Гость Cosmik Girl

Коммунальные платежи

    383 сообщения в этой теме

    Вытащил сегодня квитанцию и мягко говоря огорчился, уже получается счет в месяц за коммуналку 6700р. это за 42 кв.м. + парковка 4000р. итого 10 700р.

    Некисло так выходит в итоге)

    Для сравнения у сестры квартира на западе Москвы 105 кв.м. в элитном доме и у них счет за коммуналку 8500р. Эдальго получается прям суперпремиум класс)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Bardukov, вам тоже не повезло, вы из 5-го дома. Посмотрите квитанцию, там новая строчка с цифрой порядка 1300 рублей должна быть. Пояснение на обратной стороне с приветом от УК

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Bardukov, вам тоже не повезло, вы из 5-го дома. Посмотрите квитанцию, там новая строчка с цифрой порядка 1300 рублей должна быть. Пояснение на обратной стороне с приветом от УК

    Ага, есть такая строка в 1317р.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Бред какой-то... Путь УК сначала даст формулу перерасчета!

    Уверена, что в очередной раз УК обманыввает жильцов.

    Просила. Вроде потом будет. Не их это инициатива. Они прекрасно понимали, что задаю им резонные вопросы. Но нет у них ничего. Потому и говорю про головную компанию.

    как это нет? как же они считали? и почему УК отмазывается на головную компанию?! благотворительные наши Крост с УК :)

    Фотина, видела животрепещущую тему "Электроэнергия" в 101 Квартале, но не изучала. Если Вы в курсе, не изложите краткое содеражание предыдущих серий? может это и нам поможет в борьбе с махинациями Эксперт-Сервиса.

    я квитанцию еще не видела, но ООчень странным представляются описанные ситуации, что все электроприборы в квартире потребляют меньше энергии чем несколько энергосберегающих лампочек на этаже и два лифта.

    Изменено пользователем Natalya_

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Natalya_, смело смотрите свою квитанцию, у вас там максимум 200 рублей сверху. Это люди из пятого дома, благодаря вашим стараниям, заплатят 1300 р и это пока, а впереди еще вода и двор.

    Махинации Эксперт-сервиса? Мне было плевать на махинации с 38 рублями, мне было все равно на что они шли, по сравнению с новой квитанцией. Раньше платили и спали спокойно, а теперь начнется - как проверить показания эл.счетчиков, как проверить показания воды и т.д. и т.п????

    Вам лично что-то не нравится, требуйте перерасчетов лично Вам, я почему должна из-за вас переплачивать?

    Спасибо вам огромное за услугу! Думаю, что когда на 5 и 6 дома придет муниципальная УК (а придет именно муниципальная, никто не отдаст лакомый кусок чужим), вам соседи в ноги кланяться будут, тогда у вас не только урна в воскресенье будет переполнена.

    "Не буди лихо, пока тихо" - разбудили


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Natalya_, смело смотрите свою квитанцию, у вас там максимум 200 рублей сверху. Это люди из пятого дома, благодаря вашим стараниям, заплатят 1300 р и это пока, а впереди еще вода и двор.

    Махинации Эксперт-сервиса? Мне было плевать на махинации с 38 рублями, мне было все равно на что они шли, по сравнению с новой квитанцией. Раньше платили и спали спокойно, а теперь начнется - как проверить показания эл.счетчиков, как проверить показания воды и т.д. и т.п????

    Вам лично что-то не нравится, требуйте перерасчетов лично Вам, я почему должна из-за вас переплачивать?

    Спасибо вам огромное за услугу! Думаю, что когда на 5 и 6 дома придет муниципальная УК (а придет именно муниципальная, никто не отдаст лакомый кусок чужим), вам соседи в ноги кланяться будут, тогда у вас не только урна в воскресенье будет переполнена.

    "Не буди лихо, пока тихо" - разбудили

    Очередной пример обиженного на жизнь человека.. :bad:

    Изменено пользователем M-Leader

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Очередной пример обиженного на жизнь человека.. :bad:

    Вы пост изменили ))) и теперь я не понимаю, кого жизнь обидела? ))))


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы пост изменили ))) и теперь я не понимаю, кого жизнь обидела? ))))

    ее самую :D

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    3. я слышал слухи насчет "козней мосжилинспекции". не думаю, что это было прямо так. скорее всего, они заставили эксперт пересчитать содержание и ремонт по новому тарифу (36 вместо 38). те стали возмущаться, что у них то, у них се, и проч., как они нам про это обычно рассказывают. ну мосжилинспекция им намекнула, что можно брать плату за одн, если у них экономика плывет.

    Вот это больше всего похоже на правду. Вопрос тогда в другом, если мы платим за ОДН по ставке 36, то в эту статью должны входить все расходы. Иначе, если по свету выставляют отдельные счета, то ставка должна быть меньше. Произвол как ни крути.

    Изменено пользователем blok1118

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    blok1118, у меня получилось ОДНэл.эн. - 41,6 - 1298,38 р. за 3 месяца этот счёт 432,79 р. в месяц.

    И если это только за электричество, то прискорбно.

    Кстати если обратили внимание, фонари у конюшни включили и подсветку на балконах межэтажных, в 7 доме у нас.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    blok1118, у меня получилось ОДНэл.эн. - 41,6 - 1298,38 р. за 3 месяца этот счёт 432,79 р. в месяц.

    И если это только за электричество, то прискорбно.

    Кстати если обратили внимание, фонари у конюшни включили и подсветку на балконах межэтажных, в 7 доме у нас.

    интересно считает Эксперт -Сервис:

    обратимся к сайту обязательного раскрытия информации- www.reformagkh.ru. Так вот там на странице:

    http://www.reformagk...algo-k-16_1.pdf

    размещена "Информация о стоимости работ (услуг), предоставляемых управляющей организацией, по содержанию МКД по адресу:

    Услуги по содержанию МКД по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, п. Коммунарка, мкр. Эдальго к. 1-6".

    в этом файле на странице 2 во второй снизу строке указана следующая информация:

    Расходы на оплату эл. энергии и воды на общедомовые нужды в течение 1 год ежемесячно 1 кв.м. 2,45 руб.

    Далее смотрим паспорт дома №1 Эдальго (в качестве примера) на странице:

    http://www.reformagk...finance/7022401

    Общая площадь помещений 13972.50

    В том числе жилых помещений 10699.00

    — нежилых помещений 2316.60

    — помещений общего пользования 1578.00

    Считаем:

    Общая сумма расходов УК на ОДН: 2,45*1578=3866,1 руб. в месяц (возможно они считали по 2,45 на 1 кв.м общей площади, тогда это: 34231,4 руб.в месяц)

    13972,5-1578.=12394,5 кв.м (площадь помещений за вычетом площади помещений общего пользования)

    3866,1/12394,5=0,312 руб. ОДН за 1 кв.м жилой и нежилой площади в месяц.

    если 2,45 * на общую площадь помещений в доме (13972,5) и делить на площадь жилых и нежилых помещений (12394,5), то получаем: 2,45*13972,5/12394,5=2,76 руб. за 1 кв.м.

    если применить данную цифру к Вашей квартире в 41,6 м, то получится цифра 41,6*0,312=12,98 руб или 41,6*2.76 =114,8 руб. Откуда появились 400 р?

    Ну, это так, грубые примерные расчеты, сделанные на основании размещенной УК информации. Нужно поизучать подробнее. Получается, что либо выставленные платежи за ОДН в разы завышены УК либо на сайте раскрытия информации УК разместило недостоверную информацию.

    Изменено пользователем Natalya_

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Natalya_, а можно ли попросить бухгалтера из УК разъяснить? Например, чтобы она предоставила формулы и цифры.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    blok1118,Спросить-то , конечно, можно, а вот получить правильный ответ.... :)

    формула расчета уже придумана законодателем в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

    При расчете по этой формуле необходимо учитывать, что Эдальго- это современные дома в которых установлены поквартирные счетчики на воду и электричество и общедомовые счетчики (а в 5 и 6 корпусах -еще и теплосчетчики) уже при вводе домов в эксплуатацию. Поэтому у нас не будет показателя "объем (количество) воды )электроэнергии), потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

    http://base.consulta...710703437793025

    III. Расчет размера платы за коммунальную услугу,

    предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды

    в многоквартирном доме

    В предыдущем посте я приводила формулу, которая позволяет определить максимальную цифру размера бедствия.

    исходя из предъявленных к оплате сумм жители разумно предположили, что скорее всего в них включено освещение площадок , дорог и т.п. Однако, данные расходы не относятся к ОДН. Т.к. в состав общего имущества домов не входят все эти придорожные фонари. Подтверждение состава общего имущества на сайте Эксперт-Сервиса:

    http://gc-expert.pro...formation/1724/

    и очень странная полчается ситуация: если есть общедомовой счетчик и поквартирные счетчики. Из показателя общедомового счетчика в соответствии с законодательством вычитаются показания ВСЕХ поквартирных счетчиков и набегает такая огромная сумма? получается, что через некую таинственную трубу, которая находится после поквартиных, но до общедомового счетчика вода утекает в неизвестном направлении и УК предлагает нам ее оплачивать????

    а за содержание дач сотрудников УК, поездки на Гавайи тоже предложат платить жителям?

    Изменено пользователем Natalya_

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а за содержание дач сотрудников УК, поездки на Гавайи тоже предложат платить жителям?

    Да) недавно слышал по новостям, где-то в регионах компания, то ли УК, то ли поставщик э/энергии вставляла в счета клиентам расходы на корпоративы))) Походу в УК кто-то тоже услышал эту новость и решил пойти их путем))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да) недавно слышал по новостям, где-то в регионах компания, то ли УК, то ли поставщик э/энергии вставляла в счета клиентам расходы на корпоративы))) Походу в УК кто-то тоже услышал эту новость и решил пойти их путем))

    :) предполагаю, что корпоративы в клубе ICON (там Крост праздновал, если правильно помню, новогодний корпоратив 2013 года) стоят недешево:). Хотя, учитывая небольшой размер клуба, думаю, что там была малая часть Кроста и УК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    назначен новый министр ЖКХ. http://izvestia.ru/news/559984 Новый министр сразу отметил многочисленные жалобы жителей на незаконные начисления ОДН (про Эдальго он пока не знает).

    по поводу незаконных начислений УК Эксперт-Сервис за ОДН: УК не реагирует на заявления жильцов, поэтому стоит сразу писать жалобу в Жилищную инспекцию с просьбой провести проверку правильности начислений за ОДН и привлечь виновных к ответственности. Чем больше будет жалоб от жильцов, тем быстрее добьемся положительного результата. Примерный образец (нужно изменить шапку и просьбу) выложен в теме "Совет дома в микрорайоне Эдальго".

    http://new.msk.ru/in..._80#entry170896

    Изменено пользователем Natalya_

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ещё солнце не село, а внутридворовые фонари уже шпарят, ОДН электроэнергию накручивают! http://fotki.yandex.ru/users/okavod2/view/594926/?page=0

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Fedorov, а утром наоборот, в 7:30 уже выключены.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Жилищная инспекция проверила порядок начисления коммунальных платежей УК Экперт-Сервис и признала незаконными поборы УК , в частности:

     

    платежи за охрану,

    оплату за опломбирование счетчиков,

    оплату расчетным способом вместо оплаты по счетчикам,
    оплату платежей при так называемом "входе в ремонт".

    сообщение жилищной  инспекции здесь.

     

     

    DSC02181 - копия.JPG

     

    таким образом, и жители ГП и жители Эдальго должны платить только установленные Жилищным кодексом платежи. Для возврата излишне уплаченных сумм, а у некоторых это более 10 тысяч рублей необходимо направить в УК Эксперт-Сервис заявление с просьбой произвести перерасчет коммунальных платежей в соответствии с Жилищным кодексом, излишне уплаченные суммы вернуть/зачесть в счет будущих платеже (на Ваше усмотрение).

     

     

    Изменено пользователем Natalya_

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас