Перейти к содержанию
Авторизация  
Otherness

Результаты обмера БТИ

    Изменение площади квартир после обмера БТИ  

    125 проголосовавших

    1. 1. Как изменилась площадь квартир в сравнении с проектной после обмера БТИ?

      • Уменьшилась более, чем на 2 метра
        8
      • Уменьшилась от 1 до 2 метров
        5
      • от -0,5м (не включительно) до -1,0 (включительно)
        22
      • от -0,2м(не включительно) до -0,5м (включительно)
        16
      • от 0м (не включительно) до -0,2м (включительно)
        15
      • от 0м (не включительно) до +0,2м (включительно)
        20
      • от +0,2м(не включительно) до +0,5м (включительно)
        14
      • от +0,5м(не включительно) до +1,0м (включительно)
        15
      • Увеличилась от 1 до 2 метров
        5
      • Увеличилась более, чем на 2 метра
        4


    Рекомендуемые сообщения

    у меня +0,2 метра


    Не форум, а болото, с истеричкой во главе

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    +0.4


    Алексей

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Miay78

    Да? А мне вчера в 18 вечера очень приятный молодой человек все рассказал :) Что у меня на 1 метр больше и что запись после праздников и вообще ответил на все мои вопросы :)

    Извиняюсь за глупый вопрос - Запись на что?

    Соседи кто нибудь узнавал про размеры двушек 72.4 во втором корпусе, заранее спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Извиняюсь за глупый вопрос - Запись на что?

    Соседи кто нибудь узнавал про размеры двушек 72.4 во втором корпусе, заранее спасибо.

    Запись на просмотр квартиры с представителем застройщика с целью оформления (в случае отсутствия каких-либо существенных замечаний) акта приема-передачи. вроде так :-)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Miay78

    Пантера спасибо за ответ на мой глупый вопрос :), покопался в блоге про алгоритм получения ключей там все расписано. Подождем 10 го числа и все узнаем пусть сюрприз будет...

    Прочел интересный факт, что по новому Жилищному Кодексу РФ в общую площадь не входит площадь балконов. О как. т.е. замерщики БТИ считают общую площадь квартиры по правилам из инструкции о проведении учета жилфонда №37 от 1998г, т.е. балкон включают в площадь. А в ЖК РФ четко сказано, что общая площадь не включает в себя площадь балкона. Таким образом никакая инструкция не может иметь силу выше , чем федеральный закон, а отсюда вывод: замеры БТИ должны быть меньше чем заявленная площадь квартиры Авгуром на размер балкона. Если так то Авгур должен всем денег :), но нет наш Авгур решил снять еще деньжат.

    В принципе я то рад что балконы больше, или комнаты, или ванная с сан. узлом, гораздо хуже когда оно все меньше получается. Беспокоит противоречие закона и требований Авгура ( то как они считают общую площадь). Ведь многие люди столкнуться в будущем с проблемами, начнут продавать и окажется что квартира не 70 квадратов , а 60. И скажут люди "спасибо" Авгур.

    Изменено пользователем Miay78

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Прочел интересный факт, что по новому Жилищному Кодексу РФ в общую площадь не входит площадь балконов.

    Да, Вы правы статья 15 пункт 5 указанного документа.


    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Именно балконы или и лоджии тоже не входят в общую площадь?? У нас то балконами наверное только французские можно считать.


    Ольга меня зовут:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Пантера спасибо за ответ на мой глупый вопрос :), покопался в блоге про алгоритм получения ключей там все расписано. Подождем 10 го числа и все узнаем пусть сюрприз будет...

    Прочел интересный факт, что по новому Жилищному Кодексу РФ в общую площадь не входит площадь балконов. О как. т.е. замерщики БТИ считают общую площадь квартиры по правилам из инструкции о проведении учета жилфонда №37 от 1998г, т.е. балкон включают в площадь. А в ЖК РФ четко сказано, что общая площадь не включает в себя площадь балкона. Таким образом никакая инструкция не может иметь силу выше , чем федеральный закон, а отсюда вывод: замеры БТИ должны быть меньше чем заявленная площадь квартиры Авгуром на размер балкона. Если так то Авгур должен всем денег :), но нет наш Авгур решил снять еще деньжат.

    В принципе я то рад что балконы больше, или комнаты, или ванная с сан. узлом, гораздо хуже когда оно все меньше получается. Беспокоит противоречие закона и требований Авгура ( то как они считают общую площадь). Ведь многие люди столкнуться в будущем с проблемами, начнут продавать и окажется что квартира не 70 квадратов , а 60. И скажут люди "спасибо" Авгур.

    Почитайте внимательно ДДУ пункты 1.7 и 1.8, там достаточно ясно описано, что указанная в договоре площадь является не площадью жилого помещения, а проектной общей площадью объекта для взаиморасчетов сторон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Miay78

    Это все понятно что с Авгуром надо рассчитаться полюбому, иначе ключей не дадут (читайте алгоритм в блоге), но ведь платить комуналку будем по размерам БТИ - по общей площади. А они получаются противоречивыми. Кстати пока не получим права собственности никто из БТИ на предмет перезамеров с нами разговаривать не будут только через Авгур, а когда мы станем собственниками с Авгура все взятки гладки - опять платить БТИ из своего кармана. Все у них продумано до муллиметра.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Это все понятно что с Авгуром надо рассчитаться полюбому, иначе ключей не дадут (читайте алгоритм в блоге), но ведь платить комуналку будем по размерам БТИ - по общей площади. А они получаются противоречивыми. Кстати пока не получим права собственности никто из БТИ на предмет перезамеров с нами разговаривать не будут только через Авгур, а когда мы станем собственниками с Авгура все взятки гладки - опять платить БТИ из своего кармана. Все у них продумано до муллиметра.

    Спасибо, что привлекли внимание к этому вопросу. Но все скорее всего не так страшно.

    БТИ должно все обмерить, включая балконы и лоджии - ведь это та площадь объекта -"общая площадь квартиры", по которой надо оформлять собственность и рассчитываться с Авгуром.

    От нее необходимо отличать понятие "общей площади жилого помещения" - по которой будут начислять коммуналку в УК.

    И никаких перезамеров делать не надо. Если только не хотите подарить лоджию соседям.

    Нужно лишь проконтролировать, что УК рассчитает коммуналку по жилищному кодексу, а не по проектной площади, т.е. без учета лоджий.

    И при необходимости обратиться к юристу.

    Изменено пользователем ilifip

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Поддерживаю.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость dmitru0601

    - 1.0 метр

    Изменено пользователем dmitru0601

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    -0.5

    а у кого Вы узнали свои размеры????

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    -0.33

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Скажите, а какой-то план квартиры после размеров БТИ можно испросить у авгуровцев? Или для подготовки ремонт квартиры придется свои замеры делать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    +0.2

    А для ремонта все равно лучше обмерный план делать (на плане БТИ лишь основные будут размеры, для ремонта мало).


    Ольга меня зовут:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов