Перейти к содержанию
ks887

Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )

    Рекомендуемые сообщения

    кто может подсказать, что за 5ый этаж сейчас крост выставил на продажу? почему цены такие низкие? 

    В чем минус этого этажа?

    Минус этого этажа в том, что в окна будут заглядывать люди, прогуливающиеся по саду на крыше паркинга. Кроме того, изначально КРОСТ хотел продать этот этаж под офисы, но никто не купил, а может быть и купили какую-то часть .

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Минус этого этажа в том, что в окна будут заглядывать люди, прогуливающиеся по саду на крыше паркинга. Кроме того, изначально КРОСТ хотел продать этот этаж под офисы, но никто не купил, а может быть и купили какую-то часть .

     

    ну я понял, что это жесть и не стоит рассматривать. С другой стороны, раз это не жилое помещение, можно там оборудовать какой-то фаст фуд )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ну я понял, что это жесть и не стоит рассматривать. С другой стороны, раз это не жилое помещение, можно там оборудовать какой-то фаст фуд )

    это вряд ли) Чтобы там организовать фаст фуд, нужно соответствовать нормативам пожарной безопасности и прочее.Это подразумевает ширину эвакуационных выходов, их количество  и расположение..Плюс доп. нагрузка на эл. сеть от оборудования, а оно жрет прилично.Так что, пусть там будут офисы)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ну я понял, что это жесть и не стоит рассматривать. С другой стороны, раз это не жилое помещение, можно там оборудовать какой-то фаст фуд )

    Какой фастфуд?))))

    1. Как туда люди будут проходить " с улицы" ?

    По пропускам?)))) А если свободный вход через подъезд - то зачем нам охрана?

    2. Рассчитывать только на жильцов дома - нонсенс.

    Не окупится такой фастфуд.

    Я 15 лет жил в многоэтажном доме, на 1-м этаже которого было три магазина.

    За 15 лет в один магазин я зашел два раза, в другой раз пять, в третий вообще не заходил...

    Если человеку не нужна услуга, он ей пользоваться не будет.

    Изменено пользователем Стивен

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Какой фастфуд?))))

    1. Как туда люди будут проходить " с улицы" ?

    По пропускам?)))) А если свободный вход через подъезд - то зачем нам охрана?

    2. Рассчитывать только на жильцов дома - нонсенс.

    Не окупится такой фастфуд.

    Я 15 лет жил в многоэтажном доме, на 1-м этаже которого было три магазина.

    За 15 лет в один магазин я зашел два раза, в другой раз пять, в третий вообще не заходил...

    Если человеку не нужна услуга, он ей пользоваться не будет.

     

    Я Вас умоляю, какие пропуска)))) Наш дом, как проходной двор, я из I секции, находимся в режиме "Ремонта"...Выходя из подъезда наблюдали такую картину, как молодежь, лет 14-15, выбегала из двери, где находится лестница, с бутылками (не буду говорить про их содержание, возможно была просто вода или сок) :))) Народ мимо проходит, заходит в подъезд, смотрят..Ну понятное дело, интересно и в принципе мне не жалко, лишь бы соблюдали чистоту...И иногда складывается впечатление, что оплачиваемая нами охрана, охраняет дом от собственников, а не от посторонних...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Это точно, живу уже почти месяц, по дому ходят все кому не лень, график шум. работ не соблюдается и ни кто за этим не следит, по выходным шум от перфораторов такой что говорить не возможно, звонил в ук но ни чего не произошло, мало того шум. работы продолжались до 2х ночи, вчера кто то начал работать в 4 утра, остается только вызывать полицию и в отдельных случаях фмс.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Какой фастфуд?))))

    1. Как туда люди будут проходить " с улицы" ?

    По пропускам?)))) А если свободный вход через подъезд - то зачем нам охрана?

    2. Рассчитывать только на жильцов дома - нонсенс.

    Не окупится такой фастфуд.

    Я 15 лет жил в многоэтажном доме, на 1-м этаже которого было три магазина.

    За 15 лет в один магазин я зашел два раза, в другой раз пять, в третий вообще не заходил...

    Если человеку не нужна услуга, он ей пользоваться не будет. 

     

    я условно, естественно это будет неприбыльно. Просто раз помещение не жилое, то там можно что угодно организовать в теории. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Это точно, живу уже почти месяц, по дому ходят все кому не лень, график шум. работ не соблюдается и ни кто за этим не следит, по выходным шум от перфораторов такой что говорить не возможно, звонил в ук но ни чего не произошло, мало того шум. работы продолжались до 2х ночи, вчера кто то начал работать в 4 утра, остается только вызывать полицию и в отдельных случаях фмс.

    ..А к охране Вы не подходили? мол,как бы.. может они поработают немного?..Мне прям страшно въезжать(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    как раз сегодня собирался, вечером напишу, что ответили.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У нашего дома появился новый администратор (ну или управляющий... как его там называют). Мы сегодня наконец-то согласовали проект электрики! Но вот он какие-то услуги нам еще за 5300 предлагал...я так и не поняла чтл это было. Типа согласование с инженером столько стоит...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    что то наша УК вообще оборзела...за все денег просят,навязывают какие то доп. услуги,подсовывают какие то непонятные  счета на олпату.И вообще я уже выше писал на счет охраны..ну никак два поста охраны не могут стоить 300000р которые собирают со всех жильцов..надо требовать перерасчет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Давайте сформулируем все претензии... коротко. Я сообщу куда нужно и им "дадут по зубам".

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Давайте сформулируем все претензии... коротко. Я сообщу куда нужно и им "дадут по зубам".

    Так до этого нужно нам провести общедомовое собрание. И уже от лица собственников писать "куда нужно". Так будет действительность.

    Пришла СМС о получении кладовки. Ток её не дают ибо рассрочка у нас. А при заключении договора божились, да ключи "завтра". А теперь, а кто вам такое говорил! B)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я тоже думала о покупке коммерческого помещения в Легенде. Составив бизнес-план, поняла, что проходимость будет низка (это если магазин), или мне постоянно нужно будет отвлекаться, чтобы встречать гостей. Жду наш АДЦ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    что то наша УК вообще оборзела...за все денег просят,навязывают какие то доп. услуги,подсовывают какие то непонятные  счета на олпату.И вообще я уже выше писал на счет охраны..ну никак два поста охраны не могут стоить 300000р которые собирают со всех жильцов..надо требовать перерасчет

     

    Оборзели, оборзели...сначала приняли у нас отказную бумагу по проектам, а теперь чтобы выписать пропуск на разгрузку, требуют проекты..Чума что ль у них там какая, не понятно, сегодня так, завтра так, послезавтра ещё что нибудь придумают...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем привет. Есть кто из секции 2, планировка 1А? Отзовитесь. Нужно расстояние по входной двери от стены. Во время обмера упустили. Пожааалуйста!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем привет. Есть кто из секции 2, планировка 1А? Отзовитесь. Нужно расстояние по входной двери от стены. Во время обмера упустили. Пожааалуйста!

    так они не факт что одинаковые.. могу по 1Д сказать расстояния по обмерам моим http://dl2.joxi.net/drive/2016/10/13/0000/1590/1590/90/a5c191b9dc.png ) у вас зеркальная будет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Так до этого нужно нам провести общедомовое собрание. И уже от лица собственников писать "куда нужно". Так будет действительность.

    По моему опыту, собрать кворум жильцов в новостройке - очень трудно. В первый год - почти нереально.

    УК это не нужно.

    Собственникам ОЧЕНЬ сложно - надо иметь контакты всех жильцов, арендовать помещение для собрания, выбрать удобное время  для собрания (то есть, переговорить со всеми жильцами)...

     

    Иногда массовость писем-жалоб дейстеннее, чем одно коллективное письмо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Оборзели, оборзели...сначала приняли у нас отказную бумагу по проектам, а теперь чтобы выписать пропуск на разгрузку, требуют проекты..

    Вообще - тема интересная. Тянет за собой другие.

    1) На каком основании УК не пускает авто собственника к дому?

    Вы подписали какие-то бумаги, ограничивающие ваше желание подъехать на собственном авто к дому?

    Придомовая территория принадлежит УК и она как хочет ей распоряжается ? Нет.

    Крост делегировал УК право закрыть свободный проезд собственникам  к дому? Вряд ли))

    2) Вообще, что за забор стоит перед домом (со стороны Ясной улицы)?

    Он ограничивает возможность проезда. На каком основании?

    На этом форуме, в соседних ветках есть обсуждения, когда застройщик (в соседних с Легендой домах) пытался сделать платной парковку во дворах дома. При прояснении ситуации оказалось, что теоретически он это сделать может. Но практически.. надо сделать очень много телодвижений и соблюсти множество инструкций.

    Как минимум, территория двора должна быть "кадастрово отмежевана" от дома (в Коммунарке никто из застройщиков пока этого не делал. К тому же, земля около дома может и не принадлежать застройщику, тогда и огораживать её нельзя).

    Изменено пользователем Стивен

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    И вообще я уже выше писал на счет охраны..ну никак два поста охраны не могут стоить 300000р которые собирают со всех жильцов..надо требовать перерасчет

    Могут стоить.

    Другое дело -  как это относится к охране дома?

    Жильцы должны платить за охрану дома.

    А эти два поста дом охраняют? Они вообще - где находятся ? Шлагбаум охраняют из бокового помещения дома? Но это не охрана дома. Это  услуга ненадлежащего качества. Любой суд пошлет в баню проходимцев, требующих плату за охрану дома, если жилец будет иметь на руках факты отсутствия охраны дома (именно дома, а не шлагбаума). Достаточно нескольких фотографий  со свежей газетой в руках, сделанных в неохраняемом подъезде ))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов