Перейти к содержанию
Авторизация  
Otherness

Результаты обмера БТИ

Оценить эту тему:

    Изменение площади квартир после обмера БТИ  

    125 проголосовавших

    1. 1. Как изменилась площадь квартир в сравнении с проектной после обмера БТИ?

      • Уменьшилась более, чем на 2 метра
        8
      • Уменьшилась от 1 до 2 метров
        5
      • от -0,5м (не включительно) до -1,0 (включительно)
        22
      • от -0,2м(не включительно) до -0,5м (включительно)
        16
      • от 0м (не включительно) до -0,2м (включительно)
        15
      • от 0м (не включительно) до +0,2м (включительно)
        20
      • от +0,2м(не включительно) до +0,5м (включительно)
        14
      • от +0,5м(не включительно) до +1,0м (включительно)
        15
      • Увеличилась от 1 до 2 метров
        5
      • Увеличилась более, чем на 2 метра
        4


    Рекомендуемые сообщения

    Я призываю не обольщаться счастливых обладателей дополнительных виртуальных метров)) - они получаются как правило из-за косяков БТИ, проплаченных застройщиком. Например, по правилам обмера толщина межкомнатных стен не должна учитываться, представители же БТИ с подачи застройщика (в виде купюр) закрывает на это глаза. Если к каждой квартирке накинуть по метру, то хватит и на взятки БТИ и на нехилый навар. Напомню, что вопросы с БТИ решаются только в судебном порядке и не каждый на это пойдёт.

    Вопрос только в том, на сколько кинут.

    Можно ещё раз обмер заказать в БТИ (желательно в другом), если разойдется итог с предыдущим обмером, предъявить это Авгуру (сделать правда это будет возможно только после получения свидельства на квартиру, т.е. после оплаты дополнительных метров, что усложняет дело). ИМХО

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день !

    К примеру, я подписываю акт приёма-передачи квартиры с указанием "без замечаний" или "претензий не имею", но подозреваю, что площадь другая. Могу это наглядно доказать представителям Застройщика. Ведь я могу указать это замечание в акте ? или БТИ у нас последняя инстанция?

    Ещё вопрос, как я понял паспорт Вы не видели и габариты, следовательно, тоже ? Вам только данные по площади Застройщики называют ? Если так, тогда другой вопрос - Вы можете спросить размеры всех комнат, которые намерили БТИшники ? :hi:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В первом корпусе 128 квартир.

    Продажи начинались с 57 000 руб. за кв. метр.

    Закончились, по-моему 72 000 руб.

    Предположим, что 25,6 квартир было продано по 58 тысяч; 25,6 по 64; 25,6 по 68, 25,6 по 70; 25, по 72.

    Предположим, средняя цена метра составила 66,4 тысяч.

    66,4 Х 128 = 8 500 000

    Есть уверенность, что Авгур будет мараться за условные 10 000 000 рублей с корпуса за обман при инвентаризации???

    Изменено пользователем кисендра

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Есть уверенность, что Авгур будет мараться за условные 10 000 000 рублей с корпуса за обман при инвентаризации???

    а почему нет, ведь Авгур не побрезговал заработать на регистрации...

    а исходя из Вашего расчета этого вполне бы хватило (по скромным подсчетам) на месячную зарплату рабочих

    Изменено пользователем Respected

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соглашусь, что вряд ли Авгур будет из-за метра-двух давать взятки. Тем более - судя по опросу - разница +/- сейчас практически одинаковая.Цель может быть разницу "-" компенсировать за счет "+". У меня площадь по БТИ увеличилась, по моим расчетам выходило почти ровно. Но - у меня строители накосячили с вытяжкой и не доделали её до стены, поэтому между стеной и вытяжкой есть совершенно ненужная дырка, которая, вроде как, к коридору примыкает, поэтому мне, безусловно, о-о-очень интересно посмотреть паспорт на квартиру. Только по этому основанию и можно зацепиться.

    Изменено пользователем DmDavidov

    DmD

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Если +2 метра или -2 метра - еще можно попариться, причём больше из-за того, что судя по всему где-то не там стенку поставили, или поставили её совсем криво :)

    А +-0.2м, как тут у многих, это несерьезно. Даже если БТИ там что-то начудил, считайте что оставили Авгуру на чай.

    Кстати, ради интереса, а какая точность измерения БТИ? 0.2м^2 при установленной длине одной стены в 4м - это одна ошибка линейного измерения в 5см, а интегрально может еще незаметнее набежать. Должны быть какие-то ТУ на измерения БТИ.

    Но это так, ради интереса. А сейчас по моему скромному мнению быстрее рассчитаться с Авгуром и оформить собственность, ипотечникам пересчитать проценты, так гораздо больше на процентах банку можно сэкономить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    По голосованию кстати ничего сказать нельзя.

    Никак не отслеживается, что за одну квартиру могут голосовать несколько раз разные люди (например, муж и жена). Причём не из злого умысла, ессно:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А +-0.2м, как тут у многих, это несерьезно. Даже если БТИ там что-то начудил, считайте что оставили Авгуру на чай.

    не находите математического несоответствия в данном предложении? :)

    Кстати, так на подумать. Чтобы Авгур что-то "наварил", к примеру на 10 000 000 рублей в 1 корпусе, посчитайте на сколько ему нужно "увеличить" жилую площадь? Это уже квалифицируется как "группой лиц по предвариительному сговору, в особо крупных размерах".

    Изменено пользователем Aborigen

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я вот на досуге посчитал, среднее арифметическое изменений площади у 43 отметившихся человек составило -3.53м. Так что, о миллионых прибылях пока речь не идет. Конечно же, еще не вечер.

    Изменено пользователем spl

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кстати, так на подумать. Чтобы Авгур что-то "наварил", к примеру на 10 000 000 рублей в 1 корпусе, посчитайте на сколько ему нужно "увеличить" жилую площадь? Это уже квалифицируется как "группой лиц по предвариительному сговору, в особо крупных размерах".

    Авгур, как раз, кроме как репутационных рисков других не имеет. Предположим, что найдутся один, два человека, которые захотят оспорить результаты обмеров БТИ! К кому будут предъявлены иски? Правильно - к тем, кто данные обмеры проводил. И в случае удовлетворения иска, они удивленно пожмут плечами и скажут - что не понимают, почему так получилось. А для того чтобы классифицировать это как мошенничество в особо крупных размерах, по предварительному сговору, нужна совсем иная доказательная база.

    Изменено пользователем кисендра

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Был на стройке все измерил в итоге площадь получилась 42,7 а это не 43.0 как заявляет Авгур. Если у кого будет желание измерьте квартиру и посчитайте, уверен на 90% в итоге получиться что Вам Авгур деньжат должен.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Был на стройке все измерил в итоге площадь получилась 42,7 а это не 43.0 как заявляет Авгур. Если у кого будет желание измерьте квартиру и посчитайте, уверен на 90% в итоге получиться что Вам Авгур деньжат должен.

    Что бы получить данные для сравнения с обмерами БТИ, надо и мерить по правилам, которым меряет БТИ.

    И я так понимаю, что работают они до сих пор по "Рекомендации по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения" (приняты Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991)"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Что бы получить данные для сравнения с обмерами БТИ, надо и мерить по правилам, которым меряет БТИ.

    И я так понимаю, что работают они до сих пор по "Рекомендации по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения" (приняты Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991)"

    Мерил именно так как написано в рекомендации. Я не думаю, что БТИ измеряли все этажи - отсюда и разница.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    На всякий случай, отпишусь сюда, если кому то интересно. Заказал строительно-судебную экспертизу. Скидок за массовость не просил, потому как никто особо не откликнулся. Мне сказали в компании, что лишь 1 человек из коммунарки заказал, кроме меня. Стоит на мою однушку 20т.р. В стоимость входят все обследования. Размеры, углы наклона стен, состояние коммуникаций, теплоизоляции, радиаторов, утечки тепла и многое другое. Проверяют на соответствие пунктам СНиП и законов Московской области. Составляют акт по конкретным отклонениям от норм, законов и договора. Прикладывают фото несоответствий. Вообщем, там целый комплекс. Кому интересно, дам контакты.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ЮлястаЯ

    На всякий случай, отпишусь сюда, если кому то интересно. Заказал строительно-судебную экспертизу. Скидок за массовость не просил, потому как никто особо не откликнулся. Мне сказали в компании, что лишь 1 человек из коммунарки заказал, кроме меня. Стоит на мою однушку 20т.р. В стоимость входят все обследования. Размеры, углы наклона стен, состояние коммуникаций, теплоизоляции, радиаторов, утечки тепла и многое другое. Проверяют на соответствие пунктам СНиП и законов Московской области. Составляют акт по конкретным отклонениям от норм, законов и договора. Прикладывают фото несоответствий. Вообщем, там целый комплекс. Кому интересно, дам контакты.

    Итог экспертизы каков? или только начали?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Начну в среду. Приедут эксперты (2 вроде) с аппаратурой. На их услуги, кстати есть офиц.договор.

    Изменено пользователем rngm

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Раиса

    Начну в среду. Приедут эксперты (2 вроде) с аппаратурой. На их услуги, кстати есть офиц.договор.

    С нетерпением ждем результатов. Глядишь и нам пригодится Ваш опыт.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Если никуда не уеду, как обычно, то возможно в среду подпишу с ними договор и назначу дату экспертизы. Обязательно отпишусь сюда.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    На всякий случай, отпишусь сюда, если кому то интересно. Заказал строительно-судебную экспертизу. Скидок за массовость не просил, потому как никто особо не откликнулся. Мне сказали в компании, что лишь 1 человек из коммунарки заказал, кроме меня. Стоит на мою однушку 20т.р. В стоимость входят все обследования. Размеры, углы наклона стен, состояние коммуникаций, теплоизоляции, радиаторов, утечки тепла и многое другое. Проверяют на соответствие пунктам СНиП и законов Московской области. Составляют акт по конкретным отклонениям от норм, законов и договора. Прикладывают фото несоответствий. Вообщем, там целый комплекс. Кому интересно, дам контакты.

    Очень интересно, можно контакт.

    Заранее спасибо :hi:

    Изменено пользователем кисендра

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Что-то мне подсказывает, что устранение большинства недостатков, которые не получится обнаружить без строительной экспертизы, и впоследствии не удастся устранить по гарантии застройщика, обойдется гораздо дешевле 20К.

    Углы наклона стен можно самостоятельно проверить, проблемы с коммуникациями, теплоизоляцией, радиаторами и многим другим обнаруживаются либо сразу самостоятельно, либо с течением времени и устраняются по гарантии.

    Изменено пользователем кисендра

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов