Инвестиции в недвижимость Коммунарки

[Knopka]

На мой взгляд, не каждый покупатель, увидев такую квартиру, (кухня в жилой зоне, появилась еще одна комната в зоне кухни) согласится купить.

[Art]

Прочел тут статейку. Может кому интересно будет. Про цены на жилье в Новой Москве (анализ и сравнение с Старой Москвой и Подмосковьем)

http://www.irn.ru/articles/33647.html

[Соседка 5]

в "Квадрате" картинка про цены выставленных на продажу новостроек по территориям как "старой", так и "новой" Москвы - мы (142 - Сосенское) идем в диапазоне 86 - 109 тысяч рублей за метр.

[Раиса]

Скажите, кто-нибудь из застройщиков в коммунарке начал снижать цены?

Появились какие-нибудь привлекательные акции или спец предложения для покупателей?

Нет?

Скоро появятся.

где то читала, что миц снизил в к5. не томите, скажите, почему?

[Bog Nat]

где то читала, что миц снизил в к5. не томите, скажите, почему?

Может потому что теперь центральная дорога ,которая расширяется и будет идти до Бутово, практически у МИЦ 5-1 под окнами? Это же " под стук трамвайных колес" людям жить,даже защитный экран не спасет.

[Юстас 2]

Скажите, кто-нибудь из застройщиков в коммунарке начал снижать цены?

Появились какие-нибудь привлекательные акции или спец предложения для покупателей?

Нет?

Скоро появятся.

Согласен, только насколько они готовы будут уступать, по Вашим оценкам Авгур в Москва А101 до 60 т.р./м2 к концу года просядет?

где то читала, что миц снизил в к5. не томите, скажите, почему?

Причины Владимир исчерпывающе описал в этой теме: http://new.msk.ru/index.php?/topic/1987-%d0%ba%d0%b0%d0%ba-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d1%82%d1%8c-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80%d1%83-%d0%ba%d1%83%d0%bf%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d1%83%d1%8e-%d0%b2-%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d1%83/page__view__findpost__p__115253

http://new.msk.ru/index.php?/topic/1987-%d0%ba%d0%b0%d0%ba-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d1%82%d1%8c-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80%d1%83-%d0%ba%d1%83%d0%bf%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d1%83%d1%8e-%d0%b2-%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d1%83/page__view__findpost__p__115266

[Раиса]

Практически встали продажи на вторичке.

Подбираю квартиры для клиентов.

Куда ни позвонишь - всё в продаже.

Заавансированных квартир нет.

Все торгуются. Все перезванивают после просмотра с вопросом: "Понравилась ли вашему клиенту наша квартира. Мы готовы уступить по цене? !!!"

Вопрос из масс: "При чем здесь вторичка?"

Ответ: 80% покупателей новостроя несут деньги застройщику после реализации своей вторички

Михаил, Господь вас бережет!

Встряли бы вы по полной программе, если бы решились купить (выкупить) квартиру у Юлии.

Спасибо. Информативно.

[Juliana 803]

Встряли бы вы по полной программе, если бы решились купить (выкупить) квартиру у Юлии.

Эх, Владимир, как вы меня приложили...

[Юстас 2]

Эх, Владимир, как вы меня приложили...

Не расстраивайтесь- Ваш покупатель точно не из "вторички" придет, а молодой сотрудник Трансгаза, взявший ипотеку, но поторговаться придется...

[Раиса]

Практически встали продажи на вторичке.

Подбираю квартиры для клиентов.

Куда ни позвонишь - все объекты находятся в продаже.

Заавансированных квартир нет.

Все торгуются. Все перезванивают после просмотра с вопросом: "Понравилась ли вашему клиенту наша квартира. Мы готовы уступить по цене? !!!"

Вопрос из масс: "При чем здесь вторичка?"

Ответ: 80% покупателей новостроя несут деньги застройщику после реализации своей вторички

Михаил, Господь вас бережет!

Встряли бы вы по полной программе, если бы решились купить (выкупить) квартиру у Юлии.

Новая Москва дешевеет

http://news.mail.ru/inregions/moscow/90/economics/12893933/

[legarh 18]

Да, с такими объемами строительства в одном месте этого следовало ожидать... Я так понимаю, наши застройщики уже столкнулись с падением спроса. Безусловно, далеко не всех привлекает Коммунарка как место жительства, особенно в ближайшие годы, пока идут активные стройки, а инфраструктура не поспевает... Застройка ЗИЛа и других промзон в границах старой Москвы, безусловно, сдвинет приоритеты у многих, кто изначально присматривался к Коммунарке... Ну а кто ищет побюджетнее, действительно, найдет себе вариант и в Моск. области. Пока (до сих пор, и в ближайшем будущем) принципиальной разницы между Коммунаркой и областью нет, в том числе в плане транспортной доступности. А кое-где в области (особенно где развит ж/д транспорт), наоборот, даже получше. Из Жуковского на электричке (а утром интервал между электричками 7-10 минут) ГАРАНТИРОВАННО за полчаса будешь у метро (при том, что это порядка 20 км от МКАД). А не как сейчас утром из Коммунарки - минут 40-50, да и то, если нет аварии... или снегопада... или... или...

Изменено 3 мая, 2013 пользователем legarh

[Юстас 2]

Новая Москва дешевеет

http://news.mail.ru/...omics/12893933/

Думаю, что это очередная заказная статья, Заказчик тот самый НДВ-Недвижимость, реализующий микрорайоны на территории "старой" Москвы...

Снижение стоимости недвижимости вызвано общей экономической ситуацией в России, а не излишним предложением новостроек, рынок Москвы и Подмосковья будет высоколиквидным до тех пор, пока не изменится стратегия развития регионов и не будет такого массового мигрирования населения в поисках "лучшей" доли...

[Juliana 803]

А я сегодня побывала в Видном. Город очень понравился!!!! Такой тихий и уютный!

[Гость]

За последние пять дней довелось побывать в Ульяновске и на окраинах Владимира.

Впервые был рад возвращению в свой родной город! В Москву.

А я вот был в выходные в Белгороде и в Москву совсем не хотелось, точнее хотелось из Москвы переехать

Изменено 6 мая, 2013 пользователем Гость

[Кирилл Сербинов 54]

[/size]

А я вот был в выходные в Белгороде и в Москву совсем не хотелось, точнее хотелось из Москвы переехать

У меня в Белгороде родня живет, был там недавно. Очень чистый, опрятный и уютный город, но там скучно.

Вот соседний Харьков это другое дело - смешные цены и сервис, до которого нам расти и расти.

[Гость]

Кирилл, расскажи что хорошего видел!?

Ради чего стоит переезжать?

Ради спокойной жизни

[Гость]

У меня в Белгороде родня живет, был там недавно. Очень чистый, опрятный и уютный город, но там скучно.

Вот соседний Харьков это другое дело - смешные цены и сервис, до которого нам расти и расти.

У меня у жены там родители и родители родителей живут, регулярно наведываемся. Очень приятно видеть, что город развивается и хорошеет, в этот раз поразились какое новое здание аэропорта отгрохали и как город к празднику украсили.

А насчет скучно - по мне самое оно, прелестями столичной жизни мы с женой все равно особо не пользуемся, а вот там участочек с домиком где-нибудь в Таврово самое оно

А если уж скучно станет - до Харькова можно быстрее доехать, чем я иной раз из Коммунарки до центра еду.

Изменено 8 мая, 2013 пользователем Гость

[evgenga 200]

Хорошая новость кто хочет сделать перепланировку, не дожидаясь собственности.

вступили в силу изменения нормативных требований по согласованию перепланировки помещений в новостройках старой и "новой" Москвы. Если раньше согласование было невозможно без свидетельства о праве собственности из Росреестра, то теперь заявитель обращается в Мосжилинспекцию с договором на участие в долевом строительстве недвижимости, договором об уступке прав, актом приема-передачи и т. д. Точный список предоставляет служба «одного окна» окружной инспекции по надзору за переустройством помещений.

[ДианочкА]

А на сайте авгура обновили цены!! видели уже??)

[Awj]

На 1-ю очередь подняли, а на 2-ю снизили (относительно стартовых цен на 1-ю очередь. 72 тыс. метр вроде бы раньше не стоил), верно?