Перейти к содержанию
Авторизация  
Otherness

Результаты обмера БТИ

Оценить эту тему:

Изменение площади квартир после обмера БТИ  

125 проголосовавших

  1. 1. Как изменилась площадь квартир в сравнении с проектной после обмера БТИ?

    • Уменьшилась более, чем на 2 метра
      8
    • Уменьшилась от 1 до 2 метров
      5
    • от -0,5м (не включительно) до -1,0 (включительно)
      22
    • от -0,2м(не включительно) до -0,5м (включительно)
      16
    • от 0м (не включительно) до -0,2м (включительно)
      15
    • от 0м (не включительно) до +0,2м (включительно)
      20
    • от +0,2м(не включительно) до +0,5м (включительно)
      14
    • от +0,5м(не включительно) до +1,0м (включительно)
      15
    • Увеличилась от 1 до 2 метров
      5
    • Увеличилась более, чем на 2 метра
      4


Рекомендуемые сообщения

maranello80

Народ, а можно устроить еще один опрос, что бы посмотреть есть ли зависимость между стоимостью квадратного метра и доплатой за лишние квадратные метры или возвратом за уменьшение площади. Подозреваю, что доплачивают те, кто купил по большой стоимости, а возвращают тем, кто по меньшей...

Вам же еще это только предстоит, так что зря вонуетесь, померяете сами.

А если внимательно читали, то я про себя писал, что БТИ померили по первому этажу, а так как у меня 5й этаж, то небольшие расхождения есть, правда они в мою сторону на +0,5 метра : у меня получились более вытянутые комнаты.

Хотя конечно, это все относительно и вполне возможно эти метры укладываются в погрешность прибора. Мерил я лазерной линейкой, не помню какой фирмы, но вроде за десятку стоит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
andrew

Будущие соседи, подскажите: В площадь, по которой подписываем Акт взаиморасчетов с Авгур , входит площадь маячковых стен? а площадь возведенных стен (стены с/узлов)?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
bkotovich
Будущие соседи, подскажите: В площадь, по которой подписываем Акт взаиморасчетов с Авгур , входит площадь маячковых стен? а площадь возведенных стен (стены с/узлов)?
C учётом того, что стены имеются на плане, они вроде как из площади исключены.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
andrew

Соседи, подскажите, если площадь по размерам БТИ больше фактической как действовать? При чем, разница обнаружилась уже после получения Технического паспорта.(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
bkotovich
Соседи, подскажите, если площадь по размерам БТИ больше фактической как действовать? При чем, разница обнаружилась уже после получения Технического паспорта.(
При приёмке квартиры демонстратор сказал, что они плевать хотели на "всякие там независимые экспертизы" (правда суд плевать хотел на мнение Авгура относительно зависимости независимых экспертиз). Можно попробовать пригласить другое БТИ или независимых оценщиков, после чего предложить Авгуру (письменно с распиской в получении) в досудебном порядке урегулировать спор. А если нет, то Вам придётся доказывать в суде, что Вы не уменьшали площадь квартиры, а имел место подлог.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

При приёмке квартиры демонстратор сказал, что они плевать хотели на "всякие там независимые экспертизы" (правда суд плевать хотел на мнение Авгура относительно зависимости независимых экспертиз). Можно попробовать пригласить другое БТИ или независимых оценщиков, после чего предложить Авгуру (письменно с распиской в получении) в досудебном порядке урегулировать спор. А если нет, то Вам придётся доказывать в суде, что Вы не уменьшали площадь квартиры, а имел место подлог.

Судиться придется только с БТИ, что из-за их ошибки/преступного сговора Вы понесли дополнительные расходы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
bkotovich

Проект Федерального закона N 529354-5 "О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации" (ред., внесенная в ГД ФС РФ)

1) статью 316 изложить в следующей редакции:

"Статья 316. Укрывательство преступлений

1. Заранее не обещанное укрывательство тяжких преступлений -

наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.

2. Заранее не обещанное укрывательство особо тяжких преступлений -

наказывается штрафом в размере до восьмисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до тридцати шести месяцев, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до десяти лет.";

2) дополнить статьей 316.1 следующего содержания:

"Статья 316.1. Недонесение о преступлениях

Недонесение об известных готовящихся или совершенных тяжких и особо тяжких преступлениях -

наказывается лишением свободы на срок до пяти лет.".

Хотя, приходится признать, что у нас ретроактивность законов запрещена.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
andrew

Судиться придется только с БТИ, что из-за их ошибки/преступного сговора Вы понесли дополнительные расходы.

Надеюсь, до суда не дойдет....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
maranello80

Соседи, подскажите, если площадь по размерам БТИ больше фактической как действовать? При чем, разница обнаружилась уже после получения Технического паспорта.(

А чего ты не померял квартирудо приемки да и вообще все размеры нужно знать чтобы ремонт планировать?

Нсколько меньше получилось, неужели больше чем на 1м? Может стоит еще раз все перемерить, со всеми там проходами, закутками и коридорчиками? Не настолько уж у нас кривые дома чтобы у тебя только отличались, пооговори со своими соседями по вертикали ;-)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
andrew

Судиться придется только с БТИ, что из-за их ошибки/преступного сговора Вы понесли дополнительные расходы.

А чего ты не померял квартирудо приемки да и вообще все размеры нужно знать чтобы ремонт планировать?

Нсколько меньше получилось, неужели больше чем на 1м? Может стоит еще раз все перемерить, со всеми там проходами, закутками и коридорчиками? Не настолько уж у нас кривые дома чтобы у тебя только отличались, пооговори со своими соседями по вертикали ;-)

Площадь получилась меньше на "чуть меньше чем мерт". Для нас сумма приличная. Соседей в шахматке/на форуме нет.

Судиться с БТИ не пришлось)). Все исправили за 15 мин, выдали новый техпаспорт. С Авгуром подписали новый Акт сверки.

Изменено пользователем andrew

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MaryAnn

Площадь получилась меньше на "чуть меньше чем мерт". Для нас сумма приличная. Соседей в шахматке/на форуме нет.

Судиться с БТИ не пришлось)). Все исправили за 15 мин, выдали новый техпаспорт. С Авгуром подписали новый Акт сверки.

Нам предстоит получение ключей во второй очереди. Не могли бы поделиться информацией, как происходил процесс? Вы после получения ключей и подпсиания актов самостоятельно обратились в БТИ? Или как? Они заново перемеряли площадь?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Амазонка

ОСОБО КАСАЕТСЯ ТЕХ,У КОГО КВАРТИРА УВЕЛИЧИЛАСЬ НА 4 МЕТРА (6,9 КОРПУСА).да и для других!!!

На основании обмера БТИ (причина), необходимо требовать от Авгура заключать доп. соглашения в связи с изменением параметров договора(сами понимаете)!иначе на основании чего проводить доплату, договора по которому все оплачено)))??для однокомнатных квартир, если они стали более 49.2м идет уже другая цена за метр!официальные цены на сайте 2011 г. .ИНАЧЕ У ВАС ПОЛУЧАЕТСЯ ДРУГАЯ КВАРТИРА! (ОТ ЮРИСТОВ)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
knexx

ОСОБО КАСАЕТСЯ ТЕХ,У КОГО КВАРТИРА УВЕЛИЧИЛАСЬ НА 4 МЕТРА (6,9 КОРПУСА).да и для других!!!

На основании обмера БТИ (причина), необходимо требовать от Авгура заключать доп. соглашения в связи с изменением параметров договора(сами понимаете)!иначе на основании чего проводить доплату, договора по которому все оплачено)))??для однокомнатных квартир, если они стали более 49.2м идет уже другая цена за метр!официальные цены на сайте 2011 г. .ИНАЧЕ У ВАС ПОЛУЧАЕТСЯ ДРУГАЯ КВАРТИРА! (ОТ ЮРИСТОВ)

Цена квадратного метра зафиксирована в Договоре Долевого участия.

Именно по ней и считается сумма доплаты или возврата.

Поэтому цены на сайте могут быть какими угодно и за какой год - это абсолютно неважно

Изменено пользователем knexx

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Амазонка

вы будете требовать доп. соглашение, у меня квартира на 4 м увеличилась, договор изменился!как потом в суде доказывать что-то!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Амазонка

я покупала квартиру 46,8 и заплатила за нее соответсвенно! 4м =это 10 000$!!!

просто нужен грамотный юрист, в договоре все года прописаны и цены тоже!

если квартира планировалась 50.8 (информация от архитектора), почему ее продавали как 46,8 изначально знаяю. что тут 50.8!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Амазонка

есть нормы увеличения площади после обмера БТИ,они не должны превышать 5-7% от стоимости квартиры, у меня более 8%! 284700р. это 8% от общей суммы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Амазонка

Цена квадратного метра зафиксирована в Договоре Долевого участия.

Именно по ней и считается сумма доплаты или возврата.

Поэтому цены на сайте могут быть какими угодно и за какой год - это абсолютно неважно

ПЛАТИТЬ МОЖНО ТОЛЬКО НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО-ТО, ПО ДОГОВОРУ Я ВСЕ ОПЛАТИЛА И ВЫПОЛНИЛА УСЛОВИЯ!ЕСЛИ ПОТОМ ЧТО-ТО МЕНЯЕТСЯ, ТО НЕОБХОДИМО ДОП. СОГЛАШЕНИЕ, НА ОСНОВАНИИ КОТОРОГО И ПЛАТЯТ И В СЧЕТЕ УКАЗВАЮТ!СКАЖЕТ ЛЮБОЙ ЮРИСТ!ЗАМЕР БТИ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СЧЕТОМ НА ОПЛАТУ,ЭТО ПРИЧИНА.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
maranello80

ПЛАТИТЬ МОЖНО ТОЛЬКО НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО-ТО, ПО ДОГОВОРУ Я ВСЕ ОПЛАТИЛА И ВЫПОЛНИЛА УСЛОВИЯ!ЕСЛИ ПОТОМ ЧТО-ТО МЕНЯЕТСЯ, ТО НЕОБХОДИМО ДОП. СОГЛАШЕНИЕ, НА ОСНОВАНИИ КОТОРОГО И ПЛАТЯТ И В СЧЕТЕ УКАЗВАЮТ!СКАЖЕТ ЛЮБОЙ ЮРИСТ!ЗАМЕР БТИ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СЧЕТОМ НА ОПЛАТУ,ЭТО ПРИЧИНА.

А вы договор смотрели, например пункты 1.8, 1.9, 4.5 и т.д.? там даются пояснения про проектные и фактические площади и про проведение дополнительных взаиморасчетов сторон.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Амазонка

я буду платить только на основании доп. соглашения, приглашу юриста и пусть они беседуют))))

Изменено пользователем Lionna

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Амазонка

квартиры планировались 50.8, однако продавать их стали по 46.8!и с соответсвующей ценой!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Авторизация  

×