Майк

Cтроительство МИЦ IV

    2 308 сообщений в этой теме

    Извините, что вмешиваюсь на Ваш форум, но хотелось бы узнать про межевание земельного участка под Ваши корпуса.

    В соответствии с публичной кадастровой картой участок № 50:21:0120303:288 не размежеван...

    Кто-нибудь из Вас запрашивал у Застройщика градостроительные планы з.у. и заключение госэкспертизы?

    По закону под каждый жилой дом (корпус) должен быть выделен земельный участок в соответствии с градостроительным нормативами, который впоследствии будет придомовой территорией и будет общей долевой собственностью владельцев помещений данного дома. Сейчас же у Вас получается бардак...

    То же самое относится и к пятой и восьмой очередям...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Извините, что вмешиваюсь на Ваш форум, но хотелось бы узнать про межевание земельного участка под Ваши корпуса.

    В соответствии с публичной кадастровой картой участок № 50:21:0120303:288 не размежеван...

    Кто-нибудь из Вас запрашивал у Застройщика градостроительные планы з.у. и заключение госэкспертизы?

    По закону под каждый жилой дом (корпус) должен быть выделен земельный участок в соответствии с градостроительным нормативами, который впоследствии будет придомовой территорией и будет общей долевой собственностью владельцев помещений данного дома. Сейчас же у Вас получается бардак...

    То же самое относится и к пятой и восьмой очередям...

    Судя по проектной документации с сайта - участок один на все корпуса.и придомовая территория будет общая. Отсюда я и сделала вывод, что не видать корпусу 4.1. досрочной сдачи - будем сдаваться все вместе...

    Изменено пользователем Раиса

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Судя по проектной документации с сайта - участок один на все корпуса.и придомовая территория будет общая. Отсюда я и сделала вывод, что не видать корпусу 4.1. досрочной сдачи - будем сдаваться все вместе...

    И сдаваться вместе, и УК будет одна, и решения будете принимать на общем собрании собственников трех корпусов?! Это же сколько человек надо собрать?

    Учитывая наш "опыт" проведения собраний, с 2009 г. ни одного правильно проведенного собрания так и не состоялось, хотя у нас всего 432 квартиры, думаю у Вас это вообще не реально будет....

    А копию заключения госэкспертизы не брали у Застройщика? В Ваших интересах иметь его на руках, при приемки квартиры, а вместе с чем Вы принимаете в собственность места общего пользования и придомовую территорию, всякие моменты могут выскочить, например, что у Вас на придомовой территории нет детской площадки, площадь озелененной территории не соответствует нормативам и т.п...

    А по межеванию участков думаю в Ваших, я имею ввиду собственников квартир корпусов, интересах обязать Застройщика произвести межевание участка и определить границы придомовой территории каждого корпуса...

    Изменено пользователем Alena

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И сдаваться вместе, и УК будет одна, и решения будете принимать на общем собрании собственников трех корпусов?! Это же сколько человек надо собрать?

    Учитывая наш "опыт" проведения собраний, с 2009 г. ни одного правильно проведенного собрания так и не состоялось, хотя у нас всего 432 квартиры, думаю у Вас это вообще не реально будет....

    А копию заключения госэкспертизы не брали у Застройщика? В Ваших интересах иметь его на руках, при приемки квартиры, а вместе с чем Вы принимаете в собственность места общего пользования и придомовую территорию, всякие моменты могут выскочить, например, что у Вас на придомовой территории нет детской площадки, площадь озелененной территории не соответствует нормативам и т.п...

    А по межеванию участков думаю в Ваших, я имею ввиду собственников квартир корпусов, интересах обязать Застройщика произвести межевание участка и определить границы придомовой территории каждого корпуса...

    Хорошая мысль, только я в этом. к сожалению, ничего не понимаю. Может мы уже и подписались - без межевания, заключив ДДУ. Как же сейчас можно кого-то "заставить" межевать? На основании чего? просто потому, что нам так удобнее собирать собрания?

    По Проектной декларации мы единое целое, Разрешительная документация одна на 3 корпуса, да и коммуникации предусмотренны какие- то в одном корпусе, какие-то в другом.

    Изменено пользователем Раиса

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хорошая мысль, только я в этом. к сожалению, ничего не понимаю. Может мы уже и подписались - без межевания, заключив ДДУ. Как же сейчас можно кого-то "заставить" межевать? На основании чего? просто потому, что нам так удобнее собирать собрания?

    По Проектной декларации мы единое целое, Разрешительная документация одна на 3 корпуса, да и коммуникации предусмотренны какие- то в одном корпусе, какие-то в другом.

    Ну во-первых, по заявлению получите у Застройщика Градплан земельного участка и заключение госэкспертизы и сравните там площади замельных участков (в заключении госэкспертизы найдите таблицу по балансу территории).

    Если в заключении площадь больше, чем в градплане, то Вы никогда не отмежуетесь... Это уловка Администрации и Застройщиков по "добору" градостроительных нормативов...

    Если Вам сложно, пришлите в личку копии вышеуказанных документов, я посмотрю...

    В нашем доме из придомовой "исчезла" площадь 0,34 га, а на ней размещена детская площадка... И, к сожалению, в Администрации впали в несознанку- делают вид, что не понимают о чем идет речь, Управляющей компании все до лампочки (их можно понять-зачем им убирать лишнюю территорию за те же деньги), а собственники квартир "в этом. к сожалению, ничего не понимают"...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня был на стройке. Тишина (12 часов дня). Никто не работал. Хотя К-8 активно строилась.

    Фотографировать не стал. Ничего не изменилось. Закончили по периметру класть 12 этаж, 13-й не начали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня был на стройке. Тишина (12 часов дня). Никто не работал. Хотя К-8 активно строилась.

    Фотографировать не стал. Ничего не изменилось. Закончили по периметру класть 12 этаж, 13-й не начали.

    Простите, а на 4.1. - тоже не шевелятся?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Простите, а на 4.1. - тоже не шевелятся?

    Тоже. Может, они внутри че-нибудь делают.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня был на стройке. Тишина (12 часов дня). Никто не работал. Хотя К-8 активно строилась.

    Фотографировать не стал. Ничего не изменилось. Закончили по периметру класть 12 этаж, 13-й не начали.

    вот упыри... хотя, может быть холодно сейчас....или обед...


    Все будет хорошо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть какие то нормы до какого этажа можно в такой мороз класть кирпич. Наверное действительно внутрянкой занимаются.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну во-первых, по заявлению получите у Застройщика Градплан земельного участка и заключение госэкспертизы и сравните там площади замельных участков (в заключении госэкспертизы найдите таблицу по балансу территории).

    Если в заключении площадь больше, чем в градплане, то Вы никогда не отмежуетесь... Это уловка Администрации и Застройщиков по "добору" градостроительных нормативов...

    Если Вам сложно, пришлите в личку копии вышеуказанных документов, я посмотрю...

    В нашем доме из придомовой "исчезла" площадь 0,34 га, а на ней размещена детская площадка... И, к сожалению, в Администрации впали в несознанку- делают вид, что не понимают о чем идет речь, Управляющей компании все до лампочки (их можно понять-зачем им убирать лишнюю территорию за те же деньги), а собственники квартир "в этом. к сожалению, ничего не понимают"...

    Я тоже в числе тех, кто " а собственники квартир "в этом. к сожалению, ничего не понимают"... "

    И даже если после рассмотрения полученного по заявлению от застройщика Градплана и Заключения мы усмотрим расхождения, как поправить ситуацию? Требовать исправления этих документов?

    Изменено пользователем Esti

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На сайте вывесили новые фото - домики красивые - прямо три богатыря!!!

    Изменено пользователем Раиса

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На сайте вывесили новые фото - домики красивые - прямо три богатыря!!!

    Да, еще цены изменились.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, еще цены изменились.

    так на наш вроде в этот раз не менялись?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    так на наш вроде в этот раз не менялись?

    Загляните, у вас двушка?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Загляните, у вас двушка?

    Нет однушка. Поняла - видимо на 2-ки поменяли...

    И на однушки 4.2 и 4.3., а на однушки в 4.1. нет цен - может все продали?

    Самое странное при этом, что очень приличные квартиры от физических лиц по неприлично низким ценам никто не покупает.

    Изменено пользователем Раиса

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нет однушка. Поняла - видимо на 2-ки поменяли...

    Загляните в Цены, в однушках какая-то неразбериха.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Неужели у Мица нет в 1 корпусе однушек?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Неужели у Мица нет в 1 корпусе однушек?

    Ну не знаю. Может они просто бесценные?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну не знаю. Может они просто бесценные?

    А скорее всего просто цейтнот с продажами и про них забыли.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.