Результаты обмера БТИ

[Horn 1]

у меня +0,2 метра

[WaMe 13]

+0.4

[Miay78]

Да? А мне вчера в 18 вечера очень приятный молодой человек все рассказал Что у меня на 1 метр больше и что запись после праздников и вообще ответил на все мои вопросы

Извиняюсь за глупый вопрос - Запись на что?

Соседи кто нибудь узнавал про размеры двушек 72.4 во втором корпусе, заранее спасибо.

[PaNTeRa_66 0]

Извиняюсь за глупый вопрос - Запись на что?

Соседи кто нибудь узнавал про размеры двушек 72.4 во втором корпусе, заранее спасибо.

Запись на просмотр квартиры с представителем застройщика с целью оформления (в случае отсутствия каких-либо существенных замечаний) акта приема-передачи. вроде так :-)

[Miay78]

Пантера спасибо за ответ на мой глупый вопрос , покопался в блоге про алгоритм получения ключей там все расписано. Подождем 10 го числа и все узнаем пусть сюрприз будет...

Прочел интересный факт, что по новому Жилищному Кодексу РФ в общую площадь не входит площадь балконов. О как. т.е. замерщики БТИ считают общую площадь квартиры по правилам из инструкции о проведении учета жилфонда №37 от 1998г, т.е. балкон включают в площадь. А в ЖК РФ четко сказано, что общая площадь не включает в себя площадь балкона. Таким образом никакая инструкция не может иметь силу выше , чем федеральный закон, а отсюда вывод: замеры БТИ должны быть меньше чем заявленная площадь квартиры Авгуром на размер балкона. Если так то Авгур должен всем денег , но нет наш Авгур решил снять еще деньжат.

В принципе я то рад что балконы больше, или комнаты, или ванная с сан. узлом, гораздо хуже когда оно все меньше получается. Беспокоит противоречие закона и требований Авгура ( то как они считают общую площадь). Ведь многие люди столкнуться в будущем с проблемами, начнут продавать и окажется что квартира не 70 квадратов , а 60. И скажут люди "спасибо" Авгур.

Изменено 7 января, 2012 пользователем Miay78

[Гость]

Прочел интересный факт, что по новому Жилищному Кодексу РФ в общую площадь не входит площадь балконов.

Да, Вы правы статья 15 пункт 5 указанного документа.

[Krona 20]

Именно балконы или и лоджии тоже не входят в общую площадь?? У нас то балконами наверное только французские можно считать.

[Squirrel 45]

Пантера спасибо за ответ на мой глупый вопрос , покопался в блоге про алгоритм получения ключей там все расписано. Подождем 10 го числа и все узнаем пусть сюрприз будет...

Прочел интересный факт, что по новому Жилищному Кодексу РФ в общую площадь не входит площадь балконов. О как. т.е. замерщики БТИ считают общую площадь квартиры по правилам из инструкции о проведении учета жилфонда №37 от 1998г, т.е. балкон включают в площадь. А в ЖК РФ четко сказано, что общая площадь не включает в себя площадь балкона. Таким образом никакая инструкция не может иметь силу выше , чем федеральный закон, а отсюда вывод: замеры БТИ должны быть меньше чем заявленная площадь квартиры Авгуром на размер балкона. Если так то Авгур должен всем денег , но нет наш Авгур решил снять еще деньжат.

В принципе я то рад что балконы больше, или комнаты, или ванная с сан. узлом, гораздо хуже когда оно все меньше получается. Беспокоит противоречие закона и требований Авгура ( то как они считают общую площадь). Ведь многие люди столкнуться в будущем с проблемами, начнут продавать и окажется что квартира не 70 квадратов , а 60. И скажут люди "спасибо" Авгур.

Почитайте внимательно ДДУ пункты 1.7 и 1.8, там достаточно ясно описано, что указанная в договоре площадь является не площадью жилого помещения, а проектной общей площадью объекта для взаиморасчетов сторон

[Miay78]

Это все понятно что с Авгуром надо рассчитаться полюбому, иначе ключей не дадут (читайте алгоритм в блоге), но ведь платить комуналку будем по размерам БТИ - по общей площади. А они получаются противоречивыми. Кстати пока не получим права собственности никто из БТИ на предмет перезамеров с нами разговаривать не будут только через Авгур, а когда мы станем собственниками с Авгура все взятки гладки - опять платить БТИ из своего кармана. Все у них продумано до муллиметра.

[ilifip 70]

Это все понятно что с Авгуром надо рассчитаться полюбому, иначе ключей не дадут (читайте алгоритм в блоге), но ведь платить комуналку будем по размерам БТИ - по общей площади. А они получаются противоречивыми. Кстати пока не получим права собственности никто из БТИ на предмет перезамеров с нами разговаривать не будут только через Авгур, а когда мы станем собственниками с Авгура все взятки гладки - опять платить БТИ из своего кармана. Все у них продумано до муллиметра.

Спасибо, что привлекли внимание к этому вопросу. Но все скорее всего не так страшно.

БТИ должно все обмерить, включая балконы и лоджии - ведь это та площадь объекта -"общая площадь квартиры", по которой надо оформлять собственность и рассчитываться с Авгуром.

От нее необходимо отличать понятие "общей площади жилого помещения" - по которой будут начислять коммуналку в УК.

И никаких перезамеров делать не надо. Если только не хотите подарить лоджию соседям.

Нужно лишь проконтролировать, что УК рассчитает коммуналку по жилищному кодексу, а не по проектной площади, т.е. без учета лоджий.

И при необходимости обратиться к юристу.

Изменено 8 января, 2012 пользователем ilifip

[Б.Е.Г. 30]

Поддерживаю.

[dmitru0601]

- 1.0 метр

Изменено 10 января, 2012 пользователем dmitru0601

[user deleted 8]

+0.6м

[bratiki 0]

-0.5

[PaNTeRa_66 0]

-0.5

а у кого Вы узнали свои размеры????

[DeAR 6]

-0.33

[Валерия 0]

Скажите, а какой-то план квартиры после размеров БТИ можно испросить у авгуровцев? Или для подготовки ремонт квартиры придется свои замеры делать?

[Krona 20]

+0.2

А для ремонта все равно лучше обмерный план делать (на плане БТИ лишь основные будут размеры, для ремонта мало).

[DonReady 5]

-0.7

[Юльчик 2]

-0.59