Владимир Буйлов

Уголок Риэлтора. Диалоги о недвижимости.

    378 сообщений в этой теме

    Владимира Буйлова поздравляем с праздником -- Днём Воздушно-десантных войск!

     

    vdv_rossiya.jpg

     

     

    Феникс, Майк, БИГNatalie73legarh,  Фотина  спасибо большое!!! Очень приятно.  :)


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.

    Внесение авансов.

    Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    Наш офис:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    … и желаем приятных купаний в фонтане

     

    11d0cdadeea2.jpg

     

     

    Это реальная фотография с места боя, когда наш полк попал в засаду и находился под перекрестным огнем в августе 2003 в Веденском районе Ч.


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.

    Внесение авансов.

    Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    Наш офис:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Владимир, тут у нас возник вопрос...

    http://new.msk.ru/topic/36-stroitelstvo-mitc-viii/page-60#entry242512

    дам ссылку.

    Суть: переделанная из однушки двушка. Как это повлияет на цену при продаже?


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Владимир, тут у нас возник вопрос...

    http://new.msk.ru/topic/36-stroitelstvo-mitc-viii/page-60#entry242512

    дам ссылку.

    Суть: переделанная из однушки двушка. Как это повлияет на цену при продаже?

     

     Юлия, - добрый вечер!

     

    1. Если решили делать  перепланировку - убедитесь с самого начала в том, что все ваши фантазии и пожелания по улучшению квартиры можно будет узаконить.

    Если это невозможно - никому не советую, даже, если очень хочется.

    Ваша квартира - это ваш Актив, который может прийти вам на помощь в случае возникновения любых неожиданных изменений в вашей жизни.

    Ничто не должно мешать или препятствовать владельцу Актива незамедлительно  без существенных  для него потерь РЕАЛИЗОВАТЬ данный актив.

     

    Любая неузаконенная перепланировка, а еще хуже - наличие красных линий в поэтажном плане ощутимо затормозит процесс продажи, так как выше, правильно было замечено, что наличие неузаконенной  перепланировки отсечет весомую долю покупателей, которую представляют покупатели с заемными ( ипотечными) деньгами.

     

    "Да не проблема!"- скажете  вы. - "Буду ждать покупцов со свободными  деньгами или влезу в цепочку, под разъезд, - кто-нибудь точно возьмет!"

     

    - "ПРОБЛЕМА !!!!" - отвечу я вам... так как по-моим наблюдениям, - 60-70% рынка - это ипотечники ( сейчас продаю квартиру на ул. Академика Анохина, - все, кто смотрит - ВСЕ с ипотекой!)

     

    2. Теоретически,  - все согласованные в законном  порядке изменения и более грамотная организация зон отдыха в квартире могут дать шанс и иметь логическое обоснование завышенным пожеланиям продавцов при продаже такой "однушки-двушки". Однако, всему присущи определенные разумные границы и возможности, выше которых не прыгнешь, как бы там ни хотелось. 

    Поэтому, - пробовать  продать дороже можно и даже нужно, если квартиру перепланировали профессионалы, обладающие  хорошим вкусом и соответствующими знаниями.

     

    Понимаете - все индивидуально: перед тем как решиться на такую авантюру - нужно очень хорошо понимать: что происходит с квартирами в вашем районе, каков реальный спрос - реальный - это то, за что берут ( сколько отдают, готовы уплатить денег de facto), а не то за что хотят продать, ориентируясь на некоторые сумасшедшие объявления, увиденные в Авито, Циане..., - что в дефиците, сколько экспонируется двушек, однушек, трешек в вашем доме, в соседних домах.

     

    Понимая  и адекватно оценивая ситуацию - возможно многое, но если вы продаете 1, 2 квартиры  в год - скромный опыт в продажах не даст вам правильного понимания реалей рынка.


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.

    Внесение авансов.

    Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    Наш офис:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Меньше месяца назад удачно продали с помощью Владимира однушку в Коммунарке.

    С первых слов стало понятно, что человек очень знающий и профессиональный. Единственное, что поначалу смущало, это очень шустрая манера разговора и взгляд с прищуром)

    Но в итоге как он по полочкам быстро и четко раскладывал ответы на все возникающие вопросы, стало понятно, что никаких хитростей и подстав не будет. А уж как он бился на сделке за наши интересы!!!

    В итоге все заняло около 1.5 месяцев от момента обращения к нему за услугой до получения денежных средств за проданную квартиру.

    В общем, Владимир, спасибо Вам за профессионализм!!! Буду Вас всем рекомендовать :-)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В общем, Владимир, спасибо Вам за профессионализм!!! Буду Вас всем рекомендовать :-)

     

      Алексей, - пожалуйста.  :)

    Было приятно работать с такой адекватной семьей. Так что наши "чувства" - взаимны.  :)  Спасибо - Вам, что нашли меня на форуме и обратились за услугой. 

    При повторном 2, 3,... обращении - вашей семье будут предоставлены скидки.

    Если же ко мне обратятся по вашей рекомендации - в случае успеха, доведения сделки до логического  завершения - эти рекомендации будут монетизированы. 

     

    2. В свою очередь хочу поблагодарить вас за столь нестандартный отзыв: 

    = Единственное, что поначалу смущало, это очень шустрая манера разговора и взгляд с прищуром =

    Признаюсь - любопытно читать о себе такие вещи. Читал не без удовольствия и улыбки на лице.  :)  :D 

     

    В общем, хорошо, что все хорошо. Я очень рад, что все остались довольны.

    Добавляю ваш отзыв на первую страничку моей темы  http://new.msk.ru/topic/3360-ugolok-rieltora-dialogi-o-nedvizhimosti/?p=197671


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.

    Внесение авансов.

    Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    Наш офис:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да простит меня Владимир, что немного не по теме... Но первая же ассоциация, когда прочитал вот эти слова:

     

     

    Взгляд с прищуром:

    2200897.jpg

     

    Шустрая манера разговора:

     

    :)

     

    801ccd02f51f.jpg

     

     

     А по мне так - ничего общего.  :)

    Да и не щурюсь вроде.  :D

    ( это самая свежая фотка)


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.

    Внесение авансов.

    Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    Наш офис:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    801ccd02f51f.jpg

     

     

     А по мне так - ничего общего.  :)

    Да и не щурюсь вроде.  :D

    ( это самая свежая фотка)

    По сравнению с аватаркой здесь немного возмужали)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По сравнению с аватаркой здесь немного возмужали)))

     

    :D  :D  :D

     

     Константин, - привет!  :)

     

    Из любого мальчика рано или поздно вырастает дядя!

     

    На аваторке - 2005 год ( 95 кг) 

    На последней фотке - 2014 ( 110 кг) 

    За это время я успел не только лишние килограммы набрать, :)  но и  троих детей "родить" и более 100 квартир своим клиентам купить-продать .

     

    Надеюсь - это только начало!  


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.

    Внесение авансов.

    Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    Наш офис:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    :D:D:D

    Константин, - привет! :)

    Из любого мальчика рано или поздно вырастает дядя!

    На аваторке - 2005 год ( 95 кг)

    На последней фотке - 2014 ( 110 кг)

    За это время я успел не только лишние килограммы набрать, но и троих детей "родить" и более 100 квартир своим клиентам купить-продать :)

    Надеюсь - это только начало! ;)

    Пора менять аватарку-то. Как паспорт в 45 лет :)

    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пора менять аватарку-то. Как паспорт в 45 лет :)

     

    Совершенно согласен. Сейчас и постройнее, посолиднее. Прищур, опять же.



    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     Всем привет!  :)

     

    Уважаемые клиенты, друзья, форумчане!

     

    Напоминаю, что ко мне можно обратиться за консультацией в чат во всех моих темах!

    В принципе, что вы и делаете весьма регулярно. - Спасибо вам за обращения!  :good: 

     

    Однако, хочу обратить ваше внимание, что я могу быть занят на переговорах, встречах, да просто находиться  за рулем или в метро, - поэтому не всегда есть возможность ответить оперативно.

    Чтобы ваш вопрос "не потерялся" и я ответил с гарантией, пожалуйста, не стесняетесь - оставляйте свой email.

    Если видите, что я не отвечаю вам в чате в течение 3-4 минут - можете просто отправить мне SMS на номер 89250011111, оставить свои контакты и имя, - я ОБЯЗАТЕЛЬНО КАЖДОМУ ПЕРЕЗВОНЮ ИЛИ НАПИШУ, как только представится такая возможность.

     

     

    Благодарю за понимание, Владимир Буйлов


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.

    Внесение авансов.

    Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    Наш офис:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хочу поблагодарить Владимира за быстро и качественно оказанные услуги по сдаче квартиры. На все про все ушло четыре дня. Рекомендую всем: четко, понятно, качественно! Владимир, надеюсь на дальнейшее плодотворное сотрудничество по Коммунарке и Нижнему.

    Спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хочу поблагодарить Владимира за быстро и качественно оказанные услуги по сдаче квартиры. На все про все ушло четыре дня. Рекомендую всем: четко, понятно, качественно! Владимир, надеюсь на дальнейшее плодотворное сотрудничество по Коммунарке и Нижнему.

    Спасибо.

     

     

      Александр, благодарю вас за оставленный отзыв.

     

     Я также, как и вы,  заинтересован И ДАЛЬШЕ развивать  сотрудничество с теми клиентами, с которыми мы УЖЕ однажды ( или дважды..., а с кем-то и трижды ) добились положительного результата. 

    По Коммунарке постараюсь помочь, сделаю все возможное, что в моих силах.

     

    По Нижнему Новгороду - будем действовать по  предложенному  плану: естественно, сам я  заниматься этим не стану, - московская локация не позволит мне эффективно действовать в чужом городе, пусть он и не очень далеко в каких-то там 400-х километрах :)  ( мне предлагали продавать объекты и дальше )  :) .

    Поэтому для оптимизации процесса и экономии ваших средств -  передам вас проверенным надежным риэлторам, активно действующим в Нижнем Новгороде.

    Слава Богу, что есть такая возможность и есть такие знакомства.

    Очень хочется верить, что они справятся с поставленными задачами. 

     

    В свою очередь спешу поблагодарить вас, что в итоге выбрали меня. 

    Понимаю, что были и другие претенденты на "получение работы."  :)

    Это и ценно.

    Но согласитесь, - в итоге все вышло просто идеально!


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.

    Внесение авансов.

    Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    Наш офис:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

      Александр, благодарю вас за оставленный отзыв.

     

     Я также, как и вы,  заинтересован И ДАЛЬШЕ развивать  сотрудничество с теми клиентами, с которыми мы УЖЕ однажды ( или дважды..., а с кем-то и трижды ) добились положительного результата. 

    По Коммунарке постараюсь помочь, сделаю все возможное, что в моих силах.

     

    По Нижнему Новгороду - будем действовать по  предложенному  плану: естественно, сам я  заниматься этим не стану, - московская локация не позволит мне эффективно действовать в чужом городе, пусть он и не очень далеко в каких-то там 400-х километрах :)  ( мне предлагали продавать объекты и дальше )  :) .

    Поэтому для оптимизации процесса и экономии ваших средств -  передам вас проверенным надежным риэлторам, активно действующим в Нижнем Новгороде.

    Слава Богу, что есть такая возможность и есть такие знакомства.

    Очень хочется верить, что они справятся с поставленными задачами. 

     

    В свою очередь спешу поблагодарить вас, что в итоге выбрали меня. 

    Понимаю, что были и другие претенденты на "получение работы."  :)

    Это и ценно.

    Но согласитесь, - в итоге все вышло просто идеально!

    Согласен, Еще раз спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Владимир, на выставке недвижимость 2014 были? Что там крост нам приготовил?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Владимир, на выставке недвижимость 2014 были? Что там крост нам приготовил?

     

    Константин, не был!

    Занимаюсь текущей работой, клиентами, сделками.

    Дома появляюсь в 22-23:00... не до выставок пока

     

    Планирую вырваться в октябре на ППКР (первую практическую конференцию риэлторов) http://www.1pkr.ru/


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.

    Внесение авансов.

    Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    Наш офис:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Константин, не был!

    Занимаюсь текущей работой, клиентами, сделками.

    Дома появляюсь в 22-23:00... не до выставок пока

     

    Планирую вырваться в октябре на ППКР (первую практическую конференцию риэлторов) http://www.1pkr.ru/

    Понятно. На ппкр наверное будет именно обмен опытом Вашего "брата", нежели презентация новых объектов?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Друзья, коллеги, добрый день. Сегодня я в не привычной для себя роли оценивающего чужой труд.

    Многие думают что энного количества денежных знаков должно быть достаточно в качестве "спасибо" за хорошо сделанную работу, ан нет - доброе слово оно сильно важно))) В общем если не вдаваться глубоко - наградила меня Родина за службу ратную палатами просторными в Химки Граде))

    А что с палатами  теми делать непонятно, закручинился.

    Вспомнил про Владимира Буйлова, пишу, дескать Владимир. помощь нужна твоя, помоги сдать квартиру с муниципальным ремонтом, потому как жить там возможности не представляется. Как у всех - дети в саду и школе, работа здесь, не сорвешься в общем. Пересеклись в Коммунарке - отдал ключи и назвал адрес.

    Владимир сам поехал в Химки, все посмотрел, организовал процесс, отсек всех нежелательных элементов, нашел прекрасную семью.

    Далее сам оговорил с ними все детали, составил и согласовал договор, согласовал время встречи, приехали, познакомились, подписали документы - все.

    Никаких заморочек у меня не было, за что тебе Володя, большое спасибо. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну и мои пять копеек в общую копилку благодарностей Владимиру.

    По моей просьбе Владимир взялся за оформление документов в собственность по договору дарения. Составленный им договор-дарения был выполнен грамотно и квалифицированно. Все необходимые процедуры по сдаче необходимого пакета документов для оформления свидетельств были проведены в установленные сроки, без задержек. Результатом доволен. Так что   рекомендую - обращайтесь, не пожалеете.

    Георгий

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас