УК ЖК "Зеленая Линия"

[mc1c80 58]

В будущем предполагаю, что у нас будет ТСЖ или что-то похожее. Так как УК , которую нам навяжут, наверняка НЕ будет выполнять свои обязанности как надо. Кто готов поддержать данную инициативу? По мере наполнения темы и обсуждения проблемы, сделаю опросник, что нас больше устроит: какая форма управления.

[Nataly_M 22]

Согласна с Вами. Но по ДДУ нам " навязывается" УК Авгура. Как быть с этим? Надо поизучать форум Квартала...

[yragan 6]

Навязывание авгуром не законное, сейчас должны префектуры или местная администрация проводить тендеры, так же вам могут навязать, но вы потом, с помощью, большинства можете её сменить, вот только осталось большинство собрать в первые годы.

[mc1c80 58]

Вот здесь хорошая статья, правда немного устарела.

http://energovopros.ru/issledovania/2334/2408/18941/

[Nataly_M 22]

Навязывание авгуром не законное, сейчас должны префектуры или местная администрация проводить тендеры, так же вам могут навязать, но вы потом, с помощью, большинства можете её сменить, вот только осталось большинство собрать в первые годы.

Спасибо за ценную подсказку. Думаю, обязательно надо взять на заметку. А как тогда с гарантийными обязательствами Авгура? Или одно от другого не зависит?

[mc1c80 58]

Навязывание авгуром не законное, сейчас должны префектуры или местная администрация проводить тендеры, так же вам могут навязать, но вы потом, с помощью, большинства можете её сменить, вот только осталось большинство собрать в первые годы.

Прочитав немного информации  по сайтам и форуму, главное не допустить 1-ого "незаконного" собрания собственников жилья, а то примут без нас устав, форму принятия решения и т.д. и тогда уже сложнее что-либо сделать получиться. Наслышен, что некоторые УК не гнушаются приглашать подставных лиц для принятия решений в спою пользу на собраниях.

[mc1c80 58]

Спасибо за ценную подсказку. Думаю, обязательно надо взять на заметку. А как тогда с гарантийными обязательствами Авгура? Или одно от другого не зависит?

Обязательства застройщика никуда не денутся. А вот навязанная УК может как раз игнорировать требования жителей или тормозить вопросы по устранению проблем.

[Алена Жукова 32]

Прочитав немного информации  по сайтам и форуму, главное не допустить 1-ого "незаконного" собрания собственников жилья, а то примут без нас устав, форму принятия решения и т.д. и тогда уже сложнее что-либо сделать получиться. Наслышен, что некоторые УК не гнушаются приглашать подставных лиц для принятия решений в спою пользу на собраниях.

 

На самом деле некоторые застройщики не "гнушаются" и ТСЖ слепить из заведомо управляемых жильцов... на страницах инета куча страшных историй про ТСЖ, созданных в первый год эксплуатации дома.

[mc1c80 58]

Есть ли среди нас юристы, желательно с уклоном в сторону ЖКХ? А также будет интересно услышать истории об успешном или неуспешном управлении и содержании МКД.

[mc1c80 58]

Выдержка из 161 статьи Жилищного кодекса (ЖК):

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 
3) управление управляющей организацией.

[mc1c80 58]

Если кому-то интересно  узнать о торгах на управление МКД. http://torgi.gov.ru/search/search.html?searchText=%D1%81%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5&fullCoincidence=true

Пункт "Отбор управляющей организации"

[Deep Forest 42]

Если кому-то интересно  узнать о торгах на управление МКД. http://torgi.gov.ru/search/search.html?searchText=%D1%81%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5&fullCoincidence=true

Пункт "Отбор управляющей организации"

Спасибо, только по поиску:"Москва, Сосенское(п), Коммунарка (п)" я ничего не нашла.

[Deep Forest 42]

Спасибо, только по поиску:"Москва, Сосенское(п), Коммунарка (п)" я ничего не нашла.

A-a-a! Нашла! Нашла!

[mc1c80 58]

Прочитав на форуме статьи про ДУ МКД - управляющая компания Авгура, пришел к выводу, что ни в коем случае нельзя допустить эту компанию к управлению нашими домами.

[surekat 4]

В квартале когда подписывали договор с УК меняли срок с 5 лет по-моему на 2 года, уже не помню. Но срок однозначно надо пытаться сокращать.

[svetlichok 8]

Да договор с ук авгура придется подписать желательно на год. Когда большинство квартир будет в собствености можно будет проводить выбор новой ук.

[mc1c80 58]

Вопрос к cxbyte. А вы можете сделать сайт на подобие этого: http://www.tsj5.ru

[cxbyte 90]

Вопрос к cxbyte. А вы можете сделать сайт на подобие этого: http://www.tsj5.ru

Такой же структуры разделов? Управление, финансы, должники и т.д?

Можно сделать все что угодно, главное нужна информация для этих разделов.

[kovaleva_14 23]

Прочитав на форуме статьи про ДУ МКД - управляющая компания Авгура, пришел к выводу, что ни в коем случае нельзя допустить эту компанию к управлению нашими домами.

Мы сейчас проживаем у родителей на Лазурной (и Лазурная и Ясная обслуживаются именно этой УК). Я очень недовольна их работой: в коридорах грязь, иногда даже неделе по 2. Весной ходила несколько раз в УК просила убрать детские площадки от продуктов жизнедеятельности собак :bad: , потому что гулять было невозможно! Председатель сказал,что это покрытие нельзя чистить то ли лопатой,то ли граблями   , тогда я его попросила что покрытие подмели метлой))))) вообщем, убрали через несколько дней. Да и тарифы мне кажется завышены. Вообщем мне бы не хотелось, чтобы ЖК управляла данная УК. Может кто-то знает как этого избежать????

[mc1c80 58]

Да, избежать можно, выбрав другую УК после ввода в эксплуатацию дома, самим. Но для этого нужно, чтобы большинство собственников были согласны.