Перейти к содержанию
Гость Anderson2014

Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"

    Рекомендуемые сообщения

    Поддерживаю, согласен! :coffee:  :good:

     

    Есть форма обращения и адреса куда это отправлять?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Есть форма обращения и адреса куда это отправлять?

    Нет. А у кого узнать? Я очень заинтересован. Ну и так же интересует во сколько это выльется? :huh:  :rolleyes:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Необходимо узнать кому приходят городские деньги на обустройство дворов,это или Управа района или Муниципалитет,местные депутаты.Это по ограждениям,калиткам,воротам,парковочным столбикам и шлагбаумам. В ЖК Зеленая линия на 10 домов.можно установить всего три шлагбаума.Первый у первого корпуса.второй у восьмого корпуса,третий у десятого корпуса.В этих корпусах должен быть круглосуточный консьерж,чтобы по видеонаблюдению     открывал шлагбаум для жильцов и спецтранспорту для служб.

    Изменено пользователем Salamander

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемые собственники! Дайте пожалуйста своим рабочим магнитный ключ! Уже второй раз вырывают дверь на пожарной лестнице и перерезают провода от магнитного замка. Понимаю, что пока идут ремонты дом похож на помойку.....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В этих корпусах должен быть круглосуточный консьерж,чтобы по видеонаблюдению     открывал шлагбаум для жильцов и спецтранспорту для служб.

     

    Это даже необязательно. Есть круглосуточные диспетчерские, которые занимаются такими делами. Все дешевле, чем содержать консьержа. 

    Для начала нужно организоваться. Затем собственность на придомовую территорию получить. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    О небеса, о боги! Свершилось наконец! :-)))

    Позвонили из Авгура (ака А101), готова собственность. Ровно полгода оформления....

    В воскресенье забрали выписку из регистра.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А-101,застройщик ответил по вопросу устройства мансардного этажа.обращаться в УК. Решаем вопрос с протечками,дома с чердаком стоят дороже,а также собственники дома могут сдавать мансарду в аренду. Установить окна для мансарды на крыше ,солнечные батареи для общедомовых нужд.Дизайн кровли как в Кронбурге.

      

    Это стеб? Строить вертолетами будут или опять высотные краны смонтируют? :-)))

    И потом, что русскому хорошо - то немцу смерть:-))) Мансардная крыша на таунхаусе - часть архитектурного решения, гармонично его дополняющего. То же самое на высотном доме - скворечник, как домик Уизли из Гарри Поттера.

    Предложения от собственников ЖК Зеленая линия-10 корпусов, оградить территорию всей ЖК ,ограждением 90 сантиметров высотой,где дорожки пешеходные оборудовать калитками,проезды-воротами.На буклетах А101,значиться охраняемая территория....Периметр ЖК-высотой 90 см.нам положено по жилинспекции.Коллективное письмо в УК и во все органы власти,местное самоупраление.,депутатам Мосгордумы и Госдумы.

      

    Каждому дому, принадлежит придомовая земля и двор по кадастру.УК платит дворнику за уборку двора-уже есть границы.для каждого дома,спросите у дворника.

    Идея супернужная! Но почему 90 см, которые можно спокойно перешагнуть? Сейчас за нашим домом забита вся стоянка. Не ценящие чужой труд и красоту люди из дома напротив паркуют машины и идут к нему прямо по газону.

    Границ нет, у дворника это площадь для расчета зарплаты. Огородить сможем только после межевания и образования ТСЖ, которых ещё нет, межевание будет делать Авгур (помните в агентском соглашении такую строчку?). Так вот, в одном из домов он оставил жильцам по 2 метра от дома, а все парковки остались в его собственности, да ещё и платными их хотел сделать. На форуме есть такая ветка, шума было много, но сделать никто ничего не может.

    Второй вопрос - как огородить все 10 корпусов? Если посмотрите на кадастровую карту в Инете - у нас два разных участка, в которые не входят ручей и дубовая роща, они не наши, общественные. Шлагбаумы реально и нужно будет сделать, можно даже за счёт ТСЖ, с электронными ключами для жителей и магазинов и пультовой службой для спецмашин, это было бы здорово, но собрать 51% голосов (по метрам) потребует кучу времени. В некоторые квартиры люди вообще не приезжают, уже пятисантиметровый слой рекламок нарос.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     Про диспетчерскую службу-у нее другое назначение.ОДС нам положено по проекту в десятом корпусе-надо узнать у застройщика,где и сколько квадратных метров.  Ограждения дворов по периметру 90 см.,детская и спортплощадка 60 см.-это нормы по Роспотребнадзору.Если приватизировать двор-это третий вопрос,кто будет платить налоги. Про крышу дома с высокой этажностью в Москве имеют крышу,мансарду....В наших домах кровля уже построена на полэтажа.Ничего сложного,достроить смещенную крышу для оборудования которое находиться на крыше.Посмотрите на сайте А-101 ,Зеленая линия-аэросъемку крупным планом и поймете о чем речь.Два лифта работают-можно доставит стройматериалы на кровлю и стеклопакеты,кирпич как в Кронбурге для несущих стен, металлочерепицу,деревяные бруски-такой же ремонт как у вас в квартирах. Вовремя дождя через эти большие лопасти вода проникает в лифты и квартиры вниз.Самое дорогое,это лифты.Спросите у собственников до какого этажа льется дождь с кровли. Посмотрите дома ДСК серия любимая у москвичей  П44Тэтажность 17 и 25 -есть мансарда целый этаж и настоящая черепица Бразер. Таких три дома в Коммунарке-это панельки,ЖК Магистр.

    Изменено пользователем Salamander

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Про диспетчерскую службу-у нее другое назначение.ОДС нам положено по проекту в десятом корпусе-надо узнать у застройщика,где и сколько квадратных метров.  Ограждения дворов по периметру 90 см.,детская и спортплощадка 60 см.-это нормы по Роспотребнадзору.Если приватизировать двор-это третий вопрос,кто будет платить налоги. Про крышу дома с высокой этажностью в Москве имеют крышу,мансарду....В наших домах кровля уже построена на полэтажа.Ничего сложного,достроить смещенную крышу для оборудования которое находиться на крыше.Посмотрите на сайте А-101 ,Зеленая линия-аэросъемку крупным планом и поймете о чем речь.Два лифта работают-можно доставит стройматериалы на кровлю и стеклопакеты,кирпич как в Кронбурге для несущих стен, металлочерепицу,деревяные бруски-такой же ремонт как у вас в квартирах. Вовремя дождя через эти большие лопасти вода проникает в лифты и квартиры вниз.Самое дорогое,это лифты.Спросите у собственников до какого этажа льется дождь с кровли. Посмотрите дома ДСК серия любимая у москвичей  П44Тэтажность 17 и 25 -есть мансарда целый этаж и настоящая черепица Бразер. Таких три дома в Коммунарке-это панельки,ЖК Магистр.

    Превратим 17 этаж в проходной двор, поднимем лифтом цемент кирпич построим еще этаж и будем

    Деньги получать... вы бы свою энергию на своем этаже использовали, или в своей квартире... Меньше вреда и больше пользы...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Это  ваше мнение,далее изучаем мнение всех. Кто чем должен заниматься-это личное дело каждого.да и свобода передвижения в России есть.А на общем собрании собственников решаются жилищные проблемы.Учитывается каждый голос по схеме- за,против.воздержался. Да и фильм Гараж-актуален даже сейчас.

    Изменено пользователем Salamander

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Имея опыт собраний в моем текущем доме и судя по активности моих и ваших соседей, ваши идеи утопичны. Начните с малого. Создайте совет дома.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В нашем доме конкуренция на старшего по  подъезду, на Председателя Совета дома конкурс ,даже подрались очень уважаемые собственники.Старшая по дому не разрешила УК обустроить пешеходную дорожку десять метров по периметру дома ,все пешеходы эти десять метров ходят по проезжей дороге. Хотя вокруг дома земля городская.В Совете дома ,даже есть гражданин США.Его голос нам дорог в решении о голосовании у него 300 квадратов. И дом по капремонту.не в общем котле,как все дома Москвы.а на спецсчете в банке.Но для это приходиться разговаривать со всеми собственниками,независимо,кто он.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Итак, у вас есть совет дома. Отлично. А можно взглянуть на протокол заседания (общего собрания)? Как вы получили 51 процент голосов, если на сайте росреестра видно, что не все к этому времени получили собственность. У вас есть реестр собственников, полученный от УК или администрации?

    Изменено пользователем mc1c80

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     Кто выбрал нам УК без нашего согласия,кто подписал тендор. Кто из собственников  в доле с УК.Да  за вас сейчас будут подписываться кому не лень.Бездействие собственников находка для УК и для местного самоуправления. Посмотрите тендоры УК,администрации , муниципалитета и так далее,стиральная машинка включена........

    Изменено пользователем Salamander

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вы не ответили на 2 моих вопроса выше.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     Даже не 50 плюс один голос.а по некоторым вопросам две третьих,приблизительно -68 процентов долей собственников-жилинспекция и Минстрой притензии к протоколу-не имеют. А на пример по капремонту большинство домов без протокола оказались в общем котле.без закромов.


    Ликбез- закончен,до полного созревания.........

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Так вы можете прислать протокол собрания или это тайна или у вас его нет?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     У каждого дома свой протокол,свои деньги,.для двора также свой городской баланс.Так что будем дружить домами.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Когда у нас убрали охрану, ук в подъездах повесили объявления, мол, если хотите, приходите подписывать договор и тогда будет. В теории можно же таким же образом заполучить консьержа? Или это все же незаконно с юридической точки зрения?

    что я бы хотела: сходить в ук попробовать договориться о консьерже, они бы дальше составили договор, мы бы их подписали, и если подписанных договоров окажется достаточно - платеж включили бы в квитанции.

    От реализации задумки останавливает вопрос законности схемы : обязательно ли собрание с протоколами, собственностью и прочим или достаточно будет 50%+1 договоров напрямую. Кто сведущ в юридических вопросах, подскажите, пожалуйста.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У каждого дома свой протокол,свои деньги,.для двора также свой городской баланс.Так что будем дружить домами.

    Вот и занимайтесь своим подьездом а лучше этажом, это то на что у вас есть право в размере 0,01 %

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов