ks887

Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )

    1 398 сообщений в этой теме

    Сейчас позвонила у нас за минусом на 0.2 м. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну так когда лучше подписать акт?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Аслан1982, если ремонт сейчас планируете начать, то оформляете Акт доступа к ремонтным работам оплачиваете квартплату вроде за три месяца и вперед.

    у меня пока денег нет ремонт делать, так что буду ждать подписания акта приема-передачи - вот после него уже не отвертишься от оплаты коммуналки (согласно ДДУ).

    по поводу необоснованности завышенных цен по коммуналке - тут уж никуда не денешься - монополия.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну так когда лучше подписать акт?

    Смотря какой акт.

    Официальный (акт сдачи-приемки квартиры = акт передачи квартиры) Крост предоставить никому не может. Что-то там не готово еще.

    Акт осмотра квартиры - если вам нужно быстрее сделать ремонт и жить здесь (несмотря на некоторые финансовые расходы) - то записывайтесь в очередь на получение ключей.

    Если не торопитесь, то можно подождать официального акта.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    по поводу необоснованности завышенных цен по коммуналке - тут уж никуда не денешься - монополия.

    не в монополии дело.

    УК естественно хочет до  официальной сдачи дома жильцам спихнуть свои расходы.

    Например, есть такая статья, как общедомовые расходы (вывоз мусора, электричество в подъездах и много еще где, и еще много чего).

    В обычном давно заселенном доме, платят по тарифам и счетчикам.

    А здесь неееет.

    Счетчиков на электричество и воду  у бегущих получать ключи и подписывающих филькины грамоты о входе в ремонт нет.

    Поэтому расходы всего дома   ложатся на плечи "вошедших в ремонт" (и расходы эти поболее будут, чем по счетчикам).

    Нужно ставить счетчики и добиваться от УК оплаты по счетчикам, а не по тем бумажкам, которые рассчитывает УК.

    Но читая этот форум (ведь все окрестные дома проходили через это) видно, что УК очень не любит такой контроль ))))))

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    не в монополии дело.

    УК естественно хочет до  официальной сдачи дома жильцам спихнуть свои расходы.

    Например, есть такая статья, как общедомовые расходы (вывоз мусора, электричество в подъездах и много еще где, и еще много чего).

    В обычном давно заселенном доме, платят по тарифам и счетчикам.

    А здесь неееет.

    Счетчиков на электричество и воду  у бегущих получать ключи и подписывающих филькины грамоты о входе в ремонт нет.

    Поэтому расходы всего дома   ложатся на плечи "вошедших в ремонт" (и расходы эти поболее будут, чем по счетчикам).

    Нужно ставить счетчики и добиваться от УК оплаты по счетчикам, а не по тем бумажкам, которые рассчитывает УК.

    Но читая этот форум (ведь все окрестные дома проходили через это) видно, что УК очень не любит такой контроль ))))))

     

    Ставьте счетчики в своей квартире, пломбируйте их и платите по счетчикам. В чем проблема то?

    Не создавайте проблем себе.

    Вы подписываете все бумаги, которые называете "филькиными" (видимо Вам очень нравится это слово) для того, чтобы застройщик контролировал Вас же. А без этой бумаги можно наворотить, например, теплый пол, а потом Ваши соседи выше лишатся горячей воды как факт; можно сделать неверный план по проводке и Вашу квартиру постоянно будет вырубать из-за неподъемных мощностей - сами же потом будете жаловаться в УК. 

    Мы всё это прошли в ГП. И да, я отчасти благодарна УК, что к нам приходил человек и проверял соответствие проложенной проводки ее плану, верность обработки мокрых зон в квартире и прочее-прочее-прочее.

     

    И я благодарна УК, что у нас дома днем в выходные тихо, потому что есть график шумовых работ.

    Потому что мы все подписали все бумаги и не искали подвоха в этом и живём довольно и счастливо (я не говорю о некоторых индивидах, которые недовольны всем подряд).

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Смотря какой акт.

    Официальный (акт сдачи-приемки квартиры = акт передачи квартиры) Крост предоставить никому не может. Что-то там не готово еще.

    Акт осмотра квартиры - если вам нужно быстрее сделать ремонт и жить здесь (несмотря на некоторые финансовые расходы) - то записывайтесь в очередь на получение ключей.

    Если не торопитесь, то можно подождать официального акта.

    Не знаю, мне в КРОСТе сказали, что к ним надо приезжать в офис, для подписания акта-передачи квартиры, это уже после подписания акта-приёмки...

    Вы как то странно реагируете на данную новость, про филькину грамоту пишите,вы народ к чему склоняете??? к расстройству что ли??? Я допустим полгода жду этих ключей, чтобы начать делать ремонт, въехать и жить там!!! А Вы можете гнуть свою правду и ругаться с УК, тыкая их носом в законы))))) И я думаю тут большая часть форумчан в курсе, какая политика у нашего застройщика и у управляющей компании, так что космос Вы для нас не открыли)

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    1. А я не собираюсь ей пользоваться до акта сдачи-приемки. И вообще, ремонтировать буду через год, например? 

    2. Сейчас УК именно что и платит за электричество и т.д, пока жильцы на себя бремя трат не возьмут. И обязана платить.

    3. ВЫ же сами прекрасно должны знать ситуацию с УК в данном микрорайоне. Подобная схема нужна УК, чтобы переложить ВСЕ траты ( в том числе и те, которые жильцы не делают) по домообеспечению до официального (акт передачи) сдачи дома жильцам.

    В других окрестных домах (можно почитать на этом форуме) уже все было описано, когда ДО официального ввода, счастливчики, побежавшие получать ключи с подписанным актом входа в ремонт (но БЕЗ акта сдачи-приемки) получали месячные  платежки с очень неадкватными суммами.

    Ведь здешние УК работают не на жильцов (как законодательно задумывалось), а на себя и на застройщика.

    То ест задача УК не служить жителям, а извлекать из них прибыль для застройщика.

    Причем,формально, всё в рамках закона. Радостные жители сами бегут до сдачи дома за ключами, подписывая филькины грамоты.

    Это как в современных садовых товариществах. Например, есть такая компания Юнипаркс (участки в Тульской области, Калужской).

    Радостные дачники покупают участки. Потом, вроде)))), как в СССР надо образовывать Товарищество (СНТ или СНП). А оно ... уже образовано. Тремя первыми покупателями участков. Сотрудниками Юнипаркса. И приходится вступать в это СНП, следуя финансовым желаниям и запросам Юнипаркса. Конечно, можно организовать свое СНТ (СНП). Только вот, у карманного, права от Юнипаркса на земли общего пользования и связи с местными властями... Конечно, потом.... через год-два-три власть меняется. Но за это время карманное СНП свои задачи выполняет.

    Вот поэтому я и не собираюсь за ключами :) Буду платить свою рассрочку, а уж потом ключи и ремонт. А УК если не годится, то надо будет собраться, да поменять. Всему своё время. Главное, чтобы среди соседей понимание было :)

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    1.Ставьте счетчики в своей квартире, пломбируйте их и платите по счетчикам. В чем проблема то?

    2.Вы подписываете все бумаги, которые называете "филькиными" (видимо Вам очень нравится это слово) для того, чтобы застройщик контролировал Вас же. А без этой бумаги можно наворотить, например, теплый пол, а потом Ваши соседи выше лишатся горячей воды как факт; можно сделать неверный план по проводке и Вашу квартиру постоянно будет вырубать из-за неподъемных мощностей - сами же потом будете жаловаться в УК. 

    Мы всё это прошли в ГП. И да, я отчасти благодарна УК, что к нам приходил человек и проверял соответствие проложенной проводки ее плану, верность обработки мокрых зон в квартире и прочее-прочее-прочее.

     

    3.И я благодарна УК, что у нас дома днем в выходные тихо, потому что есть график шумовых работ.

    4.Потому что мы все подписали все бумаги и не искали подвоха в этом и живём довольно и счастливо (я не говорю о некоторых индивидах, которые недовольны всем подряд).

    1. Спасибо, что просветили. Только где вы были, когда другим жителям микрорайона, не установивших счетчики, выкатывали приличные суммы.

    И что-то вы умалчиваете - как поставить счетчик? Кто поставит счетчик ? За какие деньги...

    2. Филькина грамота (акт входа в ремонт) с вашими теплыми полами в примере не коннектируют.

    Если человек хочет сделать теплый пол с нарушением правил, он сделает его и до официального ввода дома в экспл., и после.

    3. "График шумовых работ" установлен правительством Москвы, а не УК.

    И что-то не очень благодарны жители района своим УК. Очень даже неблагодарны, если почитать соседние ветки форума.

    4. Подписывать всё подряд и не искать нигде подвоха (особенно в ЖКХ) и еще быть счастливыми - это счастье, заслуживающее особого внимания ))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы как то странно реагируете на данную новость, про филькину грамоту пишите,вы народ к чему склоняете??? к расстройству что ли??? Я допустим полгода жду этих ключей, чтобы начать делать ремонт, въехать и жить там!!! 

    Я просто удивлен поведением радующихся.

    Ура, мол, ключи дают.

    А на каких условиях, и то, что дом-то НЕ СДАН официально - это все замазано розовыми мечтами...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А по какому номеру телефона можно узнать итоговую площадь квартиры?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Выше писали номер

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    1. Спасибо, что просветили. Только где вы были, когда другим жителям микрорайона, не установивших счетчики, выкатывали приличные суммы.

    И что-то вы умалчиваете - как поставить счетчик? Кто поставит счетчик ? За какие деньги...

    2. Филькина грамота (акт входа в ремонт) с вашими теплыми полами в примере не коннектируют.

    Если человек хочет сделать теплый пол с нарушением правил, он сделает его и до официального ввода дома в экспл., и после.

    3. "График шумовых работ" установлен правительством Москвы, а не УК.

    И что-то не очень благодарны жители района своим УК. Очень даже неблагодарны, если почитать соседние ветки форума.

    4. Подписывать всё подряд и не искать нигде подвоха (особенно в ЖКХ) и еще быть счастливыми - это счастье, заслуживающее особого внимания ))))

    1. А почему я должна печься о ком-то еще? Всех в известность ставили - не малые дети сами за себя решат всё.

    Счетчик ставил мне мой ремонтник. Из УК вызывали мы слесаря которые поставил пломбы и всё. За бесплатно.

    2. Человек обязан показать УК что он сделал в квартире (разводку воды и разводку электроэнергии). Поверьте вопрос решается быстро если есть нарушения.

    3. В наших домах свой график шумовых работ. Наша УК не устраивает только таких как Вы. Зачем Вы приобрели квартиру, если активно читали соседние ветки и тоже не довольны?

    4. Подписывайте бумажки читая их. Задавайте вопросы. Вам всё разъяснят. Ни разу не отказали в разъяснениях.

     

    Вы недовольны всем. Вам нужен дом в лесу, где Вы сами себе УК и все остальное.

    Никто конкретно под Вас ничего менять не будет. Если Вы этого еще не поняли - мне искренне жаль Вас, правда.

     

    Диву таким даюсь.

    Удачи.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Звонила в КРОСТ:у нас как и было 69.9м)

    А относительно обсуждений выше,мне кажется дело не в розовых мечтах,а в ситуации каждого. Например  нам критично переехать максимально быстро и я счастлива,что дают ключи!Да,разумеется,что УК будет совершать какие-то действия в своих интересах,но лично мне это радости от ожидания долгожданного переезда не убавит :D

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     Например  нам критично переехать максимально быстро и я счастлива,что дают ключи!Да,разумеется,что УК будет совершать какие-то действия в своих интересах,но лично мне это радости от ожидания долгожданного переезда не убавит :D

    Правильно!

    У каждого ситуация разная.

    У кого-то это первая купленная квартира. И полученный ключ без нормальных документов вызывает бурю радости.

    Кому-то надо срочно заселиться и он готов чем-то поступиться.

    Кто-то ждет точного выполнения договорных обязательств и никуда не торопится.

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я просто удивлен поведением радующихся.

    Ура, мол, ключи дают.

    А на каких условиях, и то, что дом-то НЕ СДАН официально - это все замазано розовыми мечтами...

    Вот на каких условиях, мы поедем и узнаем в назначенный день,в назначенное время)))))))))))))))) С Вами ругаться не собираюсь, у каждого своё мнение и жизненная ситуация и мы знали, какие условия сдачи домов у КРОСТа, наслышаны, начитаны....

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    За весь дом платить коммуналку скажем мало приятного и никто не захочет. Но если можно поставить счетчик и платить по нему- то нет никаких вопросов. Все равно же за это платить придется во время ремонта. И то что ук не хочет содержать дом за свой счет- это разумно. надуманные трудности.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дорогие соседи, ну что за нападки друг на друга на ровном месте? Как рядом жить будете, если в форуме не уживаетесь? :-)

    Счётчики ставят на квартиру. А речь идёт о расходах на содержание территорий общего пользования. Но ещё раз повторюсь, что нсли бы у меня была возможность сейчас делать ремонт, я бы тоже, конечно, бежала за ключами :-) никто не пытается омрачить вашу радость

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    За весь дом платить коммуналку скажем мало приятного и никто не захочет. Но если можно поставить счетчик и платить по нему- то нет никаких вопросов. Все равно же за это платить придется во время ремонта. И то что ук не хочет содержать дом за свой счет- это разумно. надуманные трудности.

    За весь дом коммуналку никто платить не будет, не переживайте. Вы оплатите квартплату по фиксированному тарифу за 3 мес. при получении ключей, а потом Ук будет списывать из этой оплаты помесячно пока деньги не кончатся (вам будут приходить квитанции с перерасчетом - все предельно понятно). Если вы опломбируете счетчики сразу (вот тут Ук сопротивляется это делать, но это реально) - вам списывать оплату будут по счетчикам. Это касается только воды, электричество и так будет по счетчикам.

    Перед ремонтом надо будет предоставить проект по электрике и воде ( заказываете где удобно) - это для вас же удобнее, сама в свое время убедилась. Так и ремонтникам проще все сделать и гарантия что все правильно будет сделано.

    Удачного ремонта и заселения!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По словам сотрудника Кроста,у меня тоже сошлась площадь с заявленной в договоре до 1 см2. Такие тут страсти оказывается кипели)уверен оно того не стоило...скоро все отремонтируемся и заживем весело...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас