Перейти к содержанию
Гость RinaSerge

Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

    Рекомендуемые сообщения

    Кирилл, не смог найти эту ветку :(  А можете пояснить в какие проблемы остались? Вы организовывали ТСЖ и меняли УК или просто как-то поменяли УК?

    Вот ветка, в 2014-м году дело было.

     

    Главная проблема в том, что ДУМКД не добивается от Авгура устранения брака по гарантии. 

     

    Меняли без ТСЖ


    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В результате............

    Скажите за отопление и ремонт и содержание....все же ЗАПЛАТИЛИ ПОЛНОСТЬЮ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В результате............

    Скажите за отопление и ремонт и содержание....все же ЗАПЛАТИЛИ ПОЛНОСТЬЮ?

    Не понял вопроса


    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Не понял вопроса

    Пришли квитанции на оплату квартир...

    Там стояли счета за тепло, ремонт и содержание. Народ это возмущало сильно.

    Например, нам при получении квартиры (17 мая принимали) в июне уже выписали счет за тепло (хотя как мы им могли вообще пользоваться, когда его не было).... а вот ключи от ящика (где тепловой счетчик находится не дали и документы на него не выдают и даже не знаю его показания)...

    И теперь до конца года просят платить за тепло.

    17 июля звонил в УК, просил чтобы мне дали ключи от теплового ящика и посмотрели расход.... (Отвечают что до сих пор нет документов и ключа...)

     

    Так еще и жесткие условия оплаты стоят...до 17 числа, иначе пенни..

    Есть вопросы и по оплате содержания дома...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Пришли квитанции на оплату квартир...

    Там стояли счета за тепло, ремонт и содержание. Народ это возмущало сильно.

    Например, нам при получении квартиры (17 мая принимали) в июне уже выписали счет за тепло (хотя как мы им могли вообще пользоваться, когда его не было).... а вот ключи от ящика (где тепловой счетчик находится не дали и документы на него не выдают и даже не знаю его показания)...

    И теперь до конца года просят платить за тепло.

    17 июля звонил в УК, просил чтобы мне дали ключи от теплового ящика и посмотрели расход.... (Отвечают что до сих пор нет документов и ключа...)

     

    Так еще и жесткие условия оплаты стоят...до 17 числа, иначе пенни..

    Есть вопросы и по оплате содержания дома...

    Ключи есть, но их всего 4 шт. на этаж. Если вы принимали квартиру последним на этаже, то  ключ вам не достается, т.к. один экземпляр УК оставляет у себя.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Не рекомендую никому платить за отопление, пока сменится владелиц у Авгура на ингушей. Это должно произойти до сентября месяца. После этого будет понятно как себя поведет УК - думаю всех высадят в сад, посадят своих. Дважды платить разным людям  не стоит.

    Так же стоит обратить внимание, что сотрудники УК иногда пытаются отключать электричество "неродимым" владельцам, кто не платит. Пару раз так сделали, кто-то написал в прокуратуру - вроде поутихли. С отоплением однозначно вымогательство...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Прихожу в ук прошу сделать пандус для подьема коляски и чтоб инвалиды могли подниматься к ним. На что Дмитрий несет какую то чушь и говорит мол они не придусмотрены это якобы магазин))))))) вообщем такой тупезне даже диспечер улыбнулась. Главное свою попу занесли а остальные как хотите все сделано чтоб люди к ним не ходили.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Не рекомендую никому платить за отопление, пока сменится владелиц у Авгура на ингушей. Это должно произойти до сентября месяца. После этого будет понятно как себя поведет УК - думаю всех высадят в сад, посадят своих. Дважды платить разным людям  не стоит.

    Так же стоит обратить внимание, что сотрудники УК иногда пытаются отключать электричество "неродимым" владельцам, кто не платит. Пару раз так сделали, кто-то написал в прокуратуру - вроде поутихли. С отоплением однозначно вымогательство...

    Даже если будут менять людей в УК это произойдет не так скоро. Сначала заменят ключевых людей в руководстве, а уж потом дело дойдет и до исполнителей и что все это время не платить? И кстати говорят отключение света при не оплате счетов вполне законный способ действий УК. А еще грозятся ввести плату за подключение света обратно если его отключили за долги. Причем это я слышал от администрации одного подмосковного города, а не людей из УК. Правда может в Москве по другому.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Прихожу в ук спрашиваю где бухгалтер говорят пошла дома принемать))))) я вот думаю она что квартиры пересчитывает))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Прихожу в ук спрашиваю где бухгалтер говорят пошла дома принемать))))) я вот думаю она что квартиры пересчитывает))))

     

    Мож она того... пошла принимать дома на грудь? 

     

    101836296_large_onischenkopreduprezdaet.

     

     

    простите не удержался xD

    Изменено пользователем Ufomen
    • Лайк 2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Мож она того... пошла принимать дома на грудь? 

     

    101836296_large_onischenkopreduprezdaet.

     

     

    простите не удержался xD

    думаю это символ нашего УК))))
    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Даже если будут менять людей в УК это произойдет не так скоро. Сначала заменят ключевых людей в руководстве, а уж потом дело дойдет и до исполнителей и что все это время не платить? И кстати говорят отключение света при не оплате счетов вполне законный способ действий УК. А еще грозятся ввести плату за подключение света обратно если его отключили за долги. Причем это я слышал от администрации одного подмосковного города, а не людей из УК. Правда может в Москве по другому.

    Вы можете делать все, что Вам заблагорассудится. Боятся всех и всего. Второй вариант - выяснить действительно ли УК заключила договора с по отоплению.

    МЖИ всем даст ответ. Если будет установлено, что всю зиму нас топил Газпром, а не Авгур (как говорилось при получении ключей) - то придется платить, уже не докажешь, что зимой было в квартирах +15. Вопрос в том, кинуться это делать сейчас или все-таки подождать немного, когда будет понятно с правомерностью выставленных счетов. Поверьте мне, что смена от Руководства в Авгуре до замены УК (или людей в ней) пройдет не долго. Теперь самый важный вопрос - почему счет выставили сразу после объявления о продаже компании? Если все договора на отопление были заключены давным - давно, почему нельзя выставлять постепенно каждый месяц, зачем затягивать с тем что можно получить раньше - это же живые деньги... 

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вы можете делать все, что Вам заблагорассудится. Боятся всех и всего. Второй вариант - выяснить действительно ли УК заключила договора с по отоплению.

    МЖИ всем даст ответ. Если будет установлено, что всю зиму нас топил Газпром, а не Авгур (как говорилось при получении ключей) - то придется платить, уже не докажешь, что зимой было в квартирах +15. Вопрос в том, кинуться это делать сейчас или все-таки подождать немного, когда будет понятно с правомерностью выставленных счетов. Поверьте мне, что смена от Руководства в Авгуре до замены УК (или людей в ней) пройдет не долго. Теперь самый важный вопрос - почему счет выставили сразу после объявления о продаже компании? Если все договора на отопление были заключены давным - давно, почему нельзя выставлять постепенно каждый месяц, зачем затягивать с тем что можно получить раньше - это же живые деньги... 

    Так вот может и пришли уже другие люди и выставили счета по полной. И даже если сменится руководство и персонал, саму то УК менять никто не будет и значит долги перед УК никуда не денутся.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     И кстати говорят отключение света при не оплате счетов вполне законный способ действий УК. 

    Не законный он.

    Во первых, УК не выставляет счет за освещение, чтобы по этой услуге была задолженность. А если она и появляется, то перед Мосэнрегосбытом, а не УК.

    Во вторых, есть постановление №354, которое прописывает процедуру прекращения предоставления коммунальных услуг при задолженности:

    исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

     

    То, что делает УК - беспредел называется. Тут кто-то писал, что делать, если УК светом балуется:

    1. Звонить дежурному в префектуру и жаловаться

    2. Писать жалобу в прокуратуру

     

    Дежурный по префектуре 

    (время работы:  по рабочим дня - с 17:00 до 8:00, по предпраздничным и выходным дням - круглосуточно)

    (499) 940-16-80

     

    Если отключили в будни в рабочее время, то звоните в администрацию Сосенского

    Изменено пользователем Гражданский Союз Сосенского
    • Лайк 6

    Местное общественное движение в поддержку развития местного самоуправления "Гражданский Союз поселения Сосенское".

    http://www.sosenskoe.org

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Не законный он.

    Во первых, УК не выставляет счет за освещение, чтобы по этой услуге была задолженность. А если она и появляется, то перед Мосэнрегосбытом, а не УК.

    Во вторых, есть постановление №354, которое прописывает процедуру прекращения предоставления коммунальных услуг при задолженности:

    исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

     

    То, что делает УК - беспредел называется. Тут кто-то писал, что делать, если УК светом балуется:

    1. Звонить дежурному в префектуру и жаловаться

    2. Писать жалобу в прокуратуру

     

    Дежурный по префектуре 

    (время работы:  по рабочим дня - с 17:00 до 8:00, по предпраздничным и выходным дням - круглосуточно)

    (499) 940-16-80

     

    Если отключили в будни в рабочее время, то звоните в администрацию Сосенского

     

    Писала я, это способ воздействия на УК самый эффективный из опробованных. По-другому пока никак. :unsure:

    • Лайк 2

    Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я уже писал, что ваенберг на обвинения о незаконном отключении отвечает - А как вы докажите, что это мы отключили рубильник, а не кто то другой? а префектуре и мосжилинспекции они будут отвечать и отписываться "все хорошо прекрасная маркиза".

    они и дальше будут так делать и в первой очереди и во второй, поскольку это мера действенна - не все знают, где этот провод отцеплен и как его вернуть обратно

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я уже писал, что ваенберг на обвинения о незаконном отключении отвечает - А как вы докажите, что это мы отключили рубильник, а не кто то другой? а префектуре и мосжилинспекции они будут отвечать и отписываться "все хорошо прекрасная маркиза". они и дальше будут так делать и в первой очереди и во второй, поскольку это мера действенна - не все знают, где этот провод отцеплен и как его вернуть обратно

    А что доказывать? Просто, если жалоб дежурному в префектуре будет много, в один прекрасный день г-на Шаталина попросят приехать к Малыгину (зам. префекта по ЖКХ) и объяснить не офигели ли она там.

    • Лайк 3

    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость zenon

    Я уже писал, что ваенберг на обвинения о незаконном отключении отвечает - А как вы докажите, что это мы отключили рубильник, а не кто то другой? а префектуре и мосжилинспекции они будут отвечать и отписываться "все хорошо прекрасная маркиза". они и дальше будут так делать и в первой очереди и во второй, поскольку это мера действенна - не все знают, где этот провод отцеплен и как его вернуть обратно

     

    А где он отцеплен и как его вернуть обратно?

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А где он отцеплен и как его вернуть обратно?

    УК я так понимаю обычно отключают отходящие на квартиру провода.

     

    В щитке в общем коридоре где у вас счетчик. Там скорее всего у Вас стоит два автоматических выключателя, один больше номиналом, другой меньше. У того, который меньше снизу должно отходить два провода. УК один из них или откусывает, или вынимает из автомата. Вам надо открутить свободный контакт автоматического выключателя, если он закручен и вставить провод обратно:

    schetchik-provd-podklyuchenie.jpg

     

    Если провод откусан, а не просто вынут, то его необходимо предварительно зачистить. Это можно сделать и специальным инструментом, плоскогубцами или обычном ножом. 

     

    Желательно иметь прибор для определения наличия напряжения, хотя бы индикаторную отвертку, чтобы не попасть под  напряжение. 


    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

      Где то читал на днях, вроде правительство решило навести порядок в сфере ЖКХ и теперь договора поставки услуг будут заключаться напрямую с поставщиками, миную управляющие компании. )))) Скоро будет порядок. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов