Перейти к содержанию
RinaSerge

Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

Рекомендуемые сообщения

Knezer

Нужно разобраться есть ли у УК договор с ООО "Газпром энерго" и когда он заключен. Я отправила запрос в электронную приёмную МЖИ, ранее здесь выкладывали примерный текст письма, надеюсь в ближайшее время получить ответ.

Если договор с ООО "Газпром энерго" заключен ранее, чем Вы /мы приняли дом, то платить придётся с момента подписания акта приёмки-передачи квартиры, если заключен после того, как вы/мы приняли дом, то с момента заключения договора.

Но платить за отопление придется каждый месяц по усредненным показателям, даже если есть счетчик и он исправно работает (таков закон до 1 июля 2016 года) просто в конце года из УК будут (ДОЛЖНЫ!!!) снимать показания вашего счетчика и делать перерасчет. 

По поводу того нужно ли сейчас снимать показания и вызывать кого-то из УК сама в раздумьях :huh:  :huh:  :huh: 

Звонил в УК. сказали что платить за отопление придется до января 2016 г. по тарифу (на счетчики пока нет документов)...с января возможен  перерасчет

Договор  с компанией по предоставлению тепла оформляли задним числом.... (у меня однушка, мне насчитали чуть более 1 тыс., а у кого-то 11 тыс. и так платить все время, только за отопление + все остальное)

На вопрос, что в Москве дешевле...

Ответ: лужковские дотации и прочее, а здесь их нет....

ПООБЕЩАЛИ: со следующего месяца (август) - включают в счет еще и общедомовое освещение. (Про квартирный свет тут уже писали где-то.... Должны заключать договор самостоятельно, но пока информации нет).

На вопрос: Что не все услуги выполняются за которые мы должны так исправно платить...

Ответ: все претензии через начальника УК и Гл. инженера

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Анастаси

Звонил в УК. сказали что платить за отопление придется до января 2016 г. по тарифу (на счетчики пока нет документов)...с января возможен  перерасчет

 

У меня документы на теплосчетчик на руках, мне их выдали при получении ключей. Перерасчет они обязаны сделать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Knezer

У меня документы на теплосчетчик на руках, мне их выдали при получении ключей. Перерасчет они обязаны сделать.

А мне не выдали..... и даже сегодня когда позвонил...сказал что документов нет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ElenaS

Мне тоже не выдали ни одного паспорта на счетчики, только ключ от помещения, где установлены тепловые счетчики.


Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Barmatun

У меня документы на теплосчетчик на руках, мне их выдали при получении ключей. Перерасчет они обязаны сделать.

Вы когда квартиру принимали и акт прм/прд подписывали в акте показания счетчиков указывали?

Так вот там помимо индивидуальных приборов учета (ИПУ) ХВС и ГВС есть еще и теплосчетчик со своими показаниями. Кого еще приглашать, все данные в акте на момент приема квартиры должны быть зафиксированы? Тут как я понимаю речь идет про корпуса которые сейчас сдаются и представитель авгура или УК рассказывает про тех кто сейчас собирается принимать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Barmatun

Я общалась с главным инженером. Его ответ: авгур заключил договор на тепло в июне задним числом. Поэтому все платежи за отопление в графе перерасчет это за период с января месяца, что мы и так уже сами знаем. А платить мы должны с момента принятия квартиры. Еще мне очень "понравилась" его фраза о перерасчете в 2016году за отопление: "ну если постановление вступит в силу, то мы вам сделаем перерасчет". )) Извините, забыла номер постановления. Также на днях они должны начать раздавать паспорта на электросчетчики, после того как разберут их по квартирам. Плюс на электричество мы будем заключать самостоятельно договоры с Мосэнерго. Плюс все кто не сдал показания счетчиков, это нужно сделать до 21 июля, предварительно вызвав от них сотрудника на сверку показаний. После этого они сделают перерасчет за начисленные кубы. Также можно (желательно) написать заявление в УК о том, что в связи с неожиданно образовавшейся задолженностью вы обязуетесь погасить ее частями в течении нескольких месяцев. Это для того, чтобы УК не начисляла пени за просрочку платежа. Гл. инженер конечно сказал, что начислять пени они пока не будут, но мы же знаем что их словам верить нельзя.

Пени начислять и взыскивать с вас может только СУД. Обязанность УК предоставлять услуги за наши с вами деньги. Наши естественно платить, но строго по платежам. Мне какой то долг приписывают с самого начала, и не могут его обосновать, как дети малые. К чему я, УК сто раз подумает прежде чем судиться за копейки, так как это спровоцирует проверку ее же. Я не агитирую не платить, я призываю писать запросы этой же УК, с требованиями разъяснить любые долги и разъяснить почему не выполняются работы по уборкам домов, не содержится и не ремонтируется в должной форме наши дома с прикладыванием фото. Все на электронную почту с которой мы получаем платежи, если нет реакции, то следующим этапом направляется жалоба во все инстанции.

А вообще необходимо собрание организовывать, даже не имея свидетельств о праве собственности мы в праве решением собственников помещений погнать в шею авгуровскую рэк!

Шаталин и Ко, работа ваша не видна, будете так себя вести, погоним в шею!

Изменено пользователем Barmatun

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
poiuyt

Пени начислять и взыскивать с вас может только СУД. Обязанность УК предоставлять услуги за наши с вами деньги. Наши естественно платить, но строго по платежам. Мне какой то долг приписывают с самого начала, и не могут его обосновать, как дети малые. К чему я, УК сто раз подумает прежде чем судиться за копейки, так как это спровоцирует проверку ее же. Я не агитирую не платить, я призываю писать запросы этой же УК, с требованиями разъяснить любые долги и разъяснить почему не выполняются работы по уборкам домов, не содержится и не ремонтируется в должной форме наши дома с прикладыванием фото. Все на электронную почту с которой мы получаем платежи, если нет реакции, то следующим этапом направляется жалоба во все инстанции.

А вообще необходимо собрание организовывать, даже не имея свидетельств о праве собственности мы в праве решением собственников помещений погнать в шею авгуровскую рэк!

Шаталин и Ко, работа ваша не видна, будете так себя вести, погоним в шею!

Полностью поддерживаю! Надо собираться всем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ufomen

:)) Очередной "бунт на корабле" и "кого-то на вилы" :)
Уж простите за мой сарказм, но просто обычно далее чем форумные возмущения у нас пока дело не идет :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Анастаси

Вы когда квартиру принимали и акт прм/прд подписывали в акте показания счетчиков указывали?

Кого еще приглашать, все данные в акте на момент приема квартиры должны быть зафиксированы? Тут как я понимаю речь идет про корпуса которые сейчас сдаются и представитель авгура или УК рассказывает про тех кто сейчас собирается принимать.

Большое спасибо за разъяснения! Просто столь радостное событие, как покупка квартиры, у меня случилось впервые, а проконсультироваться было не у кого. Очень много информации, с которой ранее не сталкивалась. Спасибо активным и грамотным в правовых и не только вопросах форумчанам, что-то узнала здесь на форуме.

 

Действительно, в акте приема-передачи и ввода в эксплуатацию ИПУ, КОТОРЫЙ ВЫДАВАЛИ В УК , написано: "собственник квартиры принял, Шаталин А.Ю. передал" далее перечень всего того, что УК передала. В пункте 5. паспорт теплосчетчика "ELF" №____________ пок.о 

 

именно так "пок.о" - показания  0,  в суматохе я не обратила внимания 

 

Обращайте внимание при приёмке ключей в УК на "пок." они должны соответствовать реальным показателям вашего счетчика.

 

Паспорт электросчетчика "Меркурий 200" мне не выдавали и в показаниях, соответственно, ничего не отметили. Подскажите, как быть с этими показаниями? Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Barmatun

:)) Очередной "бунт на корабле" и "кого-то на вилы" :)

Уж простите за мой сарказм, но просто обычно далее чем форумные возмущения у нас пока дело не идет :)

Я понимаю вашу реакцию. Судачим судачим тут, а дело дальше чем разговоры не движется. Оно и не будет двигаться до тех пор пока минимум не собирется инициативная группа, которая своими действиями не заставит остальных встать с дивана и оторваться от компа. Пока по инициативе одного из жильцов из состава этой инициативной группы не будет назначена дата собрания жильцов, не будут проработаны вопросы которые необходимо обсудить. На данный момент процент заселившихся мизерный, а заниматься этими делами приезжая в коммунарку на пару часов бред. Повторяю, я знаю что это такое, поменяли одну УК на другую, организовывали собрания, ходили по квартирам доводили до людей информацию, да да, были пассажиры которые узнавали о желании большинства сменить УК от инициативной группы))) К чему это я все говорю, к тому что все реально, самое сложное организовать серую массу!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Barmatun

Паспорт электросчетчика "Меркурий 200" мне не выдавали и в показаниях, соответственно, ничего не отметили. Подскажите, как быть с этими показаниями? Спасибо.

Необходимо обратиться в УК с требованием разъяснить как быть! По телефону раз, на электронную почту с которой приходят платежки два!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alexey

Соседи, может быть уже было, но выяснил что договор между нашей УК и РСО по отоплению (ООО «Газпром энерго») "заключен" 04.12.2014 г.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tanucus

Источник: Федеральная служба по тарифам http://vk.com/fst_russia?w=wall-86465794_10

 

"В соцсетях довольно часто появляются предупреждения о возможных злоупотреблениях со стороны управляющих компаний.
И не многие помнят, что у любого собственника в многоквартирном доме есть не только права, но и обязанности.
Именно собственники выбирают управляющую компанию, согласовывают необходимый объем и стоимость работ по содержанию дома. Решения общего собрания собственников фиксируются в договоре с управляющей компанией. Попытки же управляющей компании внести в одностороннем порядке правки в договор - это уже повод обратиться в контролирующую инстанцию - в государственную жилищную инспекцию Вашего региона."

dEQ_jGemDlc.jpg

 Применимо ли это к нашим договорам? Пока не удалось получить свой договор - они выдают его только  по рабочим дням.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
wunt

Источник: Федеральная служба по тарифам http://vk.com/fst_russia?w=wall-86465794_10

 

"В соцсетях довольно часто появляются предупреждения о возможных злоупотреблениях со стороны управляющих компаний.

И не многие помнят, что у любого собственника в многоквартирном доме есть не только права, но и обязанности.

Именно собственники выбирают управляющую компанию, согласовывают необходимый объем и стоимость работ по содержанию дома. Решения общего собрания собственников фиксируются в договоре с управляющей компанией. Попытки же управляющей компании внести в одностороннем порядке правки в договор - это уже повод обратиться в контролирующую инстанцию - в государственную жилищную инспекцию Вашего региона."

dEQ_jGemDlc.jpg

 Применимо ли это к нашим договорам? Пока не удалось получить свой договор - они выдают его только  по рабочим дням.

 

Что за "распределение объема коммунальных услуг и их приборов"? Можно подробней?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Светтлана

Я понимаю вашу реакцию. Судачим судачим тут, а дело дальше чем разговоры не движется. Оно и не будет двигаться до тех пор пока минимум не собирется инициативная группа, которая своими действиями не заставит остальных встать с дивана и оторваться от компа. Пока по инициативе одного из жильцов из состава этой инициативной группы не будет назначена дата собрания жильцов, не будут проработаны вопросы которые необходимо обсудить. На данный момент процент заселившихся мизерный, а заниматься этими делами приезжая в коммунарку на пару часов бред. Повторяю, я знаю что это такое, поменяли одну УК на другую, организовывали собрания, ходили по квартирам доводили до людей информацию, да да, были пассажиры которые узнавали о желании большинства сменить УК от инициативной группы))) К чему это я все говорю, к тому что все реально, самое сложное организовать серую массу!

Добрый день! в июне внесены изменения в ЖК РФ, регламентирующие проведение общего собрания собственников, теперь нужно набрать 10% собственников, написать обращение в УК о проведении общего собрания, так же указать вопросы повестки дня, которые должны быть рассмотрены на собрании. УК в течении 5-10 должно организовать общее собрание по вопросам указанным в обращении. По вопросу безнаказанности  нашей УК, нужно писать в МЖИ и Бирюкову по вопросу отзыва лицензии по управлению МКД, это самое действенное.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Oska06

Большое спасибо за разъяснения! Просто столь радостное событие, как покупка квартиры, у меня случилось впервые, а проконсультироваться было не у кого. Очень много информации, с которой ранее не сталкивалась. Спасибо активным и грамотным в правовых и не только вопросах форумчанам, что-то узнала здесь на форуме.

 

Действительно, в акте приема-передачи и ввода в эксплуатацию ИПУ, КОТОРЫЙ ВЫДАВАЛИ В УК , написано: "собственник квартиры принял, Шаталин А.Ю. передал" далее перечень всего того, что УК передала. В пункте 5. паспорт теплосчетчика "ELF" №____________ пок.о 

 

именно так "пок.о" - показания  0,  в суматохе я не обратила внимания 

 

Обращайте внимание при приёмке ключей в УК на "пок." они должны соответствовать реальным показателям вашего счетчика.

 

Паспорт электросчетчика "Меркурий 200" мне не выдавали и в показаниях, соответственно, ничего не отметили. Подскажите, как быть с этими показаниями? Спасибо.

Мы оказались в такой же ситуации. В акте приема-передачи на теплосчетчик стоит показание "0". Нам при приеме квартиры тепловой шкаф не открыли. Ключа не было у демонстратора. Теперь получается, что за эти 5Gcal, которые набежали за весь период отопления, хотя квартиру принимали в апреле, придется заплатить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Анастаси

Мы оказались в такой же ситуации. В акте приема-передачи на теплосчетчик стоит показание "0". Нам при приеме квартиры тепловой шкаф не открыли. Ключа не было у демонстратора. Теперь получается, что за эти 5Gcal, которые набежали за весь период отопления, хотя квартиру принимали в апреле, придется заплатить?

Думаю, будет ясно при перерасчете. Не хотелось бы, конечно, платить за отопление, которым не пользовались. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
mariusha

Мы оказались в такой же ситуации. В акте приема-передачи на теплосчетчик стоит показание "0". Нам при приеме квартиры тепловой шкаф не открыли. Ключа не было у демонстратора. Теперь получается, что за эти 5Gcal, которые набежали за весь период отопления, хотя квартиру принимали в апреле, придется заплатить?

всё то же самое!

разве не важно что в эксплуатацию дом приняли 24 марта 2015? неужели важно только что договор с 4 декабря 2014?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
mariusha

Может стоит на каждый дом открыть индивидуальный лицевой счет, чтобы деньги на счетах ук не оседали? А так будем иметь возможность контролировать расходы.

это можно (и совершенно необходимо) сделать, но для этого сначала надо оформить ТСЖ и распрощаться с авгуровским УК

 

а пока значимое кол-во собственников не созрело для ТСЖ, можно подписать эти петиции:

https://www.change.org/p/просим-вас-отменить-антинародный-вступивший-в-силу-1-января-2013-г-271-й-фз-от-25-12-2012-о-капитальном-ремонте-многоквартирных-домов

https://www.change.org/p/требуем-отменить-оброк-на-капремонт

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ufomen

Мне кажется, при смене УК дненжки заплаченные нами уплывут вместе со старым УК. И можно будет забыть про перерасчёт.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

×