Гость RinaSerge

Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

    1 750 сообщений в этой теме


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Можно заранее снять розовые очки по поводу ДУ МКД, главный принцип их работы это сбор бабла, на прямые вопросы вы получаете только "воду" в ответ, руководство крайне наглое, хамоватое и сотрудников подбирает таких же.

     

    Голосовать в предложенной заочке лучше сразу против всего, и тарифов и сроков и персонажей которых УК подсовывает в качестве председателей по дому. Это оставляет возможность маневра. Подписывать максимум на год, и только с правками или допом к договору.

     

    Проблема общих голосований в том, что бы известить и собрать народ. Это немалая проблема. А на форуме сидят по сути единицы. И большинство въезжающих проголосуют "за" не подумав или не зная всей картины. 

    И как показывает текущее голосование в Квартале 101, переголосовать не так то просто!

    Извещает УК весьма криво, и сроки для очного выбирает максимально не удобно. И лапшу вешает активно.

    У нас заочное сейчас переходит в стадию подсчета, и тут тоже ждем сюрпризов, т.к. обещанные "опечатанные урны" представляют собой обычные коробки из под бумаги. Из которых бланки куда то перекладывают, куда типа никто не знает.

    На очное собралось 32 из 140 собственников, и это при активной агитации со стороны активных жителей дома. Т.к. время было выбрано УК максимально неудобно.

    Объявления , о предварительном сборе собственников и вообще голосовании, по указке УК охрана срывала, пока не устроили им скандал.

    Так что веселье обеспечено.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Катена, тут вопрос втдругом стоит: Авгур не выдаёт ключи без навязанного договора с ДУ МКД. Хотя по договору ДДУ не имеет на это прав. Вот и не понятно чем мотивирован отказ в выдаче ключей, а равно отправление за ключами к третий лицам.

    Такую дверь можно открыть и без ключа)

    Если она вообще будет закрыта)

    Изменено пользователем Jack

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Можно заранее снять розовые очки по поводу ДУ МКД, главный принцип их работы это сбор бабла, на прямые вопросы вы получаете только "воду" в ответ, руководство крайне наглое, хамоватое и сотрудников подбирает таких же.

     

    Голосовать в предложенной заочке лучше сразу против всего, и тарифов и сроков и персонажей которых УК подсовывает в качестве председателей по дому. Это оставляет возможность маневра. Подписывать максимум на год, и только с правками или допом к договору.

     

    Проблема общих голосований в том, что бы известить и собрать народ. Это немалая проблема. А на форуме сидят по сути единицы. И большинство въезжающих проголосуют "за" не подумав или не зная всей картины. 

    И как показывает текущее голосование в Квартале 101, переголосовать не так то просто!

    Извещает УК весьма криво, и сроки для очного выбирает максимально не удобно. И лапшу вешает активно.

    У нас заочное сейчас переходит в стадию подсчета, и тут тоже ждем сюрпризов, т.к. обещанные "опечатанные урны" представляют собой обычные коробки из под бумаги. Из которых бланки куда то перекладывают, куда типа никто не знает.

    На очное собралось 32 из 140 собственников, и это при активной агитации со стороны активных жителей дома. Т.к. время было выбрано УК максимально неудобно.

    Объявления , о предварительном сборе собственников и вообще голосовании, по указке УК охрана срывала, пока не устроили им скандал.

    Так что веселье обеспечено.

    в связи с тем что присутствующее на форуме пусть и меньшинство но уже начиталось до зубов что и как происходит, элементарно тут обсудили всем удобный день собрания для голосования и раскидали объявления по почтовым ящикам, или же голосовательный лист с краткой информацией заполняют и несут конкретному человеку кто этим займется!!! Придумать можно - было бы желание!!


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ювента, можно у Вас узнать аргументы в пользу отказа на оплату вывоза мусора? )) или киньте ссылку, где это обсуждалось! Заранее СПАСИБО!

    Изменено пользователем ЭльвираБ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ювента, можно у Вас узнать аргументы в пользу отказа на оплату вывоза мусора? )) или киньте ссылку, где это обсуждалось! Заранее СПАСИБО!

    В какой то из наших веток, не помню в какой, около месяца назад писали, что такого понятия, как строительный мусор у жильцов не существует, т.к. у нас не строительство, а текущий ремонт. Соответственно остатки от ремонта считаются ТБО, плата за который входит в коммунальные платежи (в нашем случае в сумму 37,72р/м2). И мы с Фениксом вчера долго пытались доказать это сотруднику УК, но безрезультатно. Сначала он утверждал, что мусор в коммуналку не входит, пришлось найти для него этот пункт в договоре (15 стр). После чего он нагло заявил, что мусор мы должны оплачивать дважды. В конце концов я просто сказала, что ремонт пока делать не планирую и тема с допником на мусор была закрыта.

     

    P.S. нашла эту тему http://new.msk.ru/topic/3380-upravliaiuschaia-kompaniia-v-zhk-moskva-a101/page-4 .Пост Brodyagina Alena от 20 октября

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а как же потом, когда начнете делать ремонт они же могут требовать оплату за мусор или потом это потом и пошли нафигг?


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а как же потом, когда начнете делать ремонт они же могут требовать оплату за мусор или потом это потом и пошли нафигг?

    Требовать оплату за мусор они могут и будут согласно подписанному договору, но это ТБО, от оплаты которого я не отказываюсь. А идти на поводу у УК и оплачивать все их "хотелки" и незаконные поборы, лично мне не хочется.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    нет это я поняла просто неправильно выразилась. за мусор платить никто не отказывается это в платежке есть, я про мусор от ремонта , за вывоз, за него потом будете платить или нет сумму от ук? 


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Требовать оплату за мусор они могут и будут согласно подписанному договору, но это ТБО, от оплаты которого я не отказываюсь. А идти на поводу у УК и оплачивать все их "хотелки" и незаконные поборы, лично мне не хочется.

    А остекление лоджии с рамами, которое многие будут менять и выносить в контейнер, тоже ститается ТБО? Я заплачу и буду спокойно выбрасывать мусор, которого будет при ремонте ОЧЕНЬ много.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А остекление лоджии с рамами, которое многие будут менять и выносить в контейнер, тоже ститается ТБО? Я заплачу и буду спокойно выбрасывать мусор, которого будет при ремонте ОЧЕНЬ много.

    А вы когда через несколько лет захотите поменять диван, шкаф или что-то большое? Будете отдельный контейнер заказывать?

    Это как брать "добровольный сбор" за вход в музей, при наличии таблички, что вход свободный. Только про наличие таблички вам не скажут.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А остекление лоджии с рамами, которое многие будут менять и выносить в контейнер, тоже ститается ТБО? Я заплачу и буду спокойно выбрасывать мусор, которого будет при ремонте ОЧЕНЬ много.

    http://istok-tbo.ru/klassifikatsiya-otkhodov здесь статья о классификации отходов. Исходя из нее окна, мебель и пр. относятся к ТБО

     

    По происхождению мусорные отходы подразделяются на:

    - промышленные отходы. Это различного рода твердые отходы, которые образуются а результате производственных работ и технологических процессов. Мусор имеет 2-3 класс опасности.

    - строительные отходы. Данный вид отходов образуется процессе строительных и монтажных работ различного назначения, в частности строительства крупных объектов, дорожных работ, а также при демонтаже и сносе помещений. Чаще всего к таким отходам относят застывшие растворы кусковой формы, щебень, битый кирпич, арматура, древесный мусор, лом металлов и другие.  Данные отходы относят к категории 3-4 класса опасности.

    - бытовые отходы. Бытовые отходы образуются в процессе жизнедеятельности человека, как правило, в учреждениях, жилых комплексах, частных секторах, муниципальных учреждений и так далее. К данному виду мусора приянто относить пищевые отходы, пластмассу, бумагу, мебель, стекло, одежду и другие бытовые отходы. Такого рода мусор имеет 4-5 класс опасности.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Друзья!

    Нам просто необходимо сразу же после заселения решать вопрос с УК. Мы же имеем право выбрать себе другую компанию. По всей видимости АЭ решил на нас по полной программе нажиться!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Возвращаясь к вопросу о мусоре. Только что разговаривала по телефону с юристом, он еще раз подтвердил незаконность допника о вывозе строительного мусора. Строительный мусор заканчивается на этапе строительства домов и его вывоз входит в стоимость кв.м каждой  квартиры. Отходы при текущем ремонте собственниками квартир, классифицируются как ТБО и оплачиваются в ежемесячных коммунальных платежах.

    Думаю, что УК знает о том что это незаконно, а также о возможных последствиях такого вымогательства, потому и выделила этот пункт в отдельное доп. соглашение и не настаивает на его оплате. 

    Изменено пользователем yuventa

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    и уж те платежи в 37 рублей с копейками с лихвой покроют издержки УК, т.к. дома новые и по статье содержание УК будет тратить минимальные денежные средства!

    по статистике каждая вторая квартира или не платит за ЖКУ вообще, или платит нерегулярно.

    Это к сведению тех, кто свято верит, что сменив УК на ТСЖ или другую УК, сразу наступит коммунальный рай.


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Разрешение на ввод в эксплуатацию получено от 30.10.14. С этой даты пойдут коммунальные платежи.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В договоре с УК указан тариф 37.72 за содержание и ремонт общего имущества.
    При этом  "Ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества не содержит стоимости работ по ремонту и содержанию всех мусоропроводов и технического обслуживания одного пассажирского лифта в каждом подъезде многоквартирного дома".
    Получается, доп. договор про мусор надо оплачивать -- так как другого мусора и не предполагается?
    А ещё ткните носом, пожалуйста -- откуда берётся магическое число 37.72? Это воля УК или какие-то нормативы?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Разрешение на ввод в эксплуатацию получено от 30.10.14. С этой даты пойдут коммунальные платежи.

     

    Если как должно быть - начисление коммунальных платежей начинает идти после подписания Вами акта приема-передачи.

    Т.е., например, Вы подпишите акт приема-передачи в декабре 2014 или январе 2015.

    Тогда по Вашей логике нужно заплатить за несколько предыдущих месяцев? Почему? Ведь Вы же не получили объект в день выдачи разрешения на строительство?

    Изменено пользователем knexx

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дольщики, потенциальные собственники!

    Подскажите, кто видел догодоговор на управление домом от карманной УК Авгура?

    Выложите его сюда!

     

    С уважением,

    Станислав В.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А ещё ткните носом, пожалуйста -- откуда берётся магическое число 37.72? Это воля УК или какие-то нормативы?

    Воля УК. Муниципальный тариф 36,76


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас