Гость Anderson2014

Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"

    2 582 сообщения в этой теме

    Всем привет!

     

    Собираюсь взять квартиру в 1 корпусе 1-й очереди. Предложили ознакомиться с ДДУ в котором очень многое настораживает.

    Кто-нибудь может поделиться опытом: удалось ли что-то изменить в договоре, потенциальные дополнительные расходы и риски, как долго договор регистрируется в Росреестре?

     

    Заранее спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет!

     

    Собираюсь взять квартиру в 1 корпусе 1-й очереди. Предложили ознакомиться с ДДУ в котором очень многое настораживает.

    Кто-нибудь может поделиться опытом: удалось ли что-то изменить в договоре, потенциальные дополнительные расходы и риски, как долго договор регистрируется в Росреестре?

     

    Заранее спасибо!

    А что именно настораживает Вас в ДДУ?

    Наш договор зарегистрировали в Росреестре за 2 недели.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А что именно настораживает Вас в ДДУ?

    Наш договор зарегистрировали в Росреестре за 2 недели.

    У меня вызывают сомнения:

    1. Определение фактической площади по заказу Застройщика -  и ни слова об органах, осуществляющих техническую инвентаризацию.

    2. Акт сверки взаиморасчетов - за просрочку, отказ или уклонение выплачивать неустойку в размере 0,1% от суммы Договора за каждый день. Тоже самое касается Акта передачи.

    3. В свою очередь нигде нет платы за неустойку застройщика, которая обычно составляет 1/300 от ставки рефинансирования * стоимость покупки за каждый день просрочки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня вызывают сомнения:

    1. Определение фактической площади по заказу Застройщика -  и ни слова об органах, осуществляющих техническую инвентаризацию.

    2. Акт сверки взаиморасчетов - за просрочку, отказ или уклонение выплачивать неустойку в размере 0,1% от суммы Договора за каждый день. Тоже самое касается Акта передачи.

    3. В свою очередь нигде нет платы за неустойку застройщика, которая обычно составляет 1/300 от ставки рефинансирования * стоимость покупки за каждый день просрочки.

    По 3 пункту - если договором не определен размер неустойки за просрочку исполнения Застройщиком своих обязательств, в случае подачи иска  вы будете рассчитывать неустойку как раз по 1/300 ставки рефинансирования, ст. 395 ГК РФ. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А что за нашествие полиции на территории ЗЕЛЕНОЙ ЛИНИИ ????

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А что за нашествие полиции на территории ЗЕЛЕНОЙ ЛИНИИ ????

    Внеочередная проверка.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Внеочередная проверка.

    А что это может быть за проверка с полицией??!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А что это может быть за проверка с полицией??!!

    например такая http://58.mvd.ru/news/item/442568

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет. Вот сегодня обнаружил свежие новости про метро:

     

    http://news.mail.ru/inregions/moscow/90/economics/18396576/?frommail=1

     

    Новое метро могут построить на пересечении МКАД и Калужского шоссе До 2017 года в рамках строительства линии метро от станции Третьего пересадочного контура «Улица Новаторов» до поселка Коммунарка будет построена дополнительная седьмая станция

    Изменено пользователем KostyaCh

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброго времени суток ! Везде посмотрел и не могу понять какой серии дома с 1 по 7-ой ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброго времени суток ! Везде посмотрел и не могу понять какой серии дома с 1 по 7-ой ?

    проект наших домов конечно не эксклюзивный, но серийность наврядли подразумевает.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тоже хотелось бы иметь представлении по серии,а точнее узнать параметры кв. Есть опасение,что будет узкой и длинной... Кто-нибудь владеет информацией? Что сейчас говорят менеджеры? Мы покупали на старте продаж,когда поле было. И еще у меня вопросы: отопление в наших домах будет выполнено по полу? т.е. не будет труб из кв в кв,из потолка в пол? Второй вопрос: в кв свободная планировка,черновая отделка,но менеджер сказала,что там будут выложены по полу кирпичи(?) которые определят размеры комнат при приемки комиссии. Я правильно понимаю,что если захотим сделать студию, то это будет перепланировка которую надо согласовывать? спасибо за комментарии!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тоже хотелось бы иметь представлении по серии,а точнее узнать параметры кв. Есть опасение,что будет узкой и длинной... Кто-нибудь владеет информацией? Что сейчас говорят менеджеры? Мы покупали на старте продаж,когда поле было. И еще у меня вопросы: отопление в наших домах будет выполнено по полу? т.е. не будет труб из кв в кв,из потолка в пол? Второй вопрос: в кв свободная планировка,черновая отделка,но менеджер сказала,что там будут выложены по полу кирпичи(?) которые определят размеры комнат при приемки комиссии. Я правильно понимаю,что если захотим сделать студию, то это будет перепланировка которую надо согласовывать? спасибо за комментарии!

    Могу ответить только по поводу отопления - оно будет идти по полу. Наши дома не серийные, но планировки в 1 очереди очень похожи на планировки 11 корпуса Квартала 101 (я уже писала об этом). размеры, конечно, не совпадают, но при желании можно найти фото квартир.

    А по поводу перепланировки, думаю, можно почитать ветки форумов Квартала и Москвы 101,....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Nataly_M, спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Nataly_M, спасибо!

    Уточнение - адрес 11 корпуса - ул. Ясная д.5. В интернете можно найти фотки квартир.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    спасибо! нашла! однушка есть однушка)) если это не возбраняется по правилам форума, то ниже фото однушки из 11 корпуса квартала 101post-7275-0-56672500-1401701706_thumb.jpgpost-7275-0-66606500-1401701716_thumb.jpgpost-7275-0-38464100-1401701728_thumb.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Могу ответить только по поводу отопления - оно будет идти по полу.

    То есть получается, что общего контура отопления нет (общий только стояк - прямоточка и обратка). Отсюда вывод - на последних этажах будет холоднее. Кто может это подтвердить или опровергнуть? Именно из практики проживания в домах с такой схемой отопления.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    То есть получается, что общего контура отопления нет (общий только стояк - прямоточка и обратка). Отсюда вывод - на последних этажах будет холоднее. Кто может это подтвердить или опровергнуть? Именно из практики проживания в домах с такой схемой отопления.

    Живу на Лазурной, на верхнем этаже, там такая же схема отопления. Зимой невыносимо жарко! Мы даже отключаем некоторые батареи.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    То есть получается, что общего контура отопления нет (общий только стояк - прямоточка и обратка). Отсюда вывод - на последних этажах будет холоднее. Кто может это подтвердить или опровергнуть? Именно из практики проживания в домах с такой схемой отопления.

    Жара на 8 этаже Лазурной 9. Разводка аналогичная.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Жара на 8 этаже Лазурной 9. Разводка аналогичная.

    А у Вас котельная крышная или центральное отопление?

    Изменено пользователем Dron

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас