Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

[Гость]

А если меня не устраивает платить по нормативу за отопление. У меня есть индивидуальные счетчики и платить я хочу по ним. Это реально вообще интересно?

Данное правило установлено Постановлением правительства Российской Федерации и обязательно на территории Российской Федерации.

Это реально с 1 июля 2016 года, если действия Постановления 304 не будет продлено. 

Изменено 10 июля, 2015 пользователем Гость

[Alexey 382]

 

Уже и тему создал с разъяснениями, а все равно одно и тоже, одно и тоже.

 

Ну уж извините, не все такие умные как наши "слуги народа". Да и времени нет ВЕСЬ форум перечитывать, работаем, знаете ли, в поте лица, чтобы ипотеку платить и миллионы чинуш оплачивать своими налогами. Вообщем не прожигаем время в кабинетах, не подумайте.

 

Уж не обессудьте, разъясните тогда еще два момента:

1. А чем регламентирован "подогрев ХВ для ГВ"? Каковы его тарифы и откуда взята цифра 0.06 Гкал для подогрева 1 куб. м?

2. Сумма в платежке (за 6 месяцев видимо) чуть больше потраченного отопления вообще за всю зиму. Платим мы по нормативу и видимо весь год, так? То есть к НГ я оплачу и будущую зиму вперед? А в следующем году оплачу зиму на 2 года вперед и тд? В чем будет перерасчет-то, деньги вернут или какой-то период платить не буду?

[Гость]

Ну уж извините, не все такие умные как наши "слуги народа". Да и времени нет ВЕСЬ форум перечитывать, работаем, знаете ли, в поте лица, чтобы ипотеку платить и миллионы чинуш оплачивать своими налогами. Вообщем не прожигаем время в кабинетах, не подумайте.

 

Уж не обессудьте, разъясните тогда еще два момента:

1. А чем регламентирован "подогрев ХВ для ГВ"? Каковы его тарифы и откуда взята цифра 0.06 Гкал для подогрева 1 куб. м?

2. Сумма в платежке (за 6 месяцев видимо) чуть больше потраченного отопления вообще за всю зиму. Платим мы по нормативу и видимо весь год, так? То есть к НГ я оплачу и будущую зиму вперед? А в следующем году оплачу зиму на 2 года вперед и тд? В чем будет перерасчет-то, деньги вернут или какой-то период платить не буду?

Поясняю: "слуга народа" я за бесплатно в свободное от работы время, плачу ипотеку, по образованию социальный психолог и работаю в Метрополитене, т.е. не фига не юрист в сфере ЖКХ. И знаете ли нахожу время разбираться в законах, которые меня касаются и даже стараюсь разъяснять это другим людям, которые готовые трендеть на форуме, но не то, что не готовы разобрать в законе, даже воспользоваться поиском на форуме для них великий труд.

Разъяснять Вам что-то дальше у меня желания нет.

[Mary 25]

Из постановлений Региональной Энергетической Комиссии.

На Лазурной одна теплоснабжающая организация, на Липовом парке - другая.

Я догадывалась, что "своя" котельная в пристройке к дому обходится дешевле.

Но не думала, что настолько.

[rr20 0]

Поясняю: "слуга народа" я за бесплатно в свободное от работы время, плачу ипотеку, по образованию социальный психолог и работаю в Метрополитене, т.е. не фига не юрист в сфере ЖКХ. И знаете ли нахожу время разбираться в законах, которые меня касаются и даже стараюсь разъяснять это другим людям, которые готовые трендеть на форуме, но не то, что не готовы разобрать в законе, даже воспользоваться поиском на форуме для них великий труд.

Разъяснять Вам что-то дальше у меня желания нет.

Кирилл, тут возник вопрос по тарифам в "Москва А101". "РЭК №1" в июньской платежке сообщила, что с 01.07.2015 тарифы меняются на основании Решения Совета депутатов пос.Сосенское от 18.06.2016 №32/1 ( http://sosenskoe-omsu.ru/upload/iblock/6fc/32-1%20%D0%A0%D0%95%D0%A8_%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84%D1%8B.doc ). Как соавтор, подскажите, пожалуйста, я верно понимаю, если мусоропровод закрыт, то тариф должен быть 38,48-3,32=35,16руб./м2? Ну и если УК не ремонтирует электроплиты, то 21коп. также убираем?

[Гость]

Кирилл, тут возник вопрос по тарифам в "Москва А101". "РЭК №1" в июньской платежке сообщила, что с 01.07.2015 тарифы меняются на основании Решения Совета депутатов пос.Сосенское от 18.06.2016 №32/1 ( http://sosenskoe-omsu.ru/upload/iblock/6fc/32-1%20%D0%A0%D0%95%D0%A8_%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84%D1%8B.doc ). Как соавтор, подскажите, пожалуйста, я верно понимаю, если мусоропровод закрыт, то тариф должен быть 38,48-3,32=35,16руб./м2? Ну и если УК не ремонтирует электроплиты, то 21коп. также убираем?

Тарифы не меняются, просто раньше был тариф 38,48 для домов с крышными котельными или ИТП, а был отдельно тариф 36,76 для домов без котельных и ИТП. Они сделали один тариф, типа УК в домах, где ИТП и крышных котельных нет будут делать перерасчет. Что я думаю по этому поводу можно посмотреть на записи заседания. Теперь УК будут этим пользоваться, вкатывая тариф по максимуму, а перерасчет делать только по заявлениям, как ни это делают с 21 коп. за обслуживание плит.

 

По поводу Вашего вопроса - да, по всем услугам которых нет тариф должен снижаться.

Изменено 12 июля, 2015 пользователем Гость

[rr20 0]

Тарифы не меняются, просто раньше был тариф 38,48 для домов с крышными котельными или ИТП, а был отдельно тариф 36,76 для домов без котельных и ИТП. Они сделали один тариф, типа УК в домах, где ИТП и крышных котельных нет будут делать перерасчет. Что я думаю по этому поводу можно посмотреть на записи заседания. Теперь УК будут этим пользоваться, вкатывая тариф по максимуму, а перерасчет делать только по заявлениям, как ни это делают с 21 коп. за обслуживание плит.

 

По поводу Вашего вопроса - да, по всем услугам которых нет тариф должен снижаться.

Кирилл, еще вопрос, УК вправе взять за основу тариф согласно решению совета депутатов, но перераспределить стоимости услуг внутри тарифа, т.е. условно принять обслуживание мусоропроводов за 0,02руб./м2 (все равно не делают), а уборку помещений за 15руб./м2 или это чем-то ограничено? По первому полугодию между решением совета депутатов поселения №23/12 ( http://sosenskoe-omsu.ru/upload/iblock/63a/Решение%20СД%20от%2018.12.14%20№23-12.doc ) и тарифами РЭК №1 совпадала только общая сумма ( http://www.uer-company.ru/docs/Lipovy_11/%D0%A0%D0%B0%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82_%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%20%D0%9B%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9%20%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%2011.xlsx )

[rr20 0]

Кирилл, еще вопрос, УК вправе взять за основу тариф согласно решению совета депутатов, но перераспределить стоимости услуг внутри тарифа, т.е. условно принять обслуживание мусоропроводов за 0,02руб./м2 (все равно не делают), а уборку помещений за 15руб./м2 или это чем-то ограничено? По первому полугодию между решением совета депутатов поселения №23/12 ( http://sosenskoe-omsu.ru/upload/iblock/63a/Решение%20СД%20от%2018.12.14%20№23-12.doc ) и тарифами РЭК №1 совпадала только общая сумма ( http://www.uer-company.ru/docs/Lipovy_11/%D0%A0%D0%B0%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82_%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%20%D0%9B%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9%20%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%2011.xlsx )

прошу прощения, ссылки:

http://sosenskoe-omsu.ru/upload/iblock/63a/Решение%20СД%20от%2018.12.14%20№23-12.doc

http://www.uer-company.ru/docs/Lipovy_11/%D0%A0%D0%B0%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82_%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%20%D0%9B%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9%20%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%2011.xlsx

[a.shchulepnikov]

А может мы как то в общем и целом соберем список для перерасчета квартпал, как за мусоропровод, наверняка есть общедомовая антена (которая не аботает), охрана (которой нет), чтоб это все исключили из оплаты, либо предоставили услуги в полном размере. И коллективно им напишем, а то будем бодаться по одному и опять эфекта не будет...

[zumzum 2]

Кирилл,

 

у меня акт приема-передачи подписан только в середине мая 2015 г. (Москва А101), когда уже никакого отопления не было. Исходя из Ваших разъяснений по системе оплаты отопления в новостройках, получается, что платить мы должны сейчас ежемесячно (несмотря на то что никакого отопления по факту нет с конца апреля-начала мая и не будет до зимы) УК в любом случае в соответствие с постановлениями правительства? И только в января 2016 г. нам сделают перерасчет - неизвестно еще насколько и сделают ли вообще?

[poiuyt]

Если я не ошибаюсь, то размер тарифа на ремонт и обслуживание жилья устанавливается на собрании жильцов. По-моему по Москве средний тариф 15-16 р. А в Сосенском - около 38. Нужно собираться и обсуждать. А через год убирать эту УК к чертовой бабушке!

[Juliana 803]

Если я не ошибаюсь, то размер тарифа на ремонт и обслуживание жилья устанавливается на собрании жильцов. По-моему по Москве средний тариф 15-16 р. А в Сосенском - около 38. Нужно собираться и обсуждать. А через год убирать эту УК к чертовой бабушке!

Уже 1000 раз писали, что в Москве субсидируют ЖКХ, а в ньюМоскве никаких субсидий нет.

[rr20 0]

В каком доме снимаете? Откуда 1077, я могу это объяснить только субсидией для собственника инвалида или пенсионеров. В 16 доме так и было с 2014 года около 1800 за гкал. А в домах с котельной примерно 1700, но есть несколько моментов:

-это было на пробный год для расчёта тарифа, тк никто не знал сколько выставлять среднегодовой тариф.

-котельную выкупил Газпром и установил свой тариф.

-крышные котельные должны были вообще убрать, и подключить все дома к единой сети коммуникаций.

Так что разницы в оплате жкх по Коммунарке почти нет. Совет депутатов устанавливает тариф за содержание, который ваше чем в Москве, но обещали его не увеличивать до тех пор пока они не сравняются.

в д.9 по Лазурной такой тариф, как Mary пишет, проверил платежки с ноября 2014 по май 2015

[Barmatun]

Данное правило установлено Постановлением правительства Российской Федерации и обязательно на территории Российской Федерации.

Это реально с 1 июля 2016 года, если действия Постановления 304 не будет продлено.

Сейчас оплату за отопление в новострое, где сейчас живу, не осуществляю, УК счета на оплату отопления в "межсезонье" не выставляет! И это правильно, услуга есть - плачу, услуги нет - и денег нет!

А РЭК счета постоянно выставлять будет? Бред какой то! В шею надо гнать таких законодателей!

[Feodorio 15]

В каком доме снимаете? Откуда 1077, я могу это объяснить только субсидией для собственника инвалида или пенсионеров. В 16 доме так и было с 2014 года около 1800 за гкал. А в домах с котельной примерно 1700, но есть несколько моментов:

-это было на пробный год для расчёта тарифа, тк никто не знал сколько выставлять среднегодовой тариф.

-котельную выкупил Газпром и установил свой тариф.

-крышные котельные должны были вообще убрать, и подключить все дома к единой сети коммуникаций.

Так что разницы в оплате жкх по Коммунарке почти нет. Совет депутатов устанавливает тариф за содержание, который ваше чем в Москве, но обещали его не увеличивать до тех пор пока они не сравняются.

 

Квартал 101 питают свои котельни, за исключением последних построенных домов, и текущий тариф 1077.

Изменено 12 июля, 2015 пользователем Feodorio

[rr20 0]

Квартал 101 питают свои котельни, за исключением последних построенных домов, и текущий тариф 1077.

Да, для Лазурной, д.9, у которой тариф 1077 (см. выше), котельная индивидуальная (пристроена к дому со стороны Ясной).

[ZKV_1 87]

Если УК все сделает по честному то на 01.01.2016 года она должна пересчитать плату за отопление Показание счетчика на 01.01.2016 минус показание счетчика например на 01.06.2015. Летом то показания не меняются. Тогда мы заплатим только за отопление осень-зима 2016. Но для того что бы это число не потерялось надо составлять Акт с фиксацией показания счетчика . Так они делали с показаниями счетчика на холодную воду. 

[Гость]

Кирилл, еще вопрос, УК вправе взять за основу тариф согласно решению совета депутатов, но перераспределить стоимости услуг внутри тарифа, т.е. условно принять обслуживание мусоропроводов за 0,02руб./м2 (все равно не делают), а уборку помещений за 15руб./м2 или это чем-то ограничено? По первому полугодию между решением совета депутатов поселения №23/12 ( http://sosenskoe-omsu.ru/upload/iblock/63a/Решение%20СД%20от%2018.12.14%20№23-12.doc ) и тарифами РЭК №1 совпадала только общая сумма ( http://www.uer-company.ru/docs/Lipovy_11/%D0%A0%D0%B0%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82_%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%20%D0%9B%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9%20%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%2011.xlsx )

В моем понимании стоимость услуг так же должна применяться установленная Решением Совета депутатов.

 

Можете так сказать скатать пробный шар на примере платы за плиты в размере 21 коп. Напишите в МЖИ, что бы они проверили правильность начисления и потребуйте, чтобы МЖИ им выдала предписание на перерасчет за плиты.

[Гость]

Кирилл,

 

у меня акт приема-передачи подписан только в середине мая 2015 г. (Москва А101), когда уже никакого отопления не было. Исходя из Ваших разъяснений по системе оплаты отопления в новостройках, получается, что платить мы должны сейчас ежемесячно (несмотря на то что никакого отопления по факту нет с конца апреля-начала мая и не будет до зимы) УК в любом случае в соответствие с постановлениями правительства? И только в января 2016 г. нам сделают перерасчет - неизвестно еще насколько и сделают ли вообще?

Да, все верно.

Сделать обязаны. Насколько - есть формула и Вам никто не мешает проверить показания счетчиков, в т.ч. общедомового, чтобы проверить правильность начислений. Постановление 354:

31. Исполнитель обязан:

е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;

[Ufomen 266]

Еще одна проблема. Мы уже полноценно живем в доме липовый парк 11 уж скоро как месяц. Начало напрягать отсутствие освещения во дворе, хотя фонари во дворе установлены. Я понимаю,что по факту дом сейчас заселен процентов на 20, но все же...

И да,уже с таким процентом заселения, поставить машину во дворе по возвращении с работы не реально.