не подписывает договор с УК не освобождает Вас от уплаты коммунальных платежей, потому что в итоге договор Вы будете обязаны подписать. 

    3. Я не буду взаимодействовать с УК пока у нее не будет лицензии - лицензия у нее есть можете проверить в реестре.

    4. Правомерность выставления счета за тепло. Конкурс по выбору УК прошел в феврале - и официально она начала работать с этого момента (то что АВгур топил за свой счет - это его проблемы). Поэтому как минимум за январь и часть февраля требовать оплаты УК не может. Не говоря о том, что УК на пару дней не могла подписать договор с теплообеспечивающей компанией - это смешно. Поэтому реально можно говорить о выставлении за тепло с марта по июнь.

    5.Тот кто заплатит сейчас с января по июнь, деньги возвращать и перерасчитывать не будут, только в судебном порядке, тем более когда придут новые люди в УК. Кто подождет решения (проверки) Мосжилинспекции пару недель - имеет шанс все таки оплатить квитанцию за меньший период. ИМХО

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Тут иногда пишут про УК в целом...Повторюсь:

     

    1. Не заключать договор с УК Вы не можете, ибо в ДДУ прописано обязательство. И надо это сделать с той компаний, которую выбрал застройщик.

    Поэтому все разговоры про то, что ай какая нехорошая компания и создана лишь бы денег сорвать и качать их для Авгура - не актуальны. Надо было смотреть договор заранее.

    2. Тот факт,что Вы не подписывает договор с УК не освобождает Вас от уплаты коммунальных платежей, потому что в итоге договор Вы будете обязаны подписать. 

     

    Ну допустим санкций за отказ от подписания договора с УК в ДДУ не предусмотрено. Авгур, ключи вам отдаст даже если не подпишите договор с УК. Более того, при приеме корпусов 1 и 2 люди получали ключи, без предварительного подписания договора с УК.

     

    И второе, многие подписывали договор с УК на 1 год, а не на 5 лет, как предлагалось.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     

    4. Правомерность выставления счета за тепло. Конкурс по выбору УК прошел в феврале - и официально она начала работать с этого момента (то что АВгур топил за свой счет - это его проблемы). Поэтому как минимум за январь и часть февраля требовать оплаты УК не может. Не говоря о том, что УК на пару дней не могла подписать договор с теплообеспечивающей компанией - это смешно. Поэтому реально можно говорить о выставлении за тепло с марта по июнь.

    5.Тот кто заплатит сейчас с января по июнь, деньги возвращать и перерасчитывать не будут, только в судебном порядке, тем более когда придут новые люди в УК. Кто подождет решения (проверки) Мосжилинспекции пару недель - имеет шанс все таки оплатить квитанцию за меньший период. ИМХО

    Юридически это будет она и таже УК даже если придут другие люди. Если они после жалоб с кого то не возьмут деньги январь-июнь то будут обязаны пересчитать и остальным. А вот выставить пени за просрочку оплаты особо упертым неплатильщикам они могут. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов