Гость Anderson2014

Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"

    2 582 сообщения в этой теме

    да, во второй очереди однушки 40 метров около 4млн.

    Помоему и в первой очереди на старте продаж были те же цены.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    да, во второй очереди однушки 40 метров около 4млн.

    Помоему и в первой очереди на старте продаж были те же цены.

    на стадии котлована однушки в 1 очереди были по 3.850.000

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На старте в 1-ой очереди стоили около 3 700. На первом этаже стоили 3 500

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На сайте А101 в разделе выбора кваритр теперь пишут разные сроки окончания строительства у первой очереди.

    2 корпус - октябрь 15, 7 корпус - декабрь 15

    http://a101.ru/kvartira?flat_id=9669

    http://a101.ru/kvartira?flat_id=9724

     

    Во второй вроде тоже что-то поменяли, покликайте, кому интересно

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И новые проектные декларации частично с измененными данными.

    http://a101.ru/jur/15.0918zel(1-3)vikupzu.pdf

    1-3 корпус предполагаемая дата РВЭ ноябрь 2015

    Вы уверенны что это проектная декларация "Зеленой линии" а не "Москва 101"???

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы уверенны что это проектная декларация "Зеленой линии" а не "Москва 101"???

    земельный участок 103-вторая очередь Зеленой линии

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы уверенны что это проектная декларация "Зеленой линии" а не "Москва 101"???

    пункт 2.6

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    похоже, Авгур еще больший оптимист, чем я) ноябрь месяц ввод в эксплуатацию 2 очереди) буду держать кулачки)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А вот это уже очень интересно. Не подскажете, насколько распространенная практика у Авгура и на какой стадии реально начать ремонт?

    В темах про А101 было. Для жаждущих начать ремонт до РВЭ дома Авгур изобрел документ типа "Предварительный акт осмотра квартиры". Если дольщик его подписывал, то его посылали за ключами в УК, где заставляли подписать реестр показаний счетчиков (водомеры+электро) и выдавали ключи. На основании этого и делали в дальнейшем перерасчет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А после этого и лифты не ходили, электричества и воды не было.

     

    УК ссылалась на то, что дом не сдан и она ответственность не несет, а А101 - типа идите в УК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А после этого и лифты не ходили, электричества и воды не было.

     

    УК ссылалась на то, что дом не сдан и она ответственность не несет, а А101 - типа идите в УК.

    так как нам, жителям-то быть? у меня просто нет опыта с новостройками, да и вообще с недвижимостью. поделитесь, как надо действовать? чтоб никому не быть должным?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В темах про А101 было. Для жаждущих начать ремонт до РВЭ дома Авгур изобрел документ типа "Предварительный акт осмотра квартиры". Если дольщик его подписывал, то его посылали за ключами в УК, где заставляли подписать реестр показаний счетчиков (водомеры+электро) и выдавали ключи. На основании этого и делали в дальнейшем перерасчет.

    Жаль, что #хэштегов на форуме нет, искать инфу было бы в разы проще.

    Не совсем понятно, когда они этот акт предлагали. На практике, пока идет комиссия дома опечатаны и в них точно никого не пускают.  Если по предварительному акту пускали после того как комиссия физичекски прошла, но само РВЭ было на стадии оформления, то много времени это не даст. А если пускали до комиссии, то вариант по времени хороший.

     

     

    так как нам, жителям-то быть? у меня просто нет опыта с новостройками, да и вообще с недвижимостью. поделитесь, как надо действовать? чтоб никому не быть должным?

    Это уже личное дело каждого.

    Для тех, кому хочется переехать побыстрее, предварительный акт является очень неплохой возможностью приступить к ремонту. Соответственно и оплачивать коммуналку, раз ей пользуетесь.

    А тем, кто планирует обращение в суд за взысканием просрочки и убытков, выгоднее дождаться РВЭ, после чего принять квартиру по акту со специалистом, который укажет в акте все недостатки помещения с ссылками на СНиПы. После чего застройщик в течение 45 дней будет устранять указанные недостатки. Ну и дальше со всем этим добром и стоимостью неустраненных идти в суд.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Жаль, что #хэштегов на форуме нет, искать инфу было бы в разы проще.

    Не совсем понятно, когда они этот акт предлагали. На практике, пока идет комиссия дома опечатаны и в них точно никого не пускают.  Если по предварительному акту пускали после того как комиссия физичекски прошла, но само РВЭ было на стадии оформления, то много времени это не даст. А если пускали до комиссии, то вариант по времени хороший.

     

     

    Это уже личное дело каждого.

    Для тех, кому хочется переехать побыстрее, предварительный акт является очень неплохой возможностью приступить к ремонту. Соответственно и оплачивать коммуналку, раз ей пользуетесь.

    А тем, кто планирует обращение в суд за взысканием просрочки и убытков, выгоднее дождаться РВЭ, после чего принять квартиру по акту со специалистом, который укажет в акте все недостатки помещения с ссылками на СНиПы. После чего застройщик в течение 45 дней будет устранять указанные недостатки. Ну и дальше со всем этим добром и стоимостью неустраненных идти в суд.

    это я знаю... но суд присудит что-то, потом Застройщик оспаривает,как правило. потом вторичный суд... до момента выплаты неустойки пройдет куча времени, может до полугода... что же это все время сидеть и ждать, даже если дома введены по всем правилам?  я думала, принял, устранили, делай себе ремонт, судись параллельно, заезжай и живи? не так?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    скорее так: принял с недостатками, за 45 дней застройщик их устранил или не устранил,опять принял, ремонтируй  и судись параллельно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    скорее так: принял с недостатками, за 45 дней застройщик их устранил или не устранил,опять принял, ремонтируй  и судись параллельно.

    то есть, к сроку выдачи ключей плюсуй еще минимум дне

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    все немножко сложнее. вам самим выбирать,что требовать от застройщика:

    1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок - этот срок часто в акте прописывают. иногда это 30 дней, иногда 45.
    2) соразмерного уменьшения цены договора;
    3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

     

    upd копипаст кривой :(

    Изменено пользователем alice111

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А я думаю сделать так, принять квартиру, прочитав внимательно каждую бумажку (особенно надо обратить внимания на даты документов, которые подписываете), и приступить к ремонту и потом уже подать в суд за просрочку по договору (если Авгур полюбовно не договорится, а он наверное и не будет договариваться). И все, только я где то читала, что в суд можно подать после получения собственности. Не знаю может это и не так, надо начинать с юристами советоваться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    хороший план. если просрочка будет на несколько месяцев, большинство, скорее всего, сделает так же.

    в суд по дду по идее можно обратиться в течение 3х лет с момента подписания акта.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    еще нужно посмотреть показания счетчиков. в соседней ветке читала, что по акту например стоят нули по счетчику воды, люди подписывают акт. а потом выясняется что на счетчике уже есть показания потребления. и собственнику предлагают их оплатить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас