Гость Cosmik Girl

Коммунальные платежи

    383 сообщения в этой теме

    Житель, смею предположить, что новая управляющая не может вводить подобных новшеств без указания сверху.

    Как я поняла, теперь показания счетчиков за воду также нужно будет подавать до 20 числа, но так как в июле мы это сделать не успели, то переплата в августе составит задолженность за июль, потом все выровняется.

    Эксперт сервис большая компания и понадобилось это, скорее всего, для своевременной консолидированной отчетности.

    Не вижу ничего страшного в том, что перенесли на пять дней сроки подачи данных счетчиков.

    P.S. Сейчас посыпятся камни в мою сторону :)))))


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Камни не в вашу сторону, т.к. "эту больную компанию" знаю по своему опыту! А вот насчет счетчиков все будет так как я и написала ранее, это не мои мысли и предположения, а информация от бухгалтера...и регламентов никаких нет, распоряжений и приказов тоже, т.к. она не смогла сослаться ни на один внутренний документ, только сообщила, что это внутреннее УСТНОЕ распоряжения. Завидую вашему терпению и спокойствию, видимо с УК вы еще не сталкивались по серьезным вопросам))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Внутреннее -значит по всему Эксперт сервису и исходило оно от ген. директора или гл. бухгалтера. У нас же сидит бухгалтер-расчетчик. Если мои предположения не верны и дата сбора показаний счетчиков не перенесется, то просто гл.бухгалтер уходит в отпуск и подогнал всех с отчетом в этом месяце )))

    Никаких задолженностей не может быть, посудите сами: сейчас мы пропустили срок подачи данных, в августе подадим за период с 26 июня по 20 августа, в сентябре за период с 21.08 по 20.09 и т.д. Не спорю, в августе мы заплатим больше за счет экономии сегодня, а потом все войдет в обычное русло.

    Изменено пользователем Helcha

    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Статья о росте, об очередном росте тарифов
    Также Общественная палата (ОП) РФ сегодня открывает телефонную горячую линию по вопросам платежей за услуги ЖКХ По номеру 8-800-700-8-800 можно обращаться с жалобами на необоснованный рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Линия работает с 09:00 до 18:00 без выходных, звонок бесплатный.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Статья о росте, об очередном росте тарифов

    Фига, теперь ежемесячно будут поднимать коммуналку?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А есть кто-нибудь кто не начинал ремонт, в квартире не живет, соответственно газ воду телефон не использует и коммуналку пока не платит? Насколько я поняла из переписки, есть форумчане, которые договорились с УК платить только после акта о вступлении в ремонт...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    После подписания акта према/передачи Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги, естественно если не живете то за воду и электричество будет 0, ну это по счетчикам.

    У нас УК требовала с момента сдачи дома, что является не законным, можно судиться, я договорился с момента подписания акта.

    Акт о входе в ремонт ваще придумка Кростовской УК такого понятия в законах нет.


    "В действительности все иначе, чем на самом деле..."

    Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А есть кто-нибудь кто не начинал ремонт, в квартире не живет, соответственно газ воду телефон не использует и коммуналку пока не платит? Насколько я поняла из переписки, есть форумчане, которые договорились с УК платить только после акта о вступлении в ремонт...

    Как до подписания акта о входе в ремонт, так и после, вы платите за содержание общедомового имущества. Но, как только подписан акт о входе в ремонт, УК включает в платежи плату за воду и электричество. При этом, если в квартире счетчики воды установлены и НЕ опломбированы, то плата за воду будет идти по общему тарифу, исходя из кол-ва прописанных людей. Если же счетчики воды опломбированы, то плата за воду будет взиматься, исходя из показаний счетчиков. Как-то так...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы обязаны платить с момента подписания акта приема передачи квартиры.

    Пеней быть не может.

    Вам необходимо запросить платежки по каждому месяцу отдельно и изучить все статьи.

    Если там есть вывоз мусора, тех надзор, лифты - это все можно оспорить.

    Можно оспорить воду, если нет счетчика, Вы прописаны в квартире и докажете что были за границей.

    За содержание общего имущества и отопление придется платить, платы за электричество быть не может, т.к. счетчик.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По закону обязанность платить переходит с момента подписания акта приема/передачи квартиры и по закону только с этого момента квартира принадлежит собственнику, до этого момента он не имеен права находиться в квартире и делать там ремонт. Кростовская придумка с выдачей ключей и разрешением на ремонт за полгода до передачи квартиры, конечно, дает им возможность снять с себя бремя содержания дома, но в то же время это дает возможность собственнику скорее въехать, сделать ремонт и жить, съэкономить время и деньги. Все придумки в виде актов входа в ремонт, регламенты, всевозможные запреты не имеют законной силы, но собственник до подписания основного акта вообще никто. Не хотите платить коммуналку, мириться с произволом УК, ждите полгода, подписывайте акт приема/передачи квартиры и у вас будут все права.


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так что все расходы возникающие до получения права собственности и введения дома в эксплуатацию (передачи отзастройщика), включаются в стоимость жилья и уже оплачены покупателем сполна.

    Я уже совсем запуталась. так расходы возникающие после получения права собственности или введения дома в эксплуатацию нужно оплачивать?

    Или Вы хотите сказать, что приступив к ремонту, вы тратите воду и электричество, а платить за это должен кто-то другой? Содержание и ремонт - у меня вызывает сомнения, а вот вода, свет и отопление - нет.

    Изменено пользователем Helcha

    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

    6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

    - вот он тот самый пункт на основании которого мы должны оплачивать коммуналку после подписания акта приема/передачи ключей и акта входа в ремонт, это и есть иной документ о передаче, после подписания которого мы должны платить.

    Изменено пользователем Helcha

    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы пропустили часть п.6

    "после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме"

    т е это в случае если акт приема передачи (или иной документ) подписан после ввода дома в эксплуатацию....до ввода и не может физически быть никакого акта (включая выдуманных актов "входа в ремонт")

    Это может быть только отдельная договоренность (оформленный договор) на проведение дольщиком работ сверх проектных. И в этом случае это будут не коммунальные платежи, а предобретаемые по договору ресурсы для проведения дополнительных работ.

    До ввода дома в эксплуатацию застройщик никогда никому ключи не давал и не позволял делать ремонт!!!!!!


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В этом то и проблема, что порой это не так.

    Часто еще не завершены многие работы (включая фасадные) (не говоря уже о гос приемке, обмера БТИ) а уже раздают ключи и разрешают делать ремонт.

    Именно эта ситуация часто и приводит к недопониманию.

    Сначала дом принимает гос.комиссия, потом дом вводится в эксплуатацию, потом выдают ключи, что является иным передаточным документом, потом БТИ, потом подписывается акт приема/передачи.

    Комиссия принимает дом и с недоделками по фасаду.

    Из закона видно, что мы не должны платить с момента ввода в эксплуатацию, как того хочет УК, но с момента получения ключей - обязаны.

    Изменено пользователем Helcha

    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Правильный порядок. Соблюдался бы он еще обязательном порядке

    Конечно нельзя принять квартиру, если не было обмера БТИ...может она в 2 раза меньше проектной.

    А вот это спорно (или незаконно).

    Нельзя принять дом с незавершенным строительством законно невозможно.

    Да и как дольщик примет квартиру если не доделана часть общедолевого имущества?

    Ведь квартира (и ее стоимость) -это не только метры в квартире. Каждый собственник квартиры так же является собственником общедолевого имущества ( лифты, фасад, холлы, коммуникации, вентиляция и прочее -перечень в законе, включая участок земли на котором построен дом)

    ПОэтому подписывая акт о приемке квартиры, дольщик подписывает акт о приемке всего общедолевого имущества в целом, поэтому оно должно быть в готовности к передаче.

    Это кстати важный момент, который многие упускают при приемке квартиры - принимают только квартиру и не пишут замечания по состоянию принимаемого этим же актом общедолевого имущества.

    К моменту подписания основного акта приема/передачи квартиры дома завершают полностью.


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Согласен, мероприятия по приемке можно разделить на этапы и начать раньше готовности. Это больше называется контроль строительства (потому что не бывает основных или не основных актов, нет такого термина "основной акт"). Но часть этой информации можно потом использовать при окончательной приемке.

    Но в любом случае окончательная приемке проходит после полного завершения строительства и устранения недостатков.

    Т е до этого лучше никакие акты не подписывать, и следить чтобы гос комиссия ничего не подмахнула не проверив полный объем завершенных работ.

    Следить за гос.комиссией? :D Ну-ну.

    А вы вообще из какого дома?


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Господа, я правильно понимаю, что в случае если акт приема передачи не подписан, то можно отжать у застройщика свой кусок в виде компенсации за не своевременную передачу по договору (214 ФЗ), раз все акты входа в ремонт и т.д. не имеют юр. силы?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Господа, я правильно понимаю, что в случае если акт приема передачи не подписан, то можно отжать у застройщика свой кусок в виде компенсации за не своевременную передачу по договору (214 ФЗ), раз все акты входа в ремонт и т.д. не имеют юр. силы?

    Теоретически да, если только Вы не уклонялись от подписания акта приема передачи.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    если Вас официально приглашали, то нет, в ДДУ помоему даже пунк есть в течении скольких дней дольщик обязан принять или не принять (в случае недоделок) .

    Господа все права и обязанности наступают с подписания АКТА ПРИЕМА/ПЕРЕДАЧИ , не ждите бумажки собственности она нужна только при продаже.

    И коммуналка только с этого момента...в дом без приемки ГК вас вообще не должны пускать, это уловки УК, чтоб коммуналкк начислить.

    если Вас официально приглашали, то нет, в ДДУ помоему даже пунк есть в течении скольких дней дольщик обязан принять или не принять (в случае недоделок) .

    Господа все права и обязанности наступают с подписания АКТА ПРИЕМА/ПЕРЕДАЧИ , не ждите бумажки собственности она нужна только при продаже.

    И коммуналка только с этого момента...в дом без приемки ГК вас вообще не должны пускать, это уловки УК, чтоб коммуналкк начислить.


    "В действительности все иначе, чем на самом деле..."

    Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Немного устарело т.к. от 01.08.2013 новость.

    Общественная палата откроет "горячую линию" по платежам за услуги ЖКХ

    Номер "горячей" линии - 8 800 700 8 800, она будет работать с 9.00 до 18.00. Граждане смогут обращаться с жалобами на необоснованный рост тарифов в ЖКХ.

    [/left]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас