Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Anderson2014

Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"

    Рекомендуемые сообщения

    да, во второй очереди однушки 40 метров около 4млн.

    Помоему и в первой очереди на старте продаж были те же цены.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    да, во второй очереди однушки 40 метров около 4млн.

    Помоему и в первой очереди на старте продаж были те же цены.

    на стадии котлована однушки в 1 очереди были по 3.850.000

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    На старте в 1-ой очереди стоили около 3 700. На первом этаже стоили 3 500

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    alice111

    На сайте А101 в разделе выбора кваритр теперь пишут разные сроки окончания строительства у первой очереди.

    2 корпус - октябрь 15, 7 корпус - декабрь 15

    http://a101.ru/kvartira?flat_id=9669

    http://a101.ru/kvartira?flat_id=9724

     

    Во второй вроде тоже что-то поменяли, покликайте, кому интересно

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    И новые проектные декларации частично с измененными данными.

    http://a101.ru/jur/15.0918zel(1-3)vikupzu.pdf

    1-3 корпус предполагаемая дата РВЭ ноябрь 2015

    Вы уверенны что это проектная декларация "Зеленой линии" а не "Москва 101"???

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вы уверенны что это проектная декларация "Зеленой линии" а не "Москва 101"???

    земельный участок 103-вторая очередь Зеленой линии

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вы уверенны что это проектная декларация "Зеленой линии" а не "Москва 101"???

    пункт 2.6

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    natakovalenok

    похоже, Авгур еще больший оптимист, чем я) ноябрь месяц ввод в эксплуатацию 2 очереди) буду держать кулачки)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А вот это уже очень интересно. Не подскажете, насколько распространенная практика у Авгура и на какой стадии реально начать ремонт?

    В темах про А101 было. Для жаждущих начать ремонт до РВЭ дома Авгур изобрел документ типа "Предварительный акт осмотра квартиры". Если дольщик его подписывал, то его посылали за ключами в УК, где заставляли подписать реестр показаний счетчиков (водомеры+электро) и выдавали ключи. На основании этого и делали в дальнейшем перерасчет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А после этого и лифты не ходили, электричества и воды не было.

     

    УК ссылалась на то, что дом не сдан и она ответственность не несет, а А101 - типа идите в УК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    natakovalenok

    А после этого и лифты не ходили, электричества и воды не было.

     

    УК ссылалась на то, что дом не сдан и она ответственность не несет, а А101 - типа идите в УК.

    так как нам, жителям-то быть? у меня просто нет опыта с новостройками, да и вообще с недвижимостью. поделитесь, как надо действовать? чтоб никому не быть должным?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    alice111

    В темах про А101 было. Для жаждущих начать ремонт до РВЭ дома Авгур изобрел документ типа "Предварительный акт осмотра квартиры". Если дольщик его подписывал, то его посылали за ключами в УК, где заставляли подписать реестр показаний счетчиков (водомеры+электро) и выдавали ключи. На основании этого и делали в дальнейшем перерасчет.

    Жаль, что #хэштегов на форуме нет, искать инфу было бы в разы проще.

    Не совсем понятно, когда они этот акт предлагали. На практике, пока идет комиссия дома опечатаны и в них точно никого не пускают.  Если по предварительному акту пускали после того как комиссия физичекски прошла, но само РВЭ было на стадии оформления, то много времени это не даст. А если пускали до комиссии, то вариант по времени хороший.

     

     

    так как нам, жителям-то быть? у меня просто нет опыта с новостройками, да и вообще с недвижимостью. поделитесь, как надо действовать? чтоб никому не быть должным?

    Это уже личное дело каждого.

    Для тех, кому хочется переехать побыстрее, предварительный акт является очень неплохой возможностью приступить к ремонту. Соответственно и оплачивать коммуналку, раз ей пользуетесь.

    А тем, кто планирует обращение в суд за взысканием просрочки и убытков, выгоднее дождаться РВЭ, после чего принять квартиру по акту со специалистом, который укажет в акте все недостатки помещения с ссылками на СНиПы. После чего застройщик в течение 45 дней будет устранять указанные недостатки. Ну и дальше со всем этим добром и стоимостью неустраненных идти в суд.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    natakovalenok

    Жаль, что #хэштегов на форуме нет, искать инфу было бы в разы проще.

    Не совсем понятно, когда они этот акт предлагали. На практике, пока идет комиссия дома опечатаны и в них точно никого не пускают.  Если по предварительному акту пускали после того как комиссия физичекски прошла, но само РВЭ было на стадии оформления, то много времени это не даст. А если пускали до комиссии, то вариант по времени хороший.

     

     

    Это уже личное дело каждого.

    Для тех, кому хочется переехать побыстрее, предварительный акт является очень неплохой возможностью приступить к ремонту. Соответственно и оплачивать коммуналку, раз ей пользуетесь.

    А тем, кто планирует обращение в суд за взысканием просрочки и убытков, выгоднее дождаться РВЭ, после чего принять квартиру по акту со специалистом, который укажет в акте все недостатки помещения с ссылками на СНиПы. После чего застройщик в течение 45 дней будет устранять указанные недостатки. Ну и дальше со всем этим добром и стоимостью неустраненных идти в суд.

    это я знаю... но суд присудит что-то, потом Застройщик оспаривает,как правило. потом вторичный суд... до момента выплаты неустойки пройдет куча времени, может до полугода... что же это все время сидеть и ждать, даже если дома введены по всем правилам?  я думала, принял, устранили, делай себе ремонт, судись параллельно, заезжай и живи? не так?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    alice111

    скорее так: принял с недостатками, за 45 дней застройщик их устранил или не устранил,опять принял, ремонтируй  и судись параллельно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    natakovalenok

    скорее так: принял с недостатками, за 45 дней застройщик их устранил или не устранил,опять принял, ремонтируй  и судись параллельно.

    то есть, к сроку выдачи ключей плюсуй еще минимум дне

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    alice111

    все немножко сложнее. вам самим выбирать,что требовать от застройщика:

    1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок - этот срок часто в акте прописывают. иногда это 30 дней, иногда 45.
    2) соразмерного уменьшения цены договора;
    3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

     

    upd копипаст кривой :(

    Изменено пользователем alice111

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А я думаю сделать так, принять квартиру, прочитав внимательно каждую бумажку (особенно надо обратить внимания на даты документов, которые подписываете), и приступить к ремонту и потом уже подать в суд за просрочку по договору (если Авгур полюбовно не договорится, а он наверное и не будет договариваться). И все, только я где то читала, что в суд можно подать после получения собственности. Не знаю может это и не так, надо начинать с юристами советоваться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    alice111

    хороший план. если просрочка будет на несколько месяцев, большинство, скорее всего, сделает так же.

    в суд по дду по идее можно обратиться в течение 3х лет с момента подписания акта.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    еще нужно посмотреть показания счетчиков. в соседней ветке читала, что по акту например стоят нули по счетчику воды, люди подписывают акт. а потом выясняется что на счетчике уже есть показания потребления. и собственнику предлагают их оплатить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×