Sharklet

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

       95 пользователей проголосовало

    1. 1. Кто и что собирается в этой ситуации делать

      • не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться
      • не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ
      • не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров
      • готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир)

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 535 сообщений в этой теме

    Пожалуй, соглашусь с Доктор Кейнс. Корпус уже наполовину выведен, если сейчас начать долбить во все инстанции, то первым очевидным результатом (если наши усилия будут эффективны!) будет приостановка стройки. Я думаю, это никому не нужно. Так как исправить эту ситуацию можно, только снеся уже построенное и начав возводить заново.

    В отличие от, например, ситуации с утеплением стен, когда приостановка стройки реально могла помочь в исправлении ситуации (изменили технологию, вскрыли обделку стен, заложили утеплитель, и дальше продолжили строить по технологии).

    Нужно просто готовиться идти в суд по факту постройки дома и предъявлять претензии в соответстии с 214ФЗ, как уже писал Юстас. Т.е., есть вероятность, что можно будет возместить данный ущерб в некотором денежно эквиваленте. Это максимум, на что можно рассчитывать.

    А вообще, это, конечно, полный беспредел со стороны АВГУРа. Нужно, по идее, узнавать, когда были внесены (если внесены) изменения в проект, на каком основании, и т.д...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Из 214 ФЗ: Статья 9. Расторжение договора ; 1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут (ну, или если требовать компенсации) в судебном порядке в случае: 2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;

    3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; Очень сильное/ключевое слово - "существенное". Что значит, на сколько, как трактовать?

    Изменено пользователем БИГ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доктор Кейнс, конечно нет - никто ничего менять в стройке уже не будет... Погорячился я с постом:) Но ситуация - сами понимаете - на руку только застройщику. Писать в инстанции - полностью согласен, рано еще. Да и сам Авгур на "официальное" письмо может просто забить - у него нет "30 дней", как у госорганов.

    а как грамотнее все это дело обставить - сложно сказать

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Из 214 ФЗ: Статья 9. Расторжение договора ; 1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут (ну, или если требовать компенсации) в судебном порядке в случае: 2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;

    3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; Очень сильное/ключевое слово - "существенное". Что значит, на сколько, как трактовать?

    Можно прикинуть на сколько сократится площадь МОПов от проектной в процентах и потребовать пересчитать стоимость договора уменьшив цену кв. метра к моменту приемки квартир... Мне кажется если это 10% от площади МОПа, то точно существенно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доктор Кейнс, конечно нет - никто ничего менять в стройке уже не будет... Погорячился я с постом :) Но ситуация - сами понимаете - на руку только застройщику. Писать в инстанции - полностью согласен, рано еще. Да и сам Авгур на "официальное" письмо может просто забить - у него нет "30 дней", как у госорганов.

    а как грамотнее все это дело обставить - сложно сказать

    Вы можете направить обращение Мошковичу Борису Ефимовичу. Он является членом Совета Федерации и обязан рассмотреть Ваше обращение, принять необходимые меры и ответить Вам в течение 30 дней. Он, как известно является хозяином проекта А101. По моему это разумно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Юстас, Лифтового холла или коридора не будет, вернее лифтовой холл совмещен с межквартирным холлом, об этом мне уже в Авгуре подтвердили.

    Это только по 10 корпусу или во всей второй очереди?

    Судя по тому, что видно на аерофотосъемке, такие же изменения расположения лифтов, лестниц и балконов и в 11 и в 9 корпусах. Скорее всего и в 8 тоже также будет.

    А какой план у вас в ДДУ? Как на сайте?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С менеджером не связалась, послала EMAIL, жду ответа...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    После столь масштабных изменений, стали просматривать аэрофотосъемку и сравнивать ее с проектом на сайте.

    Возник вопрос, теперь лифты в 7,8,9 секциях практически находятся напротив средней однушки. По проекту, который на сайте, вход в среднюю однушку был посередине, теперь если смотреть аэрофотосъемку, то напротив лифтов стоит несущая стена... Получается, что не только изменили холл, но и вход в среднюю однушку?

    Конечно, может мы ошибаемся........

    0_cf8d7_d7627a0e_XL.jpg

    0_cf8d6_72d0d498_XXL.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Итак, в настоящий момент ясно одно - в ДДУ расположение лифтов, лестниц и балконов/лоджий существенно отличается от того, что мы видим на самом деле, а кроме того, под большим вопросом находится и наличие мусоропровода (лично я считаю, что если он должен быть, то и пусть себе будет).

    Тут вот сейчас более внимательно полистал 214-ФЗ (в редакции от 23.07.2013) и нашел следующее:

    Статья 21. Информация о проекте строительства

    2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:

    4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

    Полагаю, перво-наперво надо обратиться в Авгур, и, сославшись на эту статью, потребовать у них проектную документацию с целью определить, насколько существенны произошедшие изменения.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Итак, в настоящий момент ясно одно - в ДДУ расположение лифтов, лестниц и балконов/лоджий существенно отличается от того, что мы видим на самом деле, а кроме того, под большим вопросом находится и наличие мусоропровода (лично я считаю, что если он должен быть, то и пусть себе будет).

    Тут вот сейчас более внимательно полистал 214-ФЗ (в редакции от 23.07.2013) и нашел следующее:

    Статья 21. Информация о проекте строительства

    2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:

    4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

    Полагаю, перво-наперво надо обратиться в Авгур, и, сославшись на эту статью, потребовать у них проектную документацию с целью определить, насколько существенны произошедшие изменения.

    Да-да, именно это я и попросила в свем письме, надеюсь мне пришлют планировки.....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые жильцы я купил квартиру в 10 корпусе на 10 этаже кв 35. Зачем вы заводите всю публику? У меня друг купил квартиру в Квартал а101, нет никаких проблем, у меня человек десять купили квартиры в квартале А 101! Все довольны, самое главное не торопиться, все будет хорошо!!!! Что поменялось в связи с перемещением лифта? Ничего!!! Мусор всегда надо с утра выносить с собой, (залог чистоты). Главное что-бы люди соблюдали порядок и уважали других. Порядок будет только тогда когда мы научимся уважать друг друга и не будем заниматься ерундой. У меня нет машины, я от нее отказался и я рад, нет проблем с пробками. Не надо паники, всё оК!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    у меня человек десять купили квартиры в квартале А 101!

    10 человек купили у Вас квартиры в квартале А101? Вы менеджер Авгура?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Господин Lagutkin, никто не паникует, просто все вдруг узнали, причем без уведомления со стороны строительной организации, с которой у каждого из нас Договор, что условия нашего будущего проживания в доме изменились и не в лучшую сторону. Если бы площадь общего пользования увеличилась или лифтовый холл остался бы, то никто особо расстраиваться не стал. А так: здесь правильно написали, что безопасность резко уменьшилась, что сильно расстраивает. Покупали одно: ездили, выбирали, планы всякие разглядывали, а на деле оказалось все не так. Меня это очень расстроило. Я жила в доме старой постройки, когда двери лифта выходят почти к дверям квартиры. Не очень это здорово, скажу я Вам. Тесно это. Не люблю я тесноту: напрягает. Сейчас новые дома так не строят. И Авгур совсем другое нам показывал.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые жильцы я купил квартиру в 10 корпусе на 10 этаже кв 35. Зачем вы заводите всю публику? У меня друг купил квартиру в Квартал а101, нет никаких проблем, у меня человек десять купили квартиры в квартале А 101! Все довольны, самое главное не торопиться, все будет хорошо!!!! Что поменялось в связи с перемещением лифта? Ничего!!! Мусор всегда надо с утра выносить с собой, (залог чистоты). Главное что-бы люди соблюдали порядок и уважали других. Порядок будет только тогда когда мы научимся уважать друг друга и не будем заниматься ерундой. У меня нет машины, я от нее отказался и я рад, нет проблем с пробками. Не надо паники, всё оК!

    А казачок-то у вас тут засланный явно!!!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Выходит, что не зря мы тут шум подняли! Кто то засуетился.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нет, Я не менеджер Авгура, я такой же как вы. Мне просто всё равно где будет мусоропровод. Я привык всегда выносить за собой.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    moby,В ДДУ план как на сайте, но в 10 корпусе на сайте план тоже не изменился, а на деле построили по другому :dontknow:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я привык всегда выносить за собой.

    :lol: (извините)...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну если меня прислали для того что бы я всех успокоил, то вы это зря!!! Я же еще раз повторяю я купил квартиру для того что бы в ней жить и не продавать!!! Не ужели это не понятно? Я вот в следующую субботу собираюсь приехать в Коммунарку. Я с большим удовольствием приеду и посмотрю как дела на стройке. Ну с какой стороны будет или не будет мусоропровод мне совершенно не интересно!!! Главное это завершение строительства!!! Буду рад если мы будем дружнее. Наша с вами конечная цель- это наша с вами долгожданная КВАРТИРА!!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нет, Я не менеджер Авгура, я такой же как вы. Мне просто всё равно где будет мусоропровод. Я привык всегда выносить за собой.

    Странноватый ответ((( вроде здесь все нормальные люди и тоже " выносят за собой" и членами своей семьи. И кататься на лифте с мусором в 21-ом веке никто не хочет и это правильно, как и правильно то, что не хочется чтобы он был на видном месте или сразу у дверей чьей-то квартиры.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас