Гость Cosmik Girl

Коммунальные платежи

    383 сообщения в этой теме

    Amilgaul, документ который подписывается с КРОСТом в случае если Покупатель хочет получить ключи и начать ремонт до момент передачи квартиры Покупателю, т.е. именно с момента входа в ремонт Покупатель начинается пользоваться квартирой и тратить воду/электроэнергию.

    Обязывать Покупателя платить коммуналку с момента сдачи дома в эксплуатацию, но до момента выдачи ключей Покупателю - противоречит действующему законодательству и здравому смыслу.

    Изменено пользователем pr1me

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ясно, ну для многих, особенно кто снимает квартиры, это вполне приемлимый вариант, просто ук всех под одну гребенку тащит, где то читал, что их юристы выдавали перлы типа: ну все платят и вы платите. Комики.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    вроде бы УК разработала новый договор, я его не видел, но мне намекнули, что есть другой вариант и его сейчас изучают, возможно там нет таких одиозных пунктов про коммуналку с момента приема дома, или его хитро замаскировали.....


    "В действительности все иначе, чем на самом деле..."

    Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    вроде бы УК разработала новый договор, я его не видел, но мне намекнули, что есть другой вариант и его сейчас изучают, возможно там нет таких одиозных пунктов про коммуналку с момента приема дома, или его хитро замаскировали.....

    если у кого появится этот договор - дайте почитать. жене своей дам проверить, может снова исправить надо будет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день. Подскажите, появился новый договор с УК?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день!

    Я 10.04.2012г. как мне кажется подписал уже новый договор. Коммуналку начал платить со дня подписания акта приёмки-передачи. В моём случае это 4 апреля. В КРОСТе я интересовался с какого момента начисляют коммуналку, на что мне ответили что со дня ввода дома в эксплуатацию. Я очень был недоволен!!! Приехал в УК, почитал договор в котором написано что со дня подписания акта приёмки-передачи.

    ВЫВОД: КРОСТ и УК немогут договориться между собой. :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день!

    Я 10.04.2012г. как мне кажется подписал уже новый договор. Коммуналку начал платить со дня подписания акта приёмки-передачи. В моём случае это 4 апреля. В КРОСТе я интересовался с какого момента начисляют коммуналку, на что мне ответили что со дня ввода дома в эксплуатацию. Я очень был недоволен!!! Приехал в УК, почитал договор в котором написано что со дня подписания акта приёмки-передачи.

    ВЫВОД: КРОСТ и УК немогут договориться между собой. :)

    Видимо многократные жалобы на УК подействовали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день!

    Я 10.04.2012г. как мне кажется подписал уже новый договор. Коммуналку начал платить со дня подписания акта приёмки-передачи. В моём случае это 4 апреля. В КРОСТе я интересовался с какого момента начисляют коммуналку, на что мне ответили что со дня ввода дома в эксплуатацию. Я очень был недоволен!!! Приехал в УК, почитал договор в котором написано что со дня подписания акта приёмки-передачи.

    ВЫВОД: КРОСТ и УК немогут договориться между собой. :)

    А Вы квартиру когда купили? По какому договору?


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день!

    Я 10.04.2012г. как мне кажется подписал уже новый договор. Коммуналку начал платить со дня подписания акта приёмки-передачи. В моём случае это 4 апреля. В КРОСТе я интересовался с какого момента начисляют коммуналку, на что мне ответили что со дня ввода дома в эксплуатацию. Я очень был недоволен!!! Приехал в УК, почитал договор в котором написано что со дня подписания акта приёмки-передачи.

    ВЫВОД: КРОСТ и УК немогут договориться между собой. :)

    Новый договор в студию! ))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Обязывать Покупателя платить коммуналку с момента сдачи дома в эксплуатацию, но до момента выдачи ключей Покупателю - противоречит действующему законодательству и здравому смыслу.

    Законодательству может и противоречит, а вот здравому смыслу, на мой взгляд, нет. Вы покупаете квартиру по ДДУ, значит участвуете в строительстве этой квартиры и соответственно несете все доп.расходы, как соучастник.

    Другое дело, если Вы купили квартиру уже после сдачи дома, тогда без вопросов, ваши затраты считаются с момента передачи вам квартиры. Как было в моем случае. Мне никто не пытался впарить коммуналку задним числом.

    Изменено пользователем Helcha

    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    если следовать вашей логике, застройщик может впарить "соучастнику строительства дома" массу всех "дополнительных расходов" раза этак в два от стоимости квартиры, каков тогда вообще будет смысл дду.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    если следовать вашей логике, застройщик может впарить "соучастнику строительства дома" массу всех "дополнительных расходов" раза этак в два от стоимости квартиры, каков тогда вообще будет смысл дду.

    Ну разве не логично, что вы построили себе квартиру и вы же несете расходы по ней? :dontknow:

    Но это так, мысли вслух. :)

    Изменено пользователем Helcha

    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ммм, нет не логично. Квартиру строит не дольщик, а застройщик привлекая средства дольщика. По закону бремя содержания имущества несет собственник, до подписания акта приемки-передачи квартира находится у застройщика и он должен оплачивать ее содержание.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    давайте подождем не много...214 ФЗ будет редактироваться, а возможно вообще будет заменен новым законом, это усиленно лоббируют застройщики, так что может быть мы скоро очень сильно порадуемся о том, что уже имеем квартиры....

    дольщик не строит квартиру, он финансирует строительство и до передачи квартиры он не имеет к ней отношения, он имеет долю в строительстве, условно выраженную в м.кв. и бремя содержания нести не должен, что собственно в законе и прописано...если не было оговорок в договоре.

    у меня тоже были не понятки с УК по поводу начисления платежей, они начали упирать на ДДУ, типа там написано, что с момента ввода--нифига там такого нет! я составил Акт о разногласиях, но!! вдруг УК согласилась с моими доводами и начислила коммуналку с момента передачи квартиры.

    Похоже вышло указание сверху чтоб уж совсем откровенно закон не нарушали...вот они и идут на уступки

    Изменено пользователем evgenga

    "В действительности все иначе, чем на самом деле..."

    Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ммм, нет не логично. Квартиру строит не дольщик, а застройщик привлекая средства дольщика. По закону бремя содержания имущества несет собственник, до подписания акта приемки-передачи квартира находится у застройщика и он должен оплачивать ее содержание.

    Так застройщик тоже не собственник. На мою Фриз получил собственность за две недели до меня. До этого время дом в подвешенном состоянии, у него другой статус.


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    давайте подождем не много...214 ФЗ будет редактироваться, а возможно вообще будет заменен новым законом, это усиленно лоббируют застройщики, так что может быть мы скоро очень сильно порадуемся о том, что уже имеем квартиры....

    дольщик не строит квартиру, он финансирует строительство и до передачи квартиры он не имеет к ней отношения, он имеет долю в строительстве, условно выраженную в м.кв. и бремя содержания нести не должен, что собственно в законе и прописано...если не было оговорок в договоре.

    у меня тоже были не понятки с УК по поводу начисления платежей, они начали упирать на ДДУ, типа там написано, что с момента ввода--нифига там такого нет! я составил Акт о разногласиях, но!! вдруг УК согласилась с моими доводами и начислила коммуналку с момента передачи квартиры.

    Похоже вышло указание сверху чтоб уж совсем откровенно закон не нарушали...вот они и идут на уступки

    ну ук "не вдруг" согласилась с доводами, а подписало всем кто составлял акт разногласий платежи с момента подписания акта приемки, за редким исключением - с даты получения ключей. Тут принцип стандарнтый - проси больше, часть жильцов даже спрашивать не будет и все оплатит, часть спросит но будет лень заниматься, ну и часть закидает бумагами и будет требовать как положено, ну для таких можно и уступить.

    и так по многим требования ук не только по коммуналкке.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так застройщик тоже не собственник. На мою Фриз получил собственность за две недели до меня. До этого время дом в подвешенном состоянии, у него другой статус.

    На квартиру купленную по ДДУ застройщик не может получить собственность. Значит вы не по ДДУ покупали, а по Преддоговору - это вообще левая схема проджажи квартиры Фризом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На квартиру купленную по ДДУ застройщик не может получить собственность. Значит вы не по ДДУ покупали, а по Преддоговору - это вообще левая схема проджажи квартиры Фризом.

    Да, я знаю, у меня был преддоговор на уже готовую квартиру. Страшно было, но я рискнула. Эта схема не только Фриза.

    Про собственность по ДДУ я тоже в курсе.

    У меня рука не поднялась бы просить перерасчет или составлять протокол разногласий. Я ключи получила сразу, как только подписла Преддоговор, на следущий день у меня уже бригада работала, через три месяца я жила в квартире, а акт приемки квартиры был только через пять месяцев, через 2 недели после этого у меня была собственность. Получается я пять месяцев не должна была платить коммуналку?

    Изменено пользователем Helcha

    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Получается я пять месяцев не должна была платить коммуналку?

    По закону получается так.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По закону получается так.

    А по совести? Мне пошли на встречу, дали доступ в чужую квартиру, позволили жить там. Нет. Я так не могу.


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас