Перейти к содержанию
Владимир Буйлов

Уголок Риэлтора. Диалоги о недвижимости.

    Рекомендуемые сообщения

    Владимир Буйлов:

    Если говорить  о средних сроках  продажи 1-2-3-х комнатных квартир в Коммунарке - то это, как правило, 2-4 месяца активных действий. 

    Бывают случаи, когда мы продаем за месяц-полтора, 

    Также бывают, когда продаем за 2-3 недели.

    Владимир, спасибо Вам большое за столь развернутый ответ. Даже не ожидал такого внимания! 👍

    Буду с Вами сотрудничать, потому что чувствую, что у самого не хватит сил и времени продавать именно активно.

     

    P.S.Посмотрел Ваши фото квартир - да, я не умею так фотографировать. Очевидно Вы лучше видите достоинства квартиры, которые надо подчеркнуть.

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     Хочу поблагодарить Владимира Буйлова за прекрасно проделанную работу в части сдачи жилья в наём. Уже не первый раз обращаюсь к нему с этим вопросом и каждый раз убеждаюсь в его высоком профессионализме, умении чувствовать и разбираться в людях, ценить своё и чужое время. В кратчайшие сроки (в течение недели) квартира была сдана порядочным, адекватным людям. Как это у него получается, не понятно. Он без лишних вопросов понимает, что хочет его клиент, и помогает быстро достичь желаемого результата. При этом, как не странно, результатом довольны и та сторона, чьи интересы он представляет, и другая сторона, участвующая в сделке. Парадокс, но это правда. Всем рекомендую, вы точно не пожалеете! Владимир, желаю Вам никогда не утратить своих навыков, быть всегда на высоте в своем профессиональном уровне, процветания и удачи! Без Вас никуда.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ДианаАлмаз:

     Хочу поблагодарить Владимира Буйлова за прекрасно проделанную работу в части сдачи жилья в наём. Уже не первый раз обращаюсь к нему с этим вопросом и каждый раз убеждаюсь в его высоком профессионализме, умении чувствовать и разбираться в людях, ценить своё и чужое время. В кратчайшие сроки (в течение недели) квартира была сдана порядочным, адекватным людям. Как это у него получается, не понятно. Он без лишних вопросов понимает, что хочет его клиент, и помогает быстро достичь желаемого результата. При этом, как не странно, результатом довольны и та сторона, чьи интересы он представляет, и другая сторона, участвующая в сделке. Парадокс, но это правда. Всем рекомендую, вы точно не пожалеете! Владимир, желаю Вам никогда не утратить своих навыков, быть всегда на высоте в своем профессиональном уровне, процветания и удачи! Без Вас никуда.

     Диана, благодарю за отзыв. 

    Обращайтесь еще! )


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Работаю с Владимиром уже далеко не первый раз, и тем не менее все равно оставлю свой отзыв для подтверждения того, что работа Владимира остается на постоянно высоком уровне. Прошлый раз обращался за услугами Владимира в прошлом году, а до этого ещё два или три года назад и могу на собственном долгосрочном опыте со всей ответственностью заявить, что уровень профессионализма и ЧОТКОСТЬ :) работы Владимира не просто находится на одном ВЫСОКОМ уровне, а непрерывно совершенствуется. В этот раз была поставлена не простая задача сдать квартиру за неделю (короткую 4-х дневную предпраздничную неделю), так как планировался отъезд на долгий срок и очень не хотелось, потерять это время в виде простоя квартиры из-за отсутствия собственника (то есть меня).

     

    Даже не хочется писать ничего лишнего. Всё просто. В понедельник встретились, отфотали квартиру, в этот же день вечером квартира уже на сайте, в четверг единственный звонок от Владимира, еще через два часа подписан договор с приятными людьми об аренде квартиры. 

    Володя, с тобой просто неинтересно работать :) Я даже не успел понять, что произошло и теперь со спокойной душой и полным карманом уезжаю по своим делам с чувством блестяще выполненной задачи.

     

    Владимир, большое спасибо за работу!

    • Лайк 2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Konstantini:

    Работаю с Владимиром уже далеко не первый раз, и тем не менее все равно оставлю свой отзыв для подтверждения того, что работа Владимира остается на постоянно высоком уровне. Прошлый раз обращался за услугами Владимира в прошлом году, а до этого ещё два или три года назад и могу на собственном долгосрочном опыте со всей ответственностью заявить, что уровень профессионализма и ЧОТКОСТЬ :) работы Владимира не просто находится на одном ВЫСОКОМ уровне, а непрерывно совершенствуется. В этот раз была поставлена не простая задача сдать квартиру за неделю (короткую 4-х дневную предпраздничную неделю), так как планировался отъезд на долгий срок и очень не хотелось, потерять это время в виде простоя квартиры из-за отсутствия собственника (то есть меня).

     

    Даже не хочется писать ничего лишнего. Всё просто. В понедельник встретились, отфотали квартиру, в этот же день вечером квартира уже на сайте, в четверг единственный звонок от Владимира, еще через два часа подписан договор с приятными людьми об аренде квартиры. 

    Володя, с тобой просто неинтересно работать :) Я даже не успел понять, что произошло и теперь со спокойной душой и полным карманом уезжаю по своим делам с чувством блестяще выполненной задачи.

     

    Владимир, большое спасибо за работу!

     

    Костя, рад сотрудничеству с адекватным приятным человеком!

    Обращайся еще! 

    И приятного отдыха! 


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Владимир, добрый день!

    что можете сказать про электронную регистрацию сделок с недвижимостью в Росреестре, в т.ч. по ипотеке?

    В таких сделках все договора подписываются ЭЦП и отправляются на регистрацию, бумажные оригиналы не предусмотрены.

    какие подводные камни, будут ли в будущем проблемы с оформлением собственности, получением налогового вычета (налоговая вроде просит бумажные договора)?

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день!

    Возникла необходимость продать одну квартиру в Коммунарке и приобрести другую. Владимир сразу предупредил, что искать покупателя можем долго. Мы были к этому готовы. Месяц проходил за месяцем и, наконец, свершилось! Покупатель найден, но теперь срочно нужно было найти квартиру для переезда. Все нюансы, связанные с этим, множество других моментов, которые нам бы сложно было решить, Владимиром были устранены и разрешены. Первая продана, вторая куплена, сделки прошли быстро и гладко. Профессионализм, уверенность, желание помочь по-человечески - всё это замечательные качества Владимира.

    С удовольствием рекомендуем! :-)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    M-Leader:

    Владимир, добрый день!

    1) Что можете сказать про электронную регистрацию сделок с недвижимостью в Росреестре, в т.ч. по ипотеке?

    2) В таких сделках все договора подписываются ЭЦП и отправляются на регистрацию, бумажные оригиналы не предусмотрены.

    3) Какие подводные камни, будут ли в будущем проблемы с оформлением собственности, получением налогового вычета (налоговая вроде просит бумажные договора)?

     

     

    Добрый вечер.

    1) Могу сказать, что Сбербанк проводит такие сделки уже 1,5 года,

    2) Не совсем так. Бумажные оригиналы предусмотрены, - договор купли-продажи, - он реален, и подписывается сторонами на сделке,

    Затем менеджер Сбербанка этот подписанный договор сканирует и отправляет на регистрацию (его скан).

    А сами экземпляры подписанных договоров остаются на руках у сторон сделки, то есть у продавца и у покупателя.

    3) Проблем с оформлением в собственность не будет, так как после проведения гос. регистрации перехода права, менеджер Сбербанка, а также Покупатель получает на свою электронную почту выписку из ЕГРН о правах Покупателя на приобретенный объект, которая уже как два года, заменила всем привычные свидетельства о собственности.

    Так как выписка по сути скан и на руках у покупателя не остается ничего, кроме подписанного ДКП БЕЗ КАКИХ-ЛИБО вообще печатей (по хорошему там должны стоять две печати, если это ипотека, - первая печать  о регистрации права собственности Покупателя - вторая - о регистрации ЗАЛОГА залогодержателя), и этой электронной выписки - рекомендую обратится в мфц за получением оригинала этой выписки с синими печати Росреестра.

    б) По налоговый вычет ничего не знаю в данной ситуации, - вообще налогообложение вещь тонкая - поэтому даю такого рода консультации только при личной встречи.

    4) На сегодняшний день, юридические последствия по поводу отсутствия печатей на договоре купли-продажи объекта недвижимости, до конца не изучены, - поэтому теоретически могут возникнуть проблемы формального, технического характера при предоставлении документов в налоговую.

    Мне лично про такие случаи ничего не известно.

    От наших клиентов никакого негатива по этому поводу я не слышал. 

     

    • Спасибо 1

    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    pafffnuty:

    Добрый день!

    Возникла необходимость продать одну квартиру в Коммунарке и приобрести другую. Владимир сразу предупредил, что искать покупателя можем долго. Мы были к этому готовы. Месяц проходил за месяцем и, наконец, свершилось! Покупатель найден, но теперь срочно нужно было найти квартиру для переезда. Все нюансы, связанные с этим, множество других моментов, которые нам бы сложно было решить, Владимиром были устранены и разрешены. Первая продана, вторая куплена, сделки прошли быстро и гладко. Профессионализм, уверенность, желание помочь по-человечески - всё это замечательные качества Владимира.

    С удовольствием рекомендуем! :-)

     

    Благодарю за отзыв.

    Простите, - не узнаю вас...

    Мы что именно с вами продавали? и когда?...


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Владимир Буйлов:

     

    Благодарю за отзыв.

    Простите, - не узнаю вас...

    Мы что именно с вами продавали? и когда?...

    :) Бачуринская -> Лазурная. Александр я.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Хочу выразить благодарность Владимиру Буйлову и компании «Top Flat» за быструю и качественно проделанную работу по продаже квартиры. К Владимиру обращаюсь уже не первый раз, и каждый раз он показывает профессионализм и уверенность в своих действиях. Несмотря на сложный рынок, он в короткие сроки смог найти покупателя, грамотно и максимально комфортно провел сделку. Все вопросы, которые возникали в процессе продажи квартиры решались быстро, компетентно. Работать с таким профессионалом одно удовольствие! :) Каждый раз, без сомнений обращаюсь к нему и рекомендую его своим друзьям и знакомым! 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Anny:

    Хочу выразить благодарность Владимиру Буйлову и компании «Top Flat» за быструю и качественно проделанную работу по продаже квартиры. К Владимиру обращаюсь уже не первый раз, и каждый раз он показывает профессионализм и уверенность в своих действиях. Несмотря на сложный рынок, он в короткие сроки смог найти покупателя, грамотно и максимально комфортно провел сделку. Все вопросы, которые возникали в процессе продажи квартиры решались быстро, компетентно. Работать с таким профессионалом одно удовольствие! :) Каждый раз, без сомнений обращаюсь к нему и рекомендую его своим друзьям и знакомым! 

     

    Аня, спасибо!

    Обращайся! )

     


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Владимир, благодарю за оперативную и качественную помощь в решении нестандартной ситуации. Был рад лишний раз с Вами пообщаться.)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    s619:

    Владимир, благодарю за оперативную и качественную помощь в решении нестандартной ситуации. Был рад лишний раз с Вами пообщаться.)

     

     Благодарю за отзыв!

    Обращайтесь еще.

    • Спасибо 1

    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты


    ×