Перейти к содержанию
Авторизация  
Nataly_M

Этапы строительства ЖК "Зеленая линия"

Рекомендуемые сообщения

Солдат Джейн

О, соседи)))

Мне бы на 10 попасть

Попробую договориться

Спасибо

 

Мне тоже на 10 надо, сосед

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Abap

Я тут посчитал по своим замерам (по двушке), сколько площади добавила выемка в туалете и укороченный короб в корридоре около кухни - в сумме 1,4 метра. А общая по моим расчетам на 5 метров больше. Выходит что еще и, то ли где то стену сместили, либо дом немного шире построили.

И тогда, если отсутствие выемки и расположение короба видно было при подписании ДДУ, то расстояние между стенами никак не знал никто. Я склоняюсь к тому, что в ДДУ уже заведомо уменьшенную площадь писали. Как быть в таком случае не знаю...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Anderson2014

Соседи, конечно немного не по теме, но подскажите пожалуйста у кого ипотека. Звонили в банк, нам сказали что в связи с перепланировкой квартиры будет небольшой головняк.....Сказала что все уточнит и на следующей неделе перезвонит. Видимо необходимо доп соглашение к договору, о перепланировки, особенно все это связано с "мокрыми" зонами, что у нас и есть. Договор ипотеки и свидетельство о регистрации будут по планировке не совпадать, надо будет переделывать что-то в договоре. Подскажите, кто уже уточнил все эти тонкости? Что вам посоветовали. Она сказала, что не важно, доплата будет наличкой или включится в основную сумму ипотеки, документы все равно будут переделываться....

Перепланировку с банком можно будет обсуждать только после получения свидетельства о собственности. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Королевна

насчет банка глубоко сомневаюсь. Все данные по квартире ( данные об оценке и техпаспорт) вы везете в банк после оформления собственности. До этого ничего не меняется и ничего переподписывать ну нужно. По крайней мере в газпромбанке так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
nexxx

Здравствуйте уважаемы форумчане! Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу:
1. Квартира условный номер 4-77.
2. Проектная площадь по ДДУ - 40,5 кв.м.
3. На форуме А101 в результатах обмера БТИ указана разница площади между проектной и фактической - 0,3 кв.м. и соответственно доплата - 27 090,00 руб.
4. 0,3 кв.м. < 0,405 кв.м. = 1%*40,5 кв.м.
5. Согласно п. 1.10 ДДУ: "Стороны признают допустимой погрешность в обмерах объекта при определении Фактической площади Объекта в размере 1% от площади Объекта. При этом, в с случае изменения Фактической площади Объекта на величину, не превышающую 1%, перерасчеты между Сторонами не производятся".

ВЫВОД: на каком основании я должен платить АВГУРУ 27 090,00 руб.?


Платный пиарщик Авгура

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Валерия Selifonova

Охрана не пускает на территорию. Мужу попался добрый рабочий, который проводил в квартиру на 9 этаж))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Picnic

Здравствуйте уважаемы форумчане! Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу:

1. Квартира условный номер 4-77.

2. Проектная площадь по ДДУ - 40,5 кв.м.

3. На форуме А101 в результатах обмера БТИ указана разница площади между проектной и фактической - 0,3 кв.м. и соответственно доплата - 27 090,00 руб.

4. 0,3 кв.м. < 0,405 кв.м. = 1%*40,5 кв.м.

5. Согласно п. 1.10 ДДУ: "Стороны признают допустимой погрешность в обмерах объекта при определении Фактической площади Объекта в размере 1% от площади Объекта. При этом, в с случае изменения Фактической площади Объекта на величину, не превышающую 1%, перерасчеты между Сторонами не производятся".

ВЫВОД: на каком основании я должен платить АВГУРУ 27 090,00 руб.?

такая же ситуация, только к оплате 26970 руб.  Почитаю дома договор,если будет такой пункт, то вопрос вполне актуален.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
kovaleva_14

Соседи, конечно немного не по теме, но подскажите пожалуйста у кого ипотека. Звонили в банк, нам сказали что в связи с перепланировкой квартиры будет небольшой головняк.....Сказала что все уточнит и на следующей неделе перезвонит. Видимо необходимо доп соглашение к договору, о перепланировки, особенно все это связано с "мокрыми" зонами, что у нас и есть. Договор ипотеки и свидетельство о регистрации будут по планировке не совпадать, надо будет переделывать что-то в договоре. Подскажите, кто уже уточнил все эти тонкости? Что вам посоветовали. Она сказала, что не важно, доплата будет наличкой или включится в основную сумму ипотеки, документы все равно будут переделываться....

!!!! Скажите пожалуйста, а разве можно включить сумму доплаты в основную сумму ипотеки??? Это было хорошим выходом, ибо лишних 200.000 тыс у меня нет!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nitro

Соседи, конечно немного не по теме, но подскажите пожалуйста у кого ипотека. Звонили в банк, нам сказали что в связи с перепланировкой квартиры будет небольшой головняк.....Сказала что все уточнит и на следующей неделе перезвонит. Видимо необходимо доп соглашение к договору, о перепланировки, особенно все это связано с "мокрыми" зонами, что у нас и есть. Договор ипотеки и свидетельство о регистрации будут по планировке не совпадать, надо будет переделывать что-то в договоре. Подскажите, кто уже уточнил все эти тонкости? Что вам посоветовали. Она сказала, что не важно, доплата будет наличкой или включится в основную сумму ипотеки, документы все равно будут переделываться....

В понедельник пойду в Банк, где брал ипотеку, уточню у них про документы. У знакомых в Банке спрашивал, сказали что не должно быть проблем

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nitro

Был сегодня на стройке, в свой корпус зашел, но на этаж не попал. Зашел в квартиры на 1 этаже, по квартирам все готово, стяжка на полу. Возник вопрос есть ли стяжка на других этажах? Соседи кто знает?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Boroda

Был сегодня на стройке, в свой корпус зашел, но на этаж не попал. Зашел в квартиры на 1 этаже, по квартирам все готово, стяжка на полу.

Возник вопрос есть ли стяжка на других этажах? Соседи кто знает?

всё просто..посмотрите в своём ДДУ...если есть то и у Вас есть,а нет то и нет)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
julia197

Был сегодня на стройке, в свой корпус зашел, но на этаж не попал. Зашел в квартиры на 1 этаже, по квартирам все готово, стяжка на полу. Возник вопрос есть ли стяжка на других этажах? Соседи кто знает?

Где-то читала, что стяжка на всех первых этажах, на остальных нет.

Ну это не касаемо 1 и 2 корпусов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
k-u-3-n-e-4-i-k

Однозначно уверен, что в случае военной ипотеки ничего не нужно будет доплачивать за подарок..

а у вас самого ВИ?)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Denis85

Доброго времени суток.У меня ВИ. В договоре есть пункт 4.4.В случае,если общая площадь квартиры по результатам технической инвентаризации окажется меньше или больше общей проектной площади,указанной в п.4.1 настоящего договора,доплата/возврат полученных от участника долевого строительства средств не производится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
cxbyte

надо было идти в военные  :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
panama2K

Доброго времени суток.У меня ВИ. В договоре есть пункт 4.4.В случае,если общая площадь квартиры по результатам технической инвентаризации окажется меньше или больше общей проектной площади,указанной в п.4.1 настоящего договора,доплата/возврат полученных от участника долевого строительства средств не производится.

Привет, "коллега". ))) По ВИ ничего доплачивать не надо, цена квартиры остаётся неизменно с момента подписания ДДУ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Лари

!!!! Скажите пожалуйста, а разве можно включить сумму доплаты в основную сумму ипотеки??? Это было хорошим выходом, ибо лишних 200.000 тыс у меня нет!

!!!! Скажите пожалуйста, а разве можно включить сумму доплаты в основную сумму ипотеки??? Это было хорошим выходом, ибо лишних 200.000 тыс у меня нет!

Вот это вряд ли. Если только допсоглашение к кредитному договору, и по другой ставке уже

Хотя, уточните в банке. Даже интересно стало

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Захар Пилипенко

а у вас самого ВИ?)))

Да, поэтому и уверенность есть)) тк дополнительно консультировался, помимо пунктов в ДДУ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nitro

!!!! Скажите пожалуйста, а разве можно включить сумму доплаты в основную сумму ипотеки??? Это было хорошим выходом, ибо лишних 200.000 тыс у меня нет!

включить дополнительную сумму в уже одобренный и подписанный кредитный договор нельзя . Нужна новая заявка в Банк под условия , которые есть в Банке на сегодняшний день. Так же Банк проверит, будете ли вы проходить под новую сумму ипотечного кредита. Как выход, у некоторых Банков есть программы "ипотека +", когда возможно взять дополнительную сумму для ремонта квартиры или другие нужды, но все равно процент будет отличаться в большую сторону от процента по ипотеке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Boroda

Был сегодня в 2 корпусе,на свой 9 эт. не попал,закрыто,ждал ключника обещал но так и не дождался....вообщем медленно всё идёт((( 5 этаж делают был открыт,щитков нет,внутр.отделкой занимаются,ниже всё так же,на 1эт,вообще разруха в квартирах...наверное раньше 20 числам ждать не чего...НО хорошая новость работает отопление везде тепло и в подъезде и на этажах..вот так уважаемые соседи.)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

×