Nataly_M

Этапы строительства ЖК "Зеленая линия"

    3 185 сообщений в этой теме

    Катерина, спасибо за информацию! Скажите, какой сейчас уровень цен за м2 на 9й корпус, если, конечно, он Вам известен? 

    По поводу балконов и лоджий - это стандартная практика для всех застройщиков. Площадь квартиры, за которую в итоге платишь, складывается из "нормальной" площади комнат, санузла и кухни плюс "урезанной" площади балконов и лоджий. Делается это из-за того, что, как правило, балкон или лоджия не отапливаются и застройщику вроде как эта дополнительная площадь обходится дешевле. Во всяком случае, я сам это так воспринимаю ))

    Усредненно цифра где-то 96 800 за кв.м. А про балконы - я знаю, что когда покупаешь квартиру - площадь лоджии считается, а вот когда регистрационное св-во получаешь - там этой площади уже нет)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С учётом "фокусов" Авгура с домами второй очереди Москва А101, перед принятием решения о покупке квартиры обязательно сравнивайте то, чтовам менеджеры показывают на картинках с тем, что видно на фотографиях и аэрофотосъмке.

    Картинка у меня "впечатана" в память)) я уже полочки все прибила))))! А вот как разглядеть это на фотографиях - слабо себе представляю((

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Попробуйте посмотреть аэрофотосъёмку http://visualhotels.com/a101/greenline.html (там есть несколько точек, плюс возможность вращать камеру, менять её высоту, приближать-отдалять объекты).

     

    Во второй очереди Москва А101 именно таким образом обнаружили скрываемое Авгуром изменение планировки этажей -- ликвидацию мусоропровода и отдельного помещения под него, разворот лифтов с ликвидацией отдельного лифтового холла (лифты теперь выходят прямо к квартирам, как в старых 9-этажках) и переносом лифтов от одних квартир к другим (http://new.msk.ru/topic/2933-vnezapnoe-izmenenie-proekta-stroitelstva-2-och/ ).

    Уже верчу)) Спасибо большое! Про "Москву" уже читала.... Жуть!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Усредненно цифра где-то 96 800 за кв.м. А про балконы - я знаю, что когда покупаешь квартиру - площадь лоджии считается, а вот когда регистрационное св-во получаешь - там этой площади уже нет)))

    Как-то мне совсем не понятна ситуация с балконами в 8 корпусе...Получается, что покупаешь 1.48, потом оказывается по факту 4 м2, при обмерах доплачиваешь за площадь умноженную на 0.5, а потом в регистрационном свидетельстве этой площади совсем нет?

    И усредненная цена 96800 - это за сколько комнат?

    А цены в первом корпусе на сайте как-будто от балды написаны )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как-то мне совсем не понятна ситуация с балконами в 8 корпусе...Получается, что покупаешь 1.48, потом оказывается по факту 4 м2, при обмерах доплачиваешь за площадь умноженную на 0.5, а потом в регистрационном свидетельстве этой площади совсем нет?

    И усредненная цена 96800 - это за сколько комнат?

    А цены в первом корпусе на сайте как-будто от балды написаны )

    Про балконы я видела выше объяснение от Паши. Но по факту плозадь лоджии больше, чем та, которая на плане. А цену я прикинула исходя из трешки. На сайте от балды почти все написано, кроме планировки квартир. Я на цены и корпуса, которые в продаже, даже не смотрю. Это беда у них со всеми ЖК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Про балконы я видела выше объяснение от Паши. Но по факту плозадь лоджии больше, чем та, которая на плане. А цену я прикинула исходя из трешки. На сайте от балды почти все написано, кроме планировки квартир. Я на цены и корпуса, которые в продаже, даже не смотрю. Это беда у них со всеми ЖК.

    96800 - круто за трешки! Цены растут в геометрической прогрессии.... :blink: Но когда мы покупали ,цены более менее соответствовали...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! Брали кВ в сентябре. Кто знает почему в 4 м корпусе самые низкие цены на однушки? Везде от 4х млн, в нашем 3,8 млн?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И на сколько Вы этой информации доверяете?

    Теперь у Вас уже есть возможность писать личные сообщения? Откройте же завесу тайны - кто в Авгуре "толковый" менеджер? 

    В январе занималась покупкой квартиры в 8-м корпусе. Нашим менеджером был Коваленчик Юрий. Помог со всеми документами! Мне очень понравилось с ним работать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В январе занималась покупкой квартиры в 8-м корпусе. Нашим менеджером был Коваленчик Юрий. Помог со всеми документами! Мне очень понравилось с ним работать.

    В добавление могу сказать, что мне тоже очень повезло с менеджером. Надеюсь, что мои  впечатления не испортятся на момент сдачи дома.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В добавление могу сказать, что мне тоже очень повезло с менеджером. Надеюсь, что мои  впечатления не испортятся на момент сдачи дома.

    Будем надеяться, что ВСЁ будет хорошо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В январе занималась покупкой квартиры в 8-м корпусе. Нашим менеджером был Коваленчик Юрий. Помог со всеми документами! Мне очень понравилось с ним работать.

    Спасибо!

     

    Просто "папа смурф" некогда писал, что обладает, как позже оказалось, крайне засекреченной информацией, что "есть толковые менеджеры" (не дословно), которые со всеми проблемами помогут и все вопросы решат в миг. Вот и просил поделиться знаниями. Но первый раз он не мог отправлять ЛС. А второй - ну второй, наверно, что-то еще...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо!

     

    Просто "папа смурф" некогда писал, что обладает, как позже оказалось, крайне засекреченной информацией, что "есть толковые менеджеры" (не дословно), которые со всеми проблемами помогут и все вопросы решат в миг. Вот и просил поделиться знаниями. Но первый раз он не мог отправлять ЛС. А второй - ну второй, наверно, что-то еще...

    В личку по прежнему не могу скинуть. "Крайне засекреченной информацией" не обладаю, не выдумывайте. Когда решил покупать в ЗЛ общался с двумя менеджерами Авгура - нужен был вариант на 8 этаже. Помочь не смогли или не захотели. По рекомендации коллеги с работы обратился к менеджеру Колесниковой Татьяне, которая нашла необходимый мне вариант. При этом в продаже этой квартиры не было.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! Брали кВ в сентябре. Кто знает почему в 4 м корпусе самые низкие цены на однушки? Везде от 4х млн, в нашем 3,8 млн?

    Информация по ценам и наличию квартир (на сайте) неактуальна.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Связался со своим менеджером сегодня - говорит, что информация на сайте о продаже 1го корпуса не соответствует действительности, равно как и приведённые для него цены. В продаже сейчас есть только 9й корпус. Далее ожидаются остающиеся: 1й, 10й и 7й. Какой именно и когда поступит в продажу - никто не знает. Возможно, это будет так, как написала Екатерина, возможно - нет.

    Кстати говоря про остановки - неофициальная остановка у Зелёной линии уже есть (там всё время выходят рабочие, поэтому шофёр уже останавливается по привычке), это 882й автобус (он следует до ЖК Эдальго и дальше до строящихся корпусов Москвы101), остановка около 1го корпуса, - там сейчас въезд для грузовых машин. У 8-10 корпусов также есть остановка, но уже 895 автобуса - правда, она чуть дальше чем от 1го, называется "Детский сад" - зато там по пути магазин Дикси.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Паша, спасибо за сообщение про остановки!

    Прочитала про возможные изменения планировок, а во втором корпусе случайно нет такого, в частности интересует по изменениям с лифтами? Не будут ли повернуты в сторону квартир и не убрали случайно холл?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Для информации всем, может кому пригодится: 1-ый корпус поступает в продажу завтра-послезавтра, 8-9-ый продажи идут сейчас, даже есть трешки пока еще) 10-ый - старт продаж примерно через пару месяцев. 7-ой планируют продавать самым последним, почти готовым, по соответствующей цене((. Про мусоропровод и лифты говорят, что ничего менять не планируют (в контексте конфликта в Москва А101). Меня смутил только момент с балконами в 8 корпусе: на плане, которы мне дали в офисе, в трешке нарисованы две лождии по 1,48м., а в реальности они будут почти по 4м2.... Объяснили, мол, что когда отрисовывали планы квартир, убрали какие-то 0,5%, а в реале типа приятного бонуса покупателям))))) "кручу верчу, обмануть хочу"?))))

     

    Сегодня общался с менеджером по продажам, к сожалению, имя девушки забыл. Но она меня уверила, что продаж 1 корпуса пока не предвидится в блажащее время, и цена будет отличаться даже от той, которая есть на сайте на данный момент!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Паша, спасибо за сообщение про остановки!

    Прочитала про возможные изменения планировок, а во втором корпусе случайно нет такого, в частности интересует по изменениям с лифтами? Не будут ли повернуты в сторону квартир и не убрали случайно холл?

    По аэрофотосъемкам все в порядке.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня общался с менеджером по продажам, к сожалению, имя девушки забыл. Но она меня уверила, что продаж 1 корпуса пока не предвидится в блажащее время, и цена будет отличаться даже от той, которая есть на сайте на данный момент!

    По предварительной информации, продажи 1 корпуса стартуют в среду, к этому времени должны весь неликвид по другим корпусам распродать. Возможно что-то у Авгура и поменяется по срокам.

    Все менеджеры отвечают одинаково про 1 корпус - не продаем, но тем не менее информация на сайте не меняется.

    Не совсем понятно, почему 1 корпусом так интересуются, расположение вроде не самое удачное.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня общался с менеджером по продажам, к сожалению, имя девушки забыл. Но она меня уверила, что продаж 1 корпуса пока не предвидится в блажащее время, и цена будет отличаться даже от той, которая есть на сайте на данный момент!

    Вчера меня менеджер Лана Артамонова уверила, что на этой неделе в пн-вт стартуют продажи. Иначе зачем бы я стала собирать док-ты на ипотеку?....

    По предварительной информации, продажи 1 корпуса стартуют в среду, к этому времени должны весь неликвид по другим корпусам распродать. Возможно что-то у Авгура и поменяется по срокам.

    Все менеджеры отвечают одинаково про 1 корпус - не продаем, но тем не менее информация на сайте не меняется.

    Не совсем понятно, почему 1 корпусом так интересуются, расположение вроде не самое удачное.

    Может быть потому что квартиры с отделкой.... В то время, как остальные корпуса получат ключи от квартир и начнут делать ремонт, в этот корпус можно уже въехать с диваном))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вчера меня менеджер Лана Артамонова уверила, что на этой неделе в пн-вт стартуют продажи. Иначе зачем бы я стала собирать док-ты на ипотеку?....

    Может быть потому что квартиры с отделкой.... В то время, как остальные корпуса получат ключи от квартир и начнут делать ремонт, в этот корпус можно уже въехать с диваном))

    А вас чем так первый корпус привлек? Ремонтом?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.