Инвестиции в недвижимость Коммунарки

[шами 18]

На 1-ю очередь подняли, а на 2-ю снизили (относительно стартовых цен на 1-ю очередь. 72 тыс. метр вроде бы раньше не стоил), верно?

на какие метражи 2й очереди снизили? а то я не вижу изменений.

Хотя на цены с сайта не думаю, что стоит ориентироваться, тк по факту у них в наличии (по словам менеджеров) "дешевых метров нет, все разобрали, остались только подороже" ))) у нас по-крайней мере так было

[Awj]

на какие метражи 2й очереди снизили? а то я не вижу изменений.

Хотя на цены с сайта не думаю, что стоит ориентироваться, тк по факту у них в наличии (по словам менеджеров) "дешевых метров нет, все разобрали, остались только подороже" ))) у нас по-крайней мере так было

Я не помню, чтобы были цены 72 тыс. руб. за метр. Возможно, только по спец. акциям каким-то. Поэтому и сделал вывод, что цену немного снизили... Но я в этом не уверен. Также поддерживаю версию того, что на сайт ориентироваться не стоит

[мышка норушка 17]

Владимир Буйлов, , дайте плз ценный совет на ваш взгляд какой проект интереснее,Зеленая линия или Москва а-101? хочу приобрести кв. в ипотеку и использовать её в будущем,под сдачу, а потом коротать там старость или отселить кого-то из детишек своих По цене в 8.9 корпусах москвы и в "зеленой линии" примерно одинаковая цена, выбрать не могуНужен совет разумеющего в недвижимости человека

[КВАДРАМЕТ]

на ваш взгляд какой проект интереснее,Зеленая линия или Москва а-101? хочу приобрести кв. в ипотеку и использовать её в будущем,под сдачу, а потом коротать там старость или отселить кого-то из детишек своих По цене в 8.9 корпусах москвы и в "зеленой линии" примерно одинаковая цена, выбрать не могу Нужен совет разумеющего в недвижимости человека

Уважаемая мышка, здравствуйте!

Если цена выбираемой квартиры и сроки сдачи домов примерно одинаковые, то есть резон взять все-таки в "Москве А101". Инфраструктура этого проекта будет однозначно лучше (школа, сад, магазины, рекреационные зоны). Застройка здесь в целом продумана хорошо, сделан акцент на закрытые дворы, что значительно увеличивает шумо- и ветрозащиту.

"Зеленая линия" строится точечно, без опоры на инфраструктуру. Автомагистрали к этим домам ближе. Рядом будет также другая большая стройка жилья для Газпрома

С уважением,

компания КВАДРАМЕТ

[Zet 9]

Если цена выбираемой квартиры и сроки сдачи домов примерно одинаковые, то есть резон взять все-таки в "Москве А101". Инфраструктура этого проекта будет однозначно лучше (школа, сад, магазины, рекреационные зоны), то есть застройка в целом продумана лучше.

Если не случится чуда и к 17ому году в 300 метрах не откроют станцию метро. Тогда ликвидность квартиры должна резко возрасти. + есть шанс (точнее надежда), что останется дубовая роща, а М101 строят в поле.

Без этих факторов, в М101 гораздо привлекательнее. К тому же ещё в башнях "Линии" по 8 квартир на этаже и всего 2 лифта.

[КВАДРАМЕТ]

Если не случится чуда и к 17ому году в 300 метрах не откроют станцию метро. Тогда ликвидность квартиры должна резко возрасти. + есть шанс (точнее надежда), что останется дубовая роща, а М101 строят в поле.

Без этих факторов, в М101 гораздо привлекательнее. К тому же ещё в башнях "Линии" по 8 квартир на этаже и всего 2 лифта.

Zet, Вы правы насчет метро. Но конкретного проекта и сроков его строительства пока нет. Все, что было заявлено ранее может поменяться в далекой перспективе. Мы же с Вами говорим сейчас о ближайшей, двухлетней перспективе. К тому же по опыту мы можем сказать, что планы людей "жить именно здесь" часто меняются на "продать и вложиться заново" Поэтому рекомендуется рассматривать эту покупку только в краткосрочном периоде и только как инвестиционную.

[Zet 9]

Мы же с Вами говорим сейчас о ближайшей, двухлетней перспективе.

мышка норушка говорит о ипотеке и старости. Это явно не перспектива на 2 года. Про метро понятно, что "вилами писано". Поэтому и написал про "чудо". Но тем не менее, если это станет реальностью - то через 4 года сдача и перепродажа будут более выгодными.

[КВАДРАМЕТ]

мышка норушка говорит о ипотеке и старости

Если человек говорит об ипотеке, значит, речь о старости не идет Речь идет как раз об инвестициях.

Среди наших клиентов есть много тех, кто продает или продал ипотечные квартиры и перевложился заново.

Возраст этих людей совершенно разный, в том числе и предпенсионный

[мышка норушка 17]

Владимир могу и тут. вдруг кому мой опыт поможет.

Одобрена ипотека сбером на 12-12-12.В наличии только 12% на первоначальный взнос.Сбер одобрил 3200 т.е. прямо в притирку.Т.е. квартира в р-не 3500-3650.Надеялась на большее по деньгам,но увы.

Жить планирую в 9 мице,поэтому рассматриваю именно Коммунарку.

На месте была буквально в выходные,интуитивно больше понравилась " зеленая линия", но вот инфраструктура однозначно в москве а 101 лучше А квартира в ближайшие лет 10, однозначно под сдачу!

Купить квартиру хочу уже в сентябре,тянуть вроде смысла нет. Ипотеку конечно планирую закрыть лет через 5-6 не больше!Вобщем терзают смутные сомнения..что взять и чтоб сдавать ликвидно))) и жить потом приятно.А может и вовсе забить на хомут в виде ипотеки

Изменено 1 сентября, 2013 пользователем мышка норушка

[Раиса]

Владимир Буйлов, молодец! очень толковые советы. Хоть мне и не надо, а читаю с удовольствием - вдруг когда-либо пригодиться

[karusel9 1]

Владимир Буйлов, а мне очень нравятся ваши советы форумчанам, предлагаю вам открыть свою рубрику, я думаю народ поддержит, почему бы не почитать и принять к сведению совет человека, который давно варится в этом деле.

[Анатолич 2]

НудныйЭдмундо,

рисковый Вы, если доверились совету человека, которого в принципе и не знаете как я понимаю... по моему в данном случае виноваты только Вы и никто больше, нужно было думать самому, да и не уж то не знаете, что 3-х комнатная квартира не совсем подходит для перепродаж??? это неликвид еще тот)

[PolinaV 31]

Владимир так однушку в 8-м корпусе пропиарил, наверное свою продает))

[legarh 18]

НудныйЭдмундо, не верю я, что читая Форум более полутора лет, Вы не были на нем зарегистрированы. Лучше скажите Ваш настоящий ник!!!

2 Админ: По-моему, это чистый троллинг...

Изменено 2 сентября, 2013 пользователем legarh

[Juliana 803]

Ну мне тоже кажется сомнительным брать трешку для перепродажи... Они по площадям огромные. Денег кучу стоят... Вот для себя и семьи - да.

[Михаил Трушин 5473]

НудныйЭдмундо, не верю я, что читая Форум более полутора лет, Вы не были на нем зарегистрированы. Лучше скажите Ваш настоящий ник!!!

2 Админ: По-моему, это чистый троллинг...

Зарегистрирован в сентябре 2012 (см. профиль). Троллинг? Не знаю, по-моему, похоже на флуд обиженного. Инвестиции - это игра и риск. Жизнь тут учит людей быстро

[karusel9 1]

Тут ведь предлагают создать FAQ по инвестиционным вопросам. Не лучше ли объяснить людям, что этот FAQ в принципе невозможен, потому что это все "пан или пропал"?

нет ну подождите, совета можно спросить но все же равно решение принимать то вам, но выслушать мнение сос тороны я считаю всегда полезно, и трешки всегда нелеквид были проще три однушки взять

[vomorgam]

По-моему, этот вариант выгоднее, чем К-8. Сдача меньше, чем через год http://new.msk.ru/index.php?/topic/2493-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%BC-1-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD-%D0%B6%D0%BA-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0-%D0%B0101/

[legarh 18]

НудныйЭдмундо, Ну раз уж так случилось, поделитесь своим бесценным опытом. Я это без иронии говорю. Как, когда и за сколько купили. Как, когда и за сколько продали. Это действительно послужит хорошим предостережением для начинающих инвесторов.

P.S. Тов. модераторы, думаю, можно было бы перенести эти посты в тему Инвестиции в недвижимость Коммунарки

[legarh 18]

Сначала вы утверждаете, что я тролль, а теперь "без иронии" просите поделиться опытом?

Я уже поделился. Почитайте мой первый пост, а детали спросите у Владимира Буйлова. Он вам подробно расскажет, как стал пленником собственных иллюзий

Давайте разберемся. Пока ничего, кроме голословных обвинений в адрес Владимира Буйлова, я не услышал.

Поэтому, есть подозрение, что Вы просто пришли "потроллить".

Если действительно хотите поделиться опытом, приведите конкретные параметры своей сделки (естественно без имен и адресов, только цифры и даты).

Это будет и полезно с точки зрения обсуждения инвестиций, и у нас будет больше оснований Вам верить.