Nataly_M

Этапы строительства ЖК "Зеленая линия"

    3 185 сообщений в этой теме

    Ну что ж... Ждём.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    интересно, это последний раз уже или будут еще?) надо было устроить тотализатор, сколько раз застройщик будет переносить срок сдачи и клясться, что вот уже,ждите ключи, все сдадим в срок

    Изменено пользователем natakovalenok
    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а вообще, я очень жду сдачи) шуточки для поддержания морального духа) очень хочется скорее начать ремонт, познакомиться с соседями. мы даже технику на кухню уже прикупили)

    Изменено пользователем natakovalenok

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    интересно, это последний раз уже или будут еще?) надо было устроить тотализатор, сколько раз застройщик будет переносить срок сдачи и клясться, что вот уже,ждите ключи, все сдадим в срок

     

    думаю месяц-полтора можно закладывать на различный форс-мажор и устранение косяков.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А мне интересно Авгур нам будет предлагать урегулировать мирным путем просрочку или все в суд.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А мне интересно Авгур нам будет предлагать урегулировать мирным путем просрочку или все в суд.

     

    Сотрудники А101 как-то отвечали дольщикам Москвы А101, о том что они ни с кем ничего мирно не подписывают. По их статистике, только 30 % идет в суд, а там режут неустойку минимум в 2 а то и в 4 раза

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сотрудники А101 как-то отвечали дольщикам Москвы А101, о том что они ни с кем ничего мирно не подписывают. По их статистике, только 30 % идет в суд, а там режут неустойку минимум в 2 а то и в 4 раза

    Вот я не понимаю, как суд может резать неустойку, сумма которой ЧЕТКО прописана в договоре! Ладно если это моральная компенсация или еще какая то плавающая величина, а тут в договоре четко прописано что и сколько!  :unsure:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ipok, спасибо за информацию.

    Может кто подскажет телефон, по которому можно записываться на просмотр квартиры во 2 очереди?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я уже скидывала где-то ссылки, где описаны судебные практики по взысканию неустойки с застройщика. Режут по 333 ст. ГК РФ, которую суды трактуют не всегда правильно и в интересах дольщиков.Короче говоря, нужно искать грамотных юристов.

     

    Конституционный суд Российской Федерации в определении об отказе в
    принятии к рассмотрению жалобы гражданина Паршина А.В. на нарушение
    его конституционных прав частью 1 ст. 333 Гражданского кодекса
    Российской Федерации № 7-О от 15 января 2015 г. указал, что
    _применение ст. 333_ Гражданского кодекса Российской Федерации по
    делам о защите прав потребителей _возможно в исключительных случаях
    с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что
    уменьшение размера неустойки является допустимым_, причем в силу п.
    1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 ст.
    56 ГПК Российской Федерации _истец-кредитор не обязан доказывать
    причинение ему убытков_ – бремя доказывания несоразмерности
    подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства
    лежит на ответчике, заявившем о ее уменьшении; _недопустимо снижение
    неустойки ниже определенных пределов, определяемых соразмерно
    величине учетной ставки Банка России, поскольку иное фактически
    означало бы поощрение должника, уклоняющегося от исполнения своих
    обязательств. _

    На указанное определение стоит ссылаться, а то суды используют устаревшее Определение Конституционного суда от 21.12.2000 № 263-О о
    балансе между применяемой к нарушителю меры ответственности и
    оценкой действительного ущерба.

     и вот еще ссылка, почитайте, кому интересно. и все в суд)

    https://zakon.ru/blog/2013/10/23/analiz_sudebnoj_praktiki_primeneniya_st_333_gk_rf_v_delax_s_uchastiem_dolshhikov_chelyabinskogo_obla

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Полностью согласен, что урезание неустойки по 333 - неверно, тем-более есть разъяснение верховного суда.

     

    Но только нашим судам на это начхать, я до сих пор не видел ни одного решения, где не была применена 333 ГК РФ

    .

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сотрудники А101 как-то отвечали дольщикам Москвы А101, о том что они ни с кем ничего мирно не подписывают. По их статистике, только 30 % идет в суд, а там режут неустойку минимум в 2 а то и в 4 раза

    Ага, а Вы до сих пор верите Авгуру, они Вам еще не то скажут

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот я не понимаю, как суд может резать неустойку, сумма которой ЧЕТКО прописана в договоре! Ладно если это моральная компенсация или еще какая то плавающая величина, а тут в договоре четко прописано что и сколько!  :unsure:

    Там есть в законе момент, что судья в праве уменьшить размер неустойки, если полная выплата ставит застройщика в затруднительное финансовое положение, ставит под угрозу его экономическое состояние и выполнение обязательств. На этом и играют - если мы всем заплатим полную неустойку, то другие дома не достроим. Будут социальные волнения, люди будут без жилья,  бла-бла-бла....

    Изменено пользователем panama2K

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ага, а Вы до сих пор верите Авгуру, они Вам еще не то скажут

    Не понял ?

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Там есть в законе момент, что судья в праве уменьшить размер неустойки, если полная выплата ставит застройщика в затруднительное финансовое положение, ставит под угрозу его экономическое состояние и выполнение обязательств. На этом и играют - если мы всем заплатим полную неустойку, то другие дома не достроим. Будут социальные волнения, люди будут без жилья,  бла-бла-бла....

    это в довесок к тому, что выкладывала выше. думаю, нам всем пригодится в востребовании неустойки.

     

     

    Утверждён

    Президиумом Верховного Суда

    Российской Федерации

    4 декабря 2013 года

    ОБЗОР

    практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

    27. Не может служить основанием для снижения размера неустойки довод ответчика о том, что выплата суммы неустойки в полном размере может повлечь неблагоприятные последствия для третьих лиц, не являющихся стороной правоотношений.

    Суд второй инстанции указал, что размер неустойки, рассчитанный истцом, исходя из условий договора участия в долевом строительстве, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и что выплата суммы неустойки в указанном истцом размере может повлечь неблагоприятные последствия – нарушение сроков строительства, что затронет законные права и интересы других дольщиков, участников долевого строительства.

    В чем заключается несоразмерность последствиям нарушения обязательства, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда не указала.

    То обстоятельство, что выплата суммы неустойки в полном размере может повлечь неблагоприятные последствия для третьих лиц, не являющихся стороной данных правоотношений, основанием для снижения размера неустойки не является.

     

    Изменено пользователем natakovalenok
    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создана специальная тема "

    Взысканий неустойки в суде с застройщика

    " лучше всю информацию касающийся суда писать там. Так будет проще найти ее в дальнейшем.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    представляю как Авгур каждый день читает наш форум и действует на опережение :sarcastic:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    представляю как Авгур каждый день читает наш форум и действует на опережение :sarcastic:

    они свой-то официальный форум раз через два читают)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    они свой-то официальный форум раз через два читают)

     

    А зона барбекю там будет? :D

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не дай Бог! Запах дыма у дома-это ужас!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    тем временем уже 20.01 а размерами БТИ не пахнет... как же передача с 01.02.2016...люди же не успеют ничего оплатить за доп.метры...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.