Гость RinaSerge

Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

    1 750 сообщений в этой теме

    Так как отличить новый договор от старого? Только по стоимости?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это был агентский договор. Суть договора заключается в его содержании, а не названии. В то время УК назвала его договором управления для того, чтобы его все массово подписывали, платили за указанные в нем услуги (охрана, вывоз мусора, агентское вознаграждение) и УК имела бы огромные полномочия.Таких условий, какие были прописаны в агентском, в настоящем договоре управления быть не может. После того, как УК выиграла конкурс, она обязана заключить договор управления многоквартирного дома с каждым собственником. Соответственно сейчас Вам надо заключать новый.

    Вот мы заключили договор до конкурса, после него пришли -- нам сказали, что ничего перезаключать не надо. В квитанции за январь было написано, что из-за конкурса тариф изменился.

     

    Как требовать перезаключения, на каком основании? Если говорят, что ничего не надо, и что мы уже подписали договор управления МКД.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот мы заключили договор до конкурса, после него пришли -- нам сказали, что ничего перезаключать не надо. В квитанции за январь было написано, что из-за конкурса тариф изменился.

     

    Как требовать перезаключения, на каком основании? Если говорят, что ничего не надо, и что мы уже подписали договор управления МКД.

    На том основании, что УК выиграла конкурс и обязана заключить одинаковый (по условиям) для всех договор управления многоквартирным домом со всеми собственниками. (ст.162 Жилищного кодекса РФ). Он появился у них недели 2 назад, может Вы попали в тот момент когда его еще не было. Очень неохотно они его дают на подпись. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так как отличить новый договор от старого? Только по стоимости?

    По условиям. Если у Вас есть такие пункты (нумерация может отличаться): 3.1. Цель настоящего Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, пользующимся помещениями на законных основаниях.

    3.2. Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлять коммунальные услуги, действуя в соответствии с п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по поручению собственников в качестве агента за агентское вознаграждение, для чего заключить договоры с ресурсоснабжающими организациям на коммунальные услуги и с частным охранным предприятием на услуги охраны от своего имени, но за счет Собственников.

    4.3.12. В случае перехода права на Помещение новому Собственнику, предоставить Управляющей организации в течение трех рабочих дней с даты приема-передачи Помещения следующие сведения: паспортные данные (для юридического лица - наименование, ОГРН, ИНН, КПП, адрес места нахождения и банковские реквизиты) нового Собственника, дату приема-передачи Помещения, дату государственной регистрации перехода права на Помещение, копию Договора купли-продажи и Акта приема-передачи Помещения. Это агентский договор.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день!

     

    Соседи, а кому-нибудь приходили квитанции об оплате с января 2015 по март(апрель)?

     

    Последний раз в УК была январе и мне там сказали, что квитанции будут приходить до 10 числа каждого месяца на электронную почту, пришла только одна за декабрь.

     

    Не хочу быть злостным неплательщиком   :embaw:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А мне вообще ни разу еще с ноября не приходили квитанции. Хотя все координаты я оставляла. Все никак не могу дойти до них

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Lisna, KarinaM

    попробуйте написать на e_irina@avgur.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день!

     

    Соседи, а кому-нибудь приходили квитанции об оплате с января 2015 по март(апрель)?

     

    Последний раз в УК была январе и мне там сказали, что квитанции будут приходить до 10 числа каждого месяца на электронную почту, пришла только одна за декабрь.

     

    Не хочу быть злостным неплательщиком   :embaw:

    Мне ни одной не приходило!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мне ни одной не приходило!

    Позвонил сегодня в УК, попросил выслать на почту - выслали. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Lisna, KarinaM

    попробуйте написать на e_irina@avgur.ru

     

     

    Написала на мейл квитанции прислали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите сайт нашей УК. Не могу найти :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите сайт нашей УК. Не могу найти :(

    http://uer-company.ru/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На сайте размещен не тот вариант договора, который они дают на подпись. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть с ними договор? И на что сослаться?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не понимаю, почему УК присылает квитанции на оплату, только если их об этом просят. А если не просить... В чем тайный смысл такой скромности? Ведь это:

    1. Нарушение постановления Правительства РФ №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в котором говорится, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

    2. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ существует определенный срок, согласно которому осуществляется оплата за содержание жилья, - до десятого числа каждого месяца. Оплата коммунальных услуг производится на основании полученных ПЛАТЁЖНЫХ ДОКУМЕНТОВ.

    3. Неисполнение этой обязанности - это нарушение ст.10 (информация о товарах, работах, услугах) закона "О защите прав потребителей" и является основанием для привлечения УК к административной ответственности по по ст.14.8 КОАП.

    4. А ещё в нашем Договоре управления многоквартирным домом, в п.4.1.8 говорится, что управляющая организация обязуется обеспечить доставку платежных документов не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

    Я вот тоже первую квитанцию получил за декабрь, оплатил её и всё, тишина. Квитанции не приходят, долги накапливаются. Знаю, что сотрудники РЭК читают этот форум, может они скажут, зачем им эти проблемы, а лучше пусть присылают квитанции своевременно. Это же не сложно.

    Изменено пользователем Kursk

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Ндяяяя... На редкость информативный сайт.

    Точно сайт УК Москва А-101?

    1. О том, что они обслуживают МОСКВА А-101 - ни слова.

    2. Из новостей существует только одна новость, датируемая 2010 годом.

    3. Зато внизу гордая надпись УЭР | 2015 © Все права защищены

    Изменено пользователем knexx

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Написала на мейл квитанции прислали.

    Я тоже написала!...и внимание! Пришел ответ, что мол вот только что отправила всем письма с платежками по 9 дому.

    Подождала, письма нет, написала снова, чтобы продублировали по моей квартире......так и не прислали мне платежки!

    ....завтра буду снова писать)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ндяяяя... На редкость информативный сайт.

    Точно сайт УК Москва А-101?

    1. О том, что они обслуживают МОСКВА А-101 - ни слова.

    2. Из новостей существует только одна новость, датируемая 2010 годом.

    3. Зато внизу гордая надпись УЭР | 2015 © Все права защищены

    Да, точно, в документах есть данные о Москва А-101

    http://www.uer-company.ru/about/documents.php

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня в квитанции от УК есть пункт охрана 400 рубл в месяц. Но при подписании договора в ук мне сказали что охрана будет в каждом подьезде, а по факту один охранник на весь дом а оплата та же. У кого нибудь включен этот пункт и что вы думаете по этому поводу? Может ук таким образом не нас охраняет а свои владения авгура за наш счет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня в квитанции от УК есть пункт охрана 400 рубл в месяц. Но при подписании договора в ук мне сказали что охрана будет в каждом подьезде, а по факту один охранник на весь дом а оплата та же. У кого нибудь включен этот пункт и что вы думаете по этому поводу? Может ук таким образом не нас охраняет а свои владения авгура за наш счет.

    Я бы отказался от охраны. Консьержка в подъезде гораздо эффективнее болтающегося неизвестно где охранника.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мало того все охранники собираються вместе и тусят у третьего корпуса на детской площадке! За что платить ук я не понимаю. Хочу взять сегодня договор ведь при подписание договора речь шла об охране в каждом подьезде.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас