Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

[anna10508 5]

Так Вы при подписании попросите УК , чтоб Вам изменили на год. Мы так и сделали.

Вам наверно изменили срок агентского договора, а не договора управления. 

[m393mk 0]

Доброе утро! Мы договор с УК подписывали еще до конкурса он действителен или нужно подписывать новый? Есть ли у нас права просить изменить срок с трех лет на год?

[anna10508 5]

Доброе утро! Мы договор с УК подписывали еще до конкурса он действителен или нужно подписывать новый? Есть ли у нас права просить изменить срок с трех лет на год?

Вам нужно подписывать новый, называется он договор управления многоквартирным домом. Нам сначала под видом нового договора УК пыталась "подсунуть" старый (агентский), его просто переименовали))))), поэтому будьте внимательны. В новом договоре нет таких кабальных условий и обязательств. Старый я бы посоветовала расторгнуть по соглашению сторон с 23 января 2015 в письменном виде.

[Annetta 18]

Соседи, добрый вечер!

 

В 4-м корпусе вывешена информация:

 

Вот только в доме 12-14 этажей!!!!

[Christina25 20]

Соседи, добрый вечер!

 

В 4-м корпусе вывешена информация:

 

Вот только в доме 12-14 этажей!!!!

Есть у меня такое предчувствие, что УК скажет, что они не приняли еще этажи с 10 по 14. :whistle:

 

У кого нибудь в коморке для консьержек посадили людей?

[Alekseus 880]

У кого нибудь в коморке для консьержек посадили людей?

У нас в четвертой секции охранник сидит с января. Меняются примерно раз 3 недели.

[Christina25 20]

У нас в четвертой секции охранник сидит с января. Меняются примерно раз 3 недели.

Он все время там находится? Или чай забегает попить? Что за не справедливость у нас не кого нет в 6 секции, один раз видела только парочку он и она(узбеков наверное) не знаю, чем уж они там занимались в коморке, у нас там все завешено было.

Изменено 29 марта, 2015 пользователем Christina25

[Alekseus 880]

Ну я ночью специально не приезжал смотреть есть они там или нет.

Несколько раз приезжая в субботу рано утром охранник был на месте. В коморку тоже заходил их, кровать, телевизор, плитка, все сто нужно.

Вот только толку от того что он там сидит маловато, дверь закрыта, окно тоже, он даже и не видит кто заходит-выходит.

[asm 11]

Ну я ночью специально не приезжал смотреть есть они там или нет.

Несколько раз приезжая в субботу рано утром охранник был на месте. В коморку тоже заходил их, кровать, телевизор, плитка, все сто нужно.

Вот только толку от того что он там сидит маловато, дверь закрыта, окно тоже, он даже и не видит кто заходит-выходит.

Я так понимаю, что это охранники, которые иногда возле дома ходят и типа территорию охраняют, а не конкретно Ваш подъезд. В 1м корпусе тоже в 4й секции сидит и иногда выходит.

[asm 11]

Соседи, а кто-нибудь получал платёжки за февраль?

[ЭльвираБ]

Соседи, а кто-нибудь получал платёжки за февраль?

Я позвонила в бухгалтерию УК и они мне выслали.

[Катена 10]

Вам нужно подписывать новый, называется он договор управления многоквартирным домом. Нам сначала под видом нового договора УК пыталась "подсунуть" старый (агентский), его просто переименовали))))), поэтому будьте внимательны. В новом договоре нет таких кабальных условий и обязательств. Старый я бы посоветовала расторгнуть по соглашению сторон с 23 января 2015 в письменном виде.

Сейчас посмотрела договор с УК, подписанный еще в ноябре, он не агентский, а так и есть Договор №..... управления многоквартирным домом. И это до конкурса, до получения РВЭ и принятия дома. Нам основываться на данные в нем или все же по новому перезаключать? Подписывали на 1 год

[Гаврош]

Соседи, (вступившие уже в договорные отношения с УК)! Подскажите, каким договором с УК или допником оговариваются услуги ЧОП по охране подъездов?

[Катена 10]

Соседи, (вступившие уже в договорные отношения с УК)! Подскажите, каким договором с УК или допником оговариваются услуги ЧОП по охране подъездов?

у нас от 2014 го договор, не знаю новый нужен или нет, есть ли изменения или нет, но про охрану указано в приложении 1 к договору, стоимость услуг охраны  7,95 за м2

Изменено 1 апреля, 2015 пользователем Катена

[Гаврош]

у нас от 2014 го договор, не знаю новый нужен или нет, есть ли изменения или нет, но про охрану указано в приложении 1 к договору, стоимость услуг охраны  7,95 за м2

Спасибо!

[anna10508 5]

Сейчас посмотрела договор с УК, подписанный еще в ноябре, он не агентский, а так и есть Договор №..... управления многоквартирным домом. И это до конкурса, до получения РВЭ и принятия дома. Нам основываться на данные в нем или все же по новому перезаключать? Подписывали на 1 год

Это был агентский договор. Суть договора заключается в его содержании, а не названии. В то время УК назвала его договором управления для того, чтобы его все массово подписывали, платили за указанные в нем услуги (охрана, вывоз мусора, агентское вознаграждение) и УК имела бы огромные полномочия.Таких условий, какие были прописаны в агентском, в настоящем договоре управления быть не может. После того, как УК выиграла конкурс, она обязана заключить договор управления многоквартирного дома с каждым собственником. Соответственно сейчас Вам надо заключать новый.

Соседи, (вступившие уже в договорные отношения с УК)! Подскажите, каким договором с УК или допником оговариваются услуги ЧОП по охране подъездов?

Никаким. 

[anna10508 5]

у нас от 2014 го договор, не знаю новый нужен или нет, есть ли изменения или нет, но про охрану указано в приложении 1 к договору, стоимость услуг охраны  7,95 за м2

У Вас старый (агентский) договор. 

[Маруся5 32]

Так как отличить новый договор от старого? Только по стоимости?

[asm 11]

Это был агентский договор. Суть договора заключается в его содержании, а не названии. В то время УК назвала его договором управления для того, чтобы его все массово подписывали, платили за указанные в нем услуги (охрана, вывоз мусора, агентское вознаграждение) и УК имела бы огромные полномочия.Таких условий, какие были прописаны в агентском, в настоящем договоре управления быть не может. После того, как УК выиграла конкурс, она обязана заключить договор управления многоквартирного дома с каждым собственником. Соответственно сейчас Вам надо заключать новый.

Вот мы заключили договор до конкурса, после него пришли -- нам сказали, что ничего перезаключать не надо. В квитанции за январь было написано, что из-за конкурса тариф изменился.

 

Как требовать перезаключения, на каком основании? Если говорят, что ничего не надо, и что мы уже подписали договор управления МКД.

[anna10508 5]

Вот мы заключили договор до конкурса, после него пришли -- нам сказали, что ничего перезаключать не надо. В квитанции за январь было написано, что из-за конкурса тариф изменился.

 

Как требовать перезаключения, на каком основании? Если говорят, что ничего не надо, и что мы уже подписали договор управления МКД.

На том основании, что УК выиграла конкурс и обязана заключить одинаковый (по условиям) для всех договор управления многоквартирным домом со всеми собственниками. (ст.162 Жилищного кодекса РФ). Он появился у них недели 2 назад, может Вы попали в тот момент когда его еще не было. Очень неохотно они его дают на подпись.