Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

[asm 11]

Ну для начало пишим сюда http://tinao.mos.ru/contacts/reception/Y/41e3221efa81785ffea282518481a378/

Часто и подробно, с указанием названия УК РЭК1. И рассказываем кто и куда вас посылает, и за какой надобностью)))

Туда я пишу давно и регулярно.

Только вот по мнению Префектуры, дом давно сдан, вода горячая давно есть, работающие лифты переданы УК и вообще всё в шоколаде.

 

Так что лучше с вилами на УК. Попробую в субботу зайти, получить от них разъяснения про лифты. Будет ещё кто-нибудь в Коммунарке в субботу? Так сказать, для массовости.

Изменено 5 марта, 2015 пользователем asm

[Гость]

Ну для начало пишим сюда http://tinao.mos.ru/contacts/reception/Y/41e3221efa81785ffea282518481a378/

 

Пишите не в префектуру, а Мосжилинспекцию.

[Dimax 3]

Пишите не в префектуру, а Мосжилинспекцию.

Вот ссылка на сайт: http://mgi.mos.ru/feedback/reception/Y/e920463309b06102c94aefeec00bd744/

[ЭльвираБ]

Вот ссылка на сайт: http://mgi.mos.ru/feedback/reception/Y/e920463309b06102c94aefeec00bd744/

Я писала туда, " ни ответа, ни привета". Лучше на сайт "Сердитый гражданин", там рассылка в несколько инстанций автоматически (в жилинспекцию тоже) и хоть какие то ответы приходят. Плюс можно рейтинг проблемы поднимать!

[anna10508 5]

Я считаю, что обращаться необходимо в следующем порядке: администрация поселения Сосенское+префектура ТиНАО + мосжилинспекция+ лицензирующий орган (в связи с тем, что УК до настоящего момента не заключает договора по управлению многоквартирным домом и фактически не исполняет свои обязанности по управлению многоквартирным домом), далее правительство Москвы и президент РФ. 

[anna10508 5]

Кирилл Бармашев Вам правильно ответил - единственный орган, который может кардинально изменить ситуацию: Мосжилинспекция, в её обязанности, как надзорного органа, входит следить за деятельностью Управляющих компаний в сфере ЖКХ. Все остальные обращения второстепенны, но кашу маслом не испортишь и кроме Мосжилинспекции письмами можно забросать и все остальные инстанции...

Не совсем так. Орган местного самоуправления может провести внеплановую проверку деятельности управляющей организации. Может тогда хоть что-то заработает. 

[Волчица 0]

Туда я пишу давно и регулярно.

Только вот по мнению Префектуры, дом давно сдан, вода горячая давно есть, работающие лифты переданы УК и вообще всё в шоколаде.

 

Так что лучше с вилами на УК. Попробую в субботу зайти, получить от них разъяснения про лифты. Будет ещё кто-нибудь в Коммунарке в субботу? Так сказать, для массовости.

Если удалось добраться до УК, то хотелось бы узнать результат этой беседы.

[asm 11]

Если удалось добраться до УК, то хотелось бы узнать результат этой беседы.

В выходные теперь там только диспетчер, заявку приняла, ничего про то, что это не их ответственность, не сказала. На следующий день лифт не работал, но стоял уже на другом этаже.

Так что результатов около нуля. В будни пока нет возможности зайти в УК.

[Гость]

Не совсем так. Орган местного самоуправления может провести внеплановую проверку деятельности управляющей организации. Может тогда хоть что-то заработает. 

Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, указанных в части 8 статьи 20 настоящего Кодекса общественных объединений, иных некоммерческих организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

 

Т.е. никаких предписаний, воздействий и мер по устранению нарушений, органы местного самоуправления могут только предложить собственникам выбрать другую УК. 

Поэтому писать лучше в Мосжилинспекцию, только у нее есть полномочия выписывать предписания и наказывать за их неисполнение.

[Волчица 0]

В выходные теперь там только диспетчер, заявку приняла, ничего про то, что это не их ответственность, не сказала. На следующий день лифт не работал, но стоял уже на другом этаже.

Так что результатов около нуля. В будни пока нет возможности зайти в УК.

Да, что-то наша УК ни за что отвечать не хочет... А платежки приходят вовремя, в отличие от оказанных услуг. 

[Вожатый]

Да, что-то наша УК ни за что отвечать не хочет... А платежки приходят вовремя, в отличие от оказанных услуг. 

Ой, я вас умоляю, а для чего они создавались-то?! У них сейчас золотое время. В переходный период денежек настричь полегкому. Потому как потом, когда народ расчухает и что-нибудь другое придумает вместо них, будет уже поздно!

[Волчица 0]

Ой, я вас умоляю, а для чего они создавались-то?! У них сейчас золотое время. В переходный период денежек настричь полегкому. Потому как потом, когда народ расчухает и что-нибудь другое придумает вместо них, будет уже поздно!

Боюсь, что Вы правы! Как бы найти управу на УК?

[Вожатый]

Боюсь, что Вы правы! Как бы найти управу на УК?

Есть пара идей, но они незаконны. (Шутка!)

[anna10508 5]

Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, указанных в части 8 статьи 20 настоящего Кодекса общественных объединений, иных некоммерческих организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

 

Т.е. никаких предписаний, воздействий и мер по устранению нарушений, органы местного самоуправления могут только предложить собственникам выбрать другую УК. 

Поэтому писать лучше в Мосжилинспекцию, только у нее есть полномочия выписывать предписания и наказывать за их неисполнение.

От одних предписаний толку особо не будет. Заплатят штраф, устранят на время нарушения, а через 2-3 дня все вернется на свои места. 

[anna10508 5]

Вчера была беседа с отделом ЖКХ администрации поселения Сосенское по вопросу заключения договора управления многоквартирным домом с УК в следствие его отсутствия. По телефону вопрос решился достаточно оперативно, перезвонили из администрации-сказали, что договор есть и необходимо записаться в УК на его подписание, описали "сложную" процедуру заключения. А дальше все как у Задорнова   Готовы?     На следующий день муж позвонил в УК, чтобы записаться, но ему сказали, что договор старый (агентский), а договора на управление пока нет. Я перезвонила минут через 10, объяснила ситуацию и он каким-то чудесным образом появился. Посмотрим, что окажется по факту.

[gr007]

всем привет! вот я не раз вижу что люди пишут про платежки, что они приходят вовремя, но мне по каким то причинам не приходила еще ни разу. Дело в том что когда мы получали ключи, должны были подписать договор на оказание услуг УК, но они сказали что пока мы де-юро не приняли ничего и не можем оказывать вам услуги коммунальные, то соответственно пока плату брать не можем, а типа когда мы все примем от застройщика вот тогда и подпишем с вами договор и тогда уже пойдет оплата. Так вот я не понимаю, то ли народ подписал такой уже договор с УК новый, толи подписал когда получал ключи.. Дайте разъяснения плиз.

[БИГ 185]

всем привет! вот я не раз вижу что люди пишут про платежки, что они приходят вовремя, но мне по каким то причинам не приходила еще ни разу. Дело в том что когда мы получали ключи, должны были подписать договор на оказание услуг УК, но они сказали что пока мы де-юро не приняли ничего и не можем оказывать вам услуги коммунальные, то соответственно пока плату брать не можем, а типа когда мы все примем от застройщика вот тогда и подпишем с вами договор и тогда уже пойдет оплата. Так вот я не понимаю, то ли народ подписал такой уже договор с УК новый, толи подписал когда получал ключи.. Дайте разъяснения плиз.

Также, ни одной платёжки нет. Договор заключен, но с последующим перезаключением (т.к., должна приступить к своим обязанностям другая, выбранная УК). Поменялась УК или нет - непонятно... Туда идти надо. Сказали если оставляли эл. адрес, то в почтовый ящик не ждите.

[asm 11]

всем привет! вот я не раз вижу что люди пишут про платежки, что они приходят вовремя, но мне по каким то причинам не приходила еще ни разу. Дело в том что когда мы получали ключи, должны были подписать договор на оказание услуг УК, но они сказали что пока мы де-юро не приняли ничего и не можем оказывать вам услуги коммунальные, то соответственно пока плату брать не можем, а типа когда мы все примем от застройщика вот тогда и подпишем с вами договор и тогда уже пойдет оплата. Так вот я не понимаю, то ли народ подписал такой уже договор с УК новый, толи подписал когда получал ключи.. Дайте разъяснения плиз.

Мы подписали при получении ключей, платёжки получали, после конкурса в УК спросили, надо ли что-то делать -- они сказали, что договор менять не надо. В одной из платёжек написали, что с такого-то числа новые тарифы из-за выигранного конкурса.

[gr007]

Мы подписали при получении ключей, платёжки получали, после конкурса в УК спросили, надо ли что-то делать -- они сказали, что договор менять не надо. В одной из платёжек написали, что с такого-то числа новые тарифы из-за выигранного конкурса.

ну я так и предполагал собственно. Получается что пока ты сам туда не придешь и не подпишешь новый договор, ничего получать не будешь. А вот вопрос такой, будут ли они задним числом потом требовать оплату за эти месяцы (все что не дополучили они с нас) ?! По идее с юр. точки зрения не должны т.к. договора не было подписано и соответственно оказанных ими услуг нам не было тоже, что указывает на то что платить де-факто не за что. Т.е. в нашем случае с товарищем БИГом получается надо ждать пока нас пригласят на подписание договора ?!

[ЭльвираБ]

ну я так и предполагал собственно. Получается что пока ты сам туда не придешь и не подпишешь новый договор, ничего получать не будешь. А вот вопрос такой, будут ли они задним числом потом требовать оплату за эти месяцы (все что не дополучили они с нас) ?! По идее с юр. точки зрения не должны т.к. договора не было подписано и соответственно оказанных ими услуг нам не было тоже, что указывает на то что платить де-факто не за что. Т.е. в нашем случае с товарищем БИГом получается надо ждать пока нас пригласят на подписание договора ?!

Мы пока не переподписывали договор, квитанции приходят с тарифами, установленными советом депутатов. Позвоните в бухгалтерию УК  и попросите прислать Вам платежки на электронный адрес. Девушка Вам пришлет!