Этапы строительства ЖК "Зеленая линия"

[natakovalenok]

интересно, это последний раз уже или будут еще?) надо было устроить тотализатор, сколько раз застройщик будет переносить срок сдачи и клясться, что вот уже,ждите ключи, все сдадим в срок

Изменено 13 января, 2016 пользователем natakovalenok

[natakovalenok]

а вообще, я очень жду сдачи) шуточки для поддержания морального духа) очень хочется скорее начать ремонт, познакомиться с соседями. мы даже технику на кухню уже прикупили)

Изменено 13 января, 2016 пользователем natakovalenok

[Maxim177 49]

интересно, это последний раз уже или будут еще?) надо было устроить тотализатор, сколько раз застройщик будет переносить срок сдачи и клясться, что вот уже,ждите ключи, все сдадим в срок

 

думаю месяц-полтора можно закладывать на различный форс-мажор и устранение косяков.

[EKATERINKA 127]

А мне интересно Авгур нам будет предлагать урегулировать мирным путем просрочку или все в суд.

[ipok 563]

А мне интересно Авгур нам будет предлагать урегулировать мирным путем просрочку или все в суд.

 

Сотрудники А101 как-то отвечали дольщикам Москвы А101, о том что они ни с кем ничего мирно не подписывают. По их статистике, только 30 % идет в суд, а там режут неустойку минимум в 2 а то и в 4 раза

[cxbyte 90]

Сотрудники А101 как-то отвечали дольщикам Москвы А101, о том что они ни с кем ничего мирно не подписывают. По их статистике, только 30 % идет в суд, а там режут неустойку минимум в 2 а то и в 4 раза

Вот я не понимаю, как суд может резать неустойку, сумма которой ЧЕТКО прописана в договоре! Ладно если это моральная компенсация или еще какая то плавающая величина, а тут в договоре четко прописано что и сколько! 

[ANP 19]

ipok, спасибо за информацию.

Может кто подскажет телефон, по которому можно записываться на просмотр квартиры во 2 очереди?

[natakovalenok]

я уже скидывала где-то ссылки, где описаны судебные практики по взысканию неустойки с застройщика. Режут по 333 ст. ГК РФ, которую суды трактуют не всегда правильно и в интересах дольщиков.Короче говоря, нужно искать грамотных юристов.

 

Конституционный суд Российской Федерации в определении об отказе в
принятии к рассмотрению жалобы гражданина Паршина А.В. на нарушение
его конституционных прав частью 1 ст. 333 Гражданского кодекса
Российской Федерации № 7-О от 15 января 2015 г. указал, что
_применение ст. 333_ Гражданского кодекса Российской Федерации по
делам о защите прав потребителей _возможно в исключительных случаях
с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что
уменьшение размера неустойки является допустимым_, причем в силу п.
1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 ст.
56 ГПК Российской Федерации _истец-кредитор не обязан доказывать
причинение ему убытков_ – бремя доказывания несоразмерности
подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства
лежит на ответчике, заявившем о ее уменьшении; _недопустимо снижение
неустойки ниже определенных пределов, определяемых соразмерно
величине учетной ставки Банка России, поскольку иное фактически
означало бы поощрение должника, уклоняющегося от исполнения своих
обязательств. _

На указанное определение стоит ссылаться, а то суды используют устаревшее Определение Конституционного суда от 21.12.2000 № 263-О о
балансе между применяемой к нарушителю меры ответственности и
оценкой действительного ущерба.

 и вот еще ссылка, почитайте, кому интересно. и все в суд)

https://zakon.ru/blog/2013/10/23/analiz_sudebnoj_praktiki_primeneniya_st_333_gk_rf_v_delax_s_uchastiem_dolshhikov_chelyabinskogo_obla

[ipok 563]

Полностью согласен, что урезание неустойки по 333 - неверно, тем-более есть разъяснение верховного суда.

 

Но только нашим судам на это начхать, я до сих пор не видел ни одного решения, где не была применена 333 ГК РФ

.

[EKATERINKA 127]

Сотрудники А101 как-то отвечали дольщикам Москвы А101, о том что они ни с кем ничего мирно не подписывают. По их статистике, только 30 % идет в суд, а там режут неустойку минимум в 2 а то и в 4 раза

Ага, а Вы до сих пор верите Авгуру, они Вам еще не то скажут

[panama2K 37]

Вот я не понимаю, как суд может резать неустойку, сумма которой ЧЕТКО прописана в договоре! Ладно если это моральная компенсация или еще какая то плавающая величина, а тут в договоре четко прописано что и сколько! 

Там есть в законе момент, что судья в праве уменьшить размер неустойки, если полная выплата ставит застройщика в затруднительное финансовое положение, ставит под угрозу его экономическое состояние и выполнение обязательств. На этом и играют - если мы всем заплатим полную неустойку, то другие дома не достроим. Будут социальные волнения, люди будут без жилья,  бла-бла-бла....

Изменено 14 января, 2016 пользователем panama2K

[ipok 563]

Ага, а Вы до сих пор верите Авгуру, они Вам еще не то скажут

Не понял ?

[natakovalenok]

Там есть в законе момент, что судья в праве уменьшить размер неустойки, если полная выплата ставит застройщика в затруднительное финансовое положение, ставит под угрозу его экономическое состояние и выполнение обязательств. На этом и играют - если мы всем заплатим полную неустойку, то другие дома не достроим. Будут социальные волнения, люди будут без жилья,  бла-бла-бла....

это в довесок к тому, что выкладывала выше. думаю, нам всем пригодится в востребовании неустойки.

 

 

Утверждён

Президиумом Верховного Суда

Российской Федерации

4 декабря 2013 года

ОБЗОР

практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

27. Не может служить основанием для снижения размера неустойки довод ответчика о том, что выплата суммы неустойки в полном размере может повлечь неблагоприятные последствия для третьих лиц, не являющихся стороной правоотношений.

Суд второй инстанции указал, что размер неустойки, рассчитанный истцом, исходя из условий договора участия в долевом строительстве, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и что выплата суммы неустойки в указанном истцом размере может повлечь неблагоприятные последствия – нарушение сроков строительства, что затронет законные права и интересы других дольщиков, участников долевого строительства.

В чем заключается несоразмерность последствиям нарушения обязательства, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда не указала.

То обстоятельство, что выплата суммы неустойки в полном размере может повлечь неблагоприятные последствия для третьих лиц, не являющихся стороной данных правоотношений, основанием для снижения размера неустойки не является.

 

Изменено 14 января, 2016 пользователем natakovalenok

[Iya 3]

Создана специальная тема "

Взысканий неустойки в суде с застройщика

" лучше всю информацию касающийся суда писать там. Так будет проще найти ее в дальнейшем.

[Artik 2]

представляю как Авгур каждый день читает наш форум и действует на опережение :sarcastic:

[natakovalenok]

представляю как Авгур каждый день читает наш форум и действует на опережение :sarcastic:

они свой-то официальный форум раз через два читают)

[Artik 2]

они свой-то официальный форум раз через два читают)

 

А зона барбекю там будет?

[Patishakh_msk 335]

Не дай Бог! Запах дыма у дома-это ужас!

[Королевна 253]

тем временем уже 20.01 а размерами БТИ не пахнет... как же передача с 01.02.2016...люди же не успеют ничего оплатить за доп.метры...

[EKATERINKA 127]

тем временем уже 20.01 а размерами БТИ не пахнет... как же передача с 01.02.2016...люди же не успеют ничего оплатить за доп.метры...

Да и не будет никакой передачи с 1 февраля, будет хорошо если в марте начнут передавать.