Гость Anderson2014

Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"

    2 582 сообщения в этой теме

    Особенно порадовало, что мы должны принять во внимание "трудоемкость работ"!)))

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Особенно порадовало, что мы должны принять во внимание "трудоемкость работ"!)))

    Ага, а то что эта трудоемкая работа оплачена всеми нами и по-моему не хило...это как бээээээ ничего? Козлядство₽
    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Надо просто по окончании строительства подать на неустойку сразу за весь срок после приема квартиры, для "по закону" прежде претензию направив.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
     

    по окончании строительства теперь даже не обсуждается, что нужно требовать неустойку. но, поскольку, в дду прописан досудебный порядок урегулирования споров, посчитали нужным их "предупредить". вдруг какое-то человеческое качество важное проснется и решат сами неустойку выплатить. я все понимаю:что подрядчик накосячил (кстати, никаким образом не влияет на задержку, влияют только обстоятельства непреодолимой силы и это надо доказать еще), что трудоемкий процесс ( не более трудоемкий, чем у других застройщиков, не позволяющих себе кормить людей обещаниями и держать в неведении, а потом отписки слать...).Но вот то, что мы, например,выбирали из нескольких проектов Новой Москвы, и выбрали этот,а могли бы выбрать другой и уже преспокойно жить себе и не тужить...обидно(

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    по окончании строительства теперь даже не обсуждается, что нужно требовать неустойку. но, поскольку, в дду прописан досудебный порядок урегулирования споров, посчитали нужным их "предупредить". вдруг какое-то человеческое качество важное проснется и решат сами неустойку выплатить. я все понимаю:что подрядчик накосячил (кстати, никаким образом не влияет на задержку, влияют только обстоятельства непреодолимой силы и это надо доказать еще), что трудоемкий процесс ( не более трудоемкий, чем у других застройщиков, не позволяющих себе кормить людей обещаниями и держать в неведении, а потом отписки слать...).Но вот то, что мы, например,выбирали из нескольких проектов Новой Москвы, и выбрали этот,а могли бы выбрать другой и уже преспокойно жить себе и не тужить...обидно(

    С их отношением к дольнищикам, было бы удивительно получить иной ответ!( После подписания ДДУ их тон и манера обращения сразу меняется. И на все претензии которые я им писала и звонила получаю такие ответы. Их наглости и самоуверенности нет предела! При слове Агур за два года безобразия,которое они творят просто становится плохо!) Поговорю со своим юристом, как вариант буду писать в Минстрой

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С их отношением к дольнищикам, было бы удивительно получить иной ответ!( После подписания ДДУ их тон и манера обращения сразу меняется. И на все претензии которые я им писала и звонила получаю такие ответы. Их наглости и самоуверенности нет предела! При слове Агур за два года безобразия,которое они творят просто становится плохо!) Поговорю со своим юристом, как вариант буду писать в Минстрой

     

    Согласен полностью, только у нас до подписания ДДУ тоже не образцово себя вели - дозвониться было трудно, об адекватности и компетентности их менеджеров без смеха говорить нельзя, врут как дышат. Где такому учат, я тоже так хочу?

    Один из 3-х менеджеров понравился, с ней договор и подписали, как потом оказалось - она нас не обманывала и оформила все документы грамотно, что от нее и требовалось. От остальных много чего наслушался, даже уже хотели искать вариант в другом месте, но сроки поджимали.

    Судиться по поводу просрочки, я считаю надо, хоть и уменьшают суды компенсацию в несколько раз (тут как повезет), немного получишь у них денег за вычетом услуг юриста для компенсации доплаты за увеличение площади, правда на это опять же уйдут деньги (от 30 тыс.) и время (от полугода), не у всех хватит возможностей и выдержки.

    Разочарование полное, а ведь еще нам не сдали квартиры, сколько еще будет сюрпризов:

    - недоделки, которые проще доделать самому, чем ждать месяцами и не факт что сделают как надо, могут и вообще не делать, нас же много, а они не успевают ...

    - увеличение площади и огромные доплаты - я так понимаю шансов отсудить их у нас нет или я не прав ? Не докажешь ведь в суде, что они сделали это для извлечения выгоды - уменьшить общий холл и увеличить площадь квартиры в самом бесполезном месте квартиры (коридоре) - это мило.

    - навязывание охраны и вывоза мусора
    - что еще ?

    Хорошо хоть, что проект на по ходу не изменили, как в Москве А101 (2-я очередь), хоть это радует.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Власти Москвы назвали дату открытия метро в Коммунарке. Первую станцию метрополитена в расположенном в Новой Москве посёлке введут в эксплуатацию в 2019 году, сообщает пресс-служба столичного департамента строительства.

    Транспортная подземная ветка протянется от станции «Улица Новаторов», уточнили в ведомстве.

    8 декабря на заседании президиума правительство Москвы утвердило проект планировки административно-делового центра рядом с Коммунаркой. Столичные власти планируют построить там свыше 4 млн кв. м жилья.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Власти Москвы назвали дату открытия метро в Коммунарке. Первую станцию метрополитена в расположенном в Новой Москве посёлке введут в эксплуатацию в 2019 году, сообщает пресс-служба столичного департамента строительства.[/size]

    Транспортная подземная ветка протянется от станции «Улица Новаторов», уточнили в ведомстве.[/size]

    8 декабря на заседании президиума правительство Москвы утвердило проект планировки административно-делового центра рядом с Коммунаркой. Столичные власти планируют построить там свыше 4 млн кв. м жилья.[/size]

    Спасибо за новость :-)

    "Через четыре года здесь будет город-сад! " (В. Маяковский знал, однако ;-))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Согласен полностью, только у нас до подписания ДДУ тоже не образцово себя вели - дозвониться было трудно, об адекватности и компетентности их менеджеров без смеха говорить нельзя, врут как дышат. Где такому учат, я тоже так хочу?

    Один из 3-х менеджеров понравился, с ней договор и подписали, как потом оказалось - она нас не обманывала и оформила все документы грамотно, что от нее и требовалось. От остальных много чего наслушался, даже уже хотели искать вариант в другом месте, но сроки поджимали.

    Судиться по поводу просрочки, я считаю надо, хоть и уменьшают суды компенсацию в несколько раз (тут как повезет), немного получишь у них денег за вычетом услуг юриста для компенсации доплаты за увеличение площади, правда на это опять же уйдут деньги (от 30 тыс.) и время (от полугода), не у всех хватит возможностей и выдержки.

    Разочарование полное, а ведь еще нам не сдали квартиры, сколько еще будет сюрпризов:

    - недоделки, которые проще доделать самому, чем ждать месяцами и не факт что сделают как надо, могут и вообще не делать, нас же много, а они не успевают ...

    - увеличение площади и огромные доплаты - я так понимаю шансов отсудить их у нас нет или я не прав ? Не докажешь ведь в суде, что они сделали это для извлечения выгоды - уменьшить общий холл и увеличить площадь квартиры в самом бесполезном месте квартиры (коридоре) - это мило.

    - навязывание охраны и вывоза мусора

    - что еще ?

    Хорошо хоть, что проект на по ходу не изменили, как в Москве А101 (2-я очередь), хоть это радует.

    У нас та же история с менеджерами, с кем подписывали ДДУ через неделю уволилась.. Остальные ничего не знают, абсолютно классическая ситуация для них( Когда наведалась к ним в офис с очередной притензией по кладке и вообще" строительному процессу" ( от увиденного на стройке я мягко говоря была в ужасе) они пригласили менеджера которая видимо решила меня "успокоить" и сказала "скажу Вам честно ЗЛ вторую очередь мы из-за этого своим и не предлагаем покупать!" От услышанного захотелось плакать( за наши деньги такое услышать!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас та же история с менеджерами, с кем подписывали ДДУ через неделю уволилась.. Остальные ничего не знают, абсолютно классическая ситуация для них( Когда наведалась к ним в офис с очередной притензией по кладке и вообще" строительному процессу" ( от увиденного на стройке я мягко говоря была в ужасе) они пригласили менеджера которая видимо решила меня "успокоить" и сказала "скажу Вам честно ЗЛ вторую очередь мы из-за этого своим и не предлагаем покупать!" От услышанного захотелось плакать( за наши деньги такое услышать!

     

    Нам один "особо одаренный" заявил, что это будут дома для бюджетников, что там квартиры продаваться не будут, другая на это сказала, - "что за чушь, кто вам такое сказал ?".

    Поняли, что верить нельзя никому. Что ж, тоже опыт, какой-никакой.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас та же история с менеджерами, с кем подписывали ДДУ через неделю уволилась.. Остальные ничего не знают, абсолютно классическая ситуация для них( Когда наведалась к ним в офис с очередной притензией по кладке и вообще" строительному процессу" ( от увиденного на стройке я мягко говоря была в ужасе) они пригласили менеджера которая видимо решила меня "успокоить" и сказала "скажу Вам честно ЗЛ вторую очередь мы из-за этого своим и не предлагаем покупать!" От услышанного захотелось плакать( за наши деньги такое услышать!

    Я вторую очередь выбирал осознанно и до сих пор не жалею! Для меня приоритетным является планировка квартиры (у меня 3х-сторонняя ориентация и много возможностей перепланировки), внешний вид - спорный вопрос. Так же вторую очередь выгодно отличает количество квартир на этаже (4 против 8 в 1-ой очереди), этажность меньше, ведь количество лифтов по 2шт и там и там - значит ожидания лифта будет в 2 раза менее мучительным.

    Так что высказывания менеджеров - это ничего более как болтавство, которые по нескольку раз мне ДДУ перепечатывали из-за своей некомпетенции!))

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я вторую очередь выбирал осознанно и до сих пор не жалею! Для меня приоритетным является планировка квартиры (у меня 3х-сторонняя ориентация и много возможностей перепланировки), внешний вид - спорный вопрос. Так же вторую очередь выгодно отличает количество квартир на этаже (4 против 8 в 1-ой очереди), этажность меньше, ведь количество лифтов по 2шт и там и там - значит ожидания лифта будет в 2 раза менее мучительным.

    Так что высказывания менеджеров - это ничего более как болтавство, которые по нескольку раз мне ДДУ перепечатывали из-за своей некомпетенции!))

     

    Да, мы тоже выбирали именно по этим причинам - этажность, 4 квартиры на этаже и планировка нам нужна была именно такая, больше мы такого нигде в Коммунарке не нашли.

    Просто удивляет - я работаю рядом, у меня из она видно стройку, так вот в течении нескольких месяцев там вообще не было видно движения никакого, в то время как в первой очереди работа кипела.

    А потом присылают письмо - "ну не шмогла я, не шмогла...". 

    Вдобавок - увеличение площади квартиры любыми способами, а это очень нехилые суммы.

    Может быть, когда увижу новую квартиру, настроение изменится в лучшую сторону, но пока они "радуют" только такими новостями.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, мы тоже выбирали именно по этим причинам - этажность, 4 квартиры на этаже и планировка нам нужна была именно такая, больше мы такого нигде в Коммунарке не нашли.

    Просто удивляет - я работаю рядом, у меня из она видно стройку, так вот в течении нескольких месяцев там вообще не было видно движения никакого, в то время как в первой очереди работа кипела.

    А потом присылают письмо - "ну не шмогла я, не шмогла...". 

    Вдобавок - увеличение площади квартиры любыми способами, а это очень нехилые суммы.

    Может быть, когда увижу новую квартиру, настроение изменится в лучшую сторону, но пока они "радуют" только такими новостями.

    По тем же причинам и и мы выбрали данный объект. Когда покупали это был в Коммунарке на тот момент один вариант( польстились на хорошее месторасположение, срок сдачи, и количество кв. на лестничной клетке). Мы живет в Кростовском доме, и все лето наблюдали (как Вы уже указали) стройка стояла без движения. А сейчас они не успели( не по их причине Главвмострой виноват, который они вообще не контролировали), неустойку платить не хотят... Но с нас по второму кругу за прибавленные метры это хотят! Они еще изображают пострадавшую стороны. А что у нас у дольщиков у всех были свои планы ( получить ключи, начать ремонт) и это наше потраченное время и еще по 150-200 тыс. руб заплатить за кв.м с МОП ( и здесь себя не обделили)
    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Записались в инновацию на оценку квартиры на 12 декабря. Дельтакредит банк +1000р к обычной стоимости. Выходит 4000 с возможным понижением до 3800, если будут еще желающие.

    Мы записаны с вами на 12. У нас сбер и стоимость 3000. А где брать тех паспорт ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы записаны с вами на 12. У нас сбер и стоимость 3000. А где брать тех паспорт ?

    Тех паспорт это тех описание с планом этажа. Вам должны были дать при подписании акта приемки. Если не дали, звоните в авгур или заедьте в офис в коммунарке, я так поняла могут скан выслать по электронной почте, этого достаточно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тех паспорт это тех описание с планом этажа. Вам должны были дать при подписании акта приемки. Если не дали, звоните в авгур или заедьте в офис в коммунарке, я так поняла могут скан выслать по электронной почте, этого достаточно.

    Спасибо !

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    на Форуме получен ответ насчет отделки 2 очереди :

    Внешняя и внутренняя отделка домов 2 очереди ЖК "Зеленая Линия"

    ​Добрый день! Пожалуйста, поясните, почему в проектной документации на 1 и 2 очередь написаны абсолютно одинаковые фразы насчет наружной отделки, а именно: Наружная отделка цоколя- декоративная колерованная штукатурка, стены- керамический лицевой кирпич 2 цветов, а по факту уже сейчас различия на лицо.По проектной документации, наружная и внутренняя отделка 1 и 2 очередей ничем не должны отличаться по применяемым материалам. Но уже сейчас мы видим существенные различия: цоколь домов во 2 очереди окрасили краской серого цвета, тогда как в 1 очереди отделали плиткой, хотя в проектной документации также указана штукатурка! Краска на домах во второй очереди гораздо меньше прослужит, нежели плитка,тем более в самом низу дома, на цоколе. Не кажется ли так руководству компании? Кто будет обеспечивать приличный внешний вид дома, когда весной будет грязно ( строительные работы ведь еще ведутся) и все эти окрашенные стены цоколя примут непрезентабельный вид,будут иметь разводы от сырости, а мы еще даже ключи не получим и в квартиры свои не заедем?
    Жители все 2й очереди сильно обеспокоены такими различиями, которые сказываются на внешнем облике домов.
    Надеюсь на комментарии и благодарю за ответ!

    Ответить
    Присоединиться (3)
    3282829.jpg?1433159284
    Создатель сообщества

    Добрый день! Вторая очередь - это абсолютно отличный от первой очереди проект типового дома.
    Застройщик обязуется весной (предположительно в мае) 2016 г. обновить покраску цоколей корпусов второй очереди, а также стен фасадов по 1-м этажам. После этого в течение еще двух лет будет действовать гарантия подрядной организации на эти работы.
    Срок службы краски сопоставим с плиткой на 1-ой очереди. Фасады можно будет мыть, плесень на них не будет образовываться.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    на Форуме получен ответ насчет отделки 2 очереди :

    Внешняя и внутренняя отделка домов 2 очереди ЖК "Зеленая Линия"

    ​Добрый день! Пожалуйста, поясните, почему в проектной документации на 1 и 2 очередь написаны абсолютно одинаковые фразы насчет наружной отделки, а именно: Наружная отделка цоколя- декоративная колерованная штукатурка, стены- керамический лицевой кирпич 2 цветов, а по факту уже сейчас различия на лицо.По проектной документации, наружная и внутренняя отделка 1 и 2 очередей ничем не должны отличаться по применяемым материалам. Но уже сейчас мы видим существенные различия: цоколь домов во 2 очереди окрасили краской серого цвета, тогда как в 1 очереди отделали плиткой, хотя в проектной документации также указана штукатурка! Краска на домах во второй очереди гораздо меньше прослужит, нежели плитка,тем более в самом низу дома, на цоколе. Не кажется ли так руководству компании? Кто будет обеспечивать приличный внешний вид дома, когда весной будет грязно ( строительные работы ведь еще ведутся) и все эти окрашенные стены цоколя примут непрезентабельный вид,будут иметь разводы от сырости, а мы еще даже ключи не получим и в квартиры свои не заедем?

    Жители все 2й очереди сильно обеспокоены такими различиями, которые сказываются на внешнем облике домов.

    Надеюсь на комментарии и благодарю за ответ!

    Ответить

    Присоединиться (3)

    3282829.jpg?1433159284

    А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ 09.12.2015 10:37

    Создатель сообщества

    Добрый день! Вторая очередь - это абсолютно отличный от первой очереди проект типового дома.

    Застройщик обязуется весной (предположительно в мае) 2016 г. обновить покраску цоколей корпусов второй очереди, а также стен фасадов по 1-м этажам. После этого в течение еще двух лет будет действовать гарантия подрядной организации на эти работы.

    Срок службы краски сопоставим с плиткой на 1-ой очереди. Фасады можно будет мыть, плесень на них не будет образовываться.

    Спасибо Вам большое за активную переписку с нашей "чудо компанией"! И вопрос тот который мне не дает покоя( этот цоколь и штукатурка входных групп). Ну вот после этого ответа "абсолютно отличный от первой очереди проект" верить или серьезно воспринимать эту "компанию"?! Или фраза "Застройщик обязуется весной (предположительно в мае) 2016 г. обновить покраску цоколей корпусов второй очереди" меня после их бесконечного вранья настораживает фраза "предположительно" весной потом отпишутся "письмецом" в котором опять обвинят нас, что мы их не правильно поняли! На цоколе должна быть плитка, а свои офисы пусть дешевой серой краской красят ( хотя нет,цоколь офиса в Коммунарке в в плитке, для себя как положено). При покупке менеджеры уверяли что это один проект. Вот наверно потому их менеджер и говорит"своим не предлагаем этот проект" видимо по сметам у них этот проект для отмывания денег предназначен и супер экономии!!! Самое смешное на почту пришло сообщение оценить работу этой компании, и порекомендовать их знакомым)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я даже оценил (2раза) и оставил свой номер, чтобы они позвонили и узнали моё мнение, но так никто и позвонил... Это не компания, а сброд. В проектной декларации написано - плитка на цоколе, значит должна быть плитка. Как это связано с отличным проектом от 1ой очереди непонятно.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поправка, а в декларации от 30 октября 2014 так и написано, что отделка цоколя-декоративная колерованная штукатурка, так что мы можем предираться только к декоративности.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас