Гость Anderson2014

Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"

    2 582 сообщения в этой теме

    Надо драть охрану застройщика. Пока дом не принят - они отвечают за это. А так - шикарная тема для УК, теперь будут говорить "вот видите, вы не захотели подписывать допник на охрану - получите. То ли ещё будет."

    Ну все правильно получается для управляющей компании!В Квартале а101 колеса у машин прокалывают что бы жильци платили за шлагбаум, а у нас будут трубы пропадать и остальное общедомовое имущество что бы мы платили за охрану.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня днем с 17 этажа украли пожарный рукав (гидрант), взломав дверь пожарного шкафчика. Утром рукав был на месте, а вечером не оказалось. УК проинформировал. Воруют также доводчики с дверей - на этаже нет таковых, а были. Дверь в подъезде разбита и не закрывается плотно, лифт изцарапан. Большое спасибо "проголосовавшим" против охраны!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня днем с 17 этажа украли пожарный рукав (гидрант), взломав дверь пожарного шкафчика. Утром рукав был на месте, а вечером не оказалось. УК проинформировал. Воруют также доводчики с дверей - на этаже нет таковых, а были. Дверь в подъезде разбита и не закрывается плотно, лифт изцарапан. Большое спасибо "проголосовавшим" против охраны!

    О каком голосовании идёт речь? Здесь форум и тут "обсуждают" и " высказывают своё мнение"

    Или было собрание жильцов?

    А какое Ваше мнение было за, против или вы просто молчали, а как коснулось виновных нашли? ( просто интересно):)

    Я был против, но если хотите я могу найти таких же охранников которые не за что не отвечают и которым надо платит с подъезда по 100000 рублей. Это условия УК +- 5000, собственно такие условия и сподвигли меня быть против.

    4 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый вечер соседи!

    В третьем корпусе кража была недели три назад. В нишах МОП, которые были открыты, поснимали краны отопления и пожарные шланги. Произошло это в ночь с пятницы на субботу.

    Полицию я к себе вызывал (приняли заявления и провели все необходимые мероприятия). В УК говорят, что ни закали оборудование и должны все восстановить.

    Но есть одна засада, в договоре (разграничение ответственности) указано, что после вводного вентиля ответственность за оборудование лежит на жильцах (счетчики и краны которые украли, туда относятся).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас с подъезда согласно допдоговору от УК и 40 тыс. не наберется. 900 руб. в месяц это максимум с квартиры (с трешек). Где двенадцать этажей, там трешек нет, и того меньше будет. А нужно минимум три смены (например 8 часов через 16). С другой стороны, УК не хочет ничего конкретизировать в договоре. И что делать? На форуме не более 15 процентов жильцов. Сколько раз приезжали в квартиру, соседи по подъезду практически не появляются, кроме буквально нескольких . Как вопросы-то решать? Это же надо как-то коллективно обсуждать. Да и найдём ли мы столько людей на 10 тыс в месяц? Либо надо опять же как-то вместе воздействовать на УК, чтобы сделали нормальный договор и хотя бы на год поставили свою охрану.

    В выходные, пожалуй, повесим объявления в подъездах про наш форум, может нас прибавится здесь, хотя наверное многие будущие жильцы издалека, поэтому и не приезжают пока.

    Изменено пользователем jenifer
    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    jenifer, Вам значит меньше повезло :)

    У нас согласно технического описания ( https://cloud.mail.ru/public/6bBu/pJxazsVHA ) 7583.1 кв.м в подъезде, 7583.1 умножить на 13 рублей за квадрат получается 98580,3.

    И Вам к сведению, ( если мы говорим о охране частной, а не о консьержки) работают они по вахте, без оплаты меж вахты, к примеру 15 суток работают двое, следующие 15 суток работают другие двое. Общая сумма делиться на 2 человека, а не на 3 или 4. Это конечно не во всех случаях но во многих.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И я думаю наврятли охрана будет ходить по этажам и контролировать что там происходит, и думаю если в договоре РИ написанно что ответственность за имущество несут жильцы то кто бы не сидел на первом этаже, ответственность все равно будут нести жильцы. Один вариант, если в договоре на охрану будет это переписанно на охрану, на что не кто не пойдёт. И кто не знает даже на платной автомобильной парковке, охрана не несёт ответсвенности за хищение автомобилей. ( это так к слову)

    И ещё добавлю, я заселился домой когда была ещё охрана, когда у меня был ремонт не одного вопроса сколько я вывозил и завозил домой, даже когда я заказал машину для вывоза мусора: подъехала газель и строители понесли белые( не прозрачные) мешки, что в них не кто не знает и не кто не спросил... А сколько таких...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас с подъезда согласно допдоговору от УК и 40 тыс. не наберется. 900 руб. в месяц это максимум с квартиры (с трешек). Где двенадцать этажей, там трешек нет, и того меньше будет. А нужно минимум три смены (например 8 часов через 16). С другой стороны, УК не хочет ничего конкретизировать в договоре. И что делать? На форуме не более 15 процентов жильцов. Сколько раз приезжали в квартиру, соседи по подъезду практически не появляются, кроме буквально нескольких . Как вопросы-то решать? Это же надо как-то коллективно обсуждать. Да и найдём ли мы столько людей на 10 тыс в месяц? Либо надо опять же как-то вместе воздействовать на УК, чтобы сделали нормальный договор и хотя бы на год поставили свою охрану.

    В выходные, пожалуй, повесим объявления в подъездах про наш форум, может нас прибавится здесь, хотя наверное многие будущие жильцы издалека, поэтому и не приезжают пока.

    У нас трёшка в 9 корпусе, мы согласились на охрану от УК, учитывая печальный опыт первой очереди ЗЛ и А101. Сейчас  мы делаем ремонт своими силами. Каждый раз, когда муж приезжает на квартиру приходит охранник и записывает кто в квартире и что делает.  Я прошу всех дольщиков 2 очереди подписать допник на охрану сроком на один год. Сейчас мы ничего не сможем решить с охраной, тк в квартирах появляются единицы жильцов, кворума не будет. А через год, я надеюсь, ситуация изменится.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Лично я против охраны ничего не имею. Но мое мнение, что мы не должны платить за охрану не с квадратного метра. Должна быть фиксированная ежемесячная плата с квартиры, к примеру 500 или 1000 рублей. Точно также платится и за консьержа. Сейчас имею опыт  платы за консьержа, платим по 1000 или 1300 с квартиры, при условии что в подъезде 5 этажей по 4 квартиры. Консьерж находится на посту круглосуточно. После полуночи подъезд с внутренней стороны закрывается на ключ и открывается в районе 6 утра. У консьержей есть должностная инструкция.

    Сколько бы раз не приезжали в квартиру, дверь в подъезд на распашку. Мне не понятно почему она не закрывается на домофон, который вроде как работает

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я договор подписал на охрану, когда (ноябрь 2015) квартиру принимал и всех агитировал (и на форуме и соседей по дому и т.д.) на это. До Нового года охраник стабильно сидел на первом этаже, ходил по этажам, по квартирам, переписывал всех - порядок был. Но почти никто не подписал договор и охраники ушли и началось вышеуказанное. А могли просто хотя бы на время ремонта 1.5 года попользоваться охраной и не более, а там она и не нужна вобщем то. Вот в чем дело то, Макс_макс 123. Так что, 2-я очередь, у вас и так много недочетов, но хоть один не допускайте и поставьте охрану на первое время. А то мародерство сплошное, скоро двери межлестничные и межлифтовые начнут тащит. И ещё, друзья, как бы это смешно не звучало, если увидите у какого-нибудь человека (рабочего, шабашника) в руках пожарный рукав с металлическими оконцовками поинтересуйтесь пожалуйста откуда он у него, и кто он (человек), а лучше позвонить 02 и в УК. И пожалуйста, контролируйте рабочих, проверяйте, приезжайте почаще. У меня соседские рабочие днем не работают, а проводят время с представительницами древнейшей профессии - орут как ненормальные, противно до ужаса!

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И ещё про консьержа. Допустим мы на собрании жильцов решим, что у нас будет консьерж по какой-то фиксированной плате с квартиры. Но как мы будем собирать деньги с тех, кто в квартирах не появляется? Платить за них? А они потом появятся и скажут, что мы здесь не жили и платить не будем. А консьерж бесплатно работать не будет. Пока в домах идёт ремонт и никто не живёт ничего мы с консьержем не решим. Я не хочу платить УК за охрану с кв метра, но ближайший год другого решения не вижу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А у нас пожарного рукава и не было. Предлагаю в холл 1 этажа повесить камеру.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день, соседи! Хотите хохму про нашу охрану?

    Приезжаем домой на днях из магазина, после 22 часов, детское время, стою- дверь в подъезд придерживаю, чтобы муж занес покупки.

    Так вот сначала не поняла и испугалась, потом дошло - из-за стены (комната охраны/консьержа) ХРАП такой стоит, что стекла дрожат. А вы говорите)))))

    Безусловно, нельзя такое говорить обо всех сотрудниках, но, что есть-то есть)))

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мдаа, похоже первый год для наших домов будет тяжелый.

    Пока все или большинство не заедут в свои квартиры - будет такой вот беспорядок.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, кто-нибудь забирал документы у застройщика и подавал самостоятельно на право собственности? Если да, то опишите процесс.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Собираете документы

    1. Договор инвестирования

    2. Акт приема-передачи квартиры

    3. Допсоглашения

    4. Экспликацию

    5. Поэтажный план БТИ (все по 1 экз. оригиналов)

    6. Квитанцию и ее ксерокопию

    7. Заявление.

    8. Свидетельство о заключении брака показать и его ксерокопию отдать.

     

    Все сдаете в Москомрегистрацию или МФЦ и все. Правда мы сами делали регистрацию новой квартиры 6 лет назад в Москве.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а кто уже коммуналку платил???мне вот бумажка пришла за содержание дома 13 тыщ.....откуда такая цена...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а кто уже коммуналку платил???мне вот бумажка пришла за содержание дома 13 тыщ.....откуда такая цена...

    Либо там за мусор добавлен пункт. Либо за несколько месяцев сразу сумма указана

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мне кажется, 6 корпус очень активный :bayan:   а вот с 3-го почти никого нет :(

    Да, я с Вами согласен. 3 корпус, соседи, отзовитесь.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи по Коммунарке, как и обещал, публикую новости по судам с ПАО "Авгур Эстейт". По Зеленой линии пока решений нет, несколько дел уже назначены.

    А вот по кварталу А 101 на днях было вынесено, я считаю, очень удачное решение - Люберецкий суд уменьшил размер неустойки всего в 2 (два) раза! Это очень хороший результат, что еще раз подтверждает то, что лучше судиться в судах, находящихся в других регионах, по возможности.

    В Москве, к сожалению, общая судебная практика не столь радужна, хотя, в любом случае, получается больше, чем предлагает Авгур ( из расчета 700 рублей за 1 кв.м.)

    1 пользователю понравилось это

    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас